Жер үлесі. Олар қалай жойылуы мүмкін?

Жер үлесі - ортақ жер массивінде азаматқа бөлінген ауылшаруашылық жерлерінің бір бөлігі. Мемлекет басшысының Жарлығына сәйкес, мұндай учаскелер 1991 жылдан бері бөлініп отыр. Бұл мақсат жеке меншік иелерінің үлесін арттыру болды. Өйткені, біріншіден, жер учаскелерін иелену құқығы Ресейдің агроөнеркәсіптік кәсіпорындарының қызметкерлері болды. Меншікке түскен жер үлесі адамдарға кейінгі кезеңде ауыл шаруашылық кәсіпорындарының жаңа түрлерін ұйымдастыруға көмектесті.

Сондай-ақ, 1996-1997 жылдары акцияларға меншік құқығымен куәліктер беру көп мөлшерде жүзеге асырылды. Енді меншік иелерінің 95% жерді иелену туралы куәліктерге ие.

2000 жылғы 1 қаңтардағы жағдай бойынша акциялардың басым бөлігі меншік иелерімен (5,4 млн. Астам) жалға берілген. Олар осы жерді ақылы түрде жалға алады. Сюжеттер арнайы келісім арқылы жалға беріледі (ауызша және жазбаша болуы мүмкін).

Дегенмен, барлық жерді тиімді пайдалану мүмкін емес еді. Әлі күнге дейін жағдайды ұтымды пайдалануды қалайтын дұрыс емес адамдардың қолына акцияларды шоғырландыру мәселесі болып отыр.

Жер үлесі ауылшаруашылық жерлер болуы тиіс. Ол үшін өз иелерінің өкілеттіктерін шектеу қажет. Қазір адамдар заңды түрде сауатты, бірақ акциялар туралы сұрақтар әлі күнге дейін қалады.

Жер үлесі ақысыз беріледі, бірақ оны алған азамат кадастрлық және жер салығын төлеуге міндетті. Құрылғыны болашақта басқару үшін адам жерді жекешелендіруі керек, әйтпесе ол акционерлер санына кірмейді. Ол өз үлесін жоғалтады және кейінірек оны тастай алмайды.

2010 жылдың 1 қаңтарына дейін кейбір меншік иелері акция ретінде тегін жер телімдерін жекешелендіруі мүмкін еді, бірақ қазір бұл рәсім жалпы негізде жүзеге асырылады.

Мұндай жерлерді салу мүмкін бе? Бұл мүмкін емес, өйткені мұндай жер таза ауыл шаруашылығы мақсатына ие. Оны елді мекендер санатына аудару үшін көптеген негіздеме қажет.

Бірлік сатып алудың нарықтық құны учаскенің мемлекеттік құнынан 3-4 есе ерекшеленеді. Егер сіз акция сатып алу қажет болса, онда тиісті келісіммен расталған мәміле жасалады.

Жер үлесін қалай алуға болады? Сатып алу туралы шарттың мәтіні мағынасын нақты көрсетуге тиіс, сондықтан бірдей түсінік жоқ. Онда тараптардың деректемелері, сайттың нақты атауы, бірлік куәлігінің нөмірі мен күні, құны белгіленеді, тараптардың талаптары болмаған. Сатушыдан жұбайынан сатуға рұқсат (нотариалды куәландырылған) , сонымен қатар, құжаттар Тіркеу палатасына қабылдану үшін сізге сатушы ретінде әрекет етуге мүмкіндік беретін сенімхат қажет.

Осылайша, жер үлесін беру үшін олар: төлқұжат, келісімшарт, акционерлерге ескертулердің көшірмесі, жұбайының рұқсаты, мәмілені аяқтау үшін сатушыдан сенімхат, меншік туралы куәлік. Сбербанкте тіркеу жарнасы төленеді. Акцияны тіркеу мерзімі - бір ай. Осыдан кейін сертификат аласыз.