Әзірлеуші - бұл? жаңа даму

Бүгінгі әлемде кең таралған қатысу құрылыс. Бұл тұжырымдама инвестициялық қызметті арнайы нысанын қамтиды. Бұл жағдайда, әзірлеуші (ол жиі құрылысшы) жеке және заңды тұлғалардың екі қаражат тартумен айналысады. құрылыс осы түрінде қатысушылар «жылжымайтын мүлік инвесторлар» деп аталады, бұл халықаралық тәжірибеде, жылы.

жұмыс істеу принципі

Келісімнің шарттарына сәйкес, әзірлеуші пайдалануға мүлікті рұқсат енгізу алды, үлескерлік құрылыс қатысушыларына барлық құжаттарды жолдайды. Жоғарыда айтылғандай ретінде соңғы рөлі, уақытында тұрғын үй және қоғамдық ғимараттардың құрылысы ұқсас түріне қатысуға келісім жасасты заңды және жеке екі адамды, бола алады. Осылайша, осы баптың контекст сөз «әзірлеуші» өзі иелену бар кез келген заңды тұлғаны бiлдiредi немесе жер нақты учаскесінде жалға және деп аталатын «Үлескерлер» бастап барлау және қаражатты кейіннен арттыру айналысады деп, анықталуы мүмкін .

маңызды егжей

Қазіргі уақытта, көбірек табуға болады билбордтар ұқсас тіркесін қамтиды жарнамалар: «. құрылысшы бастап пәтер, кеңселер, ғимараттар» Осы сөздермен нені білдіреді? толығырақ қарастырайық. Жоғарыда айтылғандай, әзірлеуші - бұл инвестициялық жобаны іске асыру үшін барлық шараларды іске асыру үшін жасалған заңды тұлға болып табылады. Дегенмен, жоғарыда аталған барлық көзқарас құқықтық тұрғыдан тұжырымдамасын дәл анықтамасын бермейді. белгілі бір уақыт кезеңі ішінде капитал билiк етуге құқығы бар уәкілетті тұлға болып табылады - әзірлеуші: Осылайша, қолданыстағы заңнамаға мынадай редакцияда қабылданды. сұраққа ұйымдастыру клиент ретінде әрекет етеді Алайда, егер, ол аты беріледі «Тапсырыс беруші-құрылысшы.»

Қызмет саласы

заңды тұлғаның ұқсас мәртебесі жиі іздеу және құрылыс жұмыстарының табысты жүзеге асыру үшін қажет болуы мүмкін мердігерлер, жеткізушілер және басқа да ұйымдармен келісім-шарттар жасасу айналысады ие. Кейбір мағынада мердігер болып табылады - Сонымен қатар, біз әзірлеуші өзі екенін есте сақтау қажет. Тек жалпы. Демек, ол құрылыс жұмысын бақылауға алады ғана емес, сонымен қатар олармен күресуге. Әдетте, бұл, сондықтан бойынша жобалау жобаны әзірлеу, дабыл орнату, ішкі коммуникацияларды монтаждау және болуы мүмкін. басым бөлігі өте үлкен ұйым болып табылады Сонымен қатар, тұтынушы-құрылысшы, өйткені, өте ұзақ өзінде бар, содан кейін, тиісінше, ол талқылау бойынша жұмыс саласында айтарлықтай тәжірибесі бар. Бұл ол құрылыстың әрбір сатысында пайда болуы мүмкін түрлі аспектілері және енгізуі таныс екенін білдіреді. Демек, мұндай ұйым алдын ала ықтимал сценарийлерді болжауға болады және, осылайша, олардың қиын болдырмау үшін.

ерекшелігі тізімі

Жиі, кітапшаны оқыған жазған көрдім орташа азаматы: «Жаңа даму», құрылыс компаниясы ұсынған функционалдық, туралы ойлауға емес. Бірақ олардың толық тізімін білу әрбір адам мүмкіндіктерін дәл идеясын жасауға көмектеседі. Келесі материал сіз құрылысшы талап етуге құқылы ма өнімділігі ең маңызды функцияларды, сипаттайды. Әрине, неғұрлым нақты тізімі таңдалған құрылыс компаниясынан ғана тікелей табуға болады. Алайда, сондай-ақ, барлық элементтерге жалпы бар. Олардың кейбірін қарастырып көрейік. Сондықтан, әзірлеуші және ол ұсынуға бар қандай? орындау тұлғаға жатқызылған қызметінің арасында іргетасын қалау сәттен бастапқы жобалау барлық аспектілерін қамтиды. Олар дәстүрлі қамтиды:

• сауатты сілтеме шарттарын дайындады;
• сенімді бақылау жұмыс құжаттарын, сондай-ақ ең қысқа мерзімде барлық даму жүзеге асыру;
• Құрылыс нормативтері мен стандарттары бекітілген жоба, сондай-ақ заңнамалық құжаттардың барлық талаптарына толық сәйкес;
• басқару және ұйымдастыру құрылыс бақылау ;
• қажетті келісулерді алу;
• пайдалануға құрылысының жобасын жеткізу.

Толық сипаттама

Жоғарыда сипатталған түрлі қызметтердің кең спектрі, шартты түрлі нұсқаларын үлкен санын қамтиды. Олардың кейбірін қарастырып көрейік. атауы қағаздар тексеру және болашақ құрылыс сайттың аумағында егжей-тегжейлі зерттеу байланысты қажетті құжаттарды алу. дизайн жұмыс дайындау келесі элементтерді қамтиды: таңдау және одан кейінгі келіссөздер клиенттермен соқпақтар дамыту, сондай-ақ қолданыстағы желілерге өздерінің қосылу орын; Әрбір кезеңнің дамуына күнтізбелік күндер; мердігерлердің алдын ала біліктілік және т.б.. Техникалық қолдау жобасы жұмыс дәстүрлі барлық қажетті жабдықтарды жеткізу шарты болып табылатын, ұйымдар түрлі қамтиды; физикалық сайт дайындау; тапсырыс берушінің мүдделерін білдіру; қабылдау мердігер нысандар мен осы кезеңде қатысқан өзге де тұлғалар ұйымдастыру және өткізу. Құрылыс жұмыстарының құқықтық растау жасау т.б. мемлекеттің белгіленген тәртіппен келісулер сәулеттік шешімдері және тәжірибесінсіз істеу мүмкін емес.

қорытынды

Жоғарыда айтылғандарға сүйене отырып, ол әзірлеуші жаңа ғимараттарда ұраны «пәтер» бюрократия босату сіз және құрылысының бірінші кезеңдерінде аяқталатын бастап, қызметтердің үлкен таңдау ұсынады деп. жасалуы мүмкін Және бұл рас!