Ипотека бойынша сыйақы шегеру. Жылжымайтын мүлік салық шегерімінің

Бүгін емес, әрбір азамат пәтер сатып алу үшін қолжетімді қаражаттың жеткілікті мөлшерін табуға болады. Көптеген несие пайдалану керек. қарыздар талап етуге құқылы мақсатты салық жеңілдігін ипотекалық қызығушылық үшін, құжаттар Ресей Федерациясының аумағында ресімделеді шартымен.

ұғым

Жылжымайтын мүлік шегерім - сіздің ипотекасы туралы үнемдеуге мүмкіндік береді пайда. адам мүлікті сатып кезде, ол 13% жеке табыс салығы ставкасын төленген бюджеттен қайтаруға болады. ең жоғары сомасы 2 млн рубль шектеледі. меншік қымбат болса, онда сіз мың мемлекеттен х 0,13 = 260 ғана 2,000 алуға болады. майлап. Ал 2014 жылы толығымен осы соманы жинады емес, кім үшін басқа мүлкiнен алынатын dopoluchit мүмкіндік берді. ипотекалық ұстаушылардың жылы, сондай-ақ 390 мың көлемінде өтемақы алуға құқығы бар. майлап. (3000 мың 13%. Руб.) Төленген пайыздардың бірге.

Шарттарды өтемақы

Төлем ғана алуға болады қалаған қарыз. Яғни қаражат Ресейде тұрғын үй сатып алуға немесе салуға берілген деп көрсетілуі керек банкпен келісім болып табылады. шығыстарды шегеруге ғана мәміле 2014 жылға дейін жасалған болса, негізгі безендірілген бір мүлікті, көмегімен алынуы мүмкін. Қаражат осы мақсаттар үшін жұмсалған тиіс. Пайыздық шегерім бұдан былай өзегі қоса беріледі, ол басқа қасиеттері қолданылуы мүмкін.

заң

2013 жылға дейін сыйақы сомасына төленген сомаға берілген ипотекалық үшін мүліктік салық шегерімінің. 2014 жылдан бастап 2013 жылға кейін жасалған мәміле, үш миллион рубль өтемақы мөлшерінде шектеулер енгізілді кодексіне, түзетулер. ипотека бойынша сыйақы шегеру қарыз негізгі органға қосымша қол жетімді. Ол сондай-ақ 2 млн рубль көлемінде шектеледі.

өзгешеліктер

Ол адам бонус болып табылады ұнайды екен. ипотекалық қызығушылық үшін салық шегерімінің шектелген, өйткені Бірақ олар, олардың артықшылықтарын мүмкін емес қабылдайды. Заңнамалық өзгерістер осы тапшылығын түзету үшін арналған. Мүмкіндігі өтемақы dopoluchit - бұл, әрине, жақсы. Бірақ мәселе нақты орташа Ресей өз өмірін пәтер сатып алуға болады қанша болып табылады? Үкімет ипотека үшін жақын арада тарифтер бірге инновацияны жылжымайтын мүлік нарығын сұраныс ынталандырады болады 12-13%, дейін төмендейді деп болжайды.

салық шегерімінің (ипотекалық): құжаттар тізбесі

меншік қағаз декларация бірінші ұсыну бірге қойылды болғандықтан, тіркеу үшін өтемақы жинау және қамтамасыз ету қажет:

• Декларация 3-ИТП;
• төлқұжаттың көшірмесі;
• табыс 2-ИТП куәлігі;
• өтеу туралы өтініш;
• несие келісім;
• төлеу туралы түбіртек немесе шоттан үзінді;
• төлемдер кестесі;
• шын мәнінде пайызбен төленген кредиттік мекемеден анықтама.

тұрғылықты жері бойынша салық үшін берілетін құжаттардың Бұл жиынтығы.

бірлескен меншік

Пәтер бірінші ұсыну декларациясы барлық иелерінің арасында шегерімге бөлу туралы мәлімдеме 2013 жылдың соңына дейін бірнеше иелерінің сатып алған болса. сол қатынасы негізгі сомасын және пайыздарды өтеу таратылады. 2014 жылдан кейін орындалған операциялар үшін, осындай мәлімдеме жыл сайын жаңартылып отырады.

меншік үлесі

өтемақы қалған негiзгi сомасы бойынша алынған болады жылмен ипотекалық басталады салық жеңілдігін енгізу. Бұрын бұл мәселемен айналысуға мағынасыз болып табылады. фракциялық меншік мүлікті шегерімге жағдайда көрсетілген бірдей қатынасында таратылады меншiк құқығы туралы куәлiк.

