«Гренландия» СКД: жалға берушілерді шолу, сипаттау, жоспарлау және кері байланыс

Всеволожский ауданының, әсіресе Мурино ауылының маңында орналасқан жер учаскелері әзірлеушілер арасында өте танымал. Бүгінгі күні осы аумақтарда көптеген тұрғын үй кешендерін салу жоспарлануда, олар көптеген әлеуетті сатып алушыларға қызығушылық тудырады. Бұл, негізінен, таңқаларлық емес, өйткені олардың жанында «Девяткино» метро станциясы бар. Сонымен қатар, ауылдың Ленинград облысының территориясы деп саналатынына қарамастан, ол Санкт-Петербургпен шекарада орналасқан. Яғни, шын мәнінде, қазірдің өзінде мегаполис болып табылады, онда пәтер төмен сатылады, «провинциялық» құны. Қалалық шаршы метрдің қымбатшылығына байланысты неге қуануға болады?

Осы аймақта салынған тұрғын үй кешендерінің бірі Гренландия (Санкт-Петербург).

Әзірлеуші туралы

GreenLandia СК (GreenLandia) құру идеясы жылжымайтын мүлік нарығында беделге ие Setl City компаниясына ғана тән, сонымен қатар түпнұсқалық әзірлеуші ғана емес. Жобалау мен құрылыс процесінде ең жаңа технологиялар мен шығармашылық тәсілдерді қолданып, Ұлыбритания Санкт-Петербург тұрғындары үшін шын мәнінде жайлы және заманауи тіршілік ортасын жасайды. Белсенді және сенімді әзірлеуші болып табылатын Setl City, астаналық аймақта және оның айналасында алты миллионнан астам шаршы метр тұрғын үй салуда. Өз активтерінде көптеген жобалар бар, компания әрбір нысанды уақытында жеткізеді. Құрылыстың өте жоғары беделін ескере отырып, әрбір әлеуетті клиент мәміленің ашықтығы мен сатып алынған тұрғын үйдің сапасы үшін тыныш болуы мүмкін.

Құрылыс курсы

LCD «Гренландия» 2012 жылдың қазанында бастады. Барлығы 30 гектар аумақты игеру жоспарланып отыр. 17 көп қабатты ғимаратты салу жоспарланып отыр. Жоба ауқымды болғандықтан, құрылыс жеті кезеңде жүргізіледі. Қазіргі уақытта 11 үй пайдалануға берілсе, 2016 жылдың екінші жартысында 6-шы кезектің бірнеше ғимаратын тапсыру жоспарланып отыр. Құрылыстың аяқталуы - 2017 жылдың соңы. Барлық жұмыстар бар кестеге сәйкес қатаң түрде жүзеге асырылады, ешқандай артта қалмайды, тапсырылған нысандар да өз уақытында пайдалануға берілді.

Кешен туралы

Жоғарыда айтылғандай, оның құрылымына көше өнерінің стилінде ресімделетін 17 көп қабатты ғимарат кіреді. Үйдің пайда болуына ерекше көзқарас құрылыс салушының стилінде мүлдем ерекшеленеді. Үйлер бір-бірінен едәуір қашықтықта орналасқан, бұл Green Land шолуларының (GreenLandia) шолуларының дәлелі ретінде, тұрғындарға өте ұқсас. Барлығы 10 мыңнан астам пәтерді тапсыру жоспарланып отыр. Тұрғын үй кешенінде сатып алу кішігірім студиялар мен однушки, сондай-ақ 2-3 бөлмелі кең пәтерлер болуы мүмкін. Тұрғын үй «жайлылық» класына жатады. Пішіндердің нақтылануына, аяқталу ерекшелігі мен оның жоғары сапасына байланысты, бұл кешен ең әдемі СКД аумақтарының бірі болуға уәде береді.

Үйдің барлық бірінші қабаттары коммерциялық жылжымайтын мүлікке беріледі.

