Болып табылатын тиісті келісімге туралы The депозиттік

Күнделікті өмірде біз төмен төлем шын жүректен ақша қоңырау үйренген. Сіз Азаматтық кодексінің тұрғысынан қарайтын болсақ Бірақ, мерзімді «депозиті» кеңірек мағынаға ие. Осыған байланысты, көптеген адамдар қиын кепілге немесе, мысалы, өтеу оны ажырата табыңыз. ол жағдайда депозитке және қалай дұрыс төменде сипаттау құру туралы келісім болып табылады.

депозиттік не?

Заңға сәйкес, депозиттік - бұл тауарлар мен қызметтер үшін алдын ала ішінара төлем болып табылады. Сонымен қатар, ол сондай-ақ адалдығын қамтамасыз ету жолы болып табылады. депозиттік жасауға пайдаланылады : ірі мәмілелер жылжымайтын мүлік, автомобиль, жалға алу шарты, келісім-шарт, сатып алу, сауда-саттық және аукциондар сатып алу, т.б. Мұндай төлеу қамтамасыз ету тараптар ауыр болып табылады және, осылайша, олардың төлем қабілеттілігін кепілдік екенін көрсетеді.

рәсімін ережелері

Заң кен мөлшері туралы қандай да бір шектеулер жоқ. Оның мөлшері тараптардың қалауы бойынша анықталады. Ол мұндай төлем тек қолма-қол ақшамен жасалған болуы мүмкін екенін есте сақтау қажет. аударым вексельдер алмасу немесе вексельдерді депозит қарастырылуы мүмкін емес.

Әрине, жазбаша депозиттік шартын жасау үшін қажетті белгілі бір сомасын аудару куәлік. Бұл тиісті ережелерін қамтитын жеке құжатты орындау арқылы жүзеге асырылады. Тараптар келісім-шартты орындау үшін болса, депозиттік төлем мәміле бірі болады. келісім-шарт жасалуы мүмкін емес, егер Бірақ, депозиттік қайтарылады.

келісім жасасу

кен алу туралы құжат - белгілі бір қарым-қатынас пайда болуына әкеліп соқтырады екі жақты мәміле. келісім және ең маңызды шарты тақырыбы төлеу мөлшері болып табылады. Жалпы, құқықтары мен міндеттері бір-жақты болып табылады, бірақ соған қарамастан, негізгі келісім-шарт жасасуға жалғастыру, салым шартында алушының мұндай міндеттерді қамтуы тиіс:

• нақты жерде белгілі бір соманы алуға;
• ақша үшін квитанция берудi;
• мәміле нысанасы қарай ол басқа талаптар болуы мүмкін.

Сонымен қатар, кен алушы кейіннен ғана белгілі бір адамның (яғни, депозит берді кім) шарт жасасу керек. Сонымен қатар, осындай келісімнің жасасқанға дейін, тараптар депозит көзделген келісім-шарт, беруге құқығы бар.

кен тоқтату

а «кен» және бірінші көзқарас нәрсе соншалықты ұқсас шатастырмау керек «алдын ала». Бірінші екінші елеулі айырмашылық болып табылады, және депозит берді тараптар өз міндеттемелерін орындамау бұл шын мәнінде тұрады, ол жоғалтады. Яғни, мұндай төлем zadatkopoluchatelya болады. келісім-шарт деп соманың алушыны орындауға бас тартса, онда ол салым шартының тоқтатылуы және төлем мен оның екі ғана емес.

аванстық төлем ескере отырып, ол кез келген «жазалаушы» функциялары болмауы тиіс. емес кінәлілер уағдаластықтар жағдайда осы соманың айырылған емес. Демек, The аванстық депозиттік және бар түрлі салдары.

Жабылуында сол уақытта, сол жерде, мүмкін жағдайларды қоспағанда, The тоқтату The Салым Келісім жүретін арқылы қайтару туралы The төлем. Мысалы, мәміле тараптардың келісімі бойынша бұзылуы болса, немесе ол орындауға мүмкін емес болса, төлем қайтарылуы тиіс. Бұл ережелер, әдетте, кез келген мән-жайлар келісім-шарт орындалды мүмкін емес, соларға байланысты бар болса, депозиттік қайтарылады дегенді білдірмейді.

