Ерекше қорғалатын аумақтар мен объектілер санатына ұғымы және құрылымы

Конституцияның 42-бабында белгіленген ең маңызды адам құқықтары, бірі қолайлы қоршаған ортаны қамтамасыз ету құқығы болып табылады. Алайда, кәсіпкерлік қызметті жүзеге асыру саласын кеңейте процесінде, сондай-ақ өнеркәсіп жалғасып интенсификациялау, елдегі экологиялық жағдайдың, сондай-ақ табиғи ресурстарды таусылуы нашарлауына әкеледі, табиғи экожүйелердің тұтастығын, бойынша үлкен теріс әсер барлық басында байланысты.

Соңғы жылдары, Ресей қатты жеткілікті күшейді жер жекешелендіру, және азаматтық айналымға тартылған және одан астам сайттар. Осы себепті, жеке инвесторлар ерекше қорғалатын аумақтар мен объектілерді жер жекешелендіру мүмкіндігі мүдделі болды.

Бұл өте қатаң заң талаптарын болды, өйткені жер сатып алуға әрқашан мүмкін емес екенін айта кету керек. бұл шынында олай емес, дегенмен Осыған байланысты, нарықта сәтте жеке иелерін сатып алу мүмкін емес негізінен бұл ерекше қорғалатын табиғи аумақтар мен объектілерді жер қате, бар.

трафик шектеу қатысты сайттар тізімі

Қазіргі уақытта олардың айналымы кейбір шектеулер бар екендігіне байланысты осындай сайттарды сатып құқықтық мүмкіндігі ерекшеліктері. Байланысты қолданыстағы заңнаманың жекелеген тонкостям, қазіргі уақытта олар коммуналдық немесе өйткені, жер және қорғалатын аудандар мен объектілерді қамтиды түрлі адамдар сайттар, мүлкін беруден бас тартуға мүмкіндігі жоқ мемлекеттік меншік. Осылайша, Жер кодексіне сәйкес, бөлімдері айналыстағы шектелген, олар жеке меншiкке кез келген берілуі мүмкін емес, және бұл ережеден алып федералдық заңмен алдын ала анықталған жағдайларда ғана қолданылады.

орнату-нүктесін Жер кодексінің, шектеулі айналымына қатысты сайттар толық тізіміне оны жеткілікті. Осы стандарттарға сәйкес, сияқты мүмкін емес, барлық ұлттық парктер немесе федералдық мүлікті тиесілі қорықтардың түрлі, және негізінен, оларды сатып алуға, алып жатқан жер жатады. Тар айналымы қорғалынған, бірақ белгілі бір Жер кодексі орналасқан аудандарға қатысты.

Жер қорғалатын аудандардың және нысандар LC РФ ағымдағы бапта белгіленген толығымен бөлек санаттағы ретінде бағаланады.

Ресей Федерациясының Жер кодексінің 94-бабында сәйкес, ерекше қорғалатын табиғи аумақтар үшін уәкілетті федералды билік пікірі, сондай-ақ жеке ресейлік өңірлердің органдарының шешімімен байланысты тәркіленді жер қамтуы мүмкін. Сондай-ақ, органдарды, олар асыра алады және өзін-өзі басқару. Бұл тізім ішінара экономикалық айналымнан алынған немесе арнайы құқықтық режим орнатты, ол үшін тәркіленді сол жерлерді қамтиды.

Бұл не?

Жер қорғалатын аумақтар мен объектілер - курорттық аймағы болып табылады, және келесі тағайындаулар:

• медициналық және денсаулық сақтау;
• демалыс;
• қоршаған ортаны қорғау;
• тарихи және мәдени.

Ол сондай-ақ Жер кодексіне және түрлі федералдық заңдарында көзделген кез келген жоғары мән салаларды қамтиды.

кадастрлық маңыздылығы

ерекше қорғалатын аумақтар мен объектілерді Жер нақты пән бойынша FKBU сақталады кадастрлық іс файлдар сәйкес, осы санаттағы және түріне түсіп кетуі мүмкін. On құқықтық мәртебесі жер бөлігі әсер санаты нақты түрі, сондай-ақ рұқсат етілген пайдалану бөлек түрі мемлекеттік тізіліміне көрсетілген. Осылайша, тиісті түрі операциялық бағыттарын мойындады мемлекеттік меншікті жекешелендіру мүмкіндігін әсер етеді.

