СК «Сакраменто» Балашиха: сипаттамасы, инфрақұрылым, әзірлеуші, нақты. жаңа Балашиха

Magnificent Мәскеу зор жылдамдықпен қапаланады. Жыл сайын заманауи стильде салынған жаңа және қазіргі заманғы күрделі, бар. Алайда, көптеген мәскеуліктер бар ортамен ешқандай проблемалар бар, бірақ пәтер Мәскеуде қарағанда ешқандай нашар болса, өз тұру астанасы және оның маңындағы ластанған емес сатып алуға ұмтылады. Балашиха СК «Сакраменто» барлық осы талаптарға сәйкес келеді. Калифорнияда алыс қаласы үшін атындағы кешенді, мұнда пәтер сатып алған кім, бақытты, күн сайын ұшпа өндіру толтырылған таза ауамен сау, рахаттану мүмкіндік беретін жақын қарағайлы орманды салынды. Бұл СКД басқа мүмкіндіктерді біздің мақала дауыстарды қайта санауды бар.

орналасқан жері

Ол жаңа тұрғын үй кешені «Сакраменто» үшін сайтты қалай таңдау ыңғайлы сенімді айту қиын. Балашиха - үлкен қала маңы оған келесі. әзірлеушілер менеджерлері бұл оның орталығынан кем дегенде 5 км талап, бірақ карталар шамамен 8 шақырым жерде соңғы үйінде «Сакраменто» қалалық әкімшілігі ғимаратына көрсетеді. LCD Келесі жол энтузиастардың айналып, Горький тас өткізіледі. ғана 13 км-ден астам Мәскеуге оған. жұмыс істейтін кез келген Мәскеу, ол тұрақты емес кептеліс, себебі, егер капиталдың немесе метро станциялары бір сағаттан артық жұмсауға болуы жолда сағат онда «шыңына» атты, үлкен плюс болар еді. Тұрғын үй кешені «Сакраменто» сәл-бірінен әдемі жері салынған, бірақ болатын. ол әкімшілік аудан рентген болып жанында, сондай-ақ, аумақтық Балашиха деп аталатын, бірақ бұл жерде ауылдық түрдегі барлық ғимараттар, және инфрақұрылымдық іс жүзінде бірде-бір. Балашиха саласындағы, әдетте бақ әріптестік ұйымдастырылған және егіс алқаптарынан кеңейтеді. ол VNIIPO - күрделі қалалық көршілес жақын. Онда балабақша, шіркеу мен дүкендердің саны, бірақ оған «Сакраменто» тұрғындары 3 км жүргізу үшін қажет. біз Обухово бағытында Горький тас жолының бойымен жылжыту болса, сіз, 3 және 5 км тиісінше, оған ауылдары Schemilovo және жаңа Купавне жаңа тұрғын үй кешендерін көре аласыз. Міне, осы ортада пәтер иелері «Сакраменто» өмір сүреді.

көлік қолжетімділігін

Бұл мәселе Мәскеуде жұмыс істейді кез келген үшін басым болып табылады. бағасы капиталының жартысына жуығы, өйткені Балашиха меншік осындай адамдар арасында, жоғары сұранысқа ие, және өте оңай жұмыс / жұмысқа алуға, өйткені Балашиха орталығының айналма жолда орналасқан барлығы 5 км. метро станциясы «Рим» немесе «Ленин алаңы» деген - қалада Курск темір жол станциясына дейін domchat 40 минут, және тек жарты сағат болуы мүмкін тоқтату поезд, бар. түрлі метро станцияларының көздеп қалалық және қала маңындағы автобус көптеген бар. Ол, тым, әкімшілік Балашиха тиесілі, тіпті LCD көлік бар бірнеше түрлі жағдай «Сакраменто». Горький тас жолы, тек тұрғын үй кешенінің алдында, автобус аялдамасы бар. ол шамамен 700 метр өтуі қажет алдында ең шалғай үйлердің тұрғындары. қоғамдық бойы 20-минуттық интервал қозғалысы көлік, және одан бірнеше автобус маршруттары аялдамасы бар. Олар, «Измайловского» және метро станциясы «Perovo», «Новогиреево» жетуі мүмкін «партизан». Мәселе тұрғындары «Сакраменто» сәйкес, қазірдің өзінде метро астам сағатқа бар бұрын оларға жету «шыңы» сағат, барлық автобустар толы, және тығындарды, оның пәтерде, бұл ұялатты отыр. Шамамен сол жағдай және Балашов пойыз арқылы Мәскеуге сапары отырып. темір жол жету үшін кем дегенде 30-40 минут жұмсауға жаңа СКД платформалар, тұрғындары.

