Өмір аннуитет Пәтер - бұл не? өмірлік аннуитет шартын шығаруға және қол қою үшін қалай?

Бүгін біз өмір аннуитеттік пәтер алаңдатады. Бұл не? Қашан және қандай тәртіпте ол? Бұл жүйенің артықшылықтары мен кемшіліктері қандай болды екен? Барлық осы, Ресейде көптеген адамдарға алаңдаушылық әсіресе егде болып табылады. барлық зейнеткерлер елде аман қалу үшін кейін көбірек қиын болып отыр. жақын қарым-қатынас жиі олардың толық техникалық қызмет көрсету бойынша болуы мүмкіндігі болу үшін соншалықты жақсы емес. Ал егде қолдау қабілеті барлық емес - өзін аман. Сондықтан, өмірлік аннуитет Пәтер - бұл не? Бұл қалай? Қандай құжаттар оны орындау үшін қажет?

кімге және кім үшін қажет

бірінші нәрсе сіз біздің ағымдағы тақырыбында байсалды ойластыруымыз керек кім табу. Өйткені, өзі өмір Аннуитет шарты өте қарапайым болып табылады. Ол әдетте жалғызбасты зейнеткерлер қоса беріліп отыр.

Біріншіден, бұл қызмет қаржылық қолдауды қажет ететіндер үшін қажет. Ең жиі туыстарымен туыстық қолдамайды, немесе қандай да бір себептермен жалғыз ер адам, немесе жалпы оларды жоқ.

Екінші орында, кез келген себептер бойынша, туыстары отвернулись оның зейнеткерлер болып табылады. шынымен қарт немесе деген елемеушілік, бұл қадамға үшін жақсы негіз болды - осындай оқиғалар себеп не ешқандай мәселе.

Келесі - туыстар арасындағы мүлікті бөлуге келмейді, тек кез келген азаматтар. Өмір аннуитет келісім-шарт пәтерге өте жалпы болып табылады. Ал ол тіпті ең ұйымшыл отбасы поссорить қабілетті. Кейде зейнеткерлер бейтаныс адамдармен осы қағаз дайындау туралы келісті барабар күйде тұрған. Содан кейін, әдетте, мұрагерлер және қаржылық қолдау тоқтату арқылы теріс болуы тиіс. Ол бұл адамдар кез келген жағдайда болуы мүмкін емес кінәлі, таң болуы қажет емес. Өйткені, өмір бар, өмір-жалға пәтерлі не екенін түсіне отырып, кейін, туыстары түсіну Тығырыққа тірелгенде болады.

сипаттамасы

біз қазір айналысатын қандай? Практика қазіргі әлемде жалдау ақысы көп және жиі кездеседі бастады екенін көрсетеді. нақты жағдайда оның қарттар мен зейнеткерлерге жасасады. Бірақ кону қандай?

Өмір аннуитет Пәтер - бұл не? нақты олжа - құжат осындай біреуді. Ал біреу, керісінше, оның астыртын әрекеттер санайды. Ол барлық, ол туралы айтып өтті ма байланысты.

Бірақ заңды тұрғысынан, өмірлік аннуитет бастап - жалға екінші жағынан қаржылық қолдау алады, және өмір сүру кеңістігін өлім ақша төленген біреуге меншікке тапсырылады кейін оған сәйкес келісім-шарт. Біз бұл бір тұлғаның мүлікті беру нысаны болып табылады деп айтуға болады. қайтыс болғаннан кейін мүлікті беру айырбастап адамның зейнеткер асырауындағы табу Мұндай.

Мазмұн немесе жалға?

өмір қамтамасыз ету шарт - бұл, Ресейде пәтер беру басқа нысаны жағдайда ретінде. Шын мәнінде, жалға ол тығыз байланысты, бірақ айырмашылықтар бар. Ең жиі олар жай бір құжатта біріктіріледі. кәрілік және беру пәтерлік қамтамасыз ету өте жақсы және тиімді тәсілі. ортақ нұсқасы - өмір бойы қолдауымен аннуитет. Бірақ ол тарту?

«Сатып алушы» үшін ғұмыр қолдау өзі өте күмәнді шешім болып табылады. Бірақ иесінің, керісінше, ол пайдалы болып саналады. нәрсе жалға шартына сәйкес, басқа тарап азаматқа белгілі бір ақша сомасын төлеуге келіседі, және өлім материалдық қолдау көрсетуге, тегіс бет меншігіне өтеді кейін сол болып табылады. Сонымен қатар азаматтың өлім алдында өзінің мүлкін ие, сондай-ақ бұрын.

