Арт. түсініктеме Азаматтық кодексінің 448

Мемлекеттік конкурстық түрлі жолдармен жүзеге асырылуы мүмкін. ең көп таралған ауытқуы аукциондар мен конкурстар болып табылады. Олар ашық немесе жабық болуы мүмкін. Әсіресе, олардың мінез-өнер анықталған. . Азаматтық кодекстің 448. жылдамдығы егжей қарастырайық.

Негізгі ақпарат

Өнер арқылы атап өтті. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. қатысуға Азаматтық кодексінің 448, ашық аукцион / конкурсқа кез келген тұлғаны мүмкіндік берді. сауда-саттық жабылар ғана арнайы шақырылған әртістер жол берiледi. әйтпесе заңнамасында белгіленген жағдайларды қоспағанда, аукцион туралы хабарлама күніне дейін бір айдан астам ұйымдастырушылар жариялануы тиіс. талап бойынша хабарлама. 2 ас қасық. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. Азаматтық кодекстің 448, орны туралы ақпарат, нысаны, пәні, уақыт тендерлік, жеңімпаз және мүлікті бастапқы бағасы туралы деректер анықтау ауыртпалықтар Өткізудің құндылықтарды, оқиғалар тәртібін, қатысу тіркеу ережелерін, қолданыстағы бар болуы тиіс. Конкурс / аукцион ұйымдастырушылары жеңіп тұлғасымен қол қойылады келісім-шарт шарттарын анықтау. Олар сондай-ақ, хабарламада көрсетілген.

Ұйымдастырушы ерекшеліктері

әйтпесе хабарлама, немесе заң, пән бойынша көзделмесе, хабарлама сатып алғаннан шыға алады жарияланған. N айтуынша. 4 ас қасық. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. Азаматтық кодекстің 448, аукцион қатысты шешім емес кемінде 3 күн қоғамдық жүргiзiледi. байланысты күніне дейін. ол басталғанша тендер күшін жою туралы хабарлама кеш емес бір айдан жариялануға тиіс. Ұйымдастырушы көрсетілген уақыт бұзған болса, онда ол Қатысушыларына келтірілген зиянды өтеуге міндетті. нақты зиян қарамастан кезеңде хабарлама бас тартқан кейін кейін қайда, қайтарылады.

салым

Бұл туралы оты деді. 5, өнер. . Азаматтық кодекстің 448. нормасы көрсетілгендей, сауда-саттыққа қатысушылардың тәртібі мөлшерде және тендерлік / аукцион өткiзу туралы хабарламада көрсетілген мерзімде депозит жасауға тиіс. Конкурстық жүргізілді жоқ болса, сомасы қандай да бір себептер бойынша қайтарылады. P. 5, өнер. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. Азаматтық кодекстің 448, сондай-ақ аукциондық / тендерге қатысқан адамды қамтамасыз етеді, бірақ депозиттік арқасын алуға, сондай-ақ, оны жеңе алмады. мәміле бойынша міндеттемелерді орындау бойынша есептеледі оған төленген сомасы жеңімпазы келісім-шарт жасау кезінде. әйтпесе заңнамасында белгіленген жағдайларды қоспағанда, ұйымдастырушылар мен қатысушылардың адал арқылы берілуі мүмкін тәуелсіз кепілдік.

ерекшеліктері құжаттау

Егер заңда өзгеше, жеңіске ұсыныс жататын, және ұйымдастырушы көзделмесе оқиғаның күні олардың нәтижелері туралы хаттамаға қол қою керек. Бұл құжат келісімшарт күші бар. қол қойылған бастап ауытқу жататын, ол берілген қауіпсіздік шамасын асатын бөлігінде келтірілген залалды өтеуге міндетті. Кейбір жағдайларда, шарт жасасу ғана сауда-саттық әдісімен рұқсат етіледі. заңға сәйкес осындай жағдай бар болса, онда хаттамаға қол қою туралы ұйымдастырушының ауытқу аукцион / жарыста жеңіске жетті адам сотта шарт жасасуға мәжбүрлеу туралы талаппен жүгінуге құқылы. Сонымен қатар, пән оған келтiрiлген залалды талап арыз беруге құқылы.

