Абакан пәтер сатып

Сіз Абакан (сату) немесе Абакан Хакасия Республикасында пәтер сатып шештік! Бұл бірінші және, бәлкім, ең маңызды қадам болып табылады.

Сіз бірінші сұрақ қажет - Сіз шынымен басқа пәтер сатып мақсатында сіздің пәтерді сатуға шешеді ма? басқа аулаға, тағы бір қабат, басқа көршілес емес, дүкендер бар автобус тоқтату ... Ал сіз несие алуға дайын болса, ол үшін уақыт жеткілікті кезеңі төлеу: сіз айналасында таныс әлемді өзгерту фактісі дайын ба?

Сірә, сіздің жауап мынадай бірі болады:

  1. Сіз шештік және қазірдің өзінде шештік сізге қажет, ол пәтер мен оның орналасқан жері, бөлмелер саны, ауданы, оның өзіндік құны, еденге әбден риза болып табылады. Ал сіз шегіністер жасауға және сөз таңдауға дайын, жақсы опциясын таңдаған шартымен 3 емес, және 8 емес, балкон және лоджиялар ...

2. Сіз өте дайын емес, бірақ жұбайы соғылады: Сіздің отбасы пәтер қажет, олардың туыстарымен қоштасады, кең, ол жалпы алғанда, сіз пәтер сатып алуға дайын емес ... сәл толы болды, бірақ көптеген «Буць» бар!

Осы тұрғын үй мәселені шешу үшін жиналады кім - екінші қадам анықтау болып табылады?

1. Сіз анық, олар өздері оның пәтерінен сатуға айналысуға және басқа пәтер сатып алады деп анықтады. Содан кейін сіз, брифинг «Пайдалы ақпарат» көру мен оқуға бар қосымша көздерін танысуға, және заңгер кеңесіңіз мүмкін, бірақ сіз қарыз қаражаты (заң күшіне ипотекалық) көмегімен пәтер сатып алғыңыз келсе болады - ұсынамыз ипотекалық несиелеу бағдарламаларын, танысты отыр банктер.

2. кәсіби Риэлторлық көмегін іздегеніміз «Жылжымайтын мүлік компаниялардың және жылжымайтын мүлік агенттіктерінің.» Бұл жағдайда, риэлторлар «EURO 19» мөлдір баға ортақ дерекқор нысандарын және клиенттер. Егер сіз заңгер кеңесіңіз, барлық қажетті құжаттарды беруге болады кәсіби иығына сабыр PREselling және сату жылжуын келісім-шарт риэлтору қол қою, әдетте, жылжымайтын мүлікке компания қызметкерлері адвокатпен бар, клиенттерге және нысандарды ұмтылатын болады барлық қағаздар мен сертификаттар үшін барлық кезегін бөлінген, скринингі ұйымдастырады Сіздің пәтердің клиенттер және сіз сатып алуды жоспарлап отырмыз сіздің болашақ пәтер, көрсетеді. Жалпы, барлық әбігерленбей агент үстінен өтеді. Сіз өте «жылжымайтын мүлік компаниялар мен жылжымайтын мүлік жөніндегі агенттер» жылжымайтын мүлік жөнінде компания, таңдау керек

Егер сіз сатып алғыңыз пәтер және оның орналасқан жері, сипаттамалары, пәтер, үй мемлекет болып табылады үй өзі, құрылыс материалы түрін бағалауға тиіс ретінде пәтер сатып болсақ, мұнда сіздің болуы, қажетті және тиісті болып табылады ...

жұмыс риэлторлық - опцияларды, құжаттама, кезек таңдау. Кәсіби риэлторлық сіз тыныш сезінетін болады және алаңдатты емес екенін, жалпы, қадамдарды айтылды жылжымайтын мүлікпен операциялар жүргізуде, істердің барысы туралы сізді хабардар болады.

Сіз кәсіби риелтор қызметтерін қажет екенін анықтау және шешім қабылдауға - үшінші қадам - кәсіби риелтор (а риелтор) - - ең таңдау www.ERB19.RU

Бүгін жылжымайтын мүлік қызметтердің нарықтық белсенді дамыған, бірақ, өкінішке орай, әр риелтор олардың өшіру көрсете алады емес кәсіби қасиеттер. Әдетте, біз сондықтан ұсынысы бойынша, айтуға, риэлторлар қызметтерін пайдалануға. Егер сіз сенімді агент жоқ болса - біз, сіз «EURO 19» біздің риелторы байланысу ұсынамыз - «жылжымайтын мүлік компаниялар мен жылжымайтын мүлік». Біздің риелторы олардың құзыреттері мен олардың қызметін заңдастыруға, сондай-ақ білім, дағдылар мен кәсібилігін растады.