Экология

Всеволожский ауданы қоршаған орта жағдайында ең қауіпсіз болып саналады. Ірі өнеркәсіптік кәсіпорындар жоқ, бірақ көптеген орман трактаттары мен су қоймалары бар. Бұдан басқа, бұрынғы шаруа қожалығының аумағында ғана құрылыс жұмыстары жүргізіліп келеді. Осылайша, осы аймақта іс жүзінде қоршаған ортаны ластауға ықпал ететін көздер жоқ. Бұдан басқа, компания-әзірлеуші кешен аумағын көгалдандыру және жақын жер учаскелерін жетілдіру, саябақ аумақтарын және демалыс орындарын құру бойынша жаппай жұмыстар жүргізуді жоспарлап отыр. Жоспарларда, тіпті «Алланың» СК-нің тұрғындары пәтерлерінің терезелерінен таза ауаны оңай алдап алма бақтарын құру.

Инфрақұрылым

Тұрғын үй кешенінің аумағында өз нысандарына келетін болсақ, осындай нысандар жоқ. Тек тапсырылған үйлерде ғана кейбір жерлерде шағын дүкендер бар, кейбір аулаларда өсімдік шатыры бар. Жақын арада ғимараттардың бірінші қабаттарында орналасатын екі бақ бар. Әзірлеушіге соңғы үй мен мектеп ғимаратымен бірге пайдалануға беруді уәде етеді. Мұнда медициналық орталық ашылады.

Сонымен қатар, Гренландтың ТКШ тұрғындары Мұрино, Метро Девяткино және жақын маңдағы инфрақұрылым нысандарының қызметтерін пайдаланады, олар қазірдің өзінде қолданысқа енгізілген және жақсы жұмыс істейтін кешендер болып табылады. Негізінен 5 минут ішінде автокөлікпен метроға жете аласыз, ал одан кейін супермаркеттер, ТРК, дәріханалар және мейрамханалар таба аласыз. Муринодо балабақша мен мектеп бар, ванна бар, спорт кешені бар. Мұнда дүкендер жеткілікті, сонымен қатар өте үлкен. Қажет болса, Всеволожске (автобуспен 20 минут) баруға болады.

Көлік қатынасы

«Гренландия» СК-ның көлік инфрақұрылымының ең маңызды плюсы - бұл метрополитен. «Девяткинодан» дейін әр 5 минут сайын шағын автобустар мен автобустар бар, жол он минутқа созылады, аялдама үйлердің жанында орналасқан. Муринодо автовокзал мен темір жол вокзалы бар. «GreenLandia» СК-нен екі жүз метр қашықтықта орналасқан, бұл қала орталығына көлікпен немесе автокөлікпен Ленинград облысына жарты сағатта жетуге болады.

Пәтерді жоспарлау

«Гренландия» СК-да стандартты 1-2-3 бөлмелі апартаменттерді, сондай-ақ студиялар мен Euroformat-тің тұрғын үйлерін сатып алуға болады. Жалпы, макеттерін таңдау өте әртүрлі. Пәтерлер әрқайсысында да, бөлмелерде де орналасады. Барлық жоспарлау шешімдері функционалдылық пен таңғажайып эргономикадан тұрады. Барлық студияларда, атап айтқанда, осы форматта пәтерлерде өте сирек құбылыс деп саналатын бөлек жуынатын бөлмелер бар. Сонымен қатар, олар өте кең. Мұндай жоспардың ең аз өмір сүру орны кем дегенде 25 шаршы алаңы бар. Барлық пәтерлерде шатырлы лоджия немесе балкон бар. Сондай-ақ кең асүйі бар қонақ бөлмелері бар - 20 шаршы метрден асатын, сондай-ақ еуропалық пәтерлер деп аталатын, онда ас үй асханамен біріктірілген. Сондай-ақ, үш бөлікке бөлуге болады, онда қонақ бөлмесі жалпы тұрғын үйдің шамамен 20 шаршы алаңын алып жатыр . Екіншіден, ол орта есеппен 25-тен 80 шаршыға дейін.

Барлық пәтерлер аяқталды.

Сатып алынған тұрғын үйде иелері не табады?