ипотека бойынша салық шегерімінің бір қайтаруды қалай алуға болады?

Төлем пайызы нақты төленген сомалары негізінде есептеледі. Сондықтан, біз берешекті өтеу туралы схемасы боялған, ол жыл сайын банкке сертификат алуы тиіс. Бұл негізінде, декларация 3-АТП жүргізіледі.

өтеу сомасы

2013 жылдың соңына қарай сатып алынған объектілер үшін, ұстап қалудың шығындарының толық сомасы берілуі мүмкін. операциялар бойынша әр түрлі ережелерге бағынады, 2014 жылы кірді. Шарттың бүкіл кезең үшін пайыздық шығындарды төлеу 3 млн рубль аспайтын болса., Содан кейін ипотека бойынша салық жеңілдігін толық көлемде болуы мүмкін алуға. Әйтпесе өтемақы тек 300 мың көзделген. Майлап. несие пәтердің құнынан асатын болса, онда қайтару келісім-шарттың жалпы сомасы сатып алу шығындарын пайызға негізінде есептелетін болады. Демек, ең жоғары сомасы 260 мың. Майлап. кезде олардың ақша үшін жылжымайтын мүлік сатып алу, және сіз ипотека жасауға кезде - 786 700 рубль.

ипотекалық калькулятор салық шегерімінің

• Пәтерлердің құны - 1,7 млн рубль. шегерім сомасы:. 1.7 х 0,13 = 221 мың руб. (Қарыз Тек орган).
• Пәтерлердің құны - 4 млн рубль. негізгі өтеу сомасы: 2 х 0,13 = 260 мың рубль ..

Қалған 200-ші. қырғышы. шегерімге жатпайды. есептеу Пәтерді сатып алуға жұмсалған сомасы ғана қабылдайды. нәтижесінде көрсеткіш нақты қатынасында dolevikami арасында бөлінеді. мәміле бір мезгілде (ескі жаңа пәтер сатып алу және сату) жүзеге асырылады, онда ақша мүлікті сатудан түскен жеке табыс салығын төлеу үшін пайдалануға болады.

Кім өтемақы алуға болады

ипотекалық әскери арналған салық шегерімінің - болып табылатын табыс салығын қайтарудан. Сондықтан, өтемақы ресми табыс алуға ғана орыс азаматтарына, алынған және 13% оның жеке табыс салығының ставкасын өтеуге болады. сол кем дегенде 6 ай қатарынан Ресей Федерациясының аумағында жұмыс істейтін жылына резидент еместерге қолданылады. меншік кәмелетке толмаған баланы тіркелген болса, ата-аналар шегеру алуға болады. бар зейнеткерлер табыс көзі 5534 рубль көлемінде. / Ай. (Артықшылықтарын есепке алмағанда), сондай-ақ тазарту өтеу үшін қолданылуы мүмкін. декреттік демалыста болып Әйелдер, жұмыс істеуге оралғаннан кейін ақша ала аласыз. тұрғын бұрын сатып алынған болса, құжаттар мерекелер дейін және кейін табыстар бойынша бөлек берілуі мүмкін. осы жылы жалақы шегеру алу үшін жеткіліксіз болса, ақша жоғалып емес. Олар жай ғана кезекті күнтізбелік кезеңіне астам асырады. конвертке - Бұл жағдай көбінесе ресми ғана ең төменгі жалақы, ал қалған соманы алады адамдарда кездеседі. ипотекалық іс жүзінде төленген және төлем ең төменгі табыс ретінде көмкерілген, тіпті жағдайлар бар. жеңілдігін қалай алуға болады?

Бірінші нұсқа - салық жүгінуге

Жылғы 1 қаңтардан бастап 30 сәуір кезеңіне тұрақты тұрғылықты жері жинақтаушы сомасына мынадай мынадай құжаттарды ұсынуы тиіс:

• паспорт (ықтиярхаты);
• қайтару;
• Жұмыс 2-ИТП анықтама;
• шот туралы ақпарат;
• INN;
• сатып алу - сату келісім шарты.