айналыстағы шектелген ауданы болып табылады - қолданыстағы Жер кодексінің құқықтық талдау тек бес ерекше қорғалатын аумақтар мен объектілерді жер қосылуы сақталған түр, бұл шын мәнінде туралы айтуға мүмкіндік береді. Және, атап айтқанда, біз қорғалатын ауданы туралы айтып отырмыз. басқа түрлері осы кез келген шектеулер жоқ, сондықтан сіз оларға белгіленген тәртіппен жекешелендіріледі келсе.

рекреациялық аймақтар

Сарапшылардың көпшілігі практикалық тәжірибесі жеке сатып алушылар көп проценттерге сондай-ақ жер қорғалатын аудандар мен объектілерді қамтитын рекреациялық аймағын, себеп екенін көрсетеді. Диссертация осы ақпаратты қамтуы керек емес, бірақ оған ең мүдделі үшін өте қызықты болуы мүмкін.

Байланысты қолданыстағы заңнаманың ерекшеліктеріне, осы санаты мынадай бөлімдерден тұрады:

• бағытталған және туризм ұйымдастыру үшін пайдаланылады;
• демалыс;
• спорттық немесе спорттық және азаматтардың рекреациялық қызмет;
• туристік парктер орналасқан аймақтар;
• станциялары;
• Үй аңшылар және балықшылар;
• сауықтыру лагерлерінде саяхат;
• базасы;
• спорт нысандары, сондай-ақ басқа да көптеген аумақтар.

Ол сондай-ақ, жер және қорғалатын аумақтар мен объектілер істеу керек, бірақ қолданыстағы заңнама, осы салаларда жекешелендіру жөніндегі нақты тыйым белгілеп емес екенін атап өткен жөн. мәселені зерделеу Диссертация көптеген студенттер, айтпақшы, осы түсіндіруді қамтиды, бірақ ол ең әлеуетті сатып алушылар үшін қызықты болады.

Сонымен қатар, ол студенттердің көптеген, ерекше қорғалатын табиғи аумақтардың құрылу кезеңдеріне бірі ретінде жер брондау бойынша құқықтық ережелерді талдау, жаңа заң жобасын әзірлеу қажеттігі немесе кез келген басқа да заңды актісі реттеу туралы әңгімелейді заңнамада елеулі проблемалар табылған Айта кету керек, жерлер мен ерекше қорғалатын табиғи аумақтар үшін жоспарланған жерлерде басқа да табиғи ресурстарды брондау.

Қандай жасалуы мүмкін

Осы ережелерді мағынасын ескере отырып, ол толық азаттық төлемі арасындағы таңдау белгілі бір аймақ немесе оны жалға алу құқығын алу үшін тек қана белгілі бір мүлікті меншік иесінің жеке ерік негізделген деп айтуға болады.

Жергілікті билік органдары , олар ерекше қорғалатын аумақтар мен объектілерді жер, соның ішінде адамның жеке меншікке кейбір ғимараттар, егер, қолданыстағы заңнамаға берген құқықтарды үшін өтініш берушіге кез келген кедергілерді жасауға рұқсат етілмейді. оларға кез келген ғимараттар бар адамдар аудандары рекреациялық мақсаттар жекешелендіру мүмкіндігімен құқықтық режимi балл.

мәртебесі тағайындалады қалай

Ол көбінесе құзыретті органдар, сондай-ақ арнайы қорғауды қамтамасыз ету үшін табиғи аумақтардың құқықтық режимін, қамтиды қоспағанда, рекреациялық мақсаттағы жерлерінде орналасқан түрлі сайттар жекешелендіру олардың заңды мүмкіндігі өтініш берушілерге негізсіз бас тарту жүктелген деп жүреді. Осылайша, ол өздері осы аумақтар емдеу салаларда және әртүрлі курорттарының өзгеше екенін, дұрыс түсіну қажет.

азаматтардың әртүрлі санаттарын демалыс және емдеу үшін арналған ретінде Бірақ Жер кодексінің ережелеріне сәйкес, курорттық және емдеу бағыттары әсіресе қорғалады. Атап айтқанда, мұндай аудандары әр түрлі ауруларды емдеу немесе алдын алу үшін қазіргі уақытта немесе болашақта пайдаланылатын табиғи емдік ресурстар бар учаскелер болып табылады. Бұл олар айналыстағы шектелген осы себеппен болып табылады және рекреациялық қарағанда неғұрлым қатаң реттеу режимдері болып табылады.

