Екатеринбург жоқ төмен төлеу Ипотекалық: Банктер, шарттары

Ипотекалық мөлшерлемелер бірақ біздің байтақ еліміздің түрлі қалаларында тұрғындарын қорқытып мүмкін емес, ол тұрақты өсуде. Дегенмен, тұрғын үй сатып алуға келетіндерге, бастауыш пәтер сатып алу үшін ақша үлкен соманы жинақтауға мүмкін емес дерлік ретінде таңдау жоқ. Алайда, кейбір суасты тастары бар. ипотекалық азаматтардың тіркеу бастапқы үлес (PX) жасау керек, тіпті егер сомасы сатып алу бағасы 30% -ға дейін құрайды.

Ал қандай ақша жоқ және негізгі төлем, кім бар ше? Бұл жағдайда, ол бастапқы жарнасыз Екатеринбург ипотека салу тырысыңыз болып табылады. ірі банктер мұндай несие беруге бағдарламалар бар, бірақ бұл жағдайда ол назарға кейбір маңызды енгізуі қабылдау қажет.

PV Сбербанк жоқ ипотека алу ерекшеліктері

Бұл нысан өте жеңілдікті шарттармен несие алуға шынымен мүмкін. Алайда, бұл Екатеринбург жинақ банкі жылы жарнасыз ипотекалық азаматы бұрын басқа несиелік ұйымда қабылданған несиені өтеуге алады, бұл ақша сомасы екенін есте ұстау қажет. Бұл адам өз жинақ және несие жеребе мүлдем басқа банкке инвестиция және PV ретінде пайдалануға мүмкіндік жоқ екенін білдіреді.

Жинақ банкінде ипотека алу үшін нысаны 2-ИТП туралы сертификат төлеуге және қамтамасыз ету, олардың қабілетін растау керек.

Ипотекалық банк «ашылуы»

Бұл сізге PV жоқ несие ала алады, онда тағы бір сенімді ұйым болып табылады. бағдарламасы «Ипотекалық Плюс» иелігінде жарнасыз Екатеринбургте ипотека ұйымдастыруға келетіндерге. Оның айтуынша, сіз болашақ пәтер қарсы ақша негізгі сомасын құрайды несие алуға және мүмкін емес.

Бұл жағдайда, пайыздық мөлшерлеме жылына 13,5% болып табылады. қаласының тұрғыны 5 млн рубль несие тартады Тиісінше, егер ай сайын, ол шамамен 60 500 рубль төлейтін болады. Осы негізде, 20 жыл бойы жалпы артық шамамен 9 млн рубль болады.

«Газпромбанк»

банктен «қайта қаржыландыру» - азаматтардың Бастапқы жарнасыз жаңа үйге көшуге мүмкіндік беретін бағдарлама болып табылады. өте тиімді Екатеринбург жарнасыз ипотека шарттары. азаматы 5 млн рубль құны, несие бойынша пәтер алса, ай сайынғы төлем 50 мың. рубльді құрайды. Бұл жағдайда, пайыздық мөлшерлеме жинақ банкі қарағанда төмен болады. Ол 10,25% болады. Тиісінше, 20 жыл бойы соңғы артық астам 6,7 млн рубль болмайды.

Екатеринбургте жоқ төмен төлей отырып ипотека алу үшін Стандартты шарттар

жақсы кредиттік мекемеден не күтуге түсіну үшін, стандартты жағдайды қарастыру. Болсын резидент банкке баруға шешім және ол бағдарлама ұсынылды «кредиттік тұрғын үй». Оның айтуынша, бастапқы жарнасыз Екатеринбургте ипотекалық түрлі мынадай шарттар болады:

• 20 жылға дейін несие мерзімі.
• несие сомасы пәтердің жалпы құнының 100% болуы мүмкін. Алайда, қаражаттың сомасы қарыз алушының табыс деңгейіне байланысты болады.
• азаматтың немесе оның туыстарының (ол автокөлік, бағалы қағаздар және т.б.. D. ретінде болуы мүмкін) кепілдікке мүліктік тіркелген.
• кепілгерлер 1 4 адамға дейін әрекет тиіс. Бұл мәселеде, ол барлық несие мөлшеріне байланысты болады. азаматы бір ғана тапсырыңыз шақырамыз жеткілікті жоқ мыңнан 300 астам. рубль, алса. несие сомасы 300 мың болса. Rubles 2 адам қажет және т.б.. D. болады
• Заемшының жасы соңғы төлемді жүзеге асыру кезінде 65 жылдан аспауға тиіс.
• азамат ол кем дегенде 6 ай жұмыс істейді тұрақты жұмысқа, болуы тиіс.

