А риелтор жоқ пәтер сатып алуға немесе сатуға қалай: қадамдық нұсқаулары

сирек жүзеге асыруға бар кейбір мәмілелер бар. Олардың арасында - пәтер сату немесе сатып алу. Бұл процедура өте күрделі болып көрінуі енгізуі көптеген сипатталады.

өздерін қорғау мақсатында адам агенттігіне бұрап, бірақ риэлторлар жұмысы айтарлықтай сомасын құны. Мысалы, капитал мен Мәскеу облысының тұрғындары осындай қызметтер үшін 150-200 мың рубль дейін бере алады. Әрине, ақша үнемдеу үшін ниет бар. Ол сатып алуға немесе сатуға пәтер және өте нақты болып көп ақша үнемдеу үшін шығады.

жылжымайтын мүлік агенттіктерінің қызметтерін іздеуге ма?

олардың дербес пәтер сату немесе сатып алу көптеген өте күрделі рәсімін, меніңше. Әрине, әлдеқайда оңай риэлторам көмек сұрауға, бірақ сіз қажет, сондықтан, олардың қызметтері ма? Кейбір жағдайларда, сіз агенттігінің жоқ істеуге болады:

• жоқ риэлторы өзіңіз басынан аяғына дейін мәмілені жүзеге асыру үшін сәтсіз деп сенімдісіз бе? Мұқият оқып, бәрі сияқты меніңше қиын емес екенін түсінеді.
• Сіз риэлторлар бұрылып жоқ тәуекелдер қамтамасыз етеді деп ойлайсыз ба? олар тек делдалдар болып табылады, өйткені жылжымайтын мүлік агенттіктерінің сатып алу және сату операциялары бойынша пайда емес екенін ескеріңіз. Риелторы нақты кепілдік бере алмайды, оның үстіне, олар өздері қандай да бір қаржылық немесе материалдық тәуекелдерді мойнына емес.

Кім мәміле қауіпсіздігін қамтамасыз етеді? Сіз өзіңіз. олардың мүдделерін тәуелсіз ақпараттарды иелену, сақтандыру мәмілені және заңды кеңес көмектеседі қорғаңыз. Өзін-өзі сатып алу немесе сату пәтер ахулады жеке бақылау үшін мүмкіндік береді. басынан аяғына дейін мәмілені жүзеге асыратын, сіз бәрі соншалықты қиын емес, ал өзіне және сіздің жақындарыңыз үшін бір риэлтор кез келген тұлғаны орындай алады ерекшеліктері екенін түсінеді. Ресурс «Flat-without-agenta.ru» Егер сіз әлі жылжымайтын мүлік агенттігінің қызметтері артықшылығын бел болса да пайдалы болады. процесі мен іс-қимыл риелтор саналы бақылау Өте жақсы түсіну әлі бірде-бір кедергі.

виртуалды көмекшісі

Apartment-without-agenta.ru - бірегей жоба, онда Рунет осындай ештеңе. өмір мақсаты - тұрғын үй операциялардың барлық ерекшеліктері туралы хабардар болуды арттыру және өз тұрғын үй мәселесін шешу үшін сауатты және жауапкершілікпен непрофессионала үйрету. Агенттік жоқ пәтер сатып алу үшін осы онлайн оқулықтар көмегімен тіпті жылжымайтын мүлік нарығында таныс болып табылмайтын тұлға және юриспруденция тонкости мүмкін.

Сайт «Apartment-without-agenta.ru» - ақша үнемдеуге, сонымен қатар пәтер сатып алуға немесе сатуға үйрену ғана емес мүмкіндік беретін бірегей кәсіби дизайн, дербес тәуекелдерді бақылау.

пайдалану ресурс ерекшеліктері

«Қадам» түсіндірмелер үлкен санын, нақты мысалдар, кеңестер, шарттарын түсіндіру нұсқаларына сілтемелер сұралады. Осы құжатта пайдаланылатын барлық терминдер пайдалану өте ыңғайлы «Глоссарий Agent» бөлімінде, түсіндіріледі.

«Сатылы нұсқаулық» жылы риелтор жоқ пәтер сатып алуға немесе сатуға қалай деректемелері. берілген ақпарат бірінші үйге сатып алу процесімен тап тіпті сол адамдар түсініледі. мәміле дайындау үшін барлық рәсімдерді толық сараптама жүргізу үшін тек екі-үш күн болып табылады.

Ресурс «Flat-without-agenta.ru» Егер сіз әлдеқашан жалпы сату процесін таныс жағдайда пайдалы болады. «Сайт картасы», «нұсқаулықты картасы» немесе «картасы Глоссарий» бөлімін табу үшін қызығушылық жекелеген мәселелерін түсіндіру.