Бірақ өмірлік аннуитет - бұл мүлдем басқа мәселе. Оның көмегімен сіз белгілі бір соманы төлеуге қажеті жоқ, және толық мүліктік иесінің қамқорлық. Біз медбике зейнеткер болып, айтуға болады. Тәуекелді бизнес, бірақ ол жиі келісесіз отыр. Мәскеуде (ұсынады сіз барлық жерде таба аласыз) өмір аннуитет пәтерлі жиі жиі және айналды. Ғана емес, мұнда. Мүлдем, сондай-ақ мазмұны жалға ретінде.

шарттары

Егер сіз осы қадамды шешеді Әрине, егер, ол белгілі бір шектеулерді сақтауға және ережелерін ұстануға қажет. Біз әрбір құжат заңды деп танылады өз алгоритмдері бар жобалау. тым қиын емес өмірлік аннуитет пәтер шарттары. олар барлық жиі орын жоқ. Дәлірек айтқанда, олардың бірі көрсетпейді.

Сондықтан кім және қашан осы шарт жасасуға құқығы бар? Барлық пәтер иелері. ол тек бір тұлғаға тиесілі деп бастысы. Сонымен қатар, жалға көрсетілген жылжымайтын мүлік, басқа біреуге ерік арқылы баруға тиіс емес. Сондай-ақ, ол жалға немесе оның қамауға / тәркілеу, егер пәтер қолдауымен шарт жасасуға мүмкін емес.

бұл жағдайда жылжымайтын мүлік иесі барабар қарастырылуы керек екенін ескеріңіз. қабілетті Яғни. психикалық бұзылулар болуы қызметтен бас тартуға заңды негіз болып табылады. Мазмұны әрқайсысы пәтер қабілетті барабар иесіне (мерзімін) жалға. Мүмкін, бұл барлық шектеулер болып табылады. Наразылықтарын және наразылық мұрагерлері, кез келген жағдайда, бас тарту үшін негіз болып табылмайды. иесі оның мүлікке иелік қалай шешеді.

Артықшылықтары мен кемшіліктері

Мәскеуде өмір аннуитеттік Пәтер (ұсыныстар жыл сайын көбірек кездеседі) сирек емес. Ал басқа да қалаларында. Өйткені, бұл кейбір адамдар үшін үй меншік тамаша мүмкіндігі болып табылады. отбасы мүлдем жоқ мұралық немесе күтілетін немесе жақын арада емес, әсіресе, егер.

көктен манна деп - жалға деп ойламаймын. Керісінше, бұл мәміле өзінің артықшылықтары мен кемшіліктері бар. Ол барлық иесінен, әрине, байланысты. Біз «Сатушы» мүлкiнен алынатын айтуға болады. оң немесе теріс - Ол жалға сен үшін қандай еді үлкен әсер етеді.

Мысалы, артықшылықтары, сатып алушы «сатушы» қайтыс болғаннан кейін мүлікті пәтер алады азаматы фактіні қамтиды. Бұл жылжымайтын мүлік сатып алу нысаны, оның беру болып табылады. Бірақ содан кейін кемшіліктері де бар. Біріншіден, бұл келісім-шарт бойынша, кез келген жағдайда, сіз материалдық қолдау ретінде оған ақша беруге міндетті болады қанша қарт адамдар өмір сүріп, бірақ, белгілі емес. Қарамастан, сіз осы міндеттемені орындамаған немесе мүмкін емес ма. Екіншіден, кейде сіз ақыр соңында аударуға болады сомасы тұрғын үйді нақты құнын асады. ең жиі, бірақ ол жүреді емес. Үшіншіден, иесінің туыстарымен проблемасы дерлік 100% кепілдік - барлық жалға кейін шын мәнінде жоқ болып табылатын, меншік құқығын дәлелдеуге тырысып болады.

