Ғимаратында сапаны бақылау жүйесі: негізгі принциптері

құрылыс көлемі жеткілікті қатаң құқықтық реттеу сипатталады. әзірлеуші үшін мемлекеттік органдар мен міндетті әзірлеген нормалар мен стандарттардың саны бар. Алайда, жалғыз нарықтық экономика жағдайында оларды мынадай құрылыс компаниясы тиімді бизнес моделін құру тұрғысынан жеткіліксіз болуы мүмкін. Компания заңнамалық деңгейде тіркелген осы талаптарға қосымша жүзеге өз сапасын бақылау жұмыс, көп назар аудару керек. әзірлеушілер қызметінің осы саладағы ерекшеліктері қандай? Қандай негізгі болуы мүмкін бағалау критерийлері құрылыста жұмыс сапасын?

құрылыс сапасын басқару жүйелерін мәні

АҚШ мәселеде тақырып арқылы терминология ерекшелігін бастау үшін оқуға болсын. құрылыс сапасын бақылау ұйымдастыру жұмыстары - азаматтық-құқықтық қатынастардың деңгейіне заңнамасына немесе нақты қабылданған әзірлеуші және оның серіктестері, техникалық, экономикалық және басқа да стандарттарды сақтауын қамтамасыз етуге бағытталған іс-шараларды.

құрылыс жобаларының сапасын әдетте мақсаты-салынып ғимараттар мен құрылымдардың негізінде анықталады, олардың қасиеттерін тізімі ретінде түсініледі. Сонымен қатар, құрылыс сапасы осындай қонақ ретінде заң нормативтік көздерден ережелерін, негізінде бағалануы мүмкін. Қолданылатын жерде, сондай-ақ назарға шетелдік стандарттарға алуы мүмкін.

құрылыс жобаларының сапасын деңгейлері жіктелуі

Қабылданған инфрақұрылым объектілерін салу сапасына бірнеше деңгейлерін қамтамасыз етеді. АҚШ оларды қарастырып көрейік.

Біріншіден, бұл нормативтік деңгейі болып табылады. Мұнда, құрылыс бақылау әзірлеуші және оның нәтижелері жұмысына қатысы бар экономикалық қызмет секторы, қолданылады ЕО стандарттарына сәйкес объектінің параметрлерін, техникалық ерекшеліктер және басқа да сәйкес негізінде жүзеге асырылады.

Екіншіден, ол нақты деңгейі болып табылады. Ол сізге келісім-шарт бойынша ғимараттың немесе құрылымның әзірлеуші салу фактісі бойынша қолда бар өлшем негізінде құрылыс жұмыстарының сапасын бағалауға мүмкіндік береді. Әдетте, нақты жылдамдығы әзірлеуші нормативтік көздерден ережелерінің негізінде анықталған шарттарға кездесті қандай дәрежеде байланысты.

Үшіншіден, құрылыс жобаларын сапалы деп аталатын жедел деңгейін босатыңыз. Ол Көріністің тұтынушының нүктесі бағалауды қамтиды. Оның номинациясы негізінен нормативтік критерийлерге құрылыс сайттың сапасын сәйкес алдын ала, бірақ ол әбден мүмкін және субъективті көзқарас болып табылады. Әдетте, тек стандартты мәндер әзірлеуші және клиент арасындағы келісім-шарт бекітілген. ғимараттың немесе құрылымның бірінші орындау негізінде Сондықтан ықтимал өнімділігі төмен бағалау, әдетте, ешқандай құқықтық салдары бар. Бірақ ол, әрине, тапсырыс берушінің және жаңа келісім-шарт әзірлеуші арасындағы жасасу үшін перспективаларын әсер етуі мүмкін.

бизнес орындау шарасы ретінде кешенді тәсіл

ғимаратында заманауи сапаны бақылау жүйесіндегі, әдетте, назарға фирманың жұмысын бағалау барлық 3 деңгейде өлшемдерін қабылдайды. Бұл нені білдіреді?

Біріншіден, салынған ғимараттар мен құрылыстарды сапасы үшін жауапты әзірлеуші бірлік, ол нормативтік талаптарға және клиенттердің күту де нақты нәтижелерімен барынша сақталуын қамтамасыз ету үшін олардың мақсаты жасауға фактісі бойынша.

Өсті назар, сондай-ақ қажетті сапа өлшемдері мен әзірлеуші жұмысын бағалау әдісі бойынша серіктестермен фирма келісімшарт талаптарын алдын ала зерттеу беріледі. Әдетте, бұл екі тарап мүдделіміз. Тапсырыс беруші - барлық қалаған Өнімділік критерийлеріне сай құрылыс алаңында алу тұрғысынан. Әзірлеуші - серіктес және оларға жаңа келісім бар мүмкіндіктерін қорытындысымен оң қарым-қатынас нығайту тұрғысынан.

