Бірлескен меншік және оның негізгі аспектілері

Бірлескен меншік - ұжымның сорттарының бірі және бірлескен материалдық және ақша ресурстарын пайдалану үшін ерікті түрде біріккен мүшелердің қызметіне негізделген. Меншік нысанының жоғары мотивациялық әлеуеті жеке үлес (үлес) есебінен жүзеге асырылады. Өз кезегінде, кооперативті меншік нысаны әртүрлі формаларда болады, олардың кейбіреулері:

• мемлекеттік меншіктегі үйлесімде әзірлеу
• Жалдау қатынастары негізінде
• Өндірістік кәсіпорындар түрінде
• Кооперативтік банктер
• Тұтынушылар кооперативтері
• Кредиттік кооперативтер
• Тұрғын үй кооперативтері.

Кооперативке тиесілі мүлік оның барлық мүшелерінің толық иелігінде, иелігінде және иелігінде. Кооператив мүшелерінің жиналысы оның жоғарғы басқару органы болып табылады, онда олардың әрқайсысы шешімдер қабылдау кезінде бірыңғай дауыс беру құқығына ие. Осыған сүйене отырып, меншік нысанының кооперативтік нысаны жекеменшік нысаны болып табылатындығына қарамастан, ол қауымдастықтың барлық қатысушылары тарапынан ұжымдық түрде басқарылады.

Қатысушылардың жарналары есебінен мүліктік тəуелсіздігінің негізі (бірлік) қоры болып табылатын кооперативтік меншік нысаны құрылады. Мемлекеттiк органда тiркеу құжаттарын уақытында осы кооперативтiк заңға толық көлемде немесе толық көлемде көзделген мөлшерде әрбiр қатысушының үлесiн жасауға арналған. Азаматтық кодекс әртүрлі кооперативтер үшін қордың белгілі бір мөлшерін қарастырмағанымен, олардың ең төменгі мөлшері айтарлықтай ерекшеленетіні белгілі, кооперативтердің белгілі бір түрлеріне жарналар мөлшерін заңдастыру қажет. Мысалы, тұрғын үй құрылысы үшін құрылған кооператив құрылыстың шығындарын толық қамтамасыз ететін өзіндік құн көлемінде бірлікке ие болуға тиіс.

Меншік нысанының негізгі жетіспеушілігі - бұл негізгі үлестік қор белгілі бір нәтижеге жету үшін барлық шығыстарды жабуға қабілетсіз болған жағдайда қосымша жарналарды енгізу болып табылады. Осылайша, кооперативтік нысаны 4-бөлімде айтылғандай төленбеген сомаларда қосалқы жауапкершілікті бірлескен түрде көтеруге міндеттенеді. Қосымша жарналарды орналастырмаған жағдайда Азаматтық кодекс 116.

Алайда, іс жүзінде, жобаны іске асыру үшін өзара қаражаттар қатысушылардың жасаған жарналарынан аз болса, олар өз мүшелеріне міндетті түрде қайтарылуға тиіс. Кооперативтің уәкілетті (үлестік) қорының мөлшері құрылыс салынған тұрғын үйдің сметалық құнынан әлдеқайда жоғары болған кезде айтарлықтай жиі кездеседі. Нәтижесінде, қатысушылар үлес қосқан үлеспен салыстырғанда құнсыздыққа ие мүлікке ие болады.

Кооперативтік пәтерді жекешелендіру Федералдық Тіркеу Қызметіне тиісті құжаттардың пакетін ұсынғаннан кейін мүлікке құқықты растайтын мемлекеттік тіркеу туралы құжатты ресми түрде алуды білдіреді. Кооператив пәтері меншік иесіне толық үлес қосқан сәттен бастап, үлес жарнасын түпкілікті өтегеннен кейін дереу меншік болып табылады.

Кооперативтердің мүліктік құқығы ұйымдарға немесе жеке тұлғаларға тиесілі мүлікті заңсыз басып алу мүмкіндігін жоққа шығарады және заңсыз әрекеттер нәтижесінде кооперативтің мүлкіне келтірілген залалды өтеу арқылы осы мәселе бойынша барлық бұзушылықтарды дереу жоюды талап етуге құқылы. Кооперативтердің құқықтарын иелену, пайдалану және оларға билік ету, оларға тиесілі мүлік немесе кез келген басқа заңды негіздерде мүлікті пайдалану жатады.