Пәтер жалға кезде депозиттік не? Егер сіз қауіпсіздік депозит рәсімдеу қарастыру үшін не істеу керек?

пәтер жалға жылжымайтын мүлік нарығындағы пайданы ең көп тараған схемаларын бірі болып табылады. Бірақ осы қызмет түрі белгілі бір тәуекелмен байланысты. Сондықтан, агенттік екі тараптың мүдделерін қорғау белгілі әдістерін пайдаланады. Бұл мақалада қауіпсіздік депозит назар аударады.

Пәтерді жалға беру

жалға процесі бастап - осы өз пәтер табуға келетіндерге үшін тәуекелді іс, ол әлеуетті залал немесе алаяқтықтан қорғау қандай пайдалануға ұсынылады.

Пәтерді жалға депозиттік құралдарының бірі жылжымайтын мүлікке байланысты ықтимал материалдық тәуекелдер өтеуге болады. Біз мүлкі жойылған және мүлiктiң жай-күйi туралы айтып отырмыз. Сонымен қатар, тұрғындар «қауіпсіздік кен кенеттен дәрменсіздік жағдайда жалға берушi қаржылық шығындарды болдырмауға мүмкіндік береді.

Көп жағдайларда пәтер жалға депозит бір ай тұру үшін төлем сомасы болып табылады. Бірақ ерекшеліктер бар. Мысалы, жалға алушы бірнеше ай (3-4) төлеу үшін қажет болуы мүмкін. біз жалға элиталық жылжымайтын мүлік, бар жағдайды қарастыратын болсақ, ол жыл сайынғы шығындарды төлеу үшін сұранысты күтуге мағынасы.

жалдау шарты бойынша Кепіл

Кейбір агенттіктер ұқсас құралдарға сәл басқаша көзқарас ықтимал залалды өтеуге пайдаланыңыз. Ол мұндай депозиттік қауіпсіздік депозит немесе ретінде қарастырылады емес, онда схемасы болып табылады аванстық төлем өткен айда жалға.

мүліктік жалға бүлінген жағдайда жалға жылғы қауіпсіздігін қаржылық кепілдікті - Бұл ақша жалға, олардың жалғыз мақсаты төлеу үшін пайдаланылуы мүмкін емес. Сондықтан, осындай депозиттік пәтер жалға кезде анықтау және назарға жалдау процесін осындай көзқарас алуы тиіс.

кен қайтару

Әсіресе пәтер жалға кезде сақтандыру сомасының пайдалану жалдау мерзімінің соңында түсінікті болады. пәтерде болу өткен айда төленген кезде, иесі, атап айтқанда, тұрғын үй және мүлікке деген мемлекеттік тексеру білдіреді жалға алынған жылжымайтын мүлікті қабылдайды.

кез келген залал (сынған жиһаз немесе жөндеу бойынша қандай да бір сұрақтарыңыз болса), онда оның өтеу үшін пәтер иесі сақталады қауіпсіздік депозит, анықталды пайдаланады. залалды төленгеннен кейін қалған жалға алушының қайтарылады. шағымдар болмаған иесі қатысушысын толық сомасын береді.

келісім-шарт жалдау барысында қолданылған болса, салымды қайтару проблемалар болмауы тиіс. Осылайша, осы жағдайды, депозиттік жалға пәтер қауіпсіздік депозит ретінде қарастырыла алады.

ұйымдастыруға қалай пәтер жалға шартын кепіл бар

Бастапқыда, ағымдағы ресейлік заңнама қауіпсіздік салымды қайтару шарттарын нақты анықтау үшін негіз қамтамасыз етпейді деп айта кету керек. Осы себепті, Азаматтық кодексінің 329 негізінде, тараптардың екеуі де кен төлеуге байланысты қандай міндеттемелер анықтау болады.

біз шарттарда қолданылатын ең көп тараған схемасын, қолдануға Бірақ, егер назар келесі сәттерге назар тиіс:

• жалгерлік ақы төлейтін, белгіленген мерзімі сай;
• пәтерде орналасқан мүлікті, зақымдануы;
• біржақты жалдау тоқтату келісілген кезеңнің соңына дейін ескертусіз;
• жалға, телефон қоңыраулары және коммуналдық төлеу болмауы.

Ол көз кепілдікке жалдау пәтерлі ұсталатын болады, барлық себептері бар екенін жасауға маңызды қауіпсіздік депозит. Ол қауіпсіздік депозит қайтару жалға тексеру ұсынылады.

тараптардың әрқайсысы бұл олардың мүдделерін көз жеткізу үшін орынды болып табылады. жалға келісім-шарттың мерзімінен бұрын тоқтату тіркелу жалға алушының жауапкершілігі талап Мысалы, егер, өз тарапынан жалға алушы, жылжымайтын мүлік иесінен бірдей талап етуі мүмкін.