құрылыс инспекциясы

нәтижелерін құрылысшы сапасының мониторингі құрылыс қадағалау сияқты іс-шаралар шеңберінде жүзеге асырылатын болады. оның мәні неде?

Құрылыс сапасын бақылау нормативтік талаптарға және басқа да белгіленген өлшемдерге сәйкес әзірлеуші жұмыстарды іске асырудың әр түрлі кезеңдерінде сақталуын анықтауға бағытталған іс-шараларды жүзеге асыру құзырлы ұйымдар арқылы жүзеге асырылады. оның өндіріс белгілі бір кезеңінде, сонымен қатар құрылыста пайдаланылатын материалдардың жарамдылығы, компания-әзірлеуші қызметкерлерінің біліктілігін деңгейін бағалау дәрежесін анықтау үшін - Кейбір жағдайларда, қаралып отырған іс-шаралар, өнімнің ғана емес сапасын бағалаумен байланысты болуы мүмкін. Негізгі ішкі құжат, құрылысшы өнімділігін, сондай-ақ талдау олардың әдістері бағалау критерийлерін жазады - бұл барлық құрылыс сапасын бақылау үшін ұсынуды қамтиды жаңа редакцияда қандай байланысты.

Бірақ әдетте, қадағалау неғұрлым тән функцияларды ретінде - дайын ғимараттар сәйкестігін анықтау үшін немесе нормативтік талаптарға негізделген әзірлеуші аралық нәтижелерін бағалау. мүдделі ұйымдардың қызметі құрылыс компаниясымен ынтымақтастық өте басында жеткілікті уақыт тұтынатын болады. Осылайша, техникалық қадағалау қазірдің өзінде пән бойынша жұмысқа қосуға болады жобалау сатысында. тиісті мекемелердің Сарапшылар құрылыс кестесін құрастыру үшін жобалау-сметалық байланысты құжаттарды әзірлеуге қатыса алады. біз жоғарыда айтылғандай, әзірлеуші нәтижелері сапасын нақты деңгейі негізінен стандарттарға сүйену арқылы алдын ала белгіленген, өйткені көптеген сарапшылар осы кезеңде негізгі бірін сенеміз. негізінен жобалық-сметалық көздері бекітілген.

Осылайша, сапа жүйесі жұмыс құрылысына пайдаланылатын құжаттарды дайындау кезінде басталады. Яғни, негізінен әзірлеуші жұмыс түпкі нәтижеге анықтайды, қалай деректер көздері егжей-тегжейлі пысықталатын болады.

құрылыс сапасын бағалау Нормативтік құжаттар

құрылыс бақылау нормативтік аспектісіне жылдан бастап - негізгі, сапалы бағалау үшін алынады, сол стандарттар жазылған онда құжаттардың ерекшеліктерін зерделеу үшін пайдалы болады. тиісті үлгідегі көздері мемлекеттік стандарттарын, құрылыс нормалары, тиісті жобалау-сметалық құжаттамаға, оқу құралы, салалық стандарттарға қабылданды. Әдетте, бір немесе басқа көзі басқа байланысты - реттеу, немесе өзара байланысты ережелерін субъектісі деңгейінде. Ол ведомстволық немесе салалық деңгейде қабылданған көздері жазылған нормалар, федералдық заңнамада көрініс табады фактісі қайшы емес екенін маңызды.

нормативтік көздерден практикалық маңыздылығы неде?

Құрылыс бақылау, өйткені олардың міндеттеме, біріншіден, тиісті НПД тарту талап етеді, екіншіден, әзірлеуші, әлеуметтік-экономикалық сипаттағы мәселелерді шешуге, оларды орындаңыз назарға бизнес тікелей байланысты емес экологиялық факторлар мен басқа да критерийлерді ескере отырып, бірақ маңызды болады әзірлеуші қоғамдастықты жайғастырудың тұрғысынан.

: Мәселеде құжаттар, сондай-ақ құрылыс нарық қатысушылары осындай міндеттерді шешуге ықпал ететін

- бастапқыда қойылған мақсаттарға нәтижелерімен сақталуын қамтамасыз ету;

- кейбір жағдайларда әлеуметтік жауапты қаласында құрылыс, аймақты, көтермелеу - федералдық деңгейде;

- фирма мемлекеттік органдар, жеке тұлғалармен ынтымақтастық бизнес қоғамдастықта жоғары деңгейдегі Құрылысшы беделін құру;

- қызметінің технологиялық жаңғырту жұмыстарының экологиялық көрсеткіштерін жақсартуға әзірлеуші ықпал;

- тұтастай бизнес ортада нақты компаниялардың құрылыс жобалары үшін сапаны бақылау жүйесін жетілдіру, ынталандыру.

