Сатып алу және шетелде жылжымайтын мүлік сату

соңғы бірнеше жылда басқа елдерде жылжымайтын мүлік сатып алу және сату, біздің азаматтар арасында инвестиция өте тартымды аймағы болды. Осыған ұқсас үрдіс ресейліктердің әл-ауқаты кенеттен осы операциялар тартымдылығы мен рентабельділігі көбінесе банк депозиттерін әлеуетін асып фактісі ұлғайды, бұл шын мәнінде емес, сонша түсіндіруге болады. тағы бір маңызды өлшемі, біздің отандастарымыз үшін «тәтті дақ» шетелдік жылжымайтын мүлік нарығын айналды, салдарынан, ол, үйлер мен пәтерлердің құны болды 2008 жылғы дағдарыс әдепсіз шағын мөлшерде дейін төмендеді жылына.

АҚШ барлау мамандары атап өткендей, Батыс және Шығыс Еуропа, түрлі сынып жылжымайтын мүлікті сатып алу және сату инвестициялардың негізгі ауданы болып кім үшін ресейліктердің жоғары сатып алу қызметінің сипатталады «бум» бір түрі бар. ең танымал курорттық және туристік салаларда мемлекеттік болып табылады: Чехия, Болгария, Италия, Испания, Грекия, сондай-ақ Ұлыбритания мен Америка Southern States. осы салаларда элиталық жылжымайтын Ресей азаматтарын сату тез қарқын алып келеді. Біздің отандастарымыз ғана емес, тұрғын үй сыныбы «экономиканы» сатып, сонымен қатар тұрғын үйлер, шағын қонақ үйлер және қымбат особняков жатыр.

Еуропадағы сатып алу мен жылжымайтын мүлік сату - бұл тек қана мүмкіндігі емес, сақтау үшін өз қаражат, сондай-ақ олардың капиталды ұлғайту үшін өте тиімді жолын. Жиі сатып алу нақты елдің аумағында өз тұрғылықты үшін, және оның жалға алу жасалған жоқ, байырғы халқының (сауда-жылы). Мысалы, Англияда, толық табысты отбасы үлкен пайызы жалға гөрі оның иесі болу үшін қалайды. Бұл (деп аталатын өте көлемді салықтарды төлеу қажеті жоқ екендігіне байланысты , баж мысалы). меншік иесі ретінде оны ұстап қарағанда жалға пәтер, өзгерту Сонымен қатар, қаржылық жағдайдың нашарлау жағдайда оңай.

Орыстар үшін, жылжымайтын мүлікті сатып алу және сату сәл басқаша аспектіде ұсынылған. Біріншіден, мұндай сатып алу - дәйекті біздің елімізде құнсыздандырды қаражаттың қауіпсіздік кепілі. Екіншіден, тіпті ипотека бойынша үй сатып шет елдердің бар (мысалы, Ұлыбританияда Ресейге қарағанда тиімдірек болып табылады мөлшерлеме тек 5-7% құрайды, олар бойынша банктік бағдарламалар). Еуропа Жылжымайтын мүлік құнының жалға оның сатып алуға несие кредит бойынша берешек сөндіруге, сонымен қатар шағын, бірақ тұрақты табыс алуға ғана емес,. Кейбір елдерде, жылжымайтын мүлікті сатып алу, сол мемлекеттің азаматтығын алу үшін алғашқы қадам болуы мүмкін.

шетелде жылжымайтын мүлік сату, мәміленің заңдылығын тексеру көмектесу несие бағдарламасын таңдауда ресейлік инвесторларға жан-жақты құқықтық қолдауды қамтамасыз ету, кәсіби іріктеу және объектіні бағалауды орындау көптеген органдардың белсенді жұмыстың тақырыбы болды тұтынушы-жалға іздеу. әрине осы ұйымдардың көмегімен, мүмкін, бірақ жақсы мәміле айтарлықтай қысқарды жасауға кездейсоқ жоқ орындаңыз. Егер сіз маман нарықтық ел нақты жылжымайтын мүлік болып табылмайтын болса, онда сіз әрбір ел өзінің бар екенін салық салу және басқа да енгізуі құпиясын білмеймін, жылжымайтын мүлік сатып алу және сату сізге разочарование болуы мүмкін, тілін білмейтін. Бұл жағдайда мамандардың қызметтеріне ақы төлеу бойынша Save - бұл тиімділік, қысқа көреген емес.