Түбіртек қаражат жіберу

қауіпсіздік депозит тіркеу мәселесі дұрыс шешілуі тиіс. Сондықтан, келісім-шарт бойынша қауіпсіздік депозит сомасына сәйкес келетін жеткілікті қаражат болуы, пәтердің иесі ақша аударылды деп қолхат жазу керек. Бұл депозит төлеуге байланысты ықтимал жағымсыз енгізуі қатысушысын және меншік иесі үнемдейді.

Ең түбіртекте мына ақпаратты көрсету керек:

• жалға берушiнiң төлқұжат деректері;
• алынған төлем сомасы;
• мәміле растау күні.

Бұл жағдайда, мұндай депозиттік пәтер жалға кезде ескере отырып, және оның жобалау ерекшеліктері қандай, ол мынадай фактіні атап өту маңызды: кейбір жағдайларда қауіпсіздік депозит сомасы бірнеше ай бөлінеді мүмкін. Егер сіз осы жарна болуы орын болса, ақша қабылдау жағы, сіз ақылы кен әрбір бөлігі үшін түбіртек жазу керек.

әйтпесе ол сотта ештеңе дәлелдеуге қиын болады, себебі мәмілені осы форматында сақтау, маңызды болып табылады.

келісім-шарт жасалғаннан кейін пәтер жасауға қалай

Бұл депозит пәтер жалға кезде қандай ғана емес, білу маңызды болып табылады, сонымен қатар дұрыс оралғаннан себептерін өздерін қорғай алулары үшін. Біз туралы пәтердің иесі шағымдар туралы айтып отырмыз мүлiктiк зиян. шындыққа сәйкес келмейтін айыптауларды болдырмау үшін, ол енген уақытта жөндеу мәртебесі, тұрмыстық техника және жиһаз фотосуретке қабылдау қажет.

фотосуреттер жасалған және келісім-шарт тіркелген соң, олар екі жақтың қол қоюы арқылы қамтамасыз етуге тиіс. Осылайша, жалға тегін негізгі себептерінің ретінде, сіз басында және келісім-шарттың деңгейде даулы сәттердің әлеуетті тастауды анықтауға болады.

Айтпақшы, тұрғын жылжымайтын мүлік иелерінің кейбір табыс туралы есепте немесе жоқ қауіпсіздік депозит сомасын жасау үшін анықталуы мүмкін емес. Бұл қаражат табысы ретінде пайдаланылатын жалға емес, төлеу емес, өйткені көптеген заңгерлер айтуынша, бұл, қажеті жоқ.

мүмкін қиындықтар

жалға жасаған ортақ қателерді бірі - бұл тірі жалға соңғы айда төлеу үшін лизинг шарты бойынша қауіпсіздік депозит пайдалану ниеті болып табылады. Осы жағдайды тәуекел анық: меншік немесе үлкен заң көрсету телефон сөйлесулер үшін пәтер беру алдында бірнеше күн бойы зақымдалған болады, егер иесі нәтижесінде пайда болған шығындарды өтеу мүмкін емес.

назар аудару болып табылады тағы бір нүкте, - бұл меншік және жөндеу қалыпты физикалық және моральдық тозуы. қарқынды қақтығыстар бар екендігін, сондықтан Кейде бұл өзгерістер, жалға айыпталуда. Сіз Азаматтық кодексіне назар аудару Бірақ, егер біз пәтерлі иесінің табиғи тозу сол сұраныс қаржылық өтемақы құқығы емес, бар көре аласыз.

Мысал ретінде, түс қанықтығын перделер жоғалту (күн жағып), онда жалға алушы әсер еткен жоқ. Бірақ, егер, айталық, перделер белсенді жануарлар оған қарсы талап жарамды болып табылатын жағдайда жалға алушы, испорчены.

өтем сомасын анықтау үшін қалай

екі тарап залал құны туралы пікір бірдей болуы мүмкін емес, өйткені бұл мәселе, сондай-ақ өзекті болып табылады. Мұндай жағдайдың жарқын мысалы - тоңазытқыштың істен. жалға толығымен техника ауыстыру қажет болуы мүмкін. жалға алушы, осындай ерітіндісімен келісімде емес, жөндеу құнын үшін өтемақы ұсына алады. Бұл айырмашылық шығындар айтарлықтай болатынына анық.

Сондықтан, ол бастапқыда шартта ұқсас нүктелерін анықтау жөн.

Мұндай депозиттік пәтер жалға кезде, шын мәнінде айтылатын отырып, иесі назарға мынадай принциптер алуы тиіс деп: қауіпсіздік депозит сомасын қайтару үшін ғана телефон қоса алғанда, барлық заң, алғаннан кейін тұр. Содан кейін ол объективті кез келген шығындар болуын бағалауға болады.

біз осы ережені елемей болса, онда ол бұрынғы жалға көптеген қалааралық қоңырау төлеу қажеттігін тап болады.

қорытынды

Қауіпсіздік депозит дерлік барлық өркениетті елдерде жалға қасиеттері үшін пайдаланылады. Бұл схема бірнеше рет өз практичность дәлелдеді. Сондықтан, ол елеусіз қалмау керек.