Кәмелетке толмаған балалары бар пәтерлерді жекешелендіру: құжаттар

Жекешелендіру - меншік құқығын тіркеу көздейді жеке қолына мүлікті беру, тәртібі. кәмелетке толмағандармен пәтерлерді жекешелендіру - мүмкіндіктер мен нюанстар бар күрделі процесс. тәртібі дәл сақталуын талап етеді, өйткені көбінесе қиындықтар, өйткені бұл үдеріске қатысты заң ережелерінің надандық туындайды.

заңнамалық база

термин «жекешелендіру» онда олар өмір сүреді тұрғын азаматтардың меншік беруді білдіреді. Бұл жағдайда, бастапқыда тұрғын үй екі муниципалдық және мемлекеттік меншікте болуы мүмкін.

заңға сәйкес «Жекешелендiру туралы ...», 1991 жылы қабылданған жылы, тартылған барлық тараптар оған байланысты барлық шығындарды төлеуге міндетті. Алайда, салдарынан осы акт кәмелетке жасы толмағандардың құқықтары туралы кез келген мәліметтер жоқ, бұл шын мәнінде, ол балаларға автоматты жекешелендіруге қатысуға мүмкіндік береді, ол 1994 жылы Федералдық заңға кейбір өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы шешім қабылданды.

жас санаты бойынша

Барлық кәмелетке толмағандар екі негізгі топқа бөлінеді: -, 0-ден 14 жасқа дейін екінші - бірінші, тиісінше 14 пен 18 бұл құқық олардың ата-аналары ұсынған яғни осы санаттағы арасындағы айырмашылық, бұрынғы өз шешім қабылдай алмайды, тек осы жылы болып табылады немесе қорғаншылар ретінде. өз шешімі міндетті заңды өкілдерімен келісілген болуы тиіс, өйткені екінші тек, олардың құқықтары шектелген. Кейін тұрғын үйді жекешелендіру кәмелетке толмаған, қарамастан жас тобындағы иесіне айналады.

тұрғын үй алаңын меншік құқықтарын алу енгізуі

жекешелендіру процесі кәмелетке толмағандар, оның ішінде тұрғындар барлық, қатысады. 18 жасқа дейінгі кәмелетке толмағандармен пәтерлерді жекешелендіру тек қолданылатын заңнамаға сәйкес жүзеге асырылуы мүмкін. Бұл назарға екінші жас санатындағы балаларға көзқарасы - 14 жастан 18 жасқа дейін. кәмелетке толмаған қатысушылардың бірінің құқықтарын бұзу болған жағдайда, жекешелендіру келісім жарамсыз емес немесе жай ғана болып табылады.

кәмелетке толмағандарға қатысты асты тастар жекешелендіру

кәмелетке толмаған балалары бар пәтер жекешелендіруге сәтті, ата-аналар келесі трюк баруға болады: туыстарымен қалуға Балаңызды жазып. Алайда, бала, ол содан кейін оларды алуға болады түрлі өмірлік кеңістік, меншік құқығына ие болуы керек.

жекешелендірілген тұрғын үй кәмелетке толмаған жүзеге асырылуда, онда қамқоршылық органдары балаларға арналған жаңа тұрғын тұрмыстық жағдайлар жақсы болады дәлелі қамтамасыз ету қажет. Бұлардан басқа, басымдық жаңа пәтерлердің ауданы көп немесе сол үшін кем дегенде тең болуы тиіс. Олай болмаған жағдайда, мәміле орын алуы мүмкін емес болады. Алайда, барлық жерде ретінде, ерекшеліктер бар, және олар осындай мәміле орын алуы мүмкін екенін, шын мәнінде, бірақ тек белгілі бір жағдайларда тұрады. Мысалы күрделі операциялардан кейін баланың немесе оңалту емдеу үшін, шұғыл қажет болса ақша. Мұндай жағдайларда билік кезінде Қамқоршылар кеңесі келіспеушіліктер бар болса, беруге шешім ұжымдық орын алады. Кезде әлеміне жаңа туған нәресте, және пәтерлерді жекешелендіру өзінде ол тұрғын үй ішінара иесі бола, бірақ тек тұруға рұқсат алуға емес, жүзеге асырылды.