экология

Бұл кешен «Сакраменто» артықшылықтарының бірі болып табылады. Балашиха, көріністің экологиялық тұрғыдан, ол ормандар мен көлдер қоршалған, салыстырмалы гүлденген қала салынды саналады. мұнда, қоршаған ортаны ластайтын ірі кәсіпорындар, бірнеше болып табылады. Кейбір қашықтағы жаңа көршілестік сипатталған және қолайсыз фактор жояды. Салушылары тамаша қарағай қоршалған, тек тас өшіру «Сакраменто» кеңістік үшін бөлінді. тұрғындардың айтуынша, бұл орманда дем өте оңай, сіз саңырауқұлақтар, жидектер және жинауға тамаша серуендеу, пикниктер және күзде жасай аласыз. Горький-рей аудандық LCD дейін жақын, ол бірнеше ағындарын және тоғандар бар аумағында тас басқа жағында 700 метр артық емес. Мұнда орналасқан және екі зираттар, бірақ тұрғындары «Сакраменто» кедергі емес жатыр.

Мүмкін «Сакраменто» жылы гүлденуі үшін ғана кемшілігі әскери оқу жер жақын орналасқан. Бұл өте жиі әскери жаттығулар өткізіледі, және қару мен тікұшақ ұшу ату тіпті демалыс күндері қанағаттандырды.

кім салып

көршілес әзірлеуші GC «Мортон» пайдасына «Сакраменто». Ресейде ол дейін жақында жылжымайтын мүлікті сату шаршы метр тұрғысынан үшінші орында. Соңғы бірнеше жыл бойы табыс етті, оның жобалар, ең танымал, бұл тұрғын үй кешендері «Butovo», «аламан», «Solntsevo паркі», «Сол жағалау», «Митин паркі», «Ярославль» және т.б. бар. «Мортон», өте тиімді, оның нысандарын, үлкен құрылыс жылдам және әрқашан соңына дейін алады, бұл шын мәнінде белгілі, үлескердің выбегает емес нервтердің ұзаққа созылған. Бірақ компания мен ерекшеліктерін принциптері. Олардың кейбіреулері қазірдің өзінде пайдалануға берілді және толтырылған тұрғындарын тап «Сакраменто-1». Негізгі шағымдар «, Мортон», жоғары тығыздығы ғимаратқа GC тәжірибеден жатады, және, қазір салынып жатқан аудандарда дамыған инфрақұрылымын құру тасымалдау үшін ыңғайлы бар қамтамасыз ету, Қазақстан Республикасы Қылмыстық кодексінің жауапты қамтамасыз ету уәде. Шын мәнінде, ол барлық бұрылыстар дереу әрқашан емес болып табылады. «Сакраменто» кешені бойынша жағдай орман бағытында аудан аумағын кеңейтуге рұқсат ретінде тұрғын үй тығыздығы, төмен деп айтуға болады. Бірақ заттарын қалған өте қызғылт емес. Plus, компанияның бірінші кезеңін бастап бірнеше рет үйлердің жеткізу кейінге қалдыру. Нәтижесінде, үйлердің бірінші кезеңі дерлік жыл кешігіп өтті. Мүмкін, жалға үшін, «Сакраменто», қазірдің өзінде олардың пәтерлерде сіңіре, ал жылжымайтын мүлік инвесторлар әлі де кілттерін күтіп, жағдай өте сенімді ретінде белгілі қазан 2016 жылы біріккен GC үшін «Мортон» «шыңы», сондай-ақ, жақсы өзгереді және жауапты әзірлеуші. Содан бері, фирмалық атауы «Мортон» таратылды.

