GSK ... Қоғамды құру және жұмыс істеу ережелері

GSK деп аталатын гараж кооперативі дегеніміз не? Бұл жеке автокөліктерді сақтауға қатысты мәселелерді шешуге мүмкіндік беретін тұтыну кооперативі . Азаматтар коммерциялық емес негізде біріктірілген. Олар GCW құрылысына инвестициялау көзі болып табылатын жарналарды төлейді.

Құрылыс аяқталғаннан кейін және объектінің жұмысы басталғанда, гаражды бөлу үшін барлық үлестерін төлеген кооперативтер ғана қатыса алады .

Бірлескен гараждар: артықшылықтары, кемшіліктері

GSK-дың басты артықшылығы - қолжетімділік: машинаның иесі болуы мүмкін материалдардан дизайн жасауға болады. Мысалы, құрылыс үшін кірпішті немесе құрылыс үшін ештеңе қолданбау және металл гаражды орнату.

Тағы бір маңызды көрсеткіш - автокөлік тұрағын үйге барынша жақсырақ таңдай білу. Бұл автокөліктің артындағы гаражға барып, қоғамдық көлікті немесе велосипедті пайдаланбауға мүмкіндік береді.

Бұдан басқа, гаражды қорғауға, кіру жолдарын жөндеуге және басқа да көптеген мәселелерді шешуге қажеттілік болмайды, бұл кооперативтік қауымдастықтың маңызды артықшылығы болып табылады.

Көптеген адамдар GSK кемшіліктері бар деп санайды. Бұл гараж - мүлікті ортақ емес, бөлек емес: сайттың иесі болу үшін кооператив мүшесі болуыңыз керек. Бұл қауымдастыққа мүшелік тек паркингті, гаражды немесе белгілі бір жерде құрылымды құру құқығын береді.

Жасау ережелері

Қазіргі уақытта GSK - автомобильге арналған орынмен проблеманы шешудің әдеттегі нысаны. Бірақ кооперативті қоғамдастық құру үшін сіз оның дизайны туралы ережелерді білуіңіз керек. Жалғыз болғандықтан, бұл күштің сыртында, сіз пікірлестерге қоңырау шалып, кооператив үшін атауды таңдауыңыз керек. Неліктен осы кезеңде қауымдастыққа қоңырау шалу қажет? Өйткені әртүрлі құрылтай құжаттарын жасаған кезде, олардың аты пайда болады.

Бұдан әрі маңызды құжат болып табылатын жарғы құру қажет. Сондықтан оны бастамашыл топ жасайды. Сондықтан кооперативке мүмкіндігінше көп адамдарды жинау керек: кооперативдегі мүшелердің саны неғұрлым көп болса, соғұрлым әрбір қатысушы кем жұмысты орындауы керек және гараж құрылысы неғұрлым тезірек жасалатын болады.

Сонан соң келесі әрекеттерді орындау қажет:

1. Гараж кооперативін тіркеңіз және оны тізілімге қойыңыз.
2. Сайтқа жалдау шартын беру.
3. Тиісті билік орындарына барыңыз және кез-келген аймақта гараж салу мүмкін болмайтын кез-келген талаптардың бар-жоғын анықтаңыз, қажет құжаттардың тізімі жалпыға бірдей қабылданады.
4. Барлық құрылтай құжаттарын тіркегеннен кейін (бұл нөмірге объектінің кадастрлық төлқұжаты кіреді) қажетті учаске үшін жалға алу шартын алу қажет. Ол тиісті қызметке тіркелуі керек.
5. Енді жобалық құжаттаманы және құрылысты дайындауға келісімшарт жасалады. Бұған дәлелденген құрылыс компанияларымен байланыс жасау керек.

Қауымдастық құру туралы маңызды құжаттарды әзірлеу және орындау қажет, білікті адвокат жалдауға және осы мәселені оған тапсыруға болады. Бұл көптеген қателіктерден аулақ болады және нәтижесі - уақытты жоғалту, бюрократиялық қызыл таспаға байланысты қаражат.

Қоғамдық әрекеттердің ерекшелігі

Сізге гараж салуды жоспарлаған кезде не ескеру қажет. GSK - Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес тұтынушы құрылымы. Оның негізі қолданыстағы актілердің негізі болып табылады. Олардың айтуынша, атап айтқанда, кооператив құрылтайшыларының құқықтары бұзылуы немесе шектелуі мүмкін емес.

Әртүрлі қаржылық мәселелерді шешу үшін кооперативде бизнесті дұрыс жүргізу үшін сізге бухгалтер қажет. Ақшаны жұмсау мәселесін түсінетін адам. Дегенмен - ол жеке жазбаларды сақтауды біледі. Егер бөлек есепке алу болмаса, кіріс қаражаты (мүшелік жарна, үлес, кіріспе және т.б.) салық салуға жатады.

Жерді жекешелендіру

Гараждардағы жер жеке меншік болып табылмайды, бірақ жергілікті билікке немесе мемлекетке тиесілі. Ресей Федерациясының Жер кодексінде белгілі бір учаскеде орналасқан газ тарату желісінің (Мәскеу қаласы немесе қаланың кез-келген қаласы) құрылысы иелері негізгі жер учаскелерін сатып алу құқығына ие екенін анықтайды. Баға кадастрда көрсетілгеннен жоғары, бірақ жоғары емес болуы мүмкін.

Егер гараждар бір құрылыста емес, әрқайсысы жеке-жеке және олардың арасындағы саяхат болса, онда әр иеленуші өз үлесін сатып алуға және қауымдастықтан тәуелсіз болуға құқылы.

Егер жеке қорап кооперативтің ажырамас бөлігі болса, онда олар қоғамдастық мүшелерінің кездесуіне рұқсат алғаннан кейін ғана бөлінуі мүмкін.