Құны пәтерлер қалай анықтауға болады

барынша дәл әрине сіз сатып алуға немесе сатуға қажет тұрғын үй құнын, ұқсас пәтер сату туралы қажетті ақпарат бар жақсы жылжымайтын мүлік агенттігі бағалау. компьютерлік есептеу, сіз пәтердің құнын, сондай-ақ жылжымайтын мүлік нарығындағы ағымдағы жағдайын білу қызметкерлердің тәжірибесі көп анықтау үшін параметрлерін үлкен санын көрсетуге болады, ол - үлкен жылжымайтын мүлік фирмалар бағалау үшін математикалық құралы ретінде өз иелігінде бар.

Сіз жылжымайтын мүлік қызметтер фирманың төлеу үшін қосымша қаражат жоқ, Алайда, егер, сіз өз пәтердің құнын анықтау үшін көріңіз.

пәтер құнын айқындау кезінде негізгі критерийлер қандай?

1. Біздің сүйікті Отанына аясында жаһандық бастайық (шетелде мүлікті оқасы жоқ болады - бұл басқа әңгіме тақырыбы болып табылады). Егер басқа қалаға қоныс барамыз Әрине, егер, содан кейін пәтерлердің құны географиялық әсер болады. Біздің еліміздің орталық және оңтүстік бөлігінде пәтер (Архангельск мүлікті қарағанда қымбатырақ Ярославль мысалы меншік) nekolko Солтүстік қарағанда қымбат. Әрине, ол Мәскеу мен Санкт-Петербург қаласында шектен жылжымайтын мүлік бағасы айта кету керек.
2. қала ішінде орналасуы - бұл маңызды ма есептеу бағасы қаласында тұрғын болып табылатын тұрғын үй алабында бос емес тас жанында немесе сіз жүре аласыз әдемі парк жақын қала шетінде немесе орталығында;
3. Аудан (шаршы метр саны) - жиі параметрінің мәні есептеу кезінде пайдаланылатын тұрғын үй құнын бағалау негізгі параметрлерін, бірі: бір шаршы метрдің бағасы;
4. инфрақұрылым саласындағы негізгі нысандарына жақындығы (және тұтастай алғанда қала, ол аз болса) - алыс мектеп, балабақша, жергілікті ауруханада немесе емханада бастап аудандық (қалалық) шетіне орналасқан үйде, жазық жатқан кезде, оның құны сәл салыстырғанда төмендей тиіс инфрақұрылым жақын ұқсас түріне пәтерден ғимараттар;
5. Disposition - өте маңызды фактор, алайда, олардың бірінде, мысалы, ас және басқа да аз, егер пәтер, түрлі баға болуы мүмкін, бірінші әбден толық кем, балама болып табылады емес;
6. Ішкі әрлеу - өте маңызды фактор, кез келген адам қазір жөнделген пәтер құны қанша біледі ретінде. күрделі жөндеуден соң осы пәтерде ескере ұқсас қарағанда айтарлықтай жоғары баға бар, бірақ күрделі жөндеуге жоқ болады;
7. үйдің түрі - деп аталатын Сталин (элиталық) үйлері (пәтер өте биік төбелер), «Хрущев», «Ulyanovka» жеке тұрғын үй құрылысы бар - ұсынылған әрбір пәтер бағасы үйлердің түрлері, әрине, әр түрлі болады;
8. Қабаттан - өте маңызды болып саналады. жерге немесе жоғарғы қабатында тегіс жатып кезде, оның бағасы басқа қабаттарында дәл сол пәтерде қарағанда анық аз.

телефон желісі қатысуымен, арнайы интернет желісі, лоджия,: Сонымен қатар тұрғын үй құны сияқты факторлар әсер етуі мүмкін балкондар, пластикалық терезелер мен металл кіреберіс есік.

ескі үйде пәтер бағасы қымбат жөндеу жүзінде ешқандай әсер етті. Алайда, жөндеу заманауи материалдарды пайдалана отырып жасалған, онда көп пәтерлі тұрғын үй, айтарлықтай құны қосуға болады.

пәтер таңдау сіз өмір сүреді, себебі, өте маңызды іс-шара болып табылады, сондықтан ол осы оқиғаға жауапты көзқарас, сәл көп уақыт жұмсайды, бірақ алдағы жылдары сіздің отбасы үшін ыңғайлы және тыныш ұя болады дәл пәтерді табуға.