СК «Сакраменто»: сипаттамасы

Бұл тұрғын үй кешені және басқа да салынған «Мортон,» бұл тек аз қабатты ғимараттар салу әрбір үлкен жергілікті бөлуді және, осылайша, пәтер иелері үшін қалалық және ауылдық өмір арасында айқышты құру жоспарланған болатын фактісі ерекшеленеді. Реттелетін 89 үй салу жоспарланып отыр 30 га, бөлінеді. Олар жай ғана 2,100 тұрғындарын жасалған. «Сакраменто» екі, үш немесе төрт әңгімелер ғимараттардың көпшілігі. Жаңа әзірлеуші «шыңы» балабақшасының тікелей жақын орналасқан 7-8 қабаттан төрт ғимараттар құрылысы басталды. Олардың санының - Bereznyakovaya, қарағай, емен, және Meshchora Dobroselsky - 1, 2, 4 және 5-бүкіл кешенді, ол бірнеше көшелерді қалыптасады, сондықтан үлкен. үйлердің арасындағы қашықтық бостандығы мен сезім кеңістігін жасайды кем 70-100 метр емес. жерге возиться жақсы көремін азаматтардың сияқты Сонымен қатар, бірнеше ғимараттар жақын, шағын бау немесе гүлзарлар бұзуға мүмкіндігі бар. Бас жоспар бойынша әзірлеуші көршілес жергілікті, облагородить, көгалдарды құру, ол жанды көпфункционалды ойын алаңдары, спорт алаңдары сапасын, жайлы қонақ аймақтарды құру, жер тұрақ жабдықтайды. күрделі, және орман, және Горький тас бүкіл қоршалған.

Жалпы, Балашиха осы жаңа ғимарат өте тартымды көрінеді. Ол екі мүлдем бірдей ғимараттар табу қиын. Барлық жеке жобалар бойынша салынған, және әрбір кейбір дәм бар. мұнда классикалық панельдік ғимараттың стилінде бірнеше ғимараттар-қораптар, сондықтан, панорамалық шыны бар тұрғын үйлердің жаңа түрі шатырлар және жоғарғы қабатында француз провинциясында үйлердің түрі денесі өте кең лоджиялар бар болып табылады. оларға Қасбеттер ол пәтер жылу үнемдеуге қамтамасыз етеді, панельдік қалыптастыру үшін өте маңызды болып табылады жіксіз технологиясы бойынша жүргізіледі. қоныс үшін үлкен плюс бір қазандық кедергісіз жұмыс істейді және болып табылады. Сондықтан, тіпті, «Сакраменто» пәтерлерде ауыр аяз жайлы тұрғын температураны сақтап, және ыстық су тәулік бойы беріледі.

инфрақұрылым

Бұл мәселе СКД иелеріне «Сакраменто» үшін ең ауыр бірі болып табылады. мұнда инфрақұрылым әлі өте әлсіз болып табылады. бұрынғы әзірлеуші бас жоспары, «Мортон» Мектеп, дүкендер, тұрмыстық қызметтер, емхана, балалар тағамы, тіпті мейрамханалар мен кафе, осы көршілік балабақшаның құрылыс болды. дерлік ештеңе салынған осы объектілердің сәтте. күрделі функцияның тікелей жақын барлық тауарлар үшін жоғары бағамен маркет, бағы мен шағын ауқымы шоп «Агробизнес» үшін тауарлармен супермаркет «Жазғы тұрғыны». Мәскеуліктер «Пятерочка» сүйікті 2 км қашықтықта «жасыл» ауылында және супермаркет «магний» болып табылады - көршілес «Жаңа Biserova», сондай-ақ, СК «Сакраменто» 2 км орналасқан. Әрине, әр түрлі санаттағы өнімнің көптеген супермаркеттер мен дүкендер Балашиха бар. Олардың өтіңіз, ол қажет, не машинада немесе 6-8 автобуспен тоқтатады. Бірақ автобус аялдамаларында жанындағы күрделі оң жолда автоәуесқойлар үшін, екі автобөлшектер дүкені және эмальдар, көлік жуу, шина қызмет, қызмет көрсету станциялары, бірнеше газ станциялары бар.

