Қызмет көрсету негізінде берілген жер учаскесінің меншік құқығы: меншік тәртібі мен сипаттамасы

Жер әрдайым көптеген даулар мен қақтығыстардың тақырыбы болды. Өйткені, алғашқы шайқастар басталған ірі өзендердің аузында орналасқан құнарлы жерлер. Кейінірек феодалдықтардың иелері өздеріне және олардың тұрғындарына бағынышты жерлерге көбірек аумақтар әзірлеуге тырысты. Осылайша олар өз күштерінің толықтығын дәлелдеді. Осылайша мемлекет пайда болды. Осылайша, жер иелігі әрқашан байлық пен биліктің ең маңызды белгілерінің бірі болған. Бұл жағдай бүгінде жалғасуда.

Ресейдегі жерді иеленудің негізгі принциптері

Қоғамның барлық мүшелері үшін бәрі ортақ болған уақыт қысқа мерзімге созылды. Адамзат табиғаты өркениеттің артықшылықтарын бір ғана және өз бетінше пайдалануды қалайды. Осы ұмтылыстың арқасында жер учаскесін қалыптастыру басталды. Бұл ұғым нені білдіреді ?

Жерге меншік құқығы - бұл иелену, лизинг және т.б. негізінде белгілі бір адамның (жеке және заңды) сайтқа иелік етуі.

Патшалық билігі кезінде осы тұжырымдаманың түрлі санаттары болды. Мәселен, шіркеу, монастырь, қалалық, жерге қоныстанған мүлік және, әрине, жекеше болды. Ресейдің шет мемлекеттердің озық тәжірибелерін құлшыныспен қабылдайтын патриархалдық ел болып саналатынына қарамастан, оның аумағын тарату жүйесі, мысалы, Эфиопияға қарағанда, өркениетті болды. Онда барлық жер толығымен автокаттың қолында болды, ол белгілі бір жолмен оның субъектілеріне жалға берді. Одан жиналған барлық салықтар мен салықтар мемлекеттік қазынаға жиналды.

Отбасы ұғымы

Шамамен 15-ші ғасырға дейін біздің елімізде жеке меншік бір түрі болды. Бұл патримия болды. Егер оны қызмет көрсету шарттарымен қамтамасыз етілген жермен иеленуімен салыстыратын болсақ, онда, әрине, айырмашылық бар. Адам меншік құқығының негізінде мүлікті жойып, оны ұрпақтарына тапсыра алады. Ресейде мұрагерлікке меншік құқығы оның ішінде салықты жинауды және шаруалар жұмысын ұйымдастыруды бақылайтын белгілі бір әкімшілік аппаратты құруды білдіреді.

«Патриархы» сөзінің түпнұсқасы (оталық меншік) оның басты ерекшелігі - мұрагерлікпен өту мүмкіндігі. Жерге меншік нысаны Киев Русь қаласында туылды. Әдеттегідей, әміршілер мен құраманың беделді мүшелері, сондай-ақ бояулар иелері болды. Христиан дінін қабылдағаннан кейін шіркеудің патримиясы пайда болды.

Мемлекеттің саяси фрагменттеуі кезінде меншіктің бұл түрі феодализмнің негізі болды. Князьлерге тиесілі жерлер көрші аумақтардың сыйақыларымен, төлемдерімен және қару-жарақтарымен байланысты үнемі кеңейтілді. Бұл сондай-ақ иеленушілердің Ресейдің саяси және экономикалық өміріне ықпалын айтарлықтай арттырды.

Жер учаскесіне меншік құқығының берілуі: бұл не?

XV ғасырда жергілікті жүйе пайда болды. Бұл мемлекеттің пайдасына қызмет ететін тұлғаларға жер учаскелерін беруді білдіреді. Бұл бір мезгілде қызметтік міндеттерін адал орындау үшін сый болды. Егемендіктің қалауы бойынша, жер телімдерін беру мерзімі уақытша (яғни адам жұмыс істеген кезде) немесе тұрақты (адам өміріне берілген) болуы мүмкін.

Бұл жылжымайтын мүлік қандай?

XV ғасырдың ортасында Ресейде жер меншіктігінің жаңа нысаны пайда болды. Жылжымайтын мүлік - арнайы меншік нысаны , сайтқа иелік ету, оның құқығы әскери немесе мемлекеттік қызметті орындау үшін берілген . Еуропада осы тұжырымдаманың аналогы болды. Осылайша, Испаниядағы жылжымайтын мүлік хаджиана, ал Португалияда - хаджиана деп аталды.

Осындай жер үлестірімін басқалардан бөліп алу үшін, мысалы, фремдомнан оның негізгі ерекшеліктерін бөліп алу қажет. Оларға:

• Жеке таңба. Жылжымайтын мүлік белгілі бір адамға берілген және белгілі бір лауазымға тағайындалмаған.
• Уақытша сипат. Ер адам белгілі бір кезеңде ғана мемлекетке тиесілі болатын, ол жиі мемлекеттік немесе әскери қызметтің аяқталуымен аяқталды.
• Шартты таңба. Манор ер адамға ғана емес, сонымен қатар мемлекет алдында белгілі бір міндеттер атқаратыны үшін берілді.
• Жоюға қабілетсіздігі. Адам жылжымайтын мүлік негізінде тұра алады, сонда ауылшаруашылық жұмыстарын жүргізеді, аң аулайды және т.б. Бірақ ол қызмет көрсету шарттарында берілген жер үлестерін мұрагерлеген жоқ, ол мұраға ие болмаған, сатпайтын немесе айырбасталатын. Егер лауазымды адам өзінің жұмыс орнынан босатылған болса, ол мүлікті бірге алып кетуге мәжбүр болды.

Бұл мүліктің негізгі ерекшеліктері.

Қазіргі Ресейдегі жерге орналастыру

Бүгінде айтарлықтай өзгерді. Енді Ресей Федерациясының азаматы (сондай-ақ кез келген шетелдік тұлға) жер учаскесіне келесі негізде ие болуы мүмкін:

• меншік құқығы;
• Өмір бойы мұраға ие болу құқығы;
• Жалдау құқығы;
• Шексіз пайдалану құқығы.

Бұл мүмкіндік Ресей Федерациясының Конституциясында бекітілген (35-бап).