кәмелетке толмағандардың құқықтары

ата-аналар да, қамқоршылар ешқайсысы жекешелендіру процесінен балаларды алып тастау құқығы жоқ. тіркелген кәмелетке толмаған пәтер, жекешелендіру баланы өткізу кейін жылжымайтын мүлік иесі болады деп болжайды. ол түрлі мекен-жайға белгіленген болса да, ол олар үшін үй меншік құқығын тіркеу үшін жарамды болып табылады.

егер бала, ата-анасының айырылған кез келген себептер бойынша, тұрғын алаңның толық өз меншігіне беріледі. Және барлық жергілікті билік тағайындалған бұл жағдайда қажетті құжаттама бойынша жұмсайды. меншік беруді растайтын сертификаты, 3 ай ішінде аяқталуы тиіс.

пәтер жекешелендіруге кәмелетке толмағандардың қатысуымен

Кәмелетке толмаған белгіленген бала, пәтерде жекешелендіру тәртіппен тікелей қатысушысы болып табылады. Тиісінше, ол пәтерге меншік құқығын бас тарта алмаймыз. таңдау бар ересектер, ал қажет болған жағдайда, яғни, олар, тұрғын үй бөлігін алудан бас тарту болады. өзгерістер мен толықтырулар енгізу, заң «жекешелендіру туралы ...» байланысты, кәмелетке толмағандардың қатысуынсыз жүзеге асырылады, барлық операциялар, жарамсыз деп есептеледi. Ол бала туралы толық тұрғын үйді жекешелендіре мүмкіндігі қазіргі уақытта бар екенін атап өткен жөн. Бірақ, бәлкім, ол жекешелендіруге басқа қатысушылар кәмелетке толмаған пайдасына олардың заңды мүдделерін бас тартып, бұл берілген. Ал нотариалды өз шешімін қамтамасыз ету, ол ресми жасауға.

жекешелендіру балаларға арналған ықтимал жәрдемақы

бірден сіз жекешелендіру процесінде Ресей заңнамасына сәйкес қатыса алады. рәсім адамдар әлі кәмелетке толмаған болып бір уақытта жүзеге асырылады Алайда, егер, құқық дербес таңдауды жүзеге асыруға қабілетті тұлға ретінде 18 жасқа толғанда қайта отыруға рұқсат етіледі. , Қандай да бір себептермен, ата-анасының қамқорлығынсыз тұрып жатқан балалар үшін жеңілдік бағдарламалары, сондай-ақ бар. Бұл жағдайда, тәртіпте байланысты материалдық шығындар барлық жергілікті әкімшілігі өтеледі. кәмелетке толмағандар ата-анасының қамқорлығынсыз қалған болса, жекешелендіру 3 ай ішінде жүзеге асырылады. 14 жасқа дейінгі кәмелетке толмағандармен пәтерлерді жекешелендіру олар үшін барлық қажетті шешімдер мен белгісі қағаздарды алып қамқоршыларының келісімімен жүзеге асырылады. Ал екінші санатты өкілдері - 14 жылдан 18 жылға дейін - өз жекешелендіру қатысуда, бірақ қамқоршылық рұқсатымен жүргізіледі.

кәмелетке толмаған балалары бар пәтерлерді жекешелендіру: құжаттар

бастау үшін жекешелендіру процесі мыналарды қамтиды құжаттардың стандартты жиынтығы, жинауға қажет:

• барлық қатысушылардың есептілігі
• келісімшарт әлеуметтік тұрғын үйді жалға ,
• паспорттардың көшірмелері,
• (14 жасқа дейінгі балалар үшін) туу туралы куәліктерінің фотокөшірмесі талап
• қорғаншылық ресми бекіту,
• техникалық және кадастрлық паспорт
• сертификат немесе кітап үйінің үзінді ,
• қатысуы бұрын жекешелендіру процесінде жүзеге асырылады деп растайтын құжаттар,
• коммуналдық бойынша берешекті толық болмаған құжаттама,
• жекешелендіру шығуға ниет білдірген жеке тұлғалардың нотариалды түрде расталған келісімі,
• нотариалды куәландырылған кәмелетке толмағандардың өкілдерінің мүддесін білдіретін сенімхат.