Жасыл елде әзірлеуші ұсынған пәтер дизайны қандай? Әрбір иеленуші өз кілттерін алғаннан кейін қоныстану құқығын тойлай алады. Тұрғындар толық жөнделді. Барлық коммуникациялар орнатылған және қосылған, электр, су, газ және жылу есептегіштері орнатылып, төбелер боялған және жеңіл қабырға қағазымен жабылған. Әзірлеуші еденге ламинат қолданды. Металл кіру және венирленген интерьер есіктері орнатылған. Лоджиялар жылтыр ғана емес, сонымен қатар жылы қабатпен жабдықталған. Ванна бөлмесінде және ас үйде және қабырғаларда керамикалық плита бар.

«GreenLandia» СК - пәтерлердің бағасы

Міне, осы кереметтің бағасы қанша болады? Біз тұрғын үй жайлылық класына жатқанын айтқан болатынбыз. Дегенмен, үйлер Санкт-Петербургтен тыс жерде орналасқан, сондықтан пәтерлерді қалада емес, аймақтағы айтарлықтай үнемдеуге болады. Әрине, оларды өте қолжетімді деп атауға болмайды, дегенмен олар да аспанға ұқсас емес.

Мысалы, студия сатып алушыға шамамен 2 250 000 - 3 000 000 рубль тұратын болады. Бір бөлмелі пәтер үшін 3-4 миллионға дейін беруге тура келеді. Копейкалар орташа 4 миллионнан асады, алайда Euroformat пәтерлері бар, ол шамамен алты миллион рубльді құрайды. Себет үшін 5 200 000-нан 6 650 000 рубльге дейін беруге тура келеді.

Жалдаушылар мен әлеуетті сатып алушылардың пікірлері

Олар кешенде тұрып жатқан адамдарға арналған «GreenLandia» СК-нің пікірлерін не пәтер сатып алудың қолайлы нұсқасы деп санайды? Пікіртер әртүрлі, бірақ нақты жағымсыз. Адамдар үйдің жанында дүкендердің тиісті саны жоқ екендігіне толықтай қанағаттанбайды. Дегенмен, бұл барлық жаңа ғимараттардың тағдыры. Уақыт өте келе, бәрі жақсы болады, құрылыс аяқталғаннан кейін дәріхана, банк филиалдары, тұтынушылар қызметтері және басқа да көптеген инфрақұрылымдық нысандар орналастырылатын коммерциялық үй-жайлар пайдалануға беріледі.

Адамдар қауіпсіздік мәселесі туралы әзірлеуші жеткіліксіз болған фактіні ұнатпайды. Тұрғындарды тәулік бойғы күзетшілердің көшелерінде көргім келеді, алайда оларға тек CCTV камералары кіреді. Кейбіреулер бөлменің кішігірім өлшемі бар және екі бөліктен тұратын үйге ұқсайтын үш бөлмелі пәтерлердің таңғажайып орналасуына таң қалды. Алайда, таңқаларлық ештеңе жоқ. Компания әзірлеушісі әрбір әлеуетті клиентке таңдау жасай отырып, сонымен қатар жеке тұлғалар үшін бұл маңызды емес, бірақ бөлменің саны, тіпті кішігірім екенін ескере отырып, қамтамасыз етеді. Осылайша, бұл пәтерлер сұранысқа ие және сатып алушысын табады. Компания ұсынғандай, бір тұрғын емес, жалдаушылар мен мектептерді көргім келеді.

Бірақ бәрі құрылысшымен жабдықталған балалар ойын алаңдарымен қуантты. Кең, барлық түрдегі слайдтармен жабдықталған, таңғажайып әдемі, олар, әрине, барлық аулалардың безендірілуі.

Жеткізу сапасы мен мерзіміне ешкімнің шағымдары жоқ, бәрі тәртіппен. Барлығына және метро станциясына жақындығына қуанамыз. Тұрғын үй бағасы туралы айтатын болсақ, адамдар оларды қолайлы деп санайды. Жалпы алғанда, «Гренландия» СК - пәтер сатып алу үшін өте лайықты орын.