жай ойын алаңы және балабақшаның дейін «Сакраменто» «Cipollino» балаларға арналған, алыс Bereznyakovoy көшесінен ол шамамен 700 метр үшін. Мағыналы жағдай мектеп пайда болды. Ол бас жоспарын бастапқыда болды. Кейіннен көп пәтерлі тұрғын үй, оның орнына пайда болды. жойылған «Мортон» мектеп өкілдерінің айтуынша құрылыс кодтары осындай әлеуметтік нысандардың құрылысына арналған өзгерді, өйткені. Жаңа әзірлеуші «шыңы» соңғы үйінен шамамен 1500 метр қашықтықта, мектеп болуы міндетті екенін, бірақ ауданында, тұрғындары LCD «Сакраменто» сендіреді, және оған келесі. Жер барлық құрылыс талаптарына сай келеді, онда сол. Оның құрылысына мерзімдері әлі анықталған жоқ, бірақ Балашиха әкімшілігімен келісім бар. «Сакраменто» балаларға арналған, ал олар ауыл мектебінің «Солтүстік» бойынша тасымалдаулар арнайы автобус, қамтамасыз етеді. стадион мен жүзу бассейні бар. жақын денсаулық орталығы қазір Балашиха қаласында орналасқан. Олардың өте ыңғайсыз, бірақ әзірлеуші және жаңа кешенінде олардың денсаулық зауыт салу қажет екенін қала әкімдігі талап етуге.

Жоспарлар

«Сакраменто» Әрбір пәтер стандартты орналасуы тән тақтасы бар. Кешеннің барлық ғимараттар ғана «odnushki» және салынып жатыр «тиын бөлігін». 33 м ² дейін 58 м ² Олардың ^{ауданы.} EN-Suite ванна бөлмесі бар бір-екі бөлмелі пәтер бір жатын аралас және жеке нұсқалары бар біріктіріледі. Ас 10 м ² 8 м ² ауданы ^{жоспарланған.} Олардың көпшілігі жобаланған және балкон / лоджиялар жатыр. ең төменгі жоба шығатын осы лауазымдарға.

ғимараттардың Қабаттар саны байланысты, пәтер 8 40. дейін сатып алушылар болып табылады дене секциялар түрлі сандар болып табылады, сондықтан қабатында пәтерлі 4-тен 10 бірлікке дейін болуы мүмкін қандай назар аудару қажет.

үйлердің жобалау айырмашылықтар бар. Шыны балкондар бар, және бірінші қабатында бір де, басқа бірде жоқ көптеген үйлер, бар - кейбір жағдайларда пәтер басқа, тек жеке балкон бар салынды. Бірақ 16,3 м ² 6,3 м ² дейін қойма аймағын жабдықталған СК «Сакраменто» әзірлеуші ^{жертөлелерде.} Олар ақылы, жылжымайтын мүлік инвесторлар болады сатып алынды.

Төлемдер әр кіреберіс есіктерін болады домофон орнату міндетті болып табылады. Лифтілер көпқабатты ғимараттарда ғана болып табылады.

Пәтерлер ішінара жарық және су Шыны байланыс кабельдік, орнату табалдырықтар, розеткалар, раковиналар және санауыштар тұратын мәре, цемент стяжек қабат, бөлме аралық есіктер орнату болып табылады. қызметкерлердің клиенттерге талаптар командасы айтуынша таза әрлеу орындауға болады.

