Мәміле міндетті түрде нотариалды куәландыруды: тәртібін сипаттау, құжаттар мен ерекшеліктері

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. мәміле нотариалдық растау азаматтар мен ұйымдарға көрсетілетін қызметтердің бірі болып табылады. Көптеген жағдайларда, уәкілетті адамдарға апелляциялық субъектілерінің жеке бастама болып табылады. Заңға сәйкес, операциялардың көпшілігі қалыпты жазбаша тіркеуге рұқсат етіледі. Алайда, дәстүр бойынша, Сабақтар Толығырақ кепілдіктер үшін лауазымды жүгінуге жалғастырды. . қалай мәміле нотариалдық растау бізге егжей-тегжейлі қарастырайық.

Негізгі ақпарат

прямо не предписывается законодательством. жылжымайтын мүлікпен жасалатын операциялар нотариалдық растау заңда тiкелей көзделген жоқ. Бұл жағдай нысандарына құқықтарды тіркеу тәртібін реттейтін Федералдық заңның енгізудің арқасында болып табылады. Алайда, іс жүзінде, жағдайлардың түрлі болуы мүмкін. Сондықтан, өзін қорғау үшін және құқықтарын қорғау, субъектілері нотариустарға қолданылады. тәртібі тұлғаны уәкілетті арнайы жазулардың құжаттау комиссия қамтиды. не заключается только лишь в этом. Сонымен қатар, мәміле нотариалдық растау осы ғана емес. Бүкіл бекіту процесі тиісті нормаларын басшылыққа және белгілі бір тәртіппен жүзеге асырады. рәсім қолданылу (заңдылық) келісім-шарт жасауға қамтамасыз ету үшін арналған.

нормативтік бақылау

операциялар көптеген құқықтық актілердің тақырыбы ережелері. Азаматтық кодексте осы негізгі ережелері, федералдық заңдардың, Президент Жарлықтарының, Үкімет ережелер, министрліктер мен басқа да билік тарапынан тапсырыстар. Азаматтық кодекстің 153-бабында мәміленің тұжырымдамасын есеп болып табылады. норма сәйкес, ол, құқықтары мен міндеттерін тоқтатылуын белгілеу, өзгерту бағытталған ұйымдар мен азаматтардың іс-қимыл жасауға, қамтиды. мәміле ең көп таралған ретінде қарастырылады құқықтық фактісі.

сыныптау

Іс жүзінде, актерлер операциялардың түрлі орындайды. заңнама, олардың түрлерінің барлық толық тізбесі қамтымайды. Ал олардың арасындағы белгілі айырмашылық стандарттарға жүзеге асырылады. актілер пәні құрамын жіктеу критерийлерін бірі ретінде. Азаматтық кодексінің 154 айтуынша, операция, бір көп және екіжақты болуы мүмкін. қызығушылық тақырып аясында жасағаны түрінде жіктеу болып табылады. Операциялар өзі немесе өз өкілі арқылы жүзеге жасалуы мүмкін. Бөлек, GC жарамсыз шарттар мен сол жағдай тану келісімдердің түрлері белгіленеді.

мәміле нотариалды түрде куәландыру: мақсаттары

ұйымдар мен азаматтардың қатынайды уәкілетті адамдар осы субъектілерінің мүдделерін қорғауға тиіс. Бұл объективті, ең алдымен, азаматтық заңдар, соның ішінде заңнамалық және басқа да құралдар, баяндалған барлық талаптарын іске асыру арқылы қол жеткізуге болады. жарамды келісімшарттың тану үшін, ол оны құрастыру және қол жеке тұлғалардың актісі негізінде жүзеге жасалуы тиіс.

шарттары

Нотариус қолдану тұлғалар, заңды қабілеті болуы керек. келісім мазмұны заңнамасында көзделген ережелерге сәйкес құжатта баяндалған. мәміле мәні стандарттарының талаптарына сәйкес болуы тиіс. ол заңмен қажет емес болса, оның мазмұны Азаматтық кодексінің іргелі принциптеріне қайшы келмеуге тиіс. Сонымен қатар, ол тараптардың нақты ниеттер нәтижесін сәйкестендіру үшін қажет.

Жалпы ережелер

қандай да бір мәмілені жасасу мақсатында, заңға сәйкес, қатысушылардың ерік болуы тиіс. ол бір жақты болса, онда ереже бір адамға қолданылады. келісім жасасу тараптардың келісімі бойынша жүзеге асырылады. екі, үш немесе одан да көп болуы мүмкін. Азаматтық кодекстің нормаларына сәйкес, бойынша нотариалдық растау біржақты мәмілелер жеткілікті ерік болып табылады және оның атынан іс-қимыл туралы адамның қатысуы орын алады. сертификатталған көпжақты мәміле, әрбір қатысушының болуын және ерік қажет болса, осы. т.б., мұрагерлік бас тартуды қаласа және, атап айтқанда, мыналарды қамтиды сенімхатты қамтиды. Олар сатушы және сатып алушы, донор және donee, кепiл ұстаушы және кепіл болуы мүмкін. Ол барлық қатысушылардың еркі келісті қажет.

