Мұрагерлер арасында Бөлім мұралық жер: құқық, ережелер мен ерекшеліктері

Бөлім мұралық жер, көптеген отбасылар үшін Аяғымның нүктесі болып табылады. мұрагер бір ғана болып табылады, егер мүлікті мұраға ешқандай проблемалар, осы болып табылады. Бірақ қашан олардың бірнеше, жиі өзiнiң кiнәсiздiгiн дәлелдеуге және олардың құқықтары мен мүдделерін қорғау үшін сотқа жүгінуге, дау керек. Жиі, мүліктік бөлімінде адам қарым-қатынас, тұқым қуалайтын жоғалтты. Сондықтан ол заңға сүйенеді қажет. Қандай мұрагерлік және беру туралы есте сақтау қажет?

мұралық жер әдістері

Мысалы, қайтыс болған мүліктік бірнеше жолмен берілуі мүмкін. Атап айтқанда:

• заң бойынша;
• өсиет.

Бірінші жағдайда, ешқандай өсиет меншік бұрынғы иесі қалдыру емес, құжаттар. Екінші, қағаздан жасалған белгіленген, ол және ол кімге мұра қалдырушының қайтыс болған соң, сүйенеді. Бұл туралау дегенде проблемалар туғызады.

Сондай-ақ, барлық даулар мәселе шешілуі мүмкін оқыған:

• бейбіт, келісім бойынша;
• сот.

Іс жүзінде, бұл екінші сценарий басым. Жиі мұрагерлер өзара келісу мүмкін емес және қол меншік жағдайын нақтылау үшін сотқа жүгінуге. Ол Ресейде қалыпты тәжірибе болып табылады.

ерік мұралық

мұрагерлік мүлікті бөлу проблемаларды болдырмауға емес, оның түсіну жоқ мүмкіндіктерінің көп. ерік мүлікті беру бастайық.

Бір мұрагер болса, онда мұра қалдырушының барлық меншік әдетте өсиеттiк бас қағаз аталған адам, беріледі. Бірақ бірнеше үміткерлер болса, кейбір проблемалар бар.

ерік кімге көрсету емес, және қанша меншікке беруге кезде, меншік ортақ үлестік меншік ауысады және барлық мұрагерлері арасында тең бөлінеді. азаматтары анық кімге қандай және мұра қалдырушының қайтыс болғаннан кейін қандай дәрежеде тиесілі болады үшін көрсетілуі тиіс сондықтан.

заңды мұралық жер

Бірақ кейде адамдар ғана өсиет қалдыру үшін уақыт жоқ. Бұл жағдайда мұралық жер бөлімінде тәртібі заңға сәйкес жүзеге асырылатын болады. Яғни бұйрық кезекте, болып табылады.

Ресей заңнамасы сахнада қайтыс болған барлық туыстары бөледі. ол үлкен, алыс мұрадан туған адам.

Сондықтан, барлық меншік бірінші ерлі-зайыптылардың, ата-аналар мен балаларға берілетін болады. Келесі әжелері мен немерелері келеді. Тағыда басқа. азаматтардың арасындағы қарым-қатынас тығыз, одан олар мұрагерлік жақын.

Ол заң мұралық жер бөлімінде тең үлестермен жүзеге асырылады екенін түсіну маңызды. 1-ші кезеңін мұрагерлер бар, ал меншік желісі 2 сауда Қатысушылары мұраға ала алмайды. Бұл олар үшін жол берілмейді.

меншік 2 кезеңінің мұрагерлеріне көшеді кезде? Бұл егер мүмкін:

• 1-ші кезеңін активтер үшін ешқандай үміткерлер;
• біреу мұралық қабылдаудан бас тартты.

Сол сияқты, басқа да кезек заңды мұрагері қасиеті қабылдау болады. Зерттелетін мәселені шешкен кезде барлық осы назарға алынуы тиіс.

басым сатып алу құқығын

Бөлім мұралық жер - тақырыбы өте мағыналы болып табылады. Біз назарға заманауи заңнаманың ерекшеліктерін үлкен санын қабылдауға тиіс. Сіз кімге, тіркелген жоқ, және қандай мүлікті еркіне тапсырды тиіс Әсіресе, егер.

Ресейде, мұрагерлік басымдылық құқығын сияқты нәрсе бар. шын мәнінде мұрагерлер арасында мүлікті бөлуге мүмкіндігі жоқ кезде пайдаланылады. меншік мұраға үшін басымдықты құқығы бар біреуге барады.

мұрагерлер ортақ меншігін болса, әуелі мұра қалдырушының қайтыс болғаннан кейін мұрагерлік артықшылықпен оң болуы. Сонымен қатар, мұраға тұрақты / тұрақты негізде тақырып бойынша қолданылған / өмір сүрген азаматтардың мәлімделген бөлінбеген мүлкі туралы бірінші кезекте.

азаматтар бөлуге мүмкін емес, ол үйге берілетін делік. Бұл жағдайда, бірінші кезекте жылжымайтын мүлік, онда өмір сүрген кім құқылы.

