Қайда және қалай Челябинск қаласында ипотека алуға - ерекшеліктері мен ұсынымдар

Бүгінгі күні, негізгі проблема өз пәтерінде жас отбасы сатып алу болып табылады. Ол шын мәнінде оңай. туыстары жас көмектесуге мүмкіндігі жоқ болса, онда ол жоғары пайыздық ставкалар банктердің несие алуға қажет. барлық мемлекеттік бағдарламалар қарамастан, күштер туралы ірі қарыз алыс емес әрбір отбасының өтеу. Қиындықтар тіркеу сатысында пайда болады. Банктер өздерінің тәуекелдерді барынша азайту үшін көріңіз, сондықтан берілген деректердің түрлі тексерулерді ұйымдастырады. Бүгін біз Челябинск қаласында ипотека алуға қалай туралы айтуға болады, қандай проблемалар туындауы және сіз дайын болуы керек, қандай болады.

көмек ұсыныстар

Олар қазір барлық жерде дерлік көруге болады: «Мен несие алуға көмектеседі», және сол сияқты «шағын ақы үшін ипотекалық безендірілген». Бірақ біз бірде-бір артық тәуекелдерді қабылдауға екенін түсінуіміз керек. Мұндай хабарландырулар мақсаты - «көмек» үшін ақы жинау үшін. 500 немесе 1000 рубль болсын, бірақ өтініш банкiнде орналастырылған, өйткені мұндай делдалдар өз кезегінде, соңғы жауап береді, ол, жауап жоқ еді. бірдей табысты сіз банкке өздері сұрау жасауға болады. Челябинск қаласында ипотека алуға ретінде тым оңай емес, бірақ, адамдар ол қауіпсіз және төлеуге арналған қызмет ойнауға шешеді «мамандар».

Несиелендіру бағдарламалары - олар қалай жұмыс істейді?

Әрине, күн сайын, операциялар және жаңа үй көшкеннен адам. Тағы бір нәрсе клиент деректерді тексеру өте мұқият болып табылады. Бірақ тым тәуекелдер мен банк. қаржы институты екі миллион бес рубль бұйрық беруге, содан кейін жиырма жыл, осы соманың қайтарылуын күту керек. Ал адам қатты ауырып, бірнеше жыл болып табылады және байланысты осы жұмысқа жоғалтады, егер? Ал кішкентай балалар пәтер белгіленген? ма банк клиентпен сотқа жүргізуге басқа да көптеген жыл кепілдік қамтамасыз ету болып табылатын, осы пәтерді іске асыру, немесе болуы алады? Барлық осы тәуекелдер және ол жоғары пайыздық мөлшерлемелер аударылады. Яғни төлеушілер осындай жағдайларда банкке келтірілген залалдарды жабуға, сондай-ақ болып табылады.

банктердің шарттары

Бүгін біз Челябинск қаласында ипотека алуға қалай күресуге келеді. саласындағы Жыл сайын 20 мыңнан астам тұрғын үй займын жүзеге асырылады. Сонымен қатар, осындай бағдарламалар 20 банк ұсынады. басшылары «Сбербанк России» және «ВТБ 24» болып табылады. .. «Chelyabinvestbank», «UralPromBank» және «Uglemetbank» - бұл сегментінде Олардан басқа, облыстық арасында және т.б. «UniCredit», «MDM Банк», «Росбанк», «Альфа-Банк», банктер «ашылуы» жұмыс істейді.

Алайда, жағдай өте қатаң болып табылады. Тарифтер рубльдік несие үшін жылына 22,4% және шетел валютасымен 12% -ға жетеді. Бұл жағдайда, жылдамдығы клиент төлеуге өз қабілетін банк сендіру алды ма байланысты. Сіз Челябинск қаласында ипотека алуға қалай ойлап Сондықтан, егер, сіз салықтар төленген жалақы бүкіл сомасына жұмыс берушімен айтуға сенімді болуы керек. Сонымен қатар, таңдалған банкте депозит ашу және ай сайын белгілі бір соманы шегеру бастайды. Шамамен бір жылдан кейін, сіз төлем қабілеттілігін растайтын болады. төмен пайыздық мөлшерлеме бойынша жалақы жобаларды мүшелерін, сондай-ақ жоба құнының кемінде 30% мөлшерінде банк шоты бар қарыз күтуге болады.

негізгі талаптар

Әрбір емес жұмыс берушімен мәселелерді реттеуге және депозитке ақша үнемдеу үшін уақыт бар. жылдам Челябинск қаласында ипотека қалай алуға болады? Бұл әрекетті орындау үшін, сіз банкке тиесілі болады нәрсе қамтамасыз ету ретінде қабылданатын мүмкін бар. Мысалы, егер сіз шағын пәтер бар. Банк өзінің ипотекалық құжаттарды қабылдауға және басқа сатып ақша бере алады. Немесе бұл жарна болуы қажет. жоғары оңай, ол мәміле өңдеуге болады, болып табылады. декреттік капиталға құқық туралы куәлік, сондай-ақ төмен төлем ретінде пайдаланылуы мүмкін. банк мекемелерін қабылданады басқа да қоғамдық субсидиялар, бар. Мысалы, әскери арналған арнайы бағдарлама бар.

