Рәсімін енгізуі: коммуналдық пәтерде сату бөлме

меншік бұл түрі Кеңес дәуірінің пережиток ретінде қарастырыла алады, себебі, өзектілігін жоғалтқан - «қалай енді коммуналдық пәтер бөлменің жүзеге асырылады»:. Бір қарағанда, бұл мәселе, бұл көрінуі мүмкін Мүмкін, бұл ішінара рас, бірақ орыс қалаларында, көптеген отбасы ескі тұрғын үй шағын кабиналардың өмір сүруге мәжбүр. Өкінішке орай, біздің елімізде тұрғын үй проблемасы өте маңызды болып табылады. Мұндай тұрғын үй үшін сатып алушы әрқашан бар, өйткені, коммуналдық пәтерде бөлменің сату көптеген адамдар үшін қызығушылық осы себептен. өз мақсаттарға ұмтылу Уағдаласушы Тараптардың әрқайсысы: басқалары кең сатып особняк мүмкіндік ұмтылды, ал біреу, жалға пәтер кезбе надоело. уақыт пен күш көп қабылдайды төкпелі рәсімі - кез-келген жағдайда, біз коммуналдық пәтерде бөлменің сол сату фактісін ұмытпауымыз керек. Алайда, ол белгілі бір қиындықтарға байланысты, бірақ бұл факт әлеуетті сатушы үркітуге тиіс емес.

көршінің сұрақ

Сату бөлме жылы коммуналдық пәтерде көршілермен кент басталады.

факт сіз коммуналдық пәтерде «метр» сатуға шешім қабылдады болса, онда сіздің мүлікті сатып алу артықшылықпен оң оларға тиесілі болып табылады. Бұл жағдайда сақтамай коммуналдық пәтерде бөлме сатуға заңсыз болады. мәміле жылжымайтын мүлік иесі көршілерін келісім оны алу мүмкін емес, бірақ оған хабарлауға, ол еді. Назар аударуға тұрарлық үшінші тарап деп көршісін жоққа сату бірдей шарттарын ұсынады, және бұл факт болып табылады. Басқаша айтқанда, мәміле арқылы құлайды жағдайда, ол қосу емес, хеджирлеу үшін тұрғын үй бағаны көтеретiн үшін.

әрине, аумалы-төкпелі бизнес - коммуналдық пәтерде бөлме сату. оңай емес алуға тәжірибеде Жауапкершіліктен бас тарту көршілер, кейбір жағдайларда бұл себеппен оларды мүмкін емес табу үшін (ұзақ уақыт бойы қалада біреуді өмір сүріп емес, біреу әр түрлі аймаққа көшіп). Ол көбінесе сайтында барлық көршілер екенін жүреді, бірақ олар жаңа жалға көрінісін келмейді: біз сақтықпен қарауға шешім қабылдады бейтаныс адамдар. Мәскеуде коммуналдық пәтерде сату бөлме бар болса, мұндай тактикасы мінез көбінесе, таңдалған.

Көптеген оларға келесі криминалдық немесе теңгерімсіз психика тірі адамдардың болады деп қорқады.

бөлмелер иелерін қалай орнату керек

Сіз коммуналдық пәтерде бөлме сатуға бел буған болса, онда сіз өз көршілес болып тұрғын үй-жайларды меншік иелері болып табылатын тұлғалардың тізімін анықтауы керек.

Сіз алдымен өтінішті толтыру және ақпаратпен қамтамасыз ету үшін мемлекеттік бажды төлеуге Rosreestr өтініш беруі тиіс. Сіз туралы бес күн ала жазбаша жауап.

Әрі қарай не істеу керек

Сіздің үйіңізде орналасқан пәтер меншік иелерінің орнату, сіз ақша ярдах, тұру және мәні көрсете отырып, оларға сіздің мүлікті сатып алу туралы ұсыныспен хат жіберу керек. шешім бір ай көршілеріңізбен берілді.

Осы кезең өткеннен кейін, Сіз жауап алуға келмесе, ол күшін жою ретінде қарастырыла алады.

мәміле

барлық формальдылықтарды кездесті кейін (сатып алушы табылды болса), сіз мәміле сатып алушы немесе тіркеу үшін іздеу жасауға болады.

барлық жылжымайтын мүлікпен жасалатын операциялар қызметкерлер Regpalaty арқылы жүзеге асырылады мемлекеттік тіркеу, жатады деп ұмытпаңыз. Бұл заңдастырылған болатын сату үшін белгілі бір құжаттарды жинау қажет. Сондай-ақ, жаңа иесі адам өмір сүруінің ережелерін бұзатын болса, көршілер мәмілені даулауға құқығы бар деп хабардар болуы. Бұл сатып алушы таңдау өте байыпты тұрғыдан қажет себебі болып табылады.

Құжаттар тізімі

Сондықтан, біз коммуналдық пәтерде сату бөлмеде сияқты операцияның соңғы кезеңінде келді. оның орындау үшін құжаттар алдын ала дайындалған жөн.

Біріншіден, сіз паспорты қажет. Екіншіден, сіз сату бөлмеде бірде-бір тіркелген жоқ екендігіне дәлелдемелер ұсынуға тиіс. Үшіншіден, сіз көшірмесін ұсынуы тиіс тіркелген пошта, сіз көршілес орналасқан пәтер, иелеріне жүгінді. Сонымен қатар, пошта бөлімшесі қажетті құжат жеткізу жасалды деп. Төртіншіден, сіз қамтамасыз етуге тиіс атауы құжаттарды тұрғын үй, БТИ үзінді және кадастрлық жоспарын мүлікті.

мәміле енгізуі

Ең асқынулар бастапқы кезінде пайда сату сатысында мәмілені жасау үшін оның ниеті туралы жазбаша көршілерін хабардар кезде коммуналдық пәтерде бөлме. Қандай Иван қайтыс болған, мысалы, не істеу керек, бірақ оның отбасы мұра енген жоқ? емес Үздік шешім - олар пайда болғанға дейін күтіңіз. Оңтайлы бөлме иесіз мүлікті тану үшін сотқа шағымдануға болады. Талқылау барысында туыстары сүре тиіс, және жағдай шешіледі.

көршілер кедергі

қазірдің өзінде атап өткендей, жиі көршілер әдейі жазбаша хабарлама елемей, мәміле кедергі жағдайлар бар. Кез келген жағдайда, құжат деген сөздер «қол терістеу» мәміле ескертусіз дәлелі ретінде қызмет ететін болады, ол белгiленедi.

көршілер, әсіресе жауап уақыт ойнап, және сіз тұтас ай күту үшін уақыт жоқ, төмендегі әрекеттерді орындауға болады, егер: а сатып алу және сату, сондай-ақ сыйлықтар ретінде емес, мәмілені жасауға, сатып алушыға осы ақша алуға ұмытпаңыз. Бұл жағдайда, сіз уақытты үнемдеуге болады.

ол аз уақыт пен күш, егер: өте машақатты тәртібі, және алдын ала оған дайындалуға болуы тиіс - коммуналдық пәтерде бөлменің сату екенін есте сақтаңыз.