Әрине, бірінші пәтер сатумен айналысатын немесе оны сатып адамдар, сату және сатып алу құжаттама, баға және әлдеқайда көп тап. Риэлторлар «EURO-19» Сіздің талаптары мен тілектерін түсіне, мүлдем тегін кеңес береді - қажетті параметрлерді таңдап алатын болады.

жылжымайтын мүлік компания бару дәрігерге сапары салыстыруға болады асыра. ұйымдастыру жылжымайтын мүлік қызмет нақты және ұқсас принципіне негізделген.

А. Сіз бірінші рет жылжымайтын мүлік компания келуге шешеді кезде, сіз айналасында қарап және айналасында қарауға мүмкіндігі бар, және ең бастысы кеңес үшін - және біздің риелторы консалтингтік үшін ақша алып, тегін кеңес береміз емес.

Сіз үшін құрмет пен іскерлік беделдің туралы қорытынды жасауға бастап - Сіз компанияның хатшысы немесе кезекші агентке оның болмаған Риэлторлық немесе жылжымайтын мүлік агенттігі науқаны кеңсе мекен-жайы бойынша болды Б..

B. кеңес береміз, және сіздің сұрақтарыңызға жауап береді Риэлторлық: жылжымайтын мүлік нарығындағы объектілерді құны туралы, қызметтердің құны риелтор қашан және қанша олар төленеді, дәл сіздің мүмкіндіктерін және не анықтайтын риелтор жұмысы, және негізгі болар еді опциялар санау емес. Жылжымайтын мүлік сату агент, сәулелер қолыңызбен өзіңізді және компанияны ұсынуға орныңызды қол алады, және сіз тұтастай риелтор және Қоғамның қатысты өз қорытынды қалыптастыру мүмкін болады консалтингтік нәтижесінде.

таңдаған риелтор қатысты қандай қорытындылар жасауға болады?

1. Қоғам интернет-ресурсы болды - қабырғаларында сайты көптеген сертификаттар мен дипломдар салмағы - құрылтай құжаттарының ма кеңсе қабырғаларына кәсіби қызметіне қатысты, көптеген клиенттердің оң пікірлер, жылы қабылдау ... Hang, шағымдар мен ұсыныстар (баланстық әрқашан оған қарауға мүмкіндігі бар ). құжаттарға қол дейін бас тап болуы мүмкін компаниясының басшысы, кім туралы ақпарат ма Clear. кез келген қоғамдық ұйым немесе бірлестіктерде компания, одақтар болады. Сіз қарым-қатынас және Қоғамның кеңсесінде болу нәтижесінде қалдырған жоқ қандай әсер компания сапа стандарттарына ... ма ...

2. агент кеңсесіне шақырамыз емес, - көмектесе аласыз емес өте дұрыс, сізге кеңес үшін риелтор ретінде, кеңсе, немесе ол фон суретімен және майлы қабырғалары алмасатын шағын komorka алып тастау болып табылады, мүмкін фирма және мүлдем жоқ беделге ие - Мүмкін, ол өмір сүре алмайды Егер сіз). кафе, машинада, өз кезегінде, күдікті дәлелдер ұсынады кез-келген жерде - риэлторлар бейресми кездесуге ұсынады.

Біз риэлтору таңдау - келісім-шартқа қол қойды, және ол қазірдің өзінде заңды қарым-қатынасын қорғалған! Келесі риэлторлық олардың мамандық болады - сіз болып табылады:, қажетті құжаттарға қол қоюға барлық шығындарын төлеуге және жаңа пәтерге жүріп оң шешім қабылдауға, көрінеді. Олар Пәтерді сату және сатып алу мәселелерін шешу үшін өз туралы шешім - онда сіздің бүкіл ойын әрі қарай жіберу !!!

Келесі қадам - төртінші. құжаттар жинау және тексеру!

Сіз, иесінің бір немесе екі мүлікті абаттандыру, реконструкциялау жасалған және, негізінен, құжаттар мақсатында, ешқандай арнайы проблемалар бар емес болса. Көп жағдайларда, құжаттардың толық пакетін жинау көп уақыт кетуі мүмкін, және барлық осы, көптеген құжаттарды сақтау мерзімі бар, мысалы, сондықтан бірыңғай мемлекеттік тізіліміне - құқықтары Бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді - жарамдылық мерзімі бар - 10 күн.

ның Пәтерді сату үшін маңызды құжаттар мен куәліктер тізіміне арқылы іске болсын, немесе пәтер сатып алу:

1. мүлікке Сіздің құқығын растайтын тиісті куәліксіз.

2. тиесілігін растайтын құжат, ол сіздің паспорт, сондай-ақ пәтер меншік иелерінің паспорт, кейбір жағдайларда, жылжымайтын мүлік инвесторлар болады.