нақты бөлім ерекше қорғалатын аумақтар мен объектілерді жер жазылған болуы мүмкін қалай нақты тәртібі бар. Бұл алаңында салынған болуы мүмкін, тікелей нақты мәртебесі оған тағайындалған қандай байланысты. Бірақ қоғамдық жерлерді кәдеге жарату үшін жауапты орган сол уақытта, мәртебесін кез келген анықтау құқығы жоқ болып табылады, және ол тек мемлекеттік органдардың немесе жергілікті өзін-өзі басқару тарапынан реттеу қабылдау арқылы өткізіледі. нақты аумағына қатысты мұндай актілер қабылданған емес Сондықтан, егер, ол тек рекреациялық мақсаттағы саласындағы жатқызуға болады, және ол айналыстағы кез келген шектеулер қоймаймыз.

Жалға жер арнайы аумақтар мен объектілерді қорғалатын, ерекше қорғалатын табиғи аумақтар түрінде, тағайындалады және олардың шекаралары олар тиесілі нақты қандай түрі үшін байланысты, тиісті органдарға берілетін болады сәттен жасалуы мүмкін емес. Бұл жай ғана, ол, өйткені, ол қорғалатын санаттағы тиесілі екенін, сіз сұраған сайттың шекара қорғалынған түрінде бекітілген жоқ, және ешқандай тиісті акт бар болса, сіз оны жекешелендіру құқығын жоққа шығара алмаймыз атап өткен жөн PA анықталады. Бұл құқықтық позиция толық МАК қолданыстағы практика қолдады. уәкілетті органның iс қарау барысында жер белгілі учаскесі заңды белгіленген тәртіппен екенін дәлелдемелер жинау керек аумақтық санаттарын деді аталады.

Сонымен қатар, егер бұрын, жер құжаттар мен әр түрлі сәйкес құжаттарымен, жер арнайы қорғау, олардың санатына кез келген өзгерісі, ол қолданыстағы заңнамасының ережелеріне сәйкес болған жағдайда ғана жүзеге асырылуы мүмкiн, содан кейін жер басқа санаттарға қолданылуы мүмкін .

Қалай шағымдануға?

Сіз оларды сату жер қорғалатын табиғи аумақтар / сайттарды алу әрекеттерінен туралы уәкілетті органның негізсіз бас тарту алған жағдайда бұл жағдайда, әрине, жүзеге асырылуы мүмкін емес. Бірақ бұл шешім Талаптан арқылы шағым жасалуы мүмкін.

Бұл соттардың қолдану жағдайда, ол міндет қоғамдық жерлерді кәдеге жарату тұрғысынан уәкілетті органның әрекет бас тарту немесе істен салынатын әсер етуі мүмкін рәсімдік аспектілері әр түрлі барлық егжей ұстануға маңызды екенін атап өткен жөн.

Бұл үшін не керек

Ерекше қорғалатын табиғи аумақтардың жерлері объектілердің тұрады меншікке тұлға, тапсырыс бойынша құзыретті органға өтініш береді және сол уақытта оны қолданыстағы заңнамасымен белгіленген құжаттар белгілі бір тізімі жасау керек. бағалы қағаздар жетіспеушілігі - тіпті қандай да бір белгілі бір қағаз болмаған жағдайда, ол ең формалды негіздер бойынша осы бөлімнің бас тарту үшін жеткілікті құқықтық негіз ретінде қарастыруға болады, өйткені сіздің нақты жағдайда құжаттамамен танысуға жақсы.

Бұл жағдайда ол тұтқындалатын сәтсіздікке шағымдануға мағынасыз болып, ал, керісінше, жай жетіспейтін құжаттаманы жинау, содан кейін ерекше қорғалатын табиғи аумақтар жерлерін жекешелендіру көріңіз. сот формальды толық негізделген және заңды орган сәтсіздік мойындай отырып, өте тез дауды қарауға болады, себебі сіз, рұқсат берілмейді басқаша орыс нысан.

Сіз қажетті құжаттардың толық жиынтығын файлы болса, онда шешім уәкілетті органның өтiнiм түскен күннен бастап бір ай ішінде, сіз есепте көрсету үшін таңдауға нақты қандай заң түріне байланысты, жер жалға немесе меншiк пайдалануға беру болып табылады . Осы шешім қабылданған бір ай кейін, орган сатып алу әзірлеуді жүзеге асыруға немесе белгілі бір аумақты жалға, содан кейін өтініш берушіге оны қамтамасыз етеді, олар жер пайдалану қорғалатын табиғи аумақтар / нысандар жүзеге асырылатын болады, оның шеңберінде тиісті келісімге жасауға қалай ұсыныс алып тиіс .

