«Березка», Иркутск шолу, ерекшеліктері мен пікірлер ауылы

Иркутск кімнің халық ұдайы өсіп келеді және 1 миллион суретті жақындап Сібірдің ірі қала болып табылады. Сондықтан, тұрғын үй шығындар азаматтардың көпшілігі үшін ыңғайлы және қол жетімді проблемасы өте өткір болып табылады. оның бір бөлігі жаңа есеп айырысу «Березка» мүмкіндік беруі мүмкін. түсіндіруге қиын себептер бойынша өз инфрақұрылымында Иркутск 15 км-біріне орналасқан аттас екі шамамен тең тұрғын үй кешенін, бар. Бірінші жағдайда, бұл көршілік Ново-Ленино жақын, Ленин ауданында орналасқан. Марков жақын Свердловск ауданында Екінші жағдайда, есеп айырысу. Ол сондай-ақ жиі түсінбеушілік туғызды, тіпті такси жүргізушілері арасында, көптеген адамдар маңында деп аталады. Бұл мақалада тек «Березка» реттеу туралы ақпаратты қамтамасыз етеді. Ол 7 жыл бұрын тұрғызылған бастады. Осы уақыт ішінде, бұл жерде 200-ден астам үйлерінде тұратын, 9 всплески қояды. Енді ол 10-шы орынды аяқталды, бірақ әзірлеуші ғимаратты жалғастыруды жоспарлап отыр. Бүгінде бұл Иркутск ірі тұрғын үй жобасы болып табылады.

орналасқан жері

«Березка» (Иркутск) ауылында қаласының Свердловск ауданында орналасқан, бірақ географиялық ол Марков PGT тиесілі, оған, - деп, тек 1500 метр. ЖТИ бастап жақын көршілер «Березка» бақ серіктестік «Domostroitel» және «Березка» және қалалық болып табылады - «. Nikolov Посад» Академгородок, LCD «Кристалл» СК «Калинин» және коттедждік қалашығының Иркутск орталығынан кейбір қашықтық, ауылдың тұрғындары үшін ол «Березка» арқылы, қаланың инфрақұрылымын кез келген объектінің жету оңай болғанымен, екі жолдар бар. шақырым сәл - қалалық аудандар үйлерінде бірінші кезеңін екі туралы.

көлік қолжетімділігін

Жеткілікті жақсы көлік сілтемелер «Березка» (Иркутск) ауылында болып табылады. теміржол вокзалына орталық базарда / W Академгородок, көше Energy - «Березка» автобустар мен такси үшін объектілері болып табылады. 15 минуттан кем, және одан ауылы (қазір оның ұзындығы - 1,5 км) дейін салынған - қозғалыс ауқымы, қоғамдық көлік соңғы аялдама одан әрі аудару.

Автоәуесқойларға «Березка», сондай-ақ оған қол жеткізу оңай болуы мүмкін және жұмыс істеуге және демалыс орындары үшін.

Ауылдың жалғыз проблема - айтарлықтай таңдаған бағыты бойынша көлік құралдары мен тағайындалған трафик кез келген класс қиындататын нашар жағдайы жол, және қыратты жерге,.

Экология және табиғи жағдайлар

Air тазалығы және әдемі ауданы - кентінде «Березка» артықшылықтарын күмәнсіз. шығарындыларын ең өнеркәсіптік өндіріс, көлік есепке емес, табиғи ресурстарды ластану деңгейінде Иркутск, өте қауіпсіз қала болып табылады. «Березка», ол әлі қала орталығында, көлік құралдарын жүктеме емес, өйткені, сондықтан ауа жеткілікті таза. Village Green туралы сәл тұр, бірақ оған айналасында тұрғындары Жаз үлкен жасыл белдеуін, бар, мерекелік іс-, ұстап тұрыңыз.

Иркутск сейсмикалық тектоникалық кінәсінен жақын орналасқан, сондықтан жер сілкінісі болып табылады - жиі құбылыс. олардың есеп айырысу қызметін, «Березка» қамтамасыз ету үшін, барлық үйлер құрылғы seysmopoyasov салынды.

құрылыс, атап айтқанда, ұялық бетон қолданылады кейбір ақаулық тұрғындары ғана материалдарды Себеп. сейсмикалық қауіпсіздік жеке кәсіпкерлер шығарады ғана газды D 700 B5, фактісі. Соның салдарынан, бұл материал қымбат болып табылады. Қандай бренд эконом-класс іске асыру үшін клиентке пайдаланады, ол белгілі жоба емес.

