Испан мүлік: Барселондағы пәтер сатып алу

Шетелдік жылжымайтын мүлік - ресейліктер үшін тамаша инвестиция. Көптеген азаматтар кейінгі жалға алу үшін испан, грек, итальяндық пәтерлерді қызықтырады. Бірақ әдемі Барселона және басқа қалалар туристерді өздерінің көркем орындары мен көрікті жерлерімен басып өтеді. Сондықтан көптеген адамдар шетелде тұрып, тұрақты тұру үшін үйлер мен пәтерлер сатып алады.

Испан жылжымайтын мүлік нарығының жағдайы әлеуетті сатып алушыларға оптимизмге жол ашады. Ең төмен бағаның өсуі жергілікті қалаларда шамамен сегіз жыл бұрын байқалды. Бірақ тіпті қазірдің өзінде үйлер мен пәтерлер құнының бұрынғы өсуі жоқ. Орыстар ең қысқа мерзімде ең қолайлы нұсқаны табуға тырысуда, бірақ сарапшылар келесі бес жылда асығыс ете алмайтындығына сенімді. Испан жылжымайтын мүлік бағасының түбегейлі өзгерісі күтілмейді. Тұрғын үй инвестициялық тұрғыдан тартымды болады. Заңға сәйкес, Испанияда бес жыл өмір сүргеннен кейін ресейлік азамат тұрақты тұратын жерін және тағы он жылын осы елдің азаматтығын алу үшін ала алады.

Испан меншік шартты түрде қала мен курортқа бөлінеді. Соңғысы бай шетелдіктер арасында ерекше танымал. Әрбір адам Марбеладағы немесе Балеар аралдарында үй немесе виллаға ие бола алмайды. Барселонадағы жылжымайтын мүлік дамыған инфрақұрылымды көркем орындары мен мәдени орындарымен сәтті үйлестіреді. Испания үкіметі шетелдік инвесторларға қарсы емес. Керісінше, ресейліктер әрдайым қонақжайлылықпен қарсы алады және жылжымайтын мүлікті сатып алуға оңтайлы шарттар ұсынады.

Барселондағы пәтерді немесе үйді таңдағанда, мәселенің қаржылық жағы туралы мұқият ойланып, қосымша шығындарды ескеру қажет. Ақырғы ақшаға әрдайым жылжымайтын мүлік, салық, нотариус және тіркеу алымдары кіреді. Мысалы, жүз мың евроға үй немесе пәтер сатып алған кезде қосымша 12-15 мың еуро төлеуге тура келеді. Тұрғын үйдің құнының тағы бір пайызы заң қызметтері болады. Егер шетелдіктер Барселона аумағында жылжымайтын мүлік сатып алуды жоспарлап отырса, сізге банк шотын ашу қажет. Сатып алу процесін бірнеше кезеңге бөлуге болады. Бұл тұрғын үйді таңдау, шот ашу, алдын ала және түпкілікті келісімге қол қою, жылжымайтын мүлікті тіркеу.