Испанияда жылжымайтын мүлік. жылжымайтын мүлікті сатып алу рәсімі. Ықтиярхаты кезде 160 000 евро көлемінде сатып.

Түрлі қасиеттері Испанияда 2 санатқа бөлінеді.

қасиеттерін бірінші тобы мерекелік маусымы қозғалысқа қалу үшін дайын келеді. Әдетте, бұл нысандар провинцияларында орналасқан , Коста Браво Коста дель Соль және өзі тарту өте үлкен аудандары болып табылады. «Маусымдық» жылжымайтын мүлік құны 160 000 500 000 EUR дейін ауытқиды. Бұл тұрғын үй әр түрлі мақсаттар үшін сатып алды. Біреулер демалыс маусымының ішінде жалға, олардың демалыс жұмсайды.

Испан мүлікті Екінші топ - жыл бойы орналастыруда жасалған жылжымайтын мүлік. Испанияда Chalet виллалар, дәстүрлі, олардың гараждар және тоғандар бар және әлдеқайда қымбат жағажайлар пәтер тұрғын үй қарағанда. 500 000 EUR - іске асыру үшін ұсынылатын мүлік Испания, 250 000 орташа болып табылады. Бірақ көп ұзамай испан үкіметі алу туралы заң жобасын мақұлдады ретінде тұруға ықтиярхаты 2013 жылдың басында сұраныстың күрт артуы, жазылған ретінде заң күшіне енді, қашан, астам EUR 160 000 сомаға Испанияда жылжымайтын мүлік сатып барлық орыстар, көптеген әзірлеушілер, бағаны төмендетуге тиіс.

Испандық жылжымайтын мүлік нарығында осы күні жағдай осы саладағы өз қаражатын инвестициялау үшін неғұрлым қолайлы, ал. «Reset» және жылжымайтын мүлік нарығын тазалау 2008-2009 жылдары орын алған, Америка Құрама Штаттары бастаған қаржы дағдарысына байланысты, іс жүзінде барлық еуропалық өкілеттігін қозғады, оның салқыны, және, әрине, Испания. Бірге регресс құқығы бизнес жандылықпен айтарлықтай Испанияда жылжымайтын мүлік бағасының өсуіне (виллалар, пәтер, таунхаустар, пәтер, жер, коммерциялық жылжымайтын мүлік) баяулады, бірақ соңғы 10 жылда, бағалар өте тез өсті. Бірақ сарапшылар ең көп кешікпей жағдай тұрақтанады және бағасы қайтадан баратынын айтты. Испания мүлік: жабдықтау, сұраныс, құны, және қоршаған орта сапасының қазірдің өзінде тұрақты және, әрине, өсе бастайды. Сондықтан, қазір Испанияда жылжымайтын мүлікке инвестиция үшін ең жақсы уақыт болып табылады.

пәтер, виллалар, Испания таунхаустар сатып, басқа жерде-ақ, сауда үшiн өлшенiп салынған қасиеттерін вариация танысу алдында. қорытынды қабылданған соң, дайындық белгілері сату шартында және тұтынушы депозит құрайды. депозит заплачен, объект жылжымайтын мүлік сату жойылады және берілген сатып алушы қорға қойылады. депозиттік әдетте меншік бірыңғай бағасы 10% -дан аспайды.

нақты шетелдіктің полиция сәйкестендіру нөмірі филиалын қалыптастыру байланысты мүлікті немесе үнемді Nie сатып алу екінші қадам. Осы құжаттың болмаған, (NIE тағайындау), басқа елдерде адамдар заңды рәсімдерді өту үшін Испания банкте шот ашу, сондай-ақ басқа да көптеген мүмкін емес болады.

3-ші қадам нотариуста өтті сатып алу-сату ресми акт, қол қою болмақ. аудару актісі құжаттама Publica деп аталады. келісім-шарт қол қойылғаннан кейін, сомасы сатып алу үшін қолайлы сатушы есептік өз шоттарына клиенттік аударымдар - мүлікті плюс салық құны - 7% ҚҚС және 1% баж, және қайталама нарықта меншік беру туралы 7% салық. Испания мүлікті заңды иесі, сатып алушы бірден қаражаттың бүкіл сомасын аудару кейін.

Төртінші қадам - испан текті тізілімінде жылжымайтын мүлік тіркеу сабақтарының. Бұл өте ұзақ процесс болып табылады: орташа есеппен 2-4 ай кетеді. оның тән мүлікті тіркеу кейін шетелдік сатып алушы оның мүлiктiң құны EUR 160 000 немесе одан да көп екенін сома болады, егер, көп мәртелік алуға немесе тұруға ықтиярхаты бар артықшылығы алады.

Өздеріңіз білетіндей, Испания, тамаша инфрақұрылымға, климаттың коммерциялық бизнес курортын дамытуға ықпал етеді. Бұл факторлар барған Ресейден тұтынушы мен инвестициялар үшін сүйкімді және қызықты Испанияда жылжымайтын мүлік істеп жатыр.

етіп Бірақ қазір Испанияда жылжымайтын мүлік нарығының бюрократиялық проблемаларды және Испания заңдарына байланысты кідірістер, мүмкіндігінше, барынша ауласында ретінде сонша дизайн сатып алу әлеуетті сатып алушы, Испанияда кез келген мүлікті жалдау, барлық тараптарды әзірленді. сатушы, сонымен қатар Испания Үкіметінің ғана емес мүдделі Бұл, жақында инвестициялар осы түрінің қарай мемлекеттік органдардың өсті қызығушылық байқалады ретінде. Бұл процедура сияқты Puerto Banus, Marbella, Malaga, Андалусия, және бүкіл Коста дель Соль-ақ қоса алғанда, курорттар Испания барлық аймақтарында, жұмыс істейді. жалға беру, сату сияқты қызметтің осы түрінің тартылған Испания Барлық тұрғындары, мәміленің құқықтық аспектілері өз клиенттеріне мүмкіндігінше көмектеседі.