Құрылыс кезеңдері

Аудан «Сакраменто» 2010 жылы салына бастады. Бірінші кезең 2012 жылы тапсырды, бірақ мемлекеттік комиссия тек 2013 жылы оны қабылданды. Пернелер тұрғындары 2014 жылға дейін берілді. Екінші әзірлеуші 2014 жылы өтуге тура келді. Ғимараттың бөлігі шынымен уақыт бойынша мемлекеттік комиссия қабылдаған, бірақ адамдар 2016 кілттеріне ие болды. Енді жақсы қарқыны Үшінші кезеңде (тұрғын үй 1, 2, 4 және 5) құрылысы болып табылады. Осы жылдың сәуір айында, құрылыс жұмыстары толығымен ғимараттар мәйіттер аяқталды және сыртқы қабырғалар, балкондар, ішкі қалқалар орнату басталды. Азаматтық кодексі «шыңы» жаңа бас жоспар бойынша корпусының саны 1 және № 5 желтоқсан 2017 жылы осы жылдың маусым айында өтуі тиіс және корпусының саны 2 және саны 4.

Бағасы, ипотекалық бағдарламалар

Балашиха Жылжымайтын мүлік капиталға қатысты тартымды жақсы орналасуы тұрғын үй кешендері ғана емес, сонымен қатар салыстырмалы төмен құны болып табылады. «Сакраменто» эконом-класс тұрғын үй ұсынылады. Сіз бағамен сатып алуға болады «шыңы» құрылысшы Апартаменттер:

- Бір-жылғы 2,2 млн 2,4 рубль;

- 2,9 млн 3,2 рубль жұптық.

Сәуір 2017 жағдай бойынша сатуға болды:

- жағдайда 16 пәтер сату бірқатар 1 болды;

- тұрғын үй 4 № 32 пәтер;

- жағдайда 20 мамыр пәтер №.

Сонымен қатар, СК жылжымайтын мүлік сатып алуға «Сакраменто» тағайындау немесе екінші үйлерінде болады. Олардың мәні иесі орнатылады.

жобасы ынтымақтастық банктер туралы GC «шыңы» бар:

• «ВТБ».
• «ВТБ 24».
• «Уралсиб».
• «Абсолют».
• «Сбербанк».
• «Возрождение».
• «Delta Кредит».
• «Газпромбанк».
• «DomRF».
• «Райффайзенбанк».
• «Ашылуы».

3-тен 30 жыл мерзімге беріледі Ипотека. 20% 10% -дан Бастапқы депозиттік, «Ренессанс» ол 0% банк. әрбір қаржы мекемесінде пайыздық мөлшерлеме әр түрлі болып табылады. Ең төмен 10% «DomRF» банк, жоғары - 12% - «ашылуы» банкте.

СК «Сакраменто»: Пікірлер

Балашиха Бұл жаңа ғимарат жас отбасылар мен қымбат пәтерлер сатып алу мүмкіндігін бере алмайды, барлық кім арасында өте танымал. Жалпы ауданда жақсы әсер қалдырады, бірақ сіздің проблема бар. Жобаның атап өтті жалға және жылжымайтын мүлік инвесторлар еңбегі:

- тамаша қоршаған ортаны (орман жақын, ешқандай өнеркәсіптік кәсіпорындар жоқ);

- негізінен барлық аз қабатты ғимараттар;

- шағын ғимарат тығыздығы;

- Мәскеуге жақындығы;

- автобус аялдамаларын бірқатар болуы;

- сапасы жақсы пәтер;

- қисынды бағалар.

Қабылданады кемшіліктер:

- жеткізу кезек ұзақ негізгі жинау мерзімін кейінге қалдыруға;

- жоқ инфрақұрылым;

- бастапқыда болуы емес еді көп қабатты ғимараттар, құрылысы басталып,;

- LCD аумағынан мектеп аудару оның құрылысы шарттарын анықталған жоқ;

- елордада жұмысқа алуға қиын, сондықтан Горький тас, бойынша кептеліс;

- Жақын әскери полигонда болуы.