келісім бойынша міндетін атқарушы

ол мұрагерлік бөлігі жасалуы мүмкін туралы қалай Енді аз. Біз келісім саны және қолда бар аралап арасында сот дебат деп тапты. бейбіт келісім бастайық.

Ресей Федерациясының қолданыстағы заңнамасы келісім мұрагерлерінің бөлінбейтін мұраны бөлуге мүмкіндік береді. Бұл жағдайда, келісім-шарт нотариус болып табылады. Бұл белгілі бір дәрежеде акцияларды бөлу марқұмның мұрагерлері қамтамасыз етеді. Мұндай құжат тек мүлікке меншік туралы куәлік беруден артықшылықты құқығы бар азаматтың кейін берілуі мүмкін.

біз жылжымалы мүлiк туралы айтып отырсаңыз, келісім меншік құқықтарын тіркеу жасасуға рұқсат етіледі. Ол келісімге ешқандай дәл үлгісі бар екенін түсіну маңызды болып табылады. Сіз жазбаша оны жасауға, және мұрагерлік барлық мүмкіндіктер мен енгізуі мәтінінде тіркелуге тиіс.

соттар

Бөлім мұралық жер соты - мұрагерлері арасында дау болған кезде, бұл ең көп таралған туралау ғой. Мұраны сот органды құру болады принципіне негізделген.

Ол сот мұра есебінен өтемақы беруге мұрагерлері бірін мәжбүр болады немесе мүлікке үлесін салып бара мүлiктi ықтимал алушылар арасындағы табыстарды бөлуге үшін мұралық сатуға қажеттігін көрсетеді деп мүмкін.

Бұл жағдайда, сот органдары назарға ұсынылған құжаттарды, сондай-ақ кезек мұрагерлік қолданыстағы заңнаманы ғана емес, өтеді. Сондықтан ол мұралық жер бөлімінде осы жағдайды мұрагерлері арасында жасалатын болады дәл қалай айтуға мүмкін емес.

Мирасқорлығы енуі

Біз тұқым қуалайтын мәселелер мүмкіндіктерін зерттеді. Ол Ресейде мұрагерлік құқығы белгілі бір уақыт кезеңі бар екенін атап өткен жөн. олар жіберіп болса, онда меншік жұмыс істемейді талап.

мүлікті сатып алу үшін рецепт сұрауларын өткізіп көмектесе алмайды мұрагерлік дивизионда артықшылықпен құқықтары жоқ. нәрсе Testator азаматтардың қайтыс болғаннан кейін 6 ай бар. Осы уақыт ішінде адам ол мұрагер ретінде әрекет немесе жоқ болады ма шешу керек. заңмен немесе ерік арқылы ма.

мұрагерлік қабылдау немесе бас тарту мемлекеттік нотариус шығарды. қазірдің өзінде айтылғандай 1-ші кезеңін мұрагері өз құқығын ерiктi түрде бас тартқан, мұралық жер бөлім меншік қалған үміткерлер арасында жүзеге асырылатын болады. Мысалы, кезекте 2 алушылар арасындағы.

мұралық құжаттар

Қазір бұл зерттеу бойынша дауларды шешу керек екендігі түсінікті. Ресейде, тұқым қуалау көп және жиі бар мәлімдейді. Сондықтан, сіз көңіл барлық ұсынылған мүмкіндіктерді есте сақтау қажет.

Мен мұраға алуға келеді? пәтер немесе өзге де мүлікті Бөлім жоғарыда аталған принциптер негізінде жүзеге асырылады. мұрагерлік қабылдау үшін нотариустың алып еді:

• еркі (егер бар болса);
• мұра қалдырушының (т.б. туған сертификаттар, неке және т.б.) қарым-қатынас растай аласыз құжаттар;
• азамат (ол қайтыс болған тану) қайтыс куәлігі;
• мұра қалдырушының тұрғылықты орнынан анықтама;
• төлқұжат немесе адамның жеке басын куәландыратын басқа мұрагері;
• мұрагерлік мүлікті сатып алу туралы шешім көрсетілген құжат.

Осымен болды. нотариус ұсынылған материалдарды зерделеп және бір немесе өзге дәрежеде мұрагерлік қабылдау туралы куәлік береді. мұралық жер бөлімінде барысында Егер кез келген дау сотта шешім шағымдана алады. Бірақ ол жақсы алдын ала мұны және бейбіт болып табылады.

нәтижелері

Қазірден бастап, ол мұрагерлік мүлікті дивизия тәртібі анық. заң бойынша немесе өсиет бойынша - бұл соншалықты маңызды емес. нақты жағдайда мұрагерлік барлық ерекшеліктері бастысы, біз ашып алды отыр.

Шын мәнінде мәселе оңай емес шешу үшін оқыды. Сондықтан, сарапшылар әлеуетті мұрагерлер арасындағы мүліктік дауларды шешу үшін мұра қалдырушының барлық алдын ала кеңес береміз. Мысалы, егжей-тегжейлі өсиет жасауға немесе жобалау сый арқылы өмір мұрамызды бөліңіз. Олай болмаған жағдайда, біз кейде жақын, туыстар арасындағы сот дауларды жоққа шығаруға болмайды.