Сондай-ақ, ешқандай төмен төлей отырып Екатеринбургте ипотека алуға, бұл шын мәнінде назар аудару - Сіз пәтерге бастапқы төлемнің үлкен шығындарды болдырмау мүмкіндік береді ғана емес.

айырбастау

сауда-жоғары сұранысқа ие Бүгін, бұл жағдайда ретінде, PT қолданыстағы тұрғын кеңістік пайдалануға болады. Бұл жағдайда, сіз пәтер сатып күтіп қажеті жоқ. Шын мәнінде, қарыз алушының ипотекалық тұрғын үй бойынша алдағы төлемдер есебіне банк сатып алған.

Алайда, мұндай қызметтер барлық банктер болып табылмайтын. Кейде алмасу жылжымайтын мүлік агенттігі болып табылады. Бұл жағдайда сіз абай болыңыз және бүгін осы саладағы көптеген алаяқтық бар, өйткені, мұқият агент таңдау керек.

Пайызсыз жарналар

Екатеринбург ипотекалық банк жарнасыз ала алмады болса, онда ол салынып жатқан жылжымайтын мүлікке инвестиция әлдеқайда арзан және оңай. Бұл жағдайда, сатып алушы өмір бойы жыл сайын банктің белгілі бір пайызын төлеуге болмайды. Осылайша, жаңа тұрғын үй қорытынды құны екі есеге жоқ.

сатып Бұл әдістің тек кемшілігі Сіз жаңа пәтерге енгізуге болады, бұл үй, сайып келгенде, аяқталған кезде, тіпті тек бірнеше ай немесе жыл. Сіз бұл әдіс бірнеше миллион рубль үнемдеуге мүмкіндік береді деп санайды кезде Алайда, бұл мерзім оңай жалдамалы пәтерде тұрады.

Сондай-ақ, пайызсыз ұзартып пайдасына Екатеринбург жарнасыз ипотекасын бас тартқан жағдайда назарға барлық тәуекелдер қабылдауға тиіс. Мысалы, әзірлеуші уақытында жобаны аяқтау, немесе жай ғана құрылыстарына мүмкін емес. Мұндай проблемалар жаппай болып табылады. Сондықтан, мұқият әзірлеушіден келісім-шарт қарайды және осы барлық егжей оған тіркелген көз жеткізу үшін қажетті құжаттарды бұрын.

Банктер-серіктестермен ипотекалық несиелендіру

азаматы «Мүкжидек» клиенті болып табылады, егер сіз «ВТБ 24» бойынша ипотеканы жасауға кезде, онда ол арнайы ұсыныс алуға болады. Бұл жылдық пайыздық ставка бойынша бастапқы 0,5% -ға төмендеуі мүмкін.

Сонымен қатар, ол сондай-ақ осындай іс-әрекеттерге назар тұр «көп метр -. көрсеткіштен кем» 1% пайыздық мөлшерлемені азайту Бұл ұсыныс. Бұл жағдайда, азамат пәтер немесе кез келген өзге де мүлiктi, 65 м ² кем емес болып табылатын аймағын сатып алу ^керек.

Мұндай акциялар үшін жағдайлар жиынтық емес, өйткені, сіз мұқият ұсынды барлық бағдарламаларды қарайды және ең тиімді нұсқасын таңдау қажет.

Қорытындылай келе

Әрбір банк әр түрлі ипотекалық шарттарын ұсынады. Олардың кейбіреулері Қарыз алушының жұмыс тәжірибесі кем дегенде бірнеше ай болуы, және басқа да керек - 4-5 жыл. сол басқа да шарттар қолданылады. Ресей Федерациясының тұрғындары үшін кредиттер бойынша пайыздық ставкаларды оқуға ең маңызды болып табылады. бастапқы төлем және миллион банк бірнеше рубль астам артық соңғы нәтиже жасауға емес қарағанда, бір төмен бастапқы төлем жасау және мәміле сомасынан аз пайызын төлеуге кейбір жағдайларда тиімдірек. неге сапары барлық қол жетімді компанияның құны пәтер ипотека немесе несие алуға және мәміле олардың терминдердi нақтылау шешім қабылдау кезінде, яғни.