Өз пәтерлерін табу үшін қалай? Еңбекті жалдау

Бүгінде көптеген адамдар үшін, жалға пәтер жалға салыстырмалы жайлы болуын қамтамасыз етуге қабілетті болып табылады тиімді бизнес. Және одан астам орыстар қосымша кіріс көзі ретінде тұрғын үй жеткізуді қарастыруда. Алайда, барлық сондықтан қарапайым.

, Олардың үйлерін жасауға қалай сұраққа мүдделі екенін бизнес саласындағы өз «суасты тастары» бар түсіну қажет, сондықтан ол дұрыс мәселені жақындауға өте маңызды болып табылады, кім! Әйтпесе, пайда алуға болады ғана емес, сонымен қатар материалдық қолайсыз әсер етуі.

Сарапшылар екі немесе одан да көп тұрғын жылжымайтын мүлікке ие, кім үшін жалға, бизнеспен айналысу үшін ұсынамыз.

Сіз ең аз тәуекел өз үйлерін жасауға үйрену керек пе? Ол белгілі бір ережелерді ұстану үшін мұнда маңызды болып табылады. АҚШ толығырақ оларды қарастырып көрейік.

Барабар жалға алынған тұрғын үй бағалау

Бүгінде көптеген жалға берушілер норма қарастырылады, қашан олардың пәтерлерінде бірнеше ай бойы клиенттер емес. Мұның себебі, олар әлеуетті жалға жолында бірнеше мың беруге келмейді, табылатындығында. Нәтижесінде, олардың Особняки бос, және олар үшін ақша алу емес. Ол тұрғын үй қаланың орталығында орналасқан емес, әсіресе, егер, клиенттерге жеңілдіктер жасау үшін маңызды болып табылады және ескі қорына тиесілі.

жөндеу үшін инвестициялар

Сіз үнемі үй-жайларды жөндеу қажет екенін есте сақтаңыз, үйлерін қалай жасауға мүдделі болсаңыз, қабылдауға барамыз.

Пәтер жалға жаңа тұсқағаз және ламинат жақсы ақша төлеуге дайын үшін, Маған сеніңіз. Осылайша, фейслифтинга особняк отырып, бұл капиталдың қатысуымен, 10 000 беруге еді - ақ жөндеуден 15 000 рубль, - барлық 20 000 рубль. шартты әрине Бұл сандар,. Тағы да, шамасы жалға санаты тұрғын үй фактісі, әсер етеді. Егер сіз қарапайым жөндеу Хрущев жасауға Мысалы, егер, ол шамамен 5% -ға, оны udorozhit. ол Пәтер бизнес-класта evroplanirovke үшін келгенде жағдайда, оның иесі қауіпсіз нарығының 20% -дан асады жалға сомасына сұрай аласыз. нысан иелері жақында эксклюзивті дизайн жоба бойынша жөндеу жасадық салтанат тұрғын үй санатына жатады Бірақ, егер олар жалға екі мәрте нарықтық құнын сұрай құқығы бар. Алайда, соңғы жағдайда, ол осындай пәтерлік сұраныс шектеулі болып табылады, өйткені, сомасы үрленіп негізсіз емес болуы тиіс.

тәуекелдер

олардың үйлерін қалай жасауға білу келетіндерге, бизнестің осы аймақ белгілі бір тәуекелмен байланысты екенін есте сақтау қажет. Осы бірінші сіздің меншік зиян келтiруге қамтиды.

Егер сіз көп пәтерлі болып қандай жағдайда тексеру кем дегенде айына бір рет қажет, сол себепті, ғой, әйтпесе алты ай сіз жөндеу жасауға болады, және өз есебінен, жалға, бірдеңе зондтау болады, өйткені, жылдам ауытқуға дұрыс болды және белгісіз бағытта жоғалып. Сонымен қатар тұрғындар өздерінің іс-әрекеттері көршілес нұқсан келтіруі кезде, жағдайлары бар, және су тасқыны немесе өрт болған жағдайда, барлық материалдық талаптар сізді әкеледі. Есте сақтаңыз: егер тіпті пәтер жалға алу шарты бұл олар үшін өте қиын болады жету үшін, зиян жалға өтеуге қажетті деген шартты қамтуы болады. Өкінішке орай, іс жүзінде, бұл жолы болады.