кім салып

аймақтағы белгілі Иркутск «Березка» ауылы, Вячеслав Гусев басқарады СК «Nord-Батыс», көтереді. Бұл компания, сондай-ақ құрылыс қызметін жүзеге асыратын төтенше 1993 жылы трансформация, нәтижесі болды. «Nord-Батыс» негізінен тұрғын үй құрылысы жобаларын сатады. Біріншіден, 2010 жылы «Березка» ауылында ол «Ershovsky» LCD берілді, және келесі жылы пайдалануға берілді. Өкінішке орай, ұстаушылар және жалға «Ершов» бастап SC «Nord-Батыс» сот процестерінің дейін талаптар жұмыс сапасы нашар астам, бар. әзірлеуші ол тұрғын үй экономика класс құру болып табылады деп осы түсіндіреді. Бірақ мұндай меншік класс сапасыз материалдар мен ескірген технологияларды қолдану, және пәтер шағын кадрлар, аз дамыған infrastrukutru, қарапайым дизайн кіреберістер емес қамтиды. «Березка» тұрғындары, олардың пәтер жұмысының сапасы туралы шағымдар, сондай-ақ бар, кілті алды.

инфрақұрылым

Жалпы жоспар бойынша Иркутск тұрғын үй кешені «Березка» 3-5 қабаттарында 200-ден астам тұрғын үй салынды болады автономды көршілік, болуы тиіс. әзірлеуші, барлық аулалары мен жергілікті абаттандыру мұнда отырғызылған бұталар мен ағаштар, гүлзарлар бөлуге, ересектер, сондай-ақ бірнеше спорт алаңдары, екі балабақша, мектептер, дүкендер, супермаркеттер, дәріханалар, емханалар, нысандар үшін балалар ойнауға арналған ойын алаңын және рекреациялық аймақтарды салуды жоспарлап отыр тұрмыстық қызмет көрсету, ардагерлер клубы. Бүгінгі күні, осы жоспарларды кейбір іске асырылды. құрылыс, әмбебап дүкен, бірнеше азық-түлік - Осылайша, «Березка» мектеп екінші құрылыс салу аяқталатын, балабақша болып табылады, олардың арасында қазірдің өзінде пайдалануға бірнеше дүкендер, басталды. нашар дайын болғанша аулалар абаттандырылды, ойын алаңдары мен спорт алаңдары аз салынған.

«Березка» жылы автоәуесқойлар үшін автотұрақтар жабдықталған болуы жоспарланған. үйлердің арасындағы үзінділер, пәтер терезелер астында, соттарда тікелей автомобиль қалдырып соң.

Тұрғын үй кешенінің жобалау

Pretty сүйкімді келбеті «Березка» ауылы болып табылады. Иркутск, жоғарыда көрсетілгендей, бұл жерде еден, алайда оңтайлы саны, сейсмикалық аймақта орналасқан - беске дейінгі. Бұл «Березка» салынған үйлер бар. алғашқы екі желілері негізінен әзірлеуші Шыны балкондар мен лоджиялар отырып жүзеге үш қабатты болып табылады. одан әрі кезекте үйлері үш және бес қабаттан салынды. әзірлеуші жылтыратылған емес, онда балкондар. Тек металл қоршаулар орнатылды.

Барлық жағдайларда минималистский принциптерін жасады жобалау кіреберіс аймақтар. дәлізде Лифтілер жоқ бөлме консьерж және арбалар пошта жәшіктерінің орнату үшін, тек қана аймақтарын қарастырылмаған.

құрылыс технологиясы

ауылында Барлық ғимараттар. «Березка» (Иркутск) құйма-жақтау технологиясы бойынша салынып жатқан. кросс-белдеуін жасалған құрылтай бетон плиталар. сыртқы қабырғалары газды бетон плиталар монолитті құрылғы қосындылармен «Cbits» (автоклавты қатаю) түрінен орнатылады. минералды жүн жасалған Uteprenie қабырғалары.

ауыл үйлері кейбір айырмашылықтар бар салынды. Осылайша, шатыры бірінші және екінші бағыттары бойынша олар еңкейген жоқ, қар жинақталуына қысқы әкеледі және көктемде, тікелей жасалған - су шамадан артық көлемі. қасбеттер қызметінің бірінші жылының соңына дейін құлап бастады сайдинг «кірпіш», тап.

үй шатыры кезек сәл көлбеу жасауға бастады, және кірпіш фанерадан қасбеттер, бірақ көбік бойынша мин.мақта оқшауланған материалмен ауыстырылды орындаңыз.

