Жаңарту - бұл не? Қалай ғимараттардың жөндеу «Хрущев» болып табылады, аумақтар, кемелер, т.б.

Жаңарту - нәрсе құрылымын жақсартуға бағытталған процесс. «Жөндеу», «жаңарту», «жаңаруын» білдіретін латын сөзінен аударғанда.

өнеркәсіптік кәсіпорындардың жаңарту

кез келген ұйымның шаруашылық қызметінің нәтижесінде моральдық және физикалық тозуын машиналар мен оған тиесілі жабдықтарды, сондай-ақ ғимараттар мен құрылыстар үдерісі болып табылады.

, Неғұрлым озық өндірістік активтерді пайдалану қалпына келтіру үшін, яғни жаңарту оларды ауыстыру өткізді. Бұл, өз кезегінде көп өнім шығаруға мүмкіндік береді, еңбек өнімділігін арттыруға мүмкіндік береді.

процесін жүргізу жолдары

өнімді активтерді шығып қалуы ауыстыру үш тәсілдерін бірі жүзеге асырылуы мүмкін:

өндіруге арналған белгілі бір қаражат 1. есептен шығару. Алайда, олар жаңа және өнімді ауыстырылады.

жекелеген бөлімшелерінің және бүкіл кәсіпорындардың қайта құру нәтижесінде 2.. тозған негізгі құралдардың белгілі бір пропорцияда процесінің неғұрлым қазіргі заманғы ауыстыруға жататын.

3. жаңарту бағдарламасы жиі ескі кәсіпорындардың, олардың аумағында салынып жатқан жаңа өндірістер мен сайттар жою жүзеге асырылады.

кеме жөндеу

Көптеген үйлер мен жабдықтар физикалық және моральдық тозуы кеме компаниясы байқалады. Көптеген компаниялар, оның жасы шегіне жақын сотқа бар. Олар үшін, жаңарту - іс жүзінде сіз мерзімін ұзарту мүмкіндік береді ғана әдісі болып табылады. Олай болмаған жағдайда, сот жай қаттар. Ал, көптеген компаниялар бұл еңбекқор ардагер Азия-Тынық мұхит аймағындағы Қиыр Шығыс және елдер арасындағы су бетін поезі өйткені, пайданың бөлігін жоғалтады, өйткені бере алмайды. жүк көлігі үлкен саны осындай теңiз және Ресей мен ТМД құятын өзендерде.

әрбір компания, жаңа негізгі құралдардың ескі ауыстыру әдісін мүмкін емес пайдалана отырып, паркін жаңарту. Бұл процесс ұзақ және қымбат болып табылады. соттар жөндеуге, сондықтан. Ол сізге он бес жыл бойы ескі қаражат жасартатын мүмкіндік береді. қатал бәсекелестік бар жерде Сонымен қатар, компания паркін жүзеге асыруға көп уақыт болады, тасымалдау нарығы болады жоғалтты.

Жаңарту - компания кеме беделін арттыруға мүмкіндік береді процесс. Бұл жоғары қарай тарифтік деңгейлерін қайта қаралуы мүмкін, және ең қолайлы жағдай сақтандыру ұйымдарынан алынған. Сонымен қатар, сіз айтарлықтай техникалық қызмет көрсету шығындарын азайту үшін кеме жаңартқаннан кейін. Ақыр аяғында, бұл өзен және теңіз кеңістіктің көрнекті ардагерлері мерзімін ұзартуға болады.

кеме корпусының жүк ұстауда өндірілген Жөндеу, секциялық әдісін жүзеге асырылуы мүмкін. жұмыс орындарын жоғары пайызын навигацияға ал Ол орындайды. кеме қызметтен тыс кезінде көрсетілмейді.

тұрғын үй қорын жаңарту

ол тірі халық үшін ең жоғары сапалы орта құру маңызды рөл атқарады, өйткені бұл мәселе, бүкіл ел үшін өте өзекті болып табылады.

Және бұл ауданы жаңартуға - қалпына келтіру процесі немесе жаңарақ басқа бір немесе физикалық ескірген объектілерді, ауыстыру.

Тұрғын үй қоры жаңғырту немесе күрделі жөндеу, қалпына келтіру немесе қайта салынатын мүмкін. Ғимараттар бұзылды және олардың орнына жаңа нысандар салынған болуы мүмкін. Осы іс-шаралар барлық жаңарту түрлі әдістеріне жатады. Олардың қайсысы әр жағдайда қолданылуы тиіс? Ол барлық тұрғын үйдің сипаттамалары, сондай-ақ оны одан әрі пайдалану жолдары туралы ғана емес, байланысты.

бастапқы кезеңі

кез келген инвестициялық жоба жасау алдында жасалуға тиіс. Бұл құжат қажетті іс-шараның басты кешенін анықтауға болады. Бұл сараптама, жобалау, құрылысын салу, және үй жаңарту тапсырманы бағытталған және объектіні тиімді жұмыс істеуі үшін әлеуметтік және экономикалық мәселелерді шешуге басқа да іс-шаралар кіреді.

мемлекеттік қатысу

қалалық және аймақтық органдары атқарды тұрғын үй маңызды рөлін жаңарту кезінде. қаржылық және қаржылық емес - Алайда, олардың қатысуы екі нысандарда жүзеге асырылуы мүмкін. Олардың әрқайсысы өз маңызды функциясын орындайды.