ережелер

А нотариус мәмілені тараптардың еркін білу үшін қажет. Осы міндетті іске асыру үшін уәкілетті тұлға тексереді:

1. сертификаттау үшін ұсынылған келісім, тараптардың нақты ниет мазмұнына сәйкестігі. Бұл әрекетті орындау үшін, тиісті сұрақтар тараптарға қойды.
2. азаматтардың құқық қабілеттілігі, рәсімге қатысатын заңды тұлғалардың құқық субъектiлiгiне. актілер өкілдері жасаған болса, олардың тиісті өкілеттіктерін тексереді.

бұйрық

белгiленген ережелерге сәйкес, нотариус міндетті:

1. оған ұсынылған келісім жобасын мағынасы мен мақсатын түсіндіру.
2. заңнама құжаттың ережелерін мазмұнын тексеріңіз.
3. оған қолданылатын пәндер басын белгілейді.
4. мәмiлеге қатысушылардың мазмұнын оқыңыз.
5. оның қатысуымен құжатқа қол қою ұсыныс.
6. тізілімінде келісім-тіркеу.

Осы ережелеріне сәйкес рәсімін жарамдылығын және trudnoosporimy сипаты қоса берілген құжаттарды қамтамасыз етеді. Сабақтар, уәкілетті тұлға қағазды, жеке басын және, шын мәнінде, келісімге қамтамасыз ету керек хабарласыңыз. Өкілдері одан әрі авторизацияны жүктейді.

нотариат куәландыруға тиiс қандай мәмілелер бар?

заң немесе тараптардың келісімі бойынша жүзеге асырылатын келісім-шарттар қолданылу растау. Соңғы жағдайда, ережелер операциялар нотариалдық растау қажет деп белгіленген болуы мүмкін. тараптардың келісім заңды факт болып табылады және заңды күші бар. : заңнамада айқындалған міндетті нотариат куәландыруға тиiс мынадай операциялары:

1. куәландырылуға тиiс келісім-шарт бойынша мiндеттемелердiң орындалуын ұшынан. Бұл ереже-бабының 339 GC (3) бар.
2. Жалға, қызмет көрсету өмір мазмұны (өнер. 584).
3. мәміле қойылатын талаптарды тағайындау нотариалды куәландырылған. тиісті ереже Азаматтық кодексі (Пар. 1) 389-бабында орнатады.
4. борыш аударма мәміле нотариат куәландырған. талап 391-бап (Sec. 4) бекітіледі.
5. нотариалды куәландырылған келісім-шарттың күшін жою / түзетудің туралы келісім. Ереже 452 мақаланың, р қамтамасыз етеді. 1.
6. болашақта негізгі келісім-шарт нотариалды бар пішінді өтеді, егер алдын ала келісім,. тиісті нұсқау-бабының 429 (б. 2) осы болып табылады.
7. Кепіл ұстаушының және шағым тәртіппен меншік емдеу өндiрiп алу туралы кепiл салушының арасындағы келісім. тиісті ереже «ипотекасы туралы» Федералдық заңның 55-бабында белгіленеді.
8. Алимент төлеу туралы келісім. Әдетте мақала 100 SC табылған.
9. неке келісім-шарт. 42-бапқа CS көзделген нотариалды куәландыру үшін талап.
10. , Атап айтқанда, бас тартуды немесе қолдануға қамтитын болады. Кейбір жағдайларда, ерекшелік ретінде, ол екі куәгердің құжатты иеленуге рұқсат етіледі.
11. келісім-шарттар, немесе мемлекеттік тізілімінде тіркелген құқықтар билiк ету құқығын мемлекеттік тіркеу үшін өтініш беруге нотариаттық талап операциялар үшін сенімхат.
12. алмастыру ережелерiнде көзделген сенімхат.

өзгешеліктер

Әрқашан негізгі сертификатталған келісім-шартқа қосымша келісім жағдайларда қажетті операциялар нотариалды түрде куәландыру. Ол белгіленген ережелер сақталмауы құжаттың жарамсыздығына әкеп айтты тиіс. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. нотариаттық талап транзакция, сертификатталған емес, ал қатысушылардың бірі ішінара немесе толық құрылған міндеттемелерін орындады болса, сот, оның өтініші бойынша, келісім-шарт жарамды деп тануға құқылы. Мұндай жағдайларда, құжаттың кейінгі растау талап етілмейді.

талап

нотариат куәландыруға тиiс операциялар, ережелерін бұза отырып жасалған, жарамсыз деп танылуы мүмкiн. салдарын қолдану үшін талаптар орындалуы басталған күннен бастап үш жыл ішінде қойылуы мүмкін. Даулап - Заң жарамсыз мәмілелердің басқа түріне қарастырылған. Бұл жағдайда салдарын қолдану бойынша іс-шаралар келісім-шарт жасалды, оның әсерінен, тоқтатылған күннен немесе зорлық-зомбылық қатерiнiң бастап 1 жылдың ішінде жасалуы мүмкін. кезеңнің есептеу жәбірленуші тарап хабардар болып немесе ол мәміленің жарамсыз деп тану үшін негіз ретінде қызмет ететін басқа да мән-жайлар туралы хабардар бола алар еді күннен бастап болуы мүмкін.