Қалай дұрыс және қауіпсіз үй өтуге болады?

Жиі біз «телефонда қоңырау шалу, жеке үй жалға ...» сияқты көз жарнамалар арқылы келіп. Сіз бір кездері ол дұрыс және стычки мүлікті тапсыруға істеу қауіпсіз және қандай қаншалықты ойланып көрдіңіз бе?

Үй өзі атына сенімхат бойынша, иесі мен оның өкілі болып табылады жалға ұсынылатын нотариалды куәландырылған. Сіз газеті жарнама пайдаланып өзіңіз немесе жылжымайтын мүлік агенттігі хабарласа аласыз жалға табу. Екінші жағдайда, мәміле әлдеқайда жылдам орын, бірақ ақшалай шығыстар талап етеді.

Сіз жергілікті бұқаралық ақпарат құралдарында жарнама орналастыру, делдалдардың қатысуынсыз, өз үйін өтуге шешім қабылдасаңыз - газет, теледидар, Интернет және т.б., базарларда, қоғамдық көлік аялдамаларын жақын орналасқан билбордтар, оларды желімделген Жарнама үйдің мекен-жайы көрсету қажет емес, бұл байланыс телефон нөмірін көрсету жеткілікті. мекен-жайы үй көруге келетін әлеуетті клиенттер үшін берілуі мүмкін.

Абайлап құжаттар контрагенттермен шығыңыз. перспективалық жалға паспорт немесе өзге де құжаттарды зерттеуге Сіздің қалауыңыз бойынша ешқандай ұят жоқ. берілгендік үй жағдайында екі тараптар риза болса, онда жалға қол қою өтіңіз.

Мұндай шарт кез келген уақытта қол қойылуы мүмкін. құжаттың денеде, әйтпесе кейін ғана бес жыл өткеннен кейін оның әсерін жоғалтады, уақыт жақтауды көрсетуге тиіс келісім-шарт қол қою. Егер сіз ұзақ мерзімге үй тапсыруға келсе, онда келісім-шарт арнайы тіркеу органдарында тіркелген болуы тиіс. Бірақ бұл жеткіліксіз, сондықтан жиі жалдау кем бес жыл болып, қосымша күш түсірмеу үшін өздерін ниет жоқ екенін атап өткен жөн. қажеттілік туындаған жағдайда, келісім-шарт ұзартылуы немесе жаңартылған болады.

міндетті түрде лизинг шартында сіз екі жағынан ұстап алады жалға алушының мәліметтерін, деректеріңізді, телефон нөмірлерін, көрсетіңіз. Сіз жалға бұрын қоюға қажет деп санаймын шарттарын енгізіңіз.

Сіз шартқа қол қойылған соң, Сіз мүліктің сақталуын тексеру үшін өз үйге келіп немесе тек тіркелген күн келісімшарт бойынша сіздің мүлікті пайдаланғаны үшін ақша алу мүмкін екенін білуі тиіс. Егер Сіз тек үй мен жер өз мұқтаждары үшін пайдаланылатын барамыз жалға келсе, ол шартта көрсетілуі тиіс.

Егер сіз жылы маусымы жұмсауға жиналады емес ел үйдің, мақтан иесі болсаңыз, онда сіздің бюджет жаз жалға үй тапсыруға артық болмайды. лармен және шаңды қаласынан қашу Бүгінде көптеген қала тұрғындары арманы, бірақ, өкінішке орай, жоқ әркім бұл мүмкіндігі бар.

жалға ел үйді алу процесі кәдімгі жолмен өтеді. Айырмашылық тек қана декларацияда көрсету керек, бұл «жаз үй жалға».

жалдау келісім тіркелгеннен кейін, салық органдарына оны ұсыну үшін ұмытпаңыз. Сіз жалға 13% мөлшерінде салық алынады. Сіз салықтарды төлеу емес, және тексерулер сіз пәтерді жалға білетін болады, онда сіз үлкен әкімшілік айыппұл зарядталған болады, және сіз барлық төленбеген салықтарды төлеуге міндетті болады.