құжаттың мазмұны

Бұл құжат белгілі бір міндетті ақпаратты қамтуы тиіс. Біз қазірдің өзінде ғана жазбаша депозит туралы шарт жазбаша көрсеткен. Осы құжаттың үлгісі, бір кез келген қатаң нысанын ие емес, бірақ соған қарамастан, ол мынадай ақпаратты қамтуы тиіс:

1. дайындау атауы құжат (алдын ала келісім бойынша кен тапсыру туралы келісім), күні және орны.
2. Толық атауы мен төлқұжат мәліметтері тараптардың.
3. (Мысалы, алдын ала келісім-шарт сатуға немесе жалға қол қою арқылы) салымды беруге негіз ретінде көрсетілген.
4. Әрі қарай бұл депозиттік (үй-жайлар, көлік құралдары, т.б.) беріледі, ол үшін емес, нақты нысанды көрсетеді.
5. Айыппұлдар, тараптардың бірі (депозит табыстады адамға алушының немесе қайтармайтын ақшаға қос сомасын қайтару) операцияны бас тартқан жағдайда.
6. Басқа да шарттар заңға қайшы емес.
7. Келісімге Тараптардың қолдары.

тіркеу келісімде Қателер

Сіз депозит туралы шарт жасасуға кезде өте жиі, тараптар түрлі құқықтық қателерді болжауға мүмкін. АҚШ ең көп таралған қарастырайық.

Кейде адам ақша депозит ретінде берілетін және кепіл ретінде емес екенін көрсету үшін құжат қабылдау. Ол қамтамасыз етудің түсінігі қайшы, өйткені мұндай төлем, кепілдік қарастырылуы мүмкін емес, түбегейлі дұрыс емес. іс жүзінде ешқандай тікелей нұсқаулық бар, өйткені сол уақытта, осындай келісім, кепіл беру дәлелі бола алмайды.

Екінші қателік - тараптар депозит туралы шарт жасасуға, бірақ алдын ала аталатын төлем. Себебі салымның осы қадағалау ережелерін емес қолданылатын болады. Предполагая осындай қателер ақша жиі уақыт пен күш жұмсауға тура келеді, бұл қол жеткізу үшін, алайда, қайтаруға болады.

операцияларының жекелеген түрлері үшін алдын ала бойынша келісім шарттары

дерлік otlicha.tsya операциялар түрлі санаттары үшін депозит беру туралы құжаттың Жалпы, ережелер. Алайда, мүліктік тәуекелді астам сатып алушы үшін депозит ретінде төлеу беру туралы шарт жасасуға емес пайда келісім-шарттар бойынша. Сонымен қатар, дұрыс жағымсыз салдарға әкелуі мүмкін құжатты құрастырылады. Аударымды төлеу және жер депозит туралы келісімге жасауға, тұрғын немесе тұрғын емес үй-жайлар немесе өзге де мүлiк кезде нотариус үздік болып табылады. Ол, сондай-ақ маңызды үшін сұраныс, қосымша үшін The келісім және түбіртек төлеу. Бұл құжат мәмілені аяқтау үшін сатып алушы сақталады.

жалдау операциялар Тонкости

төленуiн қамтамасыз беру сату шартын жасасу кезінде ғана емес, маңызды болып табылады куәландырады. Бұл қағаз принципін, мәміле жүзінде кез келген түрі, құрамында болады. Өкінішке орай, көптеген адамдар, олар нысанды алып бара жатқан болса, онда біз депозит туралы шарт жасасуға мүмкін емес деп санайды. Жалға - бұл сондай-ақ елеулі рәсім болып табылады. Әсіресе ол кезде, мысалы, кейбір коммерциялық үй-жайларды келеді. Сіз жалға ол павильонын сауда болады жалға берушiнiң келістік елестетіп көріңізші. ол қолайлы жерде, өйткені бұл, сіз үшін өте тиімді болып табылады, немесе жалдау ақысы төмен болады. Бірақ қазір иесі передумано және бөлме алып, кәсіпкер өз табысын жоғалтып, жаңа орынға табу үшін бар. Сондықтан, ол депозит туралы шарт бойынша талап қажет, бұл жағдайда, болашақ жұмыс беруші жасауға әр құқығы бар.

соңында

алдын ала туралы келісімге қол қою қарапайым ережелер жиынтығы ұстануға тиіс. Бұл құжаттың қолданылу туралы, шын мәнінде, ол мәміле тағдыры байланысты. Сондай-ақ, төлем аудару алдында барлық енгізуі келісесіз керек және сатушы ақшаның түсуi қолхат алу. Депозит - бұл сіздің сенімді кепілі екенін The келісім асырылады жүзеге, мұны емес қадағалаусыз олардың заңды құқығы.