Егер сіз осы кез келген жоқ болса, бір ұйымдағы елеулі тәжірибесі мен жоғары лауазымдық жалақылар дәлелін беруге тырысамыз. Бұл жағдайда, сіздің қолдану мүмкіндігі күзде, бірақ қалады. Ал сіз қатысты емес аталған жағдайларда, егер, және олардың қолында төмен төлеу үшін жеткілікті сома емес, сіз банктерге сапарлар ақша жұмсауға мүмкін емес - жауап жоқ.

Біз ай сайын төлем күтуге

Параметрлерді бағалау көз жеткізіңіз. Осы мақсат үшін, сіз Челябинск қаласында ипотека төгіп қанша бағалайды арнайы калькулятор бар. пайыздық ставканы есептеу, және сіз тегін менеджер банкке болады. Сіз бес жыл бойы 2 млн рубль алатын болсақ, ай сайынғы төлем 45 000 рубль болмақ. яғни 12% төмен пайыздық ставкамен, келгенде Бұл болып табылады. 10 жыл бойы төлемдерді созылып, сіз тартымды сомасы, атап айтқанда, 28000 рубль астам алуға. Содан кейін сіз, өйткені артық көп жоғалтады. Мысалы, 20 жыл бойы несие отырып, сіз бір айдан ғана 6000 кем төлейді, бірақ екі есе көп береді.

Жас отбасына не істеу

Сіз өтініш мақұлданды деп күмән Сондықтан, егер, онда ақша аз қазып көріңіз. Иә, бұл әсіресе пәтер жалға, қиын. Сіз уақытша тіпті бірдей мөлшерде, бірақ оған қосу, кейінге қалдыруға, оның ата-анасының, және мүлікті төлеу жұмсалды сомасы бойынша жылжытуға болады. Ол несие тәртіпті және болашақ өмір үйретеді. төлем процесі өте ұзақ. толық онымен реттеуге бұрын несие алған Жас жұбайларға, сіз, балаларын тәрбиелеуге уақыт болады.

бірнеше қарыздар

іс жүзінде Челябинск қаласында үйдің бойынша ипотекалық болып табылады, және іс жүзінде әлі күнге дейін оны алуға тырысу қажет, сізге алдау баруға тиіс. Егер сіз кредитті бар ма? қолдану бекіту туралы ұмытыңыз. үздік, сіз толық өтеу бар өтініш қайта сараптама ұсынылатын болады. әрине, сіз банкке ақша алуға дейін. Сондықтан, қандай істеу керек? пәтер, біраз уақыт күте келісесіз иелерін табу. банкке құжаттарды Carry. қолдар төмен төлем төлеуге жеткілікті сомасы болмасаңыз, сіз оның екінші несие жинап қажет.

шолу қарағанда, сирек, «Delta Bank» өз клиенттеріне бас тартады. Бірақ біз өте нашар жағдайлары жерде көру мүмкін емес екенін есте ұстауымыз керек. Яғни, адам ешқандай кепілдік қамтамасыз ету төмен төлем, ресми жұмыспен қамту болған кезде нұсқалары болып табылады, болып табылады. Сіз өтініш бекітілген ресми жауап алу соң, ол тез басқа банк тұтынушылық несие аударғым болады. Оның көмегімен сіз ипотеканы орындайды, ол қазірдің өзінде аудит «қиындатты» болатын қолданыстағы қарыздарды төлеу, және банктің растайтын құжаттарды қамтуы мүмкін. Қалған сома бастапқы төлем жасау болып табылады.

бірінші беда

Егер сіз осы соңы болды деп санасаңыз, онда сіз қателеспесем. бірден дайын алу, бұл ипотекалық болып табылады. мүмкіндігінше Челябинск қаласында пәтерге бойынша ипотека алыңыз, бірақ ол ақша тұрғысынан ұзақ және өте қымбат болып табылады. Сондықтан, сондай-ақ жақын арада оң шешім қабылдаған сияқты, кадастрлық паспорт және оның ерте өндірістік төлеуге міндеттеді тиіс. Осыдан кейін сатып алынған мүлікті тексеруге бағалау ұйымның сізге өкілдері келеді. Ол 2000 рубль болады. Егер сіз бақытты болсаңыз, табыс дәлелі бар және пайыздық мөлшерлеме кемінде орта есеппен, ол он бес немесе жиырма жыл бойы жылына 12,5 болады.

Бірақ бұл барлық емес. онда Челябинск қаласында ипотека алуға таңдау, несие беру үшін комиссия, онда, банк табуға тырысыңыз. Әйтпесе, 11000 25000 рубль көбірек береді. Сонымен қатар, сақтандыру (атауы және қауіпсіздік) жалпақ жасалған, сондай-ақ қарыз алушының өмірі мен денсаулығы. Ол жыл сайын төлеуге болады. Сіз сақтандыру бас тартуға болады, бірақ содан кейін пайыздық мөлшерлеме өседі. жылына 10000 рубль 7000 жылғы сыйлықақыларын құрайды.

