Коммуналдық меншік жалға. Тек аукциондар!

коммуналдық меншік жалға - бұл негізгі көздерінің бірі болып табылады облыстық бюджеттің. Бұл жағдайда, муниципалды меншік астында қала (ауыл, кент және т.б.. D.) Қауымдастық тиесілі меншікке жатады. Бұл сипат осы әкімшілік бірліктің азаматтардың атынан әрекет, жергілікті әкімшілікке, әдетте қол жетімді. Ескерту Сондай-ақ, бұл аудару үшін жалпы құқықтық механизм бекіткен федералдық заң дегенмен коммуналдық меншік жеке қолында, бірақ процессуалдық мәселелер облыс әкімшіліктері қабылдаған құқықтық актiлерiне сәйкес, жерге шешіледі. Алайда, тәртіппен барлық қарап.

Бас процедуралық аспектілері

Федералдық заң сіз конкурстық негізде аукционда жалға немесе сатуға болады объектілерінің тізімін белгілейді. Мұндай нысандар өте тізімі монополияға қарсы комитетімен келісіледі. мұқият барлық регламентін қайта қарауы болса, 2013 жылдың атап айтқанда үкіметтің тапсырыс нөмірі 67, бұл коммуналдық мүлікті жалдау негізінен ашық аукцион арқылы жүзеге асырылады деп анық. олардың мінез-құлық тәртібі жергілікті басқару бекітеді. Әрине, бұл Челябинск қаласында аукционда коммуналдық меншік сату Тверь және Калининград ұсынылатын айырмашылығы болады дегенді білдіреді. Бірақ Ібіліс, өздеріңіз білетіндей, толық ақпарат болып табылады. Бұл жұмыс түрі, ол ең жақсы қажетті құқықтық кеңес кейін жасалады, және барлық үздік, сондықтан - оның адвокаттың ілеспе қызметімен.

талаптар

коммуналдық меншік жалға нақты ережелер мен талаптардың сақталуын талап етеді. Біріншіден, аукцион хабарлама дейін оны өткізу үшін 20 күн хабарланады. Осы кезеңде, барлық әлеуетті сауда-саттыққа қатысушылардың және басқа да мүдделі тараптар жоспарланған конкурс туралы толық хабардар болып табылады. Ол күтілуде , мұндай, бұл ашықтығы сыбайлас жемқорлықтың алдын көмектеседі және әділ сауда-саттық өткізуге ықпал ететін болады. Екіншіден, рәсімдік конкурсқа жіберілген заңды және жеке тұлғалардың тізімін құрылды. Тән, коммуналдық мүлкін сату бойынша аукцион қарай жүзеге асырылады біліктілік технологиялық базасын, қаржы және адам ресурстарының болуы / болмауы, соның ішінде сауда-саттыққа қатысушылардың. аукцион өтінімдерді талаптарын елемей жағдайда жарамсыз болады. міндетті рәсімін бірдей уақытта бастамашысы бәсекеге қабілетті аукцион қатысушылардың рұқсат кепілдік қаржы кен, өлшемін белгілейді.

Келісім-шарт және міндеттемелер

коммуналдық меншік жалға табысты сауда-саттыққа және жергілікті әкімшілігі арасындағы келісім-шарт арқылы іске асырылады. Бұл келісім-шарт жалға алынған нысандар, төлеу тәртібі тізімін көрсетеді жалға, шарттық міндеттемелерді орындамаған жағдайда айыппұлдар, тараптардың құқықтық органына. Жеке элемент жалгер қабылдаған қосымша міндеттемелерді (үнемдеу жұмыс орны, үй-жайларды жөндеу, ғимараттарды жөндеу және т.б.. Н.) белгіленген. өзара келісім бойынша шарттық міндеттемелерін қайта қарауды келтіруі мүмкін Сонымен қатар, белгіленген форс мажор оқиғалары.