келісім-шарт неғұрлым шұғыл және мазмұны жүреді кезде соңында, кейбір «клиенттер» тәтті емес болады. толық dohazhivat абсолютті бейтаныс керек, және әр мағынада оны сақтап қалады. емес, барлық туыстарымен сәті Дегенмен. Кейде бөтен күтімге арналған әлдеқайда жағымды болуы мүмкін. Көп иесінің мүлкін байланысты. Қалай болғанда да, бұл өзіңе тәуелді. Сіз Мәскеуде немесе басқа қалада өмір аннуитеттік пәтерде қызықтырады? Біз бұл қадам жасауға шешім қабылдады? Содан кейін сіз осы сәтке дайындау керек.

келісім

Сіз бірінші керегі - «клиент» табу. Немесе «сатып алушы» (сіз иесі болса), немесе «Сатушы» (Сіз қамқорлық үшін біреуді келсе). адамдардың бірінші санат, әдетте тек жарнаманы беруге, ал екінші - оларды табады. Және де тараптар мәміле келісесіз.

аннуитетін шығаруға көмектеседі, ең бастысы (өмір бойы) Пәтер - шарт. Ол сіздің мәміле барлық егжей баяндайды. мұндай қажет болса, мұнда, екі тарап, төлемдер сомасының және сақтау пәтер / иесінің болуы туралы келіседі. Асығар емес, ол барлық өзгешеліктерін қарастыру ұсынылады.

Мысалы, ол қайтыс болған кезде сатып мүлікті мұраға құқығы тіркелу. сол уақытта аннуитеті шартын ерітілген немесе, немесе сол немесе басқа азаматтың мұра болуы мүмкін. Сондай-ақ, денсаулық сақтау мәселелерінде есеге емдеу назар аудару, және иелеріне-зейнеткер қамтамасыз етеді.

міндетті листинг тіркеу келісім сізге қаржылық қолдау даталар. Әрбір нюанс ескерілуі керек. Пәтер шын мәнінде жоқ үлгісі өмірлік аннуитет келісім-шарт. Ол әр түрлі, бірақ міндетті мүлікке, сондай-ақ iске қатысушы тараптар туралы ауыстырылады мүлкі туралы мәліметтер болуға тиіс.

жеке адам

және одан астам ұсынады Өмір аннуитет пәтер, екі тараптардың басын жоқ жасалатын табу мүмкін емес. Мұнда ыңғайлы паспортында. Немесе, керісінше, олардың көшірмелері. Ол тіпті сертификаттау жоқ болады.

Төменде тізімделген барлық құжаттар, сіздің шарттың қолданылады екенін ескеріңіз. Сіз көшірмелерін алуға болады рет кейбір жағдайларда, түпнұсқаларды талап етеді. екі жағынан ғана міндетті жеке куәлігі ұсынылуы тиіс.

Мен - иесі

аннуитеттік пәтердің келісім шарт құжаттарының белгілі тізіміне жоқ жарамды емес. Сонымен қатар, сіз жай ғана оның жасасудан бас тартуға. осындай мәміле жасасу мүмкіндігі болуы үшін, жалға міндетті растайтын құжат көрсету керек пәтердің меншік.

Мында жатқызуға болады? тікелей, бірінші меншік дәлелі. Бұл куәландырылған көшірмесін жөн. Сондай-ақ, пәтер туралы ақпарат қажет. Бұл әрекетті орындау үшін, БТИ-дан сертификат, сондай-ақ жағдайы бойынша үзінді көшірмесін алуға үй кітапшасының. Сіздің үйіңізде кадастрлық құны туралы құжаттарға ұмытпаңыз. Олар кейінірек әкелуі мүмкін, бірақ ол құжаттардың толық тізімін жасау жақсы. Сіз жылжымайтын мүлік үшін қарызы бар жоқтығы туралы сертификат беруге ұмытпаңыз.

денсаулық

Өмір аннуитет Пәтер - бұл не? Өзіміз көріп отырғандай, біз бір адамнан меншік аудару түрінде айналысатын, бірақ өз сипаттамалары бар, олар. Қосымша, бірақ ол маңызды нүктесі - денсаулық сертификаттар осы тұсаукесері «Сатушы» жылжымайтын мүлік. Біз Жаман әдеттер және психикалық ауруханадан құжаттар қажет. Ол былай делінген: Тек дұрыс азаматтар осындай шарт жасасуға құқылы.

Іс жүзінде, бірнеше адам анықтамалық деректер алу айналысады. Егер сіз өмір бойы аннуитет мәселесіне жауапты көзқарас Бірақ, егер ол «сатып алушы», бейбітшілік туралы ойлауға жақсы. кез келген Шынында да, егер сіздің сау психологиялық жай-күйін растайтын сертификаттарының болуы, сіздің мұрагерлері шабуылынан болашақ иесіне сақтаңыз. Ол іс-қимыл заңдылығын дәлелдеуге оңай болады.

