Тұрғын аудандары ... Тұрғын үй ауданы ... тұрғын үйді дамытуға арналған жер

Жердің қазіргі заманғы тұрғындарының басым бөлігі қалаларда тұрады. Дегенмен, оның үйі орналасқан аумақ туралы аздаған адамдар ойлайды. Бірақ тұрғын үй құрылысы үшін жер әр жерде болмауы мүмкін. Төменде келтірілген материал осы мәселені толық түсіну үшін арналған.

Тұрғын ауданы: анықтау

Дәстүр бойынша, белгілі бір мәселені зерттеуге кіріспес бұрын, онда қолданылған терминологиямен мұқият танысыңыз керек. Осылайша, тұрғын үй алаңдары мемлекеттік, тұрғын және рекреациялық аймақтарды, сондай-ақ көліктік және инженерлік инфрақұрылымның жекелеген элементтерін орналастыру үшін қолданылатын жер учаскелерін құрайды. Бұған қоса, басқа да объектілер болуы мүмкін, олар экономикалық қызмет және олардың орналасуы олардың әсерінен қорғау және санитарлық аймақтарды талап етпейді. Сонымен қатар, тұрғын үй аудандары тек қана қалалық типтегі елді мекендер мен қалалардағы аумақтарға ғана қатысты болғандығын ескеру қажет. Осылайша, мұндай анықтау, мысалы, ауылдарға қолданылмайды.

Орналастыру

Қаланың тұрғын ауданы жалпы ауданның шамамен 60% құрайды. Анықтауға сүйене отырып, ол әртүрлі индустриялық, ойын-сауық және коммуналдық қызметтерді қолдана алады. Мұндай аумақтарды ұйымдастыру нақты айқындалған бағытқа ие: халықтың тұрмыстық және әлеуметтік қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін тиімді және ең қолайлы жағдайлар жасау. Бұл, өз кезегінде, уақыттық шығындарды барынша азайтуға және барлық қызмет көрсету орындарының, мәдени және ойын-сауық мекемелерінің, сондай-ақ ойын-сауық мекемелерінің қолжетімділігін арттыруға ықпал етеді.

Құрамы

Тұрғын үй кешенінің құрылымы тұрғын үйлер сияқты (көршілес, көршілес) объектілердің бар екендігін білдіреді; Жолдар мен көшелер; Жалпы қолдануға арналған жасыл екпелер (саябақтар, бақтар, балабақшалар); Қоғамдық, әкімшілік және мәдени мекемелердің сайттары. Осылайша, адамның қоғамдық өмірінің толыққанды және теңдестірілген бірлігі тұрғындардың мәдени, күнделікті және тұрмыстық қызмет түрлерінің әртүрлі мекемелерін қамтитын тұрғын ауданына айналады. Тұрғын ауданы қала аудандары, сондай-ақ өнеркәсіптік аудандар, қалалар орталықтары, орналасатын жерлері мен сыртқы көлік аялдамалары, жасыл аймақ және т.б. арасындағы өзара байланысқа арналған. Жоғарыда айтылғандардың бәрінен басқа, маңызды элемент - жаяу жүргіншілер жолдары жүйесі. Өйткені, қала тұрғындары осы аймақтағы қызығушылық танытқан жаппай сапарға баратын жерлерге жылдам жете алады. Сондықтан қауіпсіздіктің себептері бойынша осындай көшелердің басты көшелермен қиылысатын ең аз саны бар болуы керек.

Қызмет көрсету деңгейі

Қазіргі уақытта мәдени және қоғамдық қызметтердің кез келген мекемелері әр түрлі дәрежедегі сапарлармен ерекшеленеді. Осыған сәйкес, үш классификаторға сәйкес, келесі классификация жасалды. Олардың әрқайсысын егжей-тегжейлі қарастырайық.

Бірінші кезең

Оның құрамына көптеген тұрғындар күнделікті кіретін құрылғылар мен мекемелер кіреді. Мұндай тұрғын аудандары - балабақшалар, мектептер, азық-түлік дүкендері, сондай-ақ қажетті тауарларды, кафелерді, дәріханаларды, тұтынушылық қызметтерді өткізу пункттері. Бұрын аталған учаскелердің болуы 350-500 метр шегінде екенін атап өту керек.