кәмелетке толмаған 14 жасқа толмаған болса, делінген олардың заңды өкілдері қол қойды. жекешелендіру 14 жасқа кейін пәтерлі кәмелетке толмаған балалары жүзеге асырылады, онда бала өз туралы өтініш нысанын толтырады.

Бірден барлық ақпаратты және еңбектердің жинау кейін бірден жергілікті билік тұрғын үй департаментімен байланысуы тиіс және жекешелендіру шарты сіздің қолына алуға. келісім-шарт болып саналады және Rosreestra жазылады. иесінің қарастырғаннан кейін сертификат беріледі.

кәмелетке толмағандарға қатысты жекешелендіру процесінің Тонкости

қатысушылардың жекешелендіру процесінде назарға қыр-сырын кейбір алуға болады:

1. Мүлдем барлық жекешелендірілген тұрғын үй сатып алу-сату тек қорғаншылық рұқсатымен рұқсат етіледі.
2. жекешелендіру процесін жеңілдету үшін, кәмелетке толмаған үзінді болуы мүмкін. Алайда, бұл басқа пәтер меншік құқығын бар, немесе ол онда ол ала аласыз құқығы болып табылады жерде тұрады, бұл жағдайда жасалады.
3. Жекешелендiрiлген тұрғын үйге жағдайда, әрине, сату кәмелетке толмаған мүдделерін жүзеге асырылады деп қамқоршылық органдарына дәлелдеуге қажет болады. Яғни өмір сүру жағдайларын жақсарту немесе баланың емдеу үшін қаражат алу мақсатында, болып табылады.
4. 1994 дейін өтті кәмелетке толмаған балалары бар пәтерлерді жекешелендіру, уақытта кәмелетке толмағандар және заңсыз құралдарын тізімінен шығарылды тұлғалар шағымдануы мүмкiн.
5. тұрғын үй жекешелендіру кейін баланың туған жағдайда, ол меншікке кез келген үлесін өтеді, бірақ тек тұруға рұқсат берілген жоқ.

жекешелендіру құны

адам мүлікті жалғыз иесі болса Кәмелетке толмаған пәтер жекешелендіру, қалалық бюджеттен қаржыландырылатын тиіс. капиталдың жағдайда, құны ересектер жүктелген сол мүлдем бірдей болады.

Құқықтану

Бір қарағанда, бұл көзқарас заңнамалық нүктесі, кәмелетке толмағандармен пәтер жекешелендіру сияқты сұраққа реттеледі деп. пайда болуы мүмкін Сот тәжірибесі, әйтпесе дәлелдейді. Жыл сайын қанағаттандырылмай азаматтар рәсімін бастап шағымдар үлкен санын атқарды. жекешелендіру процедурадағы ең жағдайлары алаңдаушылық жарамсыз деп танылған. келісім бойынша шектеу мерзімі 10 жыл. Алайда, кәмелетке толмағандардың бұзылған құқықтарын қорғауға қатысты талаптар, қарамастан кезеңнің, кездесті болады. Жиі жағдайларда, қашан, оның 18 жылдығына дейін жүргізілді жекешелендіру процесін даулау тұлғасы, бар, бірақ шағымдар жиі бас тартады.

кәмелетке толмағандармен Осылайша, жекешелендіру пәтер - көптеген енгізуі және қыр-сырын кешенді процесс. Ата-аналар немесе қамқоршылар қатаң қолданыстағы заңнамаға ұстануға міндетті. Кәмелетке толмаған балалар, сондай-ақ ересектер меншік үлесін алуға құқылы.