қосымша

Тиісінше сағ. 7, өнер. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. келісім-шарт тіркеу тек сауда-саттық қорытындысы бойынша рұқсат етіледі, егер Азаматтық кодексінің 448, жеңімпаз осындай шартынан туындайтын міндеттемелерді аудару құқығы мен міндеті пост мүмкін емес. келісім талаптарында өзгеше заңмен белгіленген жағдайларды қоспағанда, жеке байқау / аукцион жеңіп адам орындады. оның жобалық ғана сауда-саттық қорытындысы бойынша рұқсат етіледі шарттың мазмұны, тараптар арқылы өзгертуге болады. түзетулер бағасын анықтау, сондай-ақ заңда белгіленген өзге де жағдайларда мәнді болды шарттың елеулі талаптарын әсер етпейді.

Арт. түсініктемелер 2016 Азаматтық кодексінің 448

ішкі және сыртқы аукциондар және тендерлер өткізуді бөлу көзделген қаралатын ережелер бірінші абзацында. жіктеу үшін негіз ретінде қатысу бостандығы деңгейі болып табылады. сауда-саттық ұйымдар кез келген тартылуы мүмкін ашу үшін, және жабық, тиісінше, тек арнайы шақырды. Сонымен қатар, енгізуі қарастыру. ашық аукцион / тендерге кез келген пән бойынша қатысу мүмкіндігі заң нақты талаптар мен шектеулер орнату мүмкін емес дегенді білдірмейді. Ресей астанасында олардың үлесі 25% астам болса Осылайша, Федералдық заң санының 178 5-бабына сәйкес, коммуналдық / мемлекеттік мүлікті сатып сияқты сауда-саттықта, унитарлық кәсіпорындар, мекемелер мен компаниялардың қоспағанда, кез келген ұйымдар мен азаматтардың ретінде әрекет ете алады. Бұл шектеулер сондай-ақ жекешелендіру аукциондар / жарыстарға қатыса алады тұлғаларға қолданылады. Бұл жағдайда, осы шектеулер жабық қоғамдық аукцион түрлендіру жоқ. Осы жылдан бастап ол ерекшелігі баптың бірінші бөлігінде көзделген, бұл мынадай. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). Азаматтық кодекстің 448, бәсекелестік / аукцион (анықталған жағдайда) заңмен белгіленген талаптарға сәйкес келетін кез келген адамның қатысы болуы мүмкін деген мағынада түсіндірілген тиіс.

хабарлама ережелері

алдағы аукцион өткізу туралы хабарландыру жалпы тәртібі өнер екінші абзацында белгілейді. Азаматтық кодекстің 448. ережелер, атап айтқанда, жариялануға тиіс мерзімі, оның ішінде құрылған. Хабарлама тендерлік рәсімдер шеңберінде маңызды және міндетті құқықтық акт болып саналады. Ол алдағы Конкурс / аукцион негізгі параметрлері тұтқынға. ол жария оферта болып табылады - ол хабарлама екенін атап өткен жөн. Ол сауда-саттық қорытындысы бойынша жасалған келісім-шарт, ұсыныс қайтарып алуға, кез келген тақырыпқа сәйкес болуы мүмкін емес, бұл шын мәнінде байланысты. Соңғысы, өз кезегінде, ұсыныс маңызды ерекшелігі болып табылады. мақаланы қарастыру. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. сарапшы түсіндірмелерімен Азаматтық кодексінің 448, сіз сарапшылар тендерлік / аукцион арқылы шарт жасасуға ұйымдастырушының ерік акт ретінде хабарлама қарайды, бұл шын мәнінде назар аудару керек. Бұл хабарламаның мазмұны анықтайды.

ең төменгі талаптар

Талдай өнер. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. уақыты, орны, нысанын, пәндік және сауда-саттықты тәртібін: заңгерлер түсініктемелерімен Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 448, келесі элементтер ескертусіