Жер сатып алу және сатуды жасау: тәртібі мен ережелері

Меншік - іргелі бірі, ол біздің еліміздің Конституциясында бекітілген. Тиісті заңдар тәртібін меншік, сатып алу, беру анықтайды, және, әйтпесе жылжымайтын мүлік және жер телімдерін айналысатын. жер сатып алу және сату құжаттама - меншік құқығын енген және олардың құқықтарын растау үшін қажетті шарты.

Біздің елімізде саяжай құрылысы кеңінен таралған болып табылады. үй құрылысына арналған әр түрлі тәсілдермен иелену алуға болады жер телімін қажет. Әрбір тұрғыны, біздің еліміздің заңнамасына сәйкес, мемлекеттің бөлігіне құқығы болып табылады. Алайда, орналасуы, олар сирек тіпті өте неприхотлива өтініш берушіге жеткізіңіз. Тағы бір нұсқа - және жеке тұлғалардан және ұйымдардан - сатып алу, көп ұсынады.

осындай операциялар тәртібі Жер кодексінде айқындалады. Ол сондай-ақ талап етілетін құжаттар тізімін ұсынды. Негізгі құқықтық акт болып табылады нотариалды куәландырылған жер сатып алу бойынша келісім-шарт. Тиісті министрлік құжаттың нысанын дамыған. жер сатып алу және сату Үлгі шарт мамандандырылған алаңдарында немесе кез келген нотариалдық кеңсесінде Интернетте табуға болады.

Жер операцияларды жүргізу тәртібі

Бұл туралы алгоритмі сатып алушы: Іздеу және таңдау белгілі бір талаптарды қанағаттандыру объектілерін, құқықтық тазалығы, бағалау, дайындау және тексеру келісім шартқа қол қойылғаннан уәкілетті орган және оның тіркеу. Бұл үдерісте ең маңызды қадамдардың бірі - ретінде схемасын, жер сатып алу және сату орындау көруге болады.

Келісім-шарт оған ұсынылған құжаттардың негізінде нотариалды әзірлеген. Ол содан кейін қарау және тергеу үшін тараптарға берілетін. Қателер, дәлсіздіктер мен ол жерге құқықтарын тіркеу қиындықтар әкелуі мүмкін, себебі, қолайсыз түзету. Тәжірибе осындай мәселелерді шешу үшін кәсіби заңгерлер тарту ақталған деп көрсетеді және болашақта мәселелерді болдырмау үшін.

келісім-шарттың тіркеу үшін құжаттар тізімі

дайындық сатысында, ол сатып алынған жер құрамын белгілейді бірінші қажет. қолдау құжат тиісті куәлік, мемлекеттік акт, ұсынылуы мүмкін сыйға тарту , және сол сияқты. сенімхат иесінің мүддесін білдіретін жағдайда үшінші тұлғаларға беріледі. жер сатып алу және сату үшін барлық құжаттар нотариусқа ауыстырылды.

сатып алушының жеке басын куәландыратын және паспорттар немесе оларды алмастыратын құжаттар үшін белгіленген сатушы. Анықтау бағалау құны бөлігі тиісті мамандарды адресінен жүзеге асырылады. Олар есептеледі онда бағасын көрсете отырып акт дайындалып жатыр мемлекеттік баж. жер сатып алу және сатуды енгізу тараптардың немесе олардың өкiлдерiнiң жеке қатысуымен жүзеге асырылады.

қол қою және аутентификация тәртібі

жер немесе жылжымайтын мүлікпен операциялар, олардың орналасқан жерi бойынша нотариус тіркелуге жатады. кеңседен мекенжайын білу үшін Әділет министрлігінің өңірлік басқару болуы мүмкін. нотариус құжаттарға қол қою процедурасын жүргізу кезінде сатушы мен сатып алушы мен олардың қуаты жеке басын анықтайды. келісім-шарт дауыстап оқылады, қажет болған жағдайда, оның ережелеріне түсінік жасады.

Тараптар, содан кейін сол арқылы мәмілені жасауға ниеттерін растайтын, өз қолдарын қойды. Бірінші, сатушы, содан кейін сатып алушы төмендегідей: қол қойылған тәртібі анықталады. құжат және қолдану туралы тиісті жазбалардың тіркеу туралы нотариалды жасаған келісім-шарттың сертификаттау, елтаңбалы. журнал орындалған іс-қимыл рекордтық болып табылады.

келісім-шарт жасалады және екі данада қол қойылды, олар тараптардың қолына беріледі - сатып алушыға, тиісінше, сатушы және. нотариалдық кеңсесінің істеріне олардың сертификатталған көшірмесі болып табылады. Мәміленің Толығырақ сайты күйін тексереді үшін негіз ретінде қызмет етеді, қоғамдық тізіліміне, жазылады.

жер сатып алу және сату уақтылы және заңды құзыретті орындау сіздің құқықтарын растау және меншікке қол сұғылмаушылық кепілі ретінде қызмет етеді.