Осы кезеңде шешті емес, немесе жер бас тарту жіберілді болса, бұл жағдайда өтініш беруші, оның пікірінше, биліктің іс-әрекеттерін олқылық немесе тиiсiнше шағымдануға үш ай бар. Мұндай өтініш ауданының немесе төрелік сотқа ұсынылуы тиіс.

мерзімді апелляциялық

Ерекше назар органдарының іс-әрекеттерге шағымдануға болады, ол Ресей Федерациясының азаматтық және арбитраждық іс жүргізу заңнамасы уақыт кейбір шектеулі мерзімге қамтамасыз фактісі аударылуға тиіс - белгілі бір ұйым немесе азамат олардың құқықтары мен бостандықтары бұзылған деп жаңалық алды 90 күннен кейін болып табылады. Апелляция бойынша қажетті құжаттар үшін ешқандай мерзімдері жағдайда, сот толық қаралған және іс тіпті базалық орган көрсеткен шешімді мәні бағалау үшін орындалған жоқ болады бас тартуға құқығы бар.

Сіз ерекше қорғалатын аумақтар / объектілер құрамы мүдделіміз, бірақ сіз сотқа хабарласқан кезде құзыретті органдары, сәтсіздікке алып болса ағымдағы сот практикасы ескере отырып, тек екі негізгі талаптары туралы жақсы көңіл:

• заңсыз атқарушы органдарының әрекетсіздігі немесе жеткіліксіздігі;
• Берілген уақытта белгілі бір аймағының сатып алу / сату туралы келісім жобасын дайындау және сіздің мекен-жайы жіберу тиісті құрылымын міндеттейді.

нәтижелері

ұсынылған ақпараттың қорытындылай келе, біз ерекше қорғалатын табиғи аумақтар / объектілерін жер мүдделілерге бірнеше белгілеулерді атап тиіс:

1. барлық жер құрамынан, айналыстағы шектелген және ерекше қорғалатын ғана бағыттарын жекешелендірілді мүмкін емес. Сондай-ақ, әр түрлі рекреациялық аудандарда, оның ішінде Ресей Федерациясының Жер кодексінің 94-бабында көрсетілген басқа төрт түрі, сондықтан, олар жекешелендірілді болады, айналыстағы кез келген шектеулер бар және жоқ. Жер қорғалатын аумақтар мен объектілер жеке тұлғалардың меншігіне емес.
2. қолданыстағы заңнамаға сәйкес, ерекше қорғалатын табиғи аумақтар мәртебесі берілді жатқан арнайы рәсім бар. Осы бұйрық сай емес болатын болса, осы салаларды қорғалған және игерілген жоқ екенін көрсетеді. қоғамдық жерлерді кәдеге жарату айналысады нақты қорғалатын аймақ бұрыннан орган туралы жатып, дұрыс тіркелген деп дәлелдеу ауыртпалығы,.
3. Егер белгілі бір мүдделі болса жер санатына - қорғалатын табиғи аумақтар / сайттар, бірақ сәтсіздікке айқын болды, және сіз бұл жағдайда, оған дау бара жатырмыз, ол толық түрлі рәсімдік сәттерді сәйкес келуі қажет. Атап айтқанда, Сіз қолдана отырып Экономикалық даму министрлігінің тиісті бұйрығымен көрсетілген құжаттардың толық пакетін өкілеттігін қамтамасыз ету керек.
4. бұзу тіркелді кейін белгілі бір жерге меншік қатысты әр түрлі іс-шаралар немесе әрекетсіздігі, егер қажет болса, үш ай ішінде сотқа шағым жасалуы мүмкін. әділет органдарына хабарласқан кезде дұрыс болашақ шешуге өз талаптарын тұжырымдау өте маңызды болып табылады орындауға болуы мүмкін, және сол уақытта ол тез қажетті экономикалық нәтижеге қол жеткізу үшін мүмкіндік береді.

Осыны ескере отырып, сіз жерлер ықтимал немесе қазірдің өзінде қорғалатын аудандар мен объектiлерi бар нөмірленген отырып дұрыс қарым-қатынас мүмкіндігі болады.