пәтерді сатуға сіздің жұбайының 3. нотариалды түрде расталған келісімі, пәтер некеде сатып алынды, және болады деп көзделген бірлесіп мүлікті сатып алды. ажырасу жағдайда ажырасу қажетті куәлік болып табылады.

4. иелерінің бірі туу туралы куәлік және пәтерді сатуға қамқоршы, сондықтан қарар шығару үшін, кәмелетке жасқа толмаған адам болып табылады. Бұл құжаттың түбіртек қосымша уақыт шығынын өтеді.

тұрғын үй басқарушы компаниясы 5. мәлімдемесі ешқандай қарызы, пәтерде белгіленген тұлғалар саны бар.

Бірыңғай мемлекеттік тізілімінен 6. сіріндісі.

қайта өңдеу рұқсат және тіркеу, әрқашан техникалық көрсетілуі мүмкін емес дәлелдер заңдылығын - қайта құру және қайта құру 7. пәтер паспортының.

Барлық құжаттар нақты және дұрыс тексерілуі тиіс. ипотекалық несие қабылдау кезінде - тізімі айтарлықтай арттырады және қосымша шығындар мен уақытты талап етеді.

Бесінші қадам келеді !!!

Мұнда біз мүлік немесе мүліктік іздеу тетігін жарнама қадам береді. ыңғайлы онлайн дерекқорынан немесе арнайы басылымдарда келіңіз.

алты - меншігіне береді қадамда көрсету және қарау!

Мұнда Сіз бәрін ескеру керек: сөз жылжымалы ма іске, батареяларды, жазық зең мемлекет, квадратуре пәтер терезесінен ескере, кіреберіс, жыл саны үйінде, материалдық, инфрақұрылым, тұрақ, әлеуметтік инфрақұрылымның жай-күйі ...

Ал сіз, пәтер меншік ұнады қараған кезде, сатушының мүдделерін кәсіби риэлтор болады деген психикалық назарға, және, демек, олардың кәсіби міндеттерін жүзеге асыратын болады - өз клиентінің қаржылық және экономикалық мүдделерін қорғау. сауда мәселелері бойынша кезеңін белгілеу, дайын болыңыз.

Қадам Жеті - бір риелтор үшін ең қызықты және сүйікті пек - сіз оның пәтерінен сатуға немесе сатып айналысатын, егер - сіз шынында ұнайды, тым!

Сондықтан - сатып алу-сату келісім пәтердің қол қою және тіркеу. пәтер сатып алу және сату процесінде ең маңызды болып табылады - Мен бұл қадам, өйткені ол, жақсы келісім-шарт жазу үшін өте маңызды болып табылады білеміз.

сату шартын тіркеу және қол қою, тіркеу пайыз жүзеге асырылады. Мейірімділікпен, бағыт қажетті көшірмелерін алып тастау, тіркеу үшін барлық мемлекеттік алымдарды алдын ала ақы төлеу.

ақша аудару туралы алдын ала шешім қабылдауға тиіс, қай уақытта ақша қандай жолмен бөлшектерін тексеру, шотқа аудару мүмкін, берілетін болады.

Сегізінші - соңғы қадам !!!

сатылған мүлікті беруi. аударым акт жасалған ма?

БАРЛЫҚ - қабат-OK !!! Ескерту - кәсіби жылжымайтын мүлік компаниялар мен жылжымайтын мүлік агенттігі - мүліктік мәміле жеткеннен кейін оның сауабын алады! 1-3 ай бойы соңғы априори, беда иә, болып табылады, бірақ кейде ол мәміле бойынша өте қиын жағдай деп, содан кейін сіз бөліктерінде мәміле төлеу үшін қажет болуы мүмкін орын күрделі операциялар, бар.

Аяқтаңыз-OK қадамдары !!! Сіз ипотекалық несиелер немесе мәміле «бөлісу-алмасу» туралы ойлайтын болса, бұл «Альтернатива Мәміле», әлдеқайда көбірек болады.

Сізге сәттілік және олар «Риэлторлық ӘЛЕМ VAEMU үйіне айтады !!!

, Абакан және Хакасия Республикасында пәтер іздеп шаршаған шатастыруға және тұйыққа тірелген, кеңес қажет, көмек керек - қауымдастығына Риэлторов қоңырау «EURO 19» 8-902-014-20-03

Сіз, пәтер сатып алу үшін Абакан, Абакан пәтер сатуға жалға пәтер, пәтер жалға ме - Аттестацияға хабарландыру және барлық Риэлторлық EURO 19 «сұрауыңызды көріп, жақсы опциясын ұсынады

Сондай-ақ, сіз кезекші 8-902-014-20-03 туралы агентке қоңырау шалуға болады