бастапқы және куәландырылған көшірмелері ұсынылған барлық мақалалар. On-сайтында шегерумен өтініш жазбаша. 3 ай ішінде қаралады құжаттар. Сирек жағдайларда, салық сұрақтар немесе қосымша ақпаратты нақтылау үшін адамды тудыруы мүмкін. көрсетілген есебінен 30 күн үшін мақұлданған болса қаланды шегерім сомасы кіреді. Бірінші несие төлемінің дене, содан кейін пайыздық. Бірақ бірінші кезеңнің жақсы қайтару кейін салық қызметкерлеріне сұрақтар қоюды емес, соманы екі көрсетеді.

ескіру осындай жоқ сияқты құжаттар туралы. Пәтер бес жыл бұрын сатып алған болатын, тіпті, егер ақша алдын ала декларация беру арқылы өткен кезең жинақталған табыс алуға болады. ипотекалық шетел валютасында берілген болса, өтемақы әлі төлеу датасына, Орталық банкінің бағамы бойынша рубль төленеді.

салық, егер төлем алуға бас тартуға құқылы:

• меншік жұмыс берушi ақша арқылы қызметкердің атынан сатып алынған болса;
• құнының бөлігі бағдарламасы «Жас отбасы», әскери ипотека, перзентхана астананың арқылы төленді; бұл жағдайда шегеру ғана өз ақша сомасына шығарылған болуы мүмкін;
• транзакция тараптар - Қатысты тараптар: балалар; ата-аналар, немерелері, ерлі-зайыптылар;
• барлық құжаттарды қарастырылмаған.

Екінші нұсқа - жұмыс орны

пәтер сатып алу үшін салық шегерімінің жалақы бойынша жеке табыс салығын төлемеу ретінде тіркелген. Бұл схемасын пайдалану үшін, сіз осындай құжаттармен оның жұмыс берушіні пайдасын және қамтамасыз ету құқығын тексеру көмек алу қажет:

• меншік тіркеу туралы куәлік;
• Мәміленің келісім;
• өтеу туралы өтініш;
• сатушы қолма-қол ақша алған түбіртек.

Бұл құжаттар өтеу үшін әр 12 ай сайын бір рет жұмыс берушіге жіберіледі. адам бірнеше жұмыс орындарын өзгерді болса, онда шегерімге жаңа орны келесі күнтізбелік жылдың тек берілуі мүмкін.

мысал

2014 жылы, адам 7 миллион рубль құны пәтер сатып алды., 3 млн рубль болатын. Олар 13 жыл берілген заемның арқылы төленді. Есептелген пайыздар - 1,5 млн рубль. сол мерзімге жеке тұлғалардың табыстарынан 900 мың адамды құрады. рубль.

Несиенің орган шегерім жасалуы мүмкін максималды сомадан асады. Сондықтан, 2 млн рубль есептелген. өтеу сомасы болады:

2000 x 13% = 260 мың рубль - дененің несие .;
1500 x 13% = 195 мың. Руб. - қызығушылықпен.

салық сомасы ұсталатын: 900 х 13% = 117 мың рубль ..

шегерімге арқылы қамтылмаған жыл ішінде жалақы бойынша төленген жеке табыс салығының сомасы. Сондықтан, 2015 жылы, адам 117 мың алады. Өтем түрiнде. Қалдық (143-ші. Руб.) Келесі кезеңге ауыстырылады.

195 мың теңге сомасында ипотека бойынша сыйақы шегеру. Қырғышы. бүкіл несиелендіру мерзімі ішінде, яғни, 13 жыл бойы пайдалануға болады. Бұл өтемақы банкке комиссия нақты төлеу дәрежеде қамтамасыз етіледі. Сондықтан ол қарызын өтеуге, және салық оларды тасымалдау әдісі дәл боялған куәліктің, оның ішінде, жыл сайын құжаттар пакетін қабылдау қажет. Бұл мысал бір үйге меншік жағдайда қолайлы болып табылады. бірнеше иелері болса немесе белгілі бір пропорцияда иелерінің әр бөлінген үлестік қатысу, өтемақы өткізеді. соманың ережелері банк шотына аударылады, содан кейін ақша кредит бойынша берешек төлеуге кетеді. олардың қолында бере алмайды. Төлем құжаттары жеңілдігін дайындайды адамға төленеді тиіс.

түп

Жылжымайтын мүлік шегерім орыстар ипотекалық шығындардың бір бөлігін өтеуге мүмкіндік береді. ең өтемақы сомасы 786,7 мың құрады. майлап. Бірақ бұл ақша қолына төленбейді. Олар сіздің банктік шотына келіп, қалған қарыздарын төлеуге пайдаланылады.