Қалай үйдің иелері арасындағы бөлімшесі болып табылады?

астам бір адамға тиесілі сіз өмір сүріп жатқан үй, егер (мысалы, бірлесіп табылады ортақ меншік зайыптылардың), ерте ме, кеш, сіз оны бөлуге қажет болуы мүмкін. Мұндай жағдай ажырасу бір бөлім меншік, мұрагерлік аудару, тәуелсіз өмір сүру үшін ересек ұлы үлесін бөлу және т.б.. D. еді

олардың акцияларының көлеміне және басқа да даулы мәселелер туралы иелерінің арасында ешқандай келіспеушіліктер бар болса Бөлім үй (үй меншік), ерікті түрде жүзеге асырылуы мүмкін. Бұл жағдайда, барлық иелері Әділет құру міндетті тіркеу шарт (келісім-шарт) жасасады. Келісімнің мемлекеттік тіркелгеннен кейін жалпы меншік оған жоғалтып, және бұрынғы тең иесі әрқайсысы өз жеке үлесінің иесі болып табылады.

әрбір үлесіне барабар иелерінің арасында иелену барлық бөліміне Сонымен қатар, ол (қалғандары ортақ меншiктегi қалады), сондай-ақ олардың біреуінің үлесін ықтимал бөлу болып табылады.

ерікті келісім (әлдеқайда жағдайлар жиі) жеткен жоқ болса, үйдің бөлім сот шешімі бойынша жүзеге асырылады. Ол үй шаруашылықтары (екеуі де өз еркімен және соттар арқылы) бөлу, ол мүмкіндігі т болған жағдайда ғана мүмкін екенін есте ұстау қажет. Н. табиғатта бөлім үй (үлесін бөлу). Бұл не?

табиғатта Бөлім үй (екпін үлесі) үй-жайлар мен учаскелерінің (коммерциялық) үй-жайлардың иелері әрбір бөлу қамтиды. Бөлінген бөлігі болып табылады, жеке тұрғылықты үшін жағдай қамтамасыз етуге тиіс. E. жеке кіру, табиғи жарық (терезе жоқ бөлмелер таңдау рұқсат етілмейді), санитарлық қолайлы, барлық қажетті коммуникацияларды бар. Осылайша, бір бөлігі жеке пәтер бөлінді тиіс. үлестi заттай бөлу пәтерде мүмкін емес, сол себепті (коммуналдық бөлме бөліп жол жоқ болып табылады) және сот тек ауданының пайдалану үшін тәртібін белгілейді болады.

сот арқылы үй шаруашылықтарының бөлімі сарапшы ұйым немесе нақты сараптама жүргізген арнайы техникалық сараптама тағайындау жасады. Оның міндеті - үй меншік нақты мүмкіндігі бар екенін анықтау үшін нақты тозу мен ғимараттардың нақты (нарықтық) құны, сондай-ақ өтемақы сомасының дәрежесін белгілеу үшін, дербес қолдану үшін бөлікке бөлінеді.

Өтемақы олардың үлесі заңмен талап аз иелерінің, төленеді. Бөлім мүмкін емес мінсіз үйге акциялар пропорционал кезде орын алады. Мұндай өтемақы төлеу тек иелерінің келісімімен ғана рұқсат етіледі, оның тағайындалуы мүмкін емес мәжбүр.

акцияның иесі шамалы және іс жүзінде бұл құрметті мүмкін емес кезде ерекшелік болып табылады. өтеу сомасы бөлімінің уақытта үлесі иесінің нақты құны негізінде есептеледі.

сот-техникалық сараптама, сондай-ақ бөлу (жеке кіріс құрылғысы, қажетті қорытындылай келе нақты мүмкіндігі мақсатында үй-жайларды салған орындалатынына және құнын айқындауды қамтиды міндеті инженерлік қызмет және т.б.. Н.). Мұндай түрлендіру ол етсе, нұқсан келтірмейтіндей шартымен, мүмкін. Бұл не?

Мөлшерлес емес зақымдануы - тұрғын үй-жайларды есебінен тұрғын үй pereplaniruemogo арттыру тұрғын аудандарда айтарлықтай нашарлауы келмеген денсаулық стандарттарына түрлендіріледі және т.б..

өз есебінен иесі жақсарту үшін жасалған болса, нысанның ажырағысыз, ол оның қатысу үлесінің мөлшері бойынша пропорционалды ұлғайту талап етуге құқылы. Бұл жағдайда ол жетілдіру бойынша алаңының ұлғаюы жатады.

Алайда, заттай бөлім үй объективті себептерге байланысты мүмкін емес, және опция Егер өтеу үшін бас тартқан қатысушылардың меншік тоқтатылуына, сот даулы жататын мүлікті пайдаланғаны үшін тәртібін орнату мүмкін.