Делдалсыз пәтер сатуға қалай

Егер тиімді пәтер және тәуекел-тегін сатуға қалай? Шын мәнінде, ол бір қарағанда, меніңше, сәл артық күрделіленген. Ол көптеген жылдар бойы осы ғылым риэлторлар шебері, өйткені кездейсоқ емес. Бірақ сату мерзімдері зардап шегеді, және жылжымайтын мүлік агенттері үшін қосымша ақша жоқ болса, сіз біздің кеңестер артықшылығын көруге болады.

podgadat уақыты

тиімді болды күресуге, ол пәтерді сатуға қалай ғана емес, білу маңызды болып табылады, сонымен қатар, ол жасалуы тиіс болған кезде. жылжымайтын мүлік нарығы, маусымға байланысты деп аталатын және кешсе, бар. ол мерекелер болып табылады, себебі, мысалы, жылжымайтын мүлікті сату бойынша мәмілені жасауға жазда, өте қиын. Ал сұраныстың жоқ пәтердің бағасы төмендейді. осындай мәміле үшін ең қолайлы уақыт - осы күзде нарықтық сұраныс айтарлықтай өсуде.

Пәтер ма?

Ол көбінесе бұрын, бұл орын қалай пәтерді сатуға, иесі ол жақсы жөндеу етеді. Әрине, ол болашақ сатып алушының жеңеді деп күту. Бірақ жоқ бәрі де оңай. Тұрғын үй тексеруге келгенде, бұл пайда тұсқағаз түсі шексіздік, содан кейін мүмкін иелерінің қанағаттандырылады, қос шыны олар түрлі түсті алғым келеді ... Ал. Сатып алушы оңай біраз ақша ақысын жеген үшін, содан кейін «өзі» артық және бәрін жасауға қарағанда, пәтерде жөндеу жасауға. Сондықтан олардың идеалды мүлікті жасауға ұмтылады емес.

есептеулерді жасау

пәтер сатудан түскен пайдасын көру үшін, ол нарықта тұрғын үй шамамен құнын есептеу қажет. қабат, жөнделген, метро, қоғамдық көлік және басқа да көптеген жақын: оны қалыптастырудың көптеген факторларды қамтиды. Rate меншік мүмкін риэлторлар. Көп жағдайда, бұл қызмет тегін болып табылады. Сіз делдалсыз пәтер сатуға алдында нарықтық құнын анықтау үшін сенімді болуы. Осыған сүйене отырып, ол барабар баға орнатуға болады.

Маған сеніңіз, бағаны көтеретiн болса тапшы алыс бірден әлеуетті сатып алушылар. Ол нарықта сәл төмен баға қойып, содан кейін оны аздап көтеруге жақсы. үй шынымен ұнады, егер кейін барлық, сатып алушыға бірнеше мың айырмашылық тым айтарлықтай болмайды.

Мазмұны құжаттар

сатып алу-сату құжаттарды қабылдау - жауапты және ауыр процесс. Ал тәуекелге емес мақсатында, ол адвокаттың тарту жақсы. Ол келісім-шарт жасауға және бәрі онымен жарайды болса тексереді. Құқықтық тазалығы мәміле, әдетте, сатып алушы тексереді. барлық құжаттар дайын болған кезде, банк енеді үшжақты келісім. Тек оның қол қойылған кейін тіркеу органына жіберіледі.

Пәтер кепілге болса

Кейде, ол банкке кепілге жылжымайтын мүлік, сатып алу және сату мәмілесін жасау қажет. Бірақ бұған дейін, ипотекалық пәтер сатуға қалай, сіз несие мекемесінің бекіту алу қажет. мұндай мүлікті сату үшін бірнеше нұсқалары бар.

Бірінші сатып алушы сатушыға ол ипотекасын сомасының қалған жүзеге қояды, ол депозит, жібереді, бұл. Алайда, бұл параметр әрдайым қолайлы емес. Бұл жағдайда, кепілге орналасқан пәтер, сатуға қалай тағы бір опциясы бар. Банк жаңа иесімен кредиттік келісім жасасуы мүмкін. Бұл жағдайда, барлық құқықтары мен сатушының міндеттері сатып алушыға берілетін болады. Алайда, ол үйге несие шарттарын ұйымдастырады керек.