пәтер жеткізу бойынша емес, әрқашан жалға уақтылы жалға төлеуге, бұл шын мәнінде психикалық дайындау. Сондай-ақ, жиі бар көп пәтерлі тұрғын үй салу мақсаттары үшін пайдаланылмаған кезде жағдайлары болып табылады, және заңсыз қызметпен айналысуға, сондай-ақ, землевладельцев көтермелеу емес, ол.

Әрине, бұл тәуекелдердің барлық қағазға қамтамасыз етілуі тиіс. өте машақатты бастысы - әрқашан бизнес ретінде жалға пәтер ретінде жұмыспен қамту үй-жайлар жалға беру туралы шарт жасасуға.

олар айына төлем сомасына тең олармен келісім-шарт, кепілгерлік жасасқанға дейін қабылдайды, өйткені Жалға айтарлықтай бөлігі, жалға туындаған мүліктің жоғалу мәселе алаңдаушылық емес. Әрине, мен депозиттік - жиі зиян 2000 доллар келтірілген себебі сіз тек 25 000 рубль арқылы қорғануға ал бұл, өз қаржы құтқарылуға кепілдік жоқ. Қалай болғанда да, ұзақ уақыт бойы жалға пәтер қорғау осы маңызды шараны қамтамасыз ету үшін міндетті болуы тиіс.

Қалай қаупін азайту болады?

Жалға туралы ойлауға мағынасы мүлікті сақтандыру, жалдау объектісі ретінде қызмет етеді. Кейбір жағдайларда, ол тұрғындардың кінәсінен орын өрт, жарылыс, су тасқыны, нәтижесінде туындауы материалдық тәуекелдерді азайтуға көмектеседі. Жиі сақтандыру ұрлық және мүлкіне келтірілген зиян келтірген зиянды өтейді. оның жалға Сонымен қатар, егер сақтандыру компаниясы осындай су басқан сияқты, пәтер жөндеу көршілеріңізбен байланысты шығындарды өз мойнына алады.

Қалай болғанда да, мүлікті сақтандыру - бұл көбінесе заңды бір сақтандыру жағдайының қараңыз емес, зақымдалуымен байланысты ретінде, бед панацея емес.

Сіздің пайда қалай арттыруға болады?

Көптеген адамдар сұрайды: «барынша жылжымайтын мүлікке қалай ақша табуға болады?» Әрине, ұзақ уақыт бойы пәтер жалға - бұл тіркелген және тұрақты табыс болып табылады. Бірақ! Бұл бизнес көбірек ақша алып алады. Ол өте қарапайым. Сіз жалға тұрғын үй жалға немесе коммерциялық жылжымайтын мүлік санатына оны қоюға болады.

Әрине, нарыққа уақыт өз орнын табу үшін бар күнделікті жалға бизнесте бәсекелестік, бірақ әлі күнге дейін мүмкін. Алайда, екі күн бойы бөлме жалға, Пәтер жалға талаптары жоғары болатынына дайын болу. Сіз барынша тазалық пен жайлылықты қамтамасыз ету үшін қажет болады. Әрине, бұл орайда, сіз қосымша шығындарды көтеруге болады. Сіз қамқорлық бар екенін қосымша табу клиенттерге, олардың ағынымен тұрақты болды. Бұл сіздің жарнамалық қызметтерді көмектеседі.

салықтар

жалға бизнес ұйымдастыру, сіз мемлекетке өз табыстарының бөлігін беруге болады екенін ұмытпаңыз. Сонымен қатар пассивті табыс тек қана тұратын адамдарға фискалдық органдардың назары, соңғы жылдары өсті. салық қайтару беру кешіктірген үшін сіз тамаша жеңе алатынына Ескерту, сондықтан ол тәуекелдерді қабылдауға және заңға бағынатын кәсіпкер болуға емес дұрыс.