көздерін бағалау стандарттары мен ережелер объектілері

құрылыс құжаттарда стандарттау негізгі объектілері болып саналады:

- жұмыс әзірлеуші кезінде қажет ұйымдастырушылық, технологиялық, әдістемелік ережелер мен стандарттар;

- ғимараттар мен құрылыстар тұрғызылған құрылыс фирмаларының нақты сорттары;

- құрылыс материалдары, және жұмыс барысында әзірлеушілер пайдаланатын өнеркәсіп өнімдерін басқа да түрлері;

- әлеуметтік-экономикалық құрылыстың құнын айқындау стандарттар, әзірлеуші қызметі саласының инвестициялық тартымдылығы, нақты бизнес немесе өнеркәсіп азаматтардың жұмыспен қамту перспективалары.

АҚШ толығырақ құрылыс жұмыстарының сапасын бағалау пайдаланылады көздері, сипатын қарастырайық.

құрылыс бақылау бойынша нормативтік құжаттар: жіктеу

мынадай негізгі санаттарға бөлінеді мәселеде құжаттар:

- заң федералды көздері;

- аймақтық NPA;

- аумақтық NPA;

- салалық және жергілікті нормативтік көздері.

қазіргі заманғы бизнес ұйымдастырған ғимаратында сапаны бақылау жүйесі, осы құжаттардың барлық түрлерін дәйекті қарауды талап - олардың әрқайсысының әзірлеуші нәтижелерін тиімді бағалау тұрғысынан маңызды болуы мүмкін. АҚШ толығырақ көзі ережелерін әрбір түрі сипатын зерделеу болсын.

нормаларын Федералдық көздері

Федералдық заңның көздері үшін, бұл, ең алдымен, мемлекеттік стандарттар мен құрылыс нормалары жатады. мемлекеттік стандарттар ескере отырып - олар міндетті тіркелген немесе ұсынылған ғимараттар белгілі бір элементтерін параметрлерін және қасиеттерін анықтау ережелерін, құрылыс материалдарын және жұмыс сапасын қамтамасыз ету үшін жылжымайтын мүлік нарығы қатысушыларына бірыңғай тәсілді қамтамасыз ету үшін жасалған. Құрылыс ережелер жұмыстары шарттарды орындау, сондай-ақ әзірлеушілер лазым басшылыққа негізгі принциптерін барысында жүзеге асырылатын қарау құрылыс фирмалары талаптарына үшін міндетті анықтау.

федералдық заңдарға көздерінің Тағы эстрадалық, құрылыс сапасын бақылау жүйесі жұмыстарды ұйымдастыруды талап ететін сақтау - ережелер жиынтығы. Олардың ерекшелігі, олар мынадай нормалар мен стандарттар әзірлеушілердің қатысты негізінен ұсынылған ережелер түзетуге болып табылады.

Құзыретіне Ресей Федерациясының барлық аумағын қамтиды сұраныс көздері, сондай-ақ нұсқаулар болып табылады. Олар белгілі бір ережелер мен стандарттарды қолдану реттейтін міндетті және ұсынылған екі ережелерін тіркелген.

аймақтық ANP

Құрылыс қадағалау, сондай-ақ аймақтық НҚА ережелеріне қатысты орын алады. қарастырылып санаттағы қатысты заң көздерінің негізгі түрі - құрылыс саласындағы аумақтық ережелер. Олар Ресей Федерациясының белгілі пән бойынша жұмыс істейтін компаниялар үшін міндетті ережелер бар. Жергілікті ережелер, назарға құрылыс жобаларын, атап айтқанда географиялық орналасуын қабылдайды өңірдің әлеуметтік-экономикалық, климаттық сипаттамалары, бірақ олар құрылыста сапасын бақылау үшін маңызды болып табылады, себебі болуы мүмкін.

Өнеркәсіп көздері мен жергілікті ережелер

Өнеркәсіп және жергілікті көздері - құжаттың тағы бір маңызды әзірлеуші үшін. Бұл, атап айтқанда, мыналарды қамтиды кәсіпорындар стандарттарын және қоғамдық ұйымдар. Олар өндіріс нақты салаларында талаптарды белгілейді: мысалы, жұмыс құрылысына электр монтаждау жұмыстарының сапасын бақылау болуы тиіс қалай реттеуге. Біз федералдық және аймақтық ережелерге қайшы болмауы тиіс.

қысқаша мазмұндама

тиімді бизнес құруда ең маңызды критерий - Осылайша, құрылыс құжаттар міндетті және ұсынылған екі саясат пен normy.Sledovanie оларды қамтуы мүмкін.

олар жиі негізінен анықтайды жоғары операциялық деңгейде компанияның сапасын бағалау болады дәрежесін, әсер бастап құрылысшылар ұйымдастырған ғимаратында сапаны бақылау жүйесі, әдетте, нормаларды салалық және жергілікті көздерден ережелерін жеткілікті егжей-тегжейлі талдау ұсынады сұраныс нарығында фирма қызметі болады қандай дәрежеде.