мемлекеттің қаржылық қатысу мәні:

- тұрмыстық жағдайларын жақсарту туралы, немесе пәтерлер мен үйлерді жөндеу және техникалық қызмет көрсету бойынша шығындардың белгілі бір пайыздық өтеу үшін немесе жұмсалған мүмкін гранттар;

- тұрғын үй бағдарламасы қаржыландыру;

- тұрғын үй заемдары техникалық қызмет көрсету және ұйымдастыру;

- салық ынталандыру жеке тұлғалардың қамтамасыз ету;

- тұрғын үй кешенінің құрылымын жетілдіруге бағытталған инвестициялар.

Кезде мемлекеттік органдардың қаржылық емес қатысу, техникалық, заңдық, және қалалық басқару ауқымының құралдарының кең ауқымды пайдаланыңыз. Бұл жағдайда, осы функцияны орындау үшін негізгі нысандар жөндеу, жаңа құрылыс, күрделі жөндеу немесе қайта құру көзделуі мүмкін жобасы, сонымен қатар жөндеу (жалға, үй иеленушілерге, өндірушілер мен несие ұйымдарының) субъектілері ғана емес, бар.

аумақтық жаңарту

қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстар бұзу белгілі бір бөлімінде және жерден желілер мен коммуналдық жою жасалуы мүмкін. Бұл аумақтарды жөндеу болып табылады. Оның негізгі мақсаты жаңа құрылыс үшін жер босату болып табылады. цехқа аумағы құрылымдарда орналасқан сақтау дәрежесі.

жаңарту екі түрге кәдімгі бөлімшесі бар. жаңа құрылыс үшін бөлігін босату немесе эволюциясын мәжбүр болады.

Бірінші типті жаңарту қандай? Бұл қолданыстағы нысандарының құрылысы бұзу туралы ресми шешім болып табылады. Эволюциялық жөндеу, керісінше, белгілі бір қателер нәтижесінде, салдары бақылау және басқару тыс болып табылады, табиғи жолмен орын алады.

кең ауқымды жобаны іске асыру

Ресейде, өршіл бағдарламасы тұтас кварталдарды қалпына келтіру үшін мүмкіндік береді және жұмысты қамтамасыз ететін, жүзеге асырылуда. Осы жобаны іске асыру үшін арнайы құрылған ұйымы, Санкт-Петербург қаласында байтақ аумақтарды жөндеу. Бұл OOO «СПб-жөндеу».

компания мен қала органдары арасында тиісті келісім-шартқа қол қойды. «Хрущевтің» 2019 жаңарту Санкт-Петербург қаласында орындалады бұрын, Оның айтуынша. Құрылыс компаниясы Солтүстік астананың тоғыз аудандарында мыңнан астам тұрғын үйлерді бұзу жүзеге асырады. олардың орнына дерлік сегіз миллион шаршы метр салынады. Жаңа пәтер метр.

Бүгінгі күні, жаңарту болуға үйлерінде, бір жүз елу мың адам жазбаша. Жұмыстан кейін жалға саны үш есеге ұлғаяды деп күтілуде. Жаңа үйлер жоғары сапасын салу жоспарланып отыр. Бұл ең озық заманауи технологияларды пайдалануға болады.

Жоба аясында, жаңа аудандар жеке қазандықтар бар, және энергияны атқарды метр орнату әзірленуде барлық пәтерлерде жабдықталған болады. үй көшеде түсетін суық ауаны қыздыру жүзеге асыру жоспарланып отыр. Бұл функция заманауи желдету тағайындалған. кіреберіс, бұл түсіру кезінде өзін-өзі зарядтау болады superlifty болады. Терезе ойықтары және т.б. ағаш қос қабатты шыныланған терезе, орналастыру

жылу жаңарту

Ресейде тұрғын үй қорын сусымалы және бұрынғы кеңестік республикалар 1980 дейін салынды, панельдік құрылыс ауқымды бағдарламасы осы кезеңде жүзеге асырылады. ғана рет дәстүрлі жолымен шешілетін осы қарқынды дамып келе жатқан пайдалануға шаршы метр саны, бірақ ғимараттардың жылу оқшаулау қатысты мәселелер, жылы.

Ол сексен пайызға дейін асқан үйлерінде жылу жоғалту екен. Бұл коммуналдық ұлғаюына және отын ресурстардың барлық түрлерін өсуіне әкеледі.

басқа тұрғын ғимараттар үшін инженерлік жабдықтарды жөндеу ауыстырылады жүзеге асырылады, онда ішкі және магистралдық жөндеу жылу желілері, содан кейін осы ғимараттар жылыну қасбеттері бойынша іс-шаралар кешенін әзірледі. Ол ғимараттың механикалық, физикалық, эстетикалық және басқа да сипаттамалары жақсарту жұмыстарын қамтиды. Барлық осы шаралар тұрғын үй энергия тиімділігін арттыруға бағытталған.

ғимаратты қайта бойынша жұмыстар және т.б., қасбеттерін ішкі және сыртқы жылу оқшаулау құрылымдық элементтерін жаңарту бөлімдер кіреді Бұл айтарлықтай қолданыстағы тұрғын үй сапасын арттырады.