Екінші кезең

Бұл санат дәстүрлі түрде кейбір жиі қолданылатын мекемелер деп аталады. Оларға кітапханалар, кинотеатрлар, клубтар, спорт орталықтары, денсаулық сақтау ұйымдары, байланыстыру нүктелері және т.б. кіреді. Бұл жағдайда болуы мүмкін радиусы 1000-1200 метрді құрайды. Бұл жаяу жүру жылдамдығын 15-20 минут ішінде тасымалдау құралдарын қолданбай мақсатқа жетуге мүмкіндік береді.

Үшінші кезең

Соңғы топ эпизодты пайдалану деп аталатын элементтерді қамтиды. Бұл қаланың тұрғындары осындай орындарға бұрын сипатталған мекемелерге қарағанда жиі баратындығын білдіреді. Бұл тұрғын үйлер мұражайлар, театрлар, экономикалық және әкімшілік ғимараттар, концерттік залдар, мамандандырылған медициналық орталықтар, қалалық спорттық нысандар.

Негізгі индикаторлар

Микроаймақтарды жоспарлау және салу кезінде көптеген критерийлер қолданылады. Олардың кейбіреулері мынадай негізгі техникалық және экономикалық көрсеткіштер:

Тұрғын үй қорының тығыздығы (таза және жалпы). Аудан аумағының бір гектарына түсетін шаршы метр аумақтардағы метрлердің жалпы санымен сипатталады.

2. Тұрғын үй құрылысының тығыздығы (жалпы және таза). Бұл ғимараттардың тікелей тұрғын үй ғимараттарына тиесілі учаскелерінің пайыздық қатынасын білдіреді. Ол спорт алаңдарын, балабақшалар мен мектептерді, сондай-ақ мәдени-шаруашылық объектілерді ұйымдастырумен айналысатын аумақтарды ескермейді.

3. Тұрғындардың тығыздығы (таза және жалпы). Тұрғындардың саны бір гектарға тең шағын ауданның аумағына байланысты анықталады. Сондай-ақ, жалпы сипаттама тұрғындардың тығыздығын шағын ауданның барлық тұрғын алабына қатысты көрсетеді. Бұл жерде тұратын адамдар санының дамыған ауданының бір гектарына қатынасы. Шағын қалаларға қатысты бүкіл аумақ тұрғын алабы деп аталады, ол өз кезегінде шағын аудандарға бөлінеді. Ірі мегаполистер қоғамдық және әкімшілік орталықтар мен шағын орталықтардың бүкіл жүйесінен тұруы мүмкін. Олардың басты мақсаты қала орталығына қатысты қашықтықтан орналасқан ғимараттарды тиімді ұстау .

Дамудың жіктелуі

Микроаймандықтарды жоспарлау кезінде көптеген факторларды ескеру қажет. Мысалы, болжамды халық саны, аймақтарды бөлу схемаларын дамыту, техникалық қызмет көрсету ғимараттарын орналастыру, үйлердің орналасу сызбасы және саяхаттар схемасы.

Соңғы критерийді егжей-тегжейлі қарастырайық. Тұрғын үйлердің бір-біріне қатысты орналасуына қарай төрт негізгі даму бағыттары бар: периметр, сызық, топ және аралас. Алғашқы түрі көше бойындағы үйлердің ұзын жағының орналасуымен ерекшеленеді, бұл аумақ шектелген. Бұл бағыттың айрықша ерекшелігі - архитектуралық толтырудың қарапайымдылығы. Дегенмен, бірнеше кемшіліктер бар: аулалар мен көшелердің нашар байланысы, әлемнің жағына жағымсыз бағдар беру, төмен желдету. Өз кезегінде, жол құрылысы, негізінен, бір-біріне қатысты ғимараттардың параллельді ғимараттарына бөлінеді. Бұл олардың әрқайсысын бірдей жағдайға қоюға мүмкіндік береді. Соған қарамастан, көшелердің архитектуралық құрылысы зардап шегеді. Дамудың топтық түрі шағын ауданы айтарлықтай мөлшерде (шамамен 10 гектар) болған жағдайда қолданылады. Осындай жағдайларда үйлердің орналасуын жеке топтар жүзеге асырады, олардың әрқайсысында сот құрылады. Бұл келісім көптеген артықшылықтарға ие: тамаша желдету, экспрессивті және әртүрлілік, сәулеттік қарапайымдылық.