жеке элементтерінде мамандандырылған заңгерлер консультациялар үшін ең жақсы болып табылады. Бұл маңызды балл қызыл нұсқаулықтарда ерекшелену. Ол, мысалы, белгілі бір жағдайларда белгілі бір құжаттардың қажеттігі туралы, өте тар және нақты мәселелер болуы мүмкін. Қол жетімді тиісті сілтемелер тұрғын үймен операциялар маманданған шарттық құқық мәселелерінде тәжірибесі бар мамандардың байланыстары туралы. Риэлторы сол істеп, бірақ ақшалай сыйлық үшін беріледі.

пәтер сату дайындау процесінің алгоритмі

Транзакция жүргізу үшін мысал ретінде қарастырайық. Бұл пәтер сатып алу және сату үшін қадамдық нұсқаулары көмектеседі. Бұл бөлімде Сіз әрбір қадам түсіндіру және осы немесе басқа шешім қабылдау кезінде пайда болуы мүмкін барлық кедергілерді көрсететін, қажетті нәтижеге жетелейді нұсқаулығы таба алады. Сондықтан, қалай бастау үшін:

1. , Сіз сатушы немесе сатып алушы анықталады. Сіздің мақсаты болып табылады делік - пәтер алу.
2. Сіз тұрғын үй сатып алу үшін қаражат бар болса жеткілікті емес, ипотеканы шарттарын тексеру. пәтер меншік құқығын алу туралы ақпаратты оқып шығыңыз.
3. екі жылжымайтын мүлік нарығы бар - бастауыш және орта. Мысалы, сіз қайталама тұрғын үй сатып алуға жоспарлап отырмыз. Бұл жағдайда сату пәтер арналған көрмеге екенін ескеріңіз меншік құқықтарын тіркеу бар. Тиісінше, жаңа ғимаратында тіпті тұрғын үй қайталама нарықта қараңыз мүмкін.
4. қадамдарды орындап, тиісті опцияны таңдаңыз. бастауыш қарағанда әлдеқайда әдетте қайталама нарығында ұсыныстар,. Сіз өз орналастыру мақсатында пәтер сатып алсаңыз, жеке артықшылық ең алдымен басшылыққа. Нұсқаулары, сондай-ақ Сізге ұсыныстар пәтер ең толық және ағымдағы деректер базасына қол жеткізуге мүмкіндік береді.
5. қолайлы параметрді табылды. Пәтер тексеріледі, шешім сатып алу жүзеге асырылады. Қандай келесі? алдын ала жасауға асықпайды. сатушымен чек тұр көптеген сәттер бар. Атап айтқанда, біз осылайша бойынша кәмелетке толмаған, және жоқ, меншік иелерінің қырларының кез келген жағдайда, пәтерде тіркелген кім, меншік құқығын тіркеу үшін ма туралы айтып отырмыз. веб-сайтында берілген ақпаратқа Н. арқасында «Apartment-without-agenta.ru» Сіз кез келген маңызды сәт жіберіп алмаңыз.
6. алдын ала төлем. құжат жинау және тексеру процесі бар, ал белгілі бір мөлшерде, ол басқа, сатып алушы іздейді емес, қамтамасыз ету үшін сатушыға аударылады.
7. Сатушы пәтер сатып алу үшін қажетті құжаттардың пакетін дайындап жатыр. Содан кейін сіз сатып алушы оларды тексеру болып табылады. тәуелсіз «заңды тазалығы пәтер» құру ғана емес, құжаттарды талдау, сонымен қатар сатушының жеке басын қамтиды. Қалай оны істеу - нұсқаулар егжей-тегжейлі сипатталған.
8. Барлық құжаттар мұқият тексеріледі, ол ақша аудару үшін уақыт болып табылады. қайталама нарықта төлеу туралы, әдетте, қолма-қол ақшамен жасалған. ең қауіпсіз деп танылған банк ұяшыққа арқылы есептеу. қолмен осындай есептеулер түрлі қыр-сырларын сипаттайды.
9. Мәміленің негізгі кезеңі - сату пәтер сатып алу және тіркеу. Оның мәтіні, бұл алдын ала оқып жөн. келісім-шарт редакцияда шарттары, сондай-ақ тиісті қадам тапсырмасы бойынша егжей-тегжейлі талқыланды.
10. сатып пәтер атағын тіркеу. Ол бірыңғай мемлекеттік тізіліміне базасында меншік құқықтары туралы жаңа деректер енгізу жатыр.
11. соңғы қадам аудару ісімен қол қою болып табылады. Ол кез келген нысанда оның жасалған мүмкіндік берді. екі жақтың қол қойған құжат. Бұл тіркеу қажет емес.

Өздеріңіз көріп отырғандай, онда тәртібі туралы, атап айтқанда, күрделі ештеңе жоқ. пәтер сатып алуға немесе сатуға, алгоритм ресурсында «Flat-without-agenta.ru» пайдалана отырып тым қиын емес. Ал тағы бір маңызды ереже: сатып пәтерде олардың құқықтарын дәлелді қорғаныс болуы, мәміле дайындау процесінде пайда барлық құжаттарды сақтауға.