Жалпы үлесі иелену және оның ерекшеліктері

мүлікті иеленуге -, оны иелену иелік (сатуға, қайырымдылықпен) жасау мүмкіндігі болу үшін және (пайданы) пайдалану болып табылады.

Бұл құқық түрлі себептермен туындауы мүмкін, бірақ Компаниялар үйінде тіркелген болуы тиіс.

Ресей заңнамасы меншік бірнеше адамға бір мезгілде тиесілі деп береді. Бұл құқық деп аталады ортақ меншік. Азаматтық кодекс өз роде екі көздейді.

1. Ортақ бiрлескен меншiктегi. басқа уағдаластықтар өңделеді егер Ең жиі, неке кезінде сатып алынған болатын, ерлі-зайыптылардың мүлікті қамтиды. Бірақ олардың бір бөлігі мүмкін емес бақылау үлесін бөлу жоқ, бұл жағдайда күйеуі немесе жалғыз әйелі. Сондықтан, мұндай мүмкіндігі меншік нысандары аулақ болу керек. ажырасу жағдайда, осы қосымша мен дау-жанжал болдырмауға көмектеседі.

жалпы 2. үлесі иелену. Бұл пішін көп таралған болып табылады. құжаттың мөлшерін үлесі көрсетілген емес болса, онда олар тең.

жалпы үлесі меншік мынадай жағдайларда туындайды:

• ол заң (мысалы, мұралық жер) көзделген болса;
• сот шешімі бойынша;
• тараптардың келісімі бойынша;
• өзге де негіздер бойынша.

Сіз меншік иелерінің пайдалану қосымша оны құрамында қажет екенін білуі тиіс.

Мысалы, пәтер жалпы үлесі иелену, сондай-ақ, бұл құны дегеніміз коммуналдық, қауіпсіздік, жөндеу (ағымдағы және күрделі), туындауы мүмкін салықтарды, сақтандыру, және басқа да төлем, толық және уақытында жүзеге асырылатын болады. Бұл жерде пайдалану болып табылады немесе жоқ, маңызы жоқ. сомасы бірнеше бөлікке бөлінетін болады.

меншіктенушілердің айтарлықтай жақсарту біреуін жасаған кезде, ол өсіп мөлшерін бағытта өз үлесін қайта қарау сене алады. Бұл жағдайда, жиынтық үлесі меншік өзгерді, бірақ тек барлық тараптардың келісімімен болады. жоқ Келісім ерікті негізде жеткен болса, ол сотқа мүдделі тұлғаға қолдануға болады.

басқа меншік иелері толығымен нысанды сатуға келіспейтін болсаңыз, Заңнама, мүлікті бөлігі билiк етуге мүмкіндік береді. Бірақ ол Азаматтық кодексте қамтылған талаптарға сәйкес сақталуға тиіс.

Кезде сату үлесін The активтер басқа тең иелері мамыр жаттығу The құқығы басымдықпен сатып алу. осы шарттарға орындамау мүмкіндік беретін мәмілені жарамсыз деп тануға.

жерге жалпы үлесі иелену өз ерекшеліктері бар. Бұл бөлігі бірнеше аз бөлуге болады. Бұл жағдайда, белгілі бір шарттар орындалуы тиіс:

• Жаңа ауданы сыбаға әр жағдайда жер мақсаттар үшін ең төменгі Ресей заңнамасына кем болмауы тиіс;
• бөлсін ғана үйге меншік және басқа да ғимараттар бөлімінде кейін, бір мезгілде болуы мүмкін. тең иелері ортақ келуге келмесе, мәселе сотта шешілуі мүмкін. Ресей заңнамасы бір адамға мүлкін беру қарастырылған. Әйтпесе, ол өтемақы төлеуге болады.

операциялар бойынша жиынтық үлесі иелену оның нақты бөлігі (пәтерде мысалы, белгілі бір бөлме) иелері объектіні құқықтары мен міндеттерін белгілі бір бөлігін бар деп болжайды, бірақ бұл есте болуы керек.