несие бекітілген

Көріп отырғандарыңыздай, заттар сияқты меніңше жылдам және арзан емес. Сіз қайда және қалай Челябинск қаласында пәтер ипотека алуға туралы ойлауға дейін Сондықтан, сіз мұқият олардың қаржылық мүмкіндіктерін салмағы сенімді болуы керек. банк бағалаушылар келгеннен бастап таңдаған пәтерді бірнеше күн бекітеді. Содан кейін сіз, сатушы тұрғын үй құнының 15% жарна жасауға болады. Есіңізде болсын, біз ол үшін болып табылады және тұтынушылық несие ресімделеді. Кейбір жағдайларда, банк осы соманың 30% ғана болып табылады және бастапқы жарна енгізуге талап етуі мүмкін.

мәміле өзі бір апта өткен соң өтеді. Енді сіз банктің кеңсесіне келіп, барлық қағаздарды кіруіңіз керек. сатып алушы бұл бастапқы төлемін алды деп қолхат жазады. Енді сіз Regpalatu және рекордтық мәміле баруға болады. Туралы бір апта өткен соң, дайын құжаттарды болады. Енді сіз банкке несие алу, сондай-ақ көп ұзамай ол менеджерлер болып, сатып алушы тіркелгіңізге толық сомасын алады.

а жарнасыз ипотека қалай алуға

Челябинск қаласында, сондай-ақ Ресейдің басқа қалаларында, ол параллель тұтынушылық және ипотекалық несие алуға өте қиын болуы мүмкін. Сондықтан, клиенттер жиі тұрғын үй толық құнын несие беруден осы сәт болдырмау келеді. Бірақ бұл күрделі мәселе болуы мүмкін. Оларды болдырмау үшін, сіз кепіл ретінде өз үйлерін тіркеле алады туыстарымен келіссөздер болады. Содан кейін банк неғұрлым оңай Сізге сатып алу-сату мәміле үшін қажет, сол соманы, беруге келіседі.

Екінші нұсқа - біреу кепілдік жасады деп табылады. Бұл адам пәтерлі меншік немесе автомобильде екенін маңызды болып табылады, немесе тіпті жақсы, және бұл, және басқа. Сонымен қатар, ол жұмысқа және ресми жалақы алады тиіс.

Коттедж немесе үй

Челябинск қаласында жекеменшік тұрғын үйде Ипотекалық одан да күрделі пәтерге қарағанда қабылданады. Бүгін, мұндай нұсқа көптеген отбасылар болып саналады. Кейбір үшін бұл басқа сайтында жаңа піскен жемістер мен көкөністер өсіруге қалайды, экологиялық таза ауданда өмір сүру мүмкіндігі. Кез келген жағдайда, жеке үй тартымды кішкентай пәтер көрінеді. Өкінішке орай, ол сатып алу өте қымбат болып табылады, сондықтан сіз қарыз жүгінуге бар.

қандай қиындық

Челябинскіде өтетін үйінде Ипотекалық ол белгілі бір талаптарға сай келетін жағдайда ғана бекітілетін болады. Ол пәтерде кем өтімділігі объект болып табылады. Сондықтан, банктер өте мұқият оның жағдайы, орналасқан жері және ол салынды, оның тіпті материалдарды бағалау жүргізіледі. Бұл олар тез сатуға болады және жұмсалған ақшаны қайтаруға ма ең алдымен мүдделіміз, түсінікті.

Кейбір несие институттарының Челябинскіде өтетін үйінде ипотека беруден қосу емес, бірден саған жауап береді. беруден банкке үйге ипотекалық, тек көп құжаттарды жинау керек. Сондықтан, бірнеше негізгі ерекшеліктері бар.

• Пәтердің орналасуы тым шешімін әсер болмаса, бұл жерде шешуші фактор болмақ. Байланыс және үйдің техникалық жағдайы, тым, аса маңызды рөл атқарады.
• кепіл жерге таралады.
• Егер ипотека бойынша пайыздық пәтерде жағдайда артық.
• Біз қосымша банк айып сүйенеді керек.

орнына жасасу

Өздеріңіз көріп отырғандай, ипотекалық тіркеу заттарды босаң және төлем қабілеттілігін растау мүмкін құжаттардың толық жиынтығы, қол жетімділігін талап етеді. бүгін сіз банкке оларды ұсынуға дайын болмаса, ол, бәлкім, ипотекалық қарыздарды туралы ойлауға әлі ерте. Сіз банкке баруға және алдын ала есептеу жасауға сұрай аласыз. Бұл әрекетті орындау үшін, пайда мәлімдеме қабылдауға, қолда бар кредиттер, меншік, бизнес туралы менеджері айтып. Бұл жағдайда, сіз күтуге болады, шамамен білеміз.