баж

Бұлардан басқа, мемлекеттік бажды төлеуге тиіс. пәтер Өмір аннуитет келісім-шарт мәміле бойынша мемлекеттік қазынаға ақша белгілі бір соманы қабылдау қажет етеді. Әдетте, үй иелеріне атынан төлем жасады. Яғни, ол зейнеткер төлеуге тиіс.

қандай дәрежеде? 2016 жылы өмір бойы қолдау (немесе жоқ) бар аннуитеті шарты бойынша 2000 рубль төлейтін болады. Жоқ артық, кем емес. Өте жиі, ұқсас сома иелері оларға төлемдер жасауға болады біреуді бар сұралады. Дәл емес заңды, бірақ сіз келіссөздер болады. төлем деректер тұрды бастысы-жөні және пәтер сатушы сияқты бірі болып табылады.

дереу қорытынды

Негізінен, бұл бәрі. Жоқ Келiсiмге қол қойылған және жасасу үшін көп құжаттар қажет емес. Бірақ процесс біткен жоқ. Енді біз қандай да бір келісімдер заңдастыру қажет.

ол қалай жүзеге асырылады? Сіз нотариусқа жүгiнуге мiндеттi. Ол оқуға болады келісім-шарт шарттарын, сондай-ақ, сіз ұсынылған барлық құжаттар. бәрі дұрыс жасалды болса, оның қатысуымен, келісімге қол қойылды және жарамды ретінде қабылданған. Жоқ? Содан кейін сіз жағдайды түзетуге қалай түсіндіреді. Мұндай сценарий, егер сіз мәміле табысты жасасу үшін шаралар қабылдауға кейін, ол нотариусқа қайта төлеуге сапары қажет болады. Ең жиі осы құбылыс байқалады - азаматтар ғана өмір аннуитет шартын жасасуға және олардың міндеттемелерін орындауға.

жарамсыздығы

Сондай-ақ, мәмілені жарамсыз деп тану туралы мәселе атқарады үлкен рөлі. Тәжірибе көрсетіп отырғандай, тақырып ең алдымен қан туыстары мен меншік иелерінің мұрагерлері алаңдаулы. жарамсыз жалға оңай емес деп танылсын - Just олар үшін үлкен көңілі күтіп. Тек екі жағдайда, бұл мүмкін болып табылады.

Біріншіден, бұл мәміле сәтінде қабілетсіз иесінің тану болып табылады. «Ажыратқыңыз» оңай мұрагерлерінің танымал қабылдау, - өмір қамтитын болады аванстық медициналық анықтама «Сатушы», жасауға жеткілікті. Осыдан кейін, туыстары жоқ мүмкіндік бар.

Сондай-ақ, жарамсыз шолу ретінде тану өмірлік аннуитет пәтерлі ескеріледі екінші нүктеге, өйткені, ең жақсы алады емес - оның міндеттемелерін сатып алушы сәйкес келуі осы сәтсіздікке. құбылыстың осы түрі өте сирек кездеседі. ол шарттың талаптарына сай, содан кейін материалдық қолдау көрсету үшін ғана біреуге қарағанда үйдің меншігіне алуға жиі жақсы болғандықтан. Өйткені, төленген сома қайтаруға болады. Ол жарамсыз жалға тануға дерлік ешқандай мүмкіндік екен.

нәтижелері

Қор қабылдауға уақыты келді. Өмір аннуитет Пәтер - бұл не? біреу үшін, сондай-ақ былай деді: болды - құтқарылуды. Ал біреу, бұл құжат проблемалар көп әкелуі мүмкін. Назар аударыңыз: іс жүзінде мүмкін емес мәмілені жарамсыз деп тануға құқылы.

Ұқсас техника Ресейде кеңінен тараған. Ал өмір бойы қолдау (немесе жоқ) барлық жалдау ақысының ең жалғызбасты, егде азаматтар енеді. келісімнің орындалуы ол бірінші қарағанда сияқты меніңше қиын емес. Егер сіз мәміле келісесіз бұрын мұқият ойлаймын. Ол екі тарап үшін де, оның артықшылықтары мен кемшіліктері бар.