«Березка» (Иркутск), пәтер, олардың орналасуына және дизайн ауылы

Жоба мынадай санаттарға пәтер құрылысы қарастырылған:

- бір бөлмелі, орта жалпы ауданы (S), онда - 24 ² м ^35;

- S 35 ² м 48 = екі ^есе;

- үш-S 48 ² м 65 ^=.

Әрбір қабатта 7 пәтер орналасқан.

түрлі түрлі кезек үйлерінде Олардың орналасу. Кейбіреулер көп Созылған бар басқалар, алаңда жақын бөлмеде түрінде болып табылады. Осы пәтер ас ешқандай терезе бар.

әрлеу мүлдем жоқ пәтер жалдап. Құрылысшылар, тек көз контурлағыш байланыс құрылымдар мен сымдарға жүзеге дөрекі стяжка едендерді жасауға, бөлмелер мен шыны терезелер арасында бөлімдер орнату жатыр.

бағасы

Иркутск қаласында «Березка» әбден танымал ауылы. Пікірлер өте риза емес, олардың сапасы Пәтерлер, тез сатты. адамдар, тіпті осындай зейнеткерлер мен жас отбасылар төмен табысы бар жылжымайтын мүлік сатып алады, сондықтан 1 м ² құрылыс бағасы басында 25 000 рубль жалпы, болды. Сондай-ақ, «Березовский» апат аймағынан қоныс әскери тұрғын үй және тұрғындарын берілді. Қазір 1 м ² бағасы 35 000-40 000 секірді. компаниясы «Nord-Батыс» қаржы институттары онымен ынтымақтастықта:

• Сбербанк.
• «Россельхозбанк».
• «Primsotsbank».
• «ВТБ».
• «Банк Мәскеу».
• «UralSibBank».

кезек енді сату үшін қолда бар пәтер тапсырғанын. Олар тек екінші үйлеріне ретінде сатып алуға болады. Бұл жағдайда бағасы - 1 м ² бір 55 000 рубль ^болды.

«Березка» (Свердловск, Иркутск) ауылында, құрылыс барысы

Осы жобаны жүзеге асыру арқылы біз 2010 жылы басталды. қазірдің өзінде пайдалануға 9 всплески бар қойған. 2-5 айға кешіктіріп әрбір мерзімдері. 2016 жылдың соңында тұтынушы 10-шы орынды өтуге тура келді, бірақ ол салынған барлық үйлердің, бірақ, оған шыныланған терезе, байланыс тартылды, толығымен дайын болғанша. Ол кейбір ішкі жұмыстарды орындауға ғана қалады. Алдағы күндері SC «Nord-Батыс» уәдесіне үлескер пернелері өкілдерін беруге.

Пікірлер

Ол инвесторлар мен «Березка» (Иркутск) ауылында жалға арасында қос әсер қалдырады. Ол туралы жауаптар осындай оң аспектілерін дейді:

- (орман жанында) әдемі қоршаған орта;

- жақсы көлік қолжетімділігін;

- шаршы метріне төмен бағасы;

- инфрақұрылым (сауда, балалар мекемелері) бар;

- төменгі коммуналдық қызметтер.

шолу, тұтастай ауылының теріс жағында атап өтті:

- аумағы (әсіресе мұз) қиын мүлдем көліктің барлық түрлерімен саяхат жасап, адырлы жер бедері болып табылады;

- тұрақ үшін белгілі бір орны (ол қажет автокөлік жиынтығы) бар;

- қалаға жетекші жолдардың сапасының төмендігі;

- (олардың мүлкін жиі автокөлік ұрлау немесе ұрланған ауылында) емес өте қолайлы қылмыстық жағдай;

- кейбір аулалар мен кіреберістері жеткіліксіз жарықтандыру;

- қолданыстағы инфрақұрылым мәлімдеді жобасын сай емес.

тұрғындары мынадай талап пәтерлердің сапасы туралы:

- мүлдем ешқандай дыбыс оқшаулау (гипсокартон пәтер арасындағы кейбір үйлердің қабырғалары);

- пәтерлерде ылғалдылығы;

- (әсіресе ағып төбесі тапсырды үйлердің, 2013 кейін);

- сапасыз қалау қабырғалар мен қалқалар;

- жынысты нашар толтыру.

Көптеген әлеуетті сатып алушылар осы барлық кемшіліктер ауылында тұрғын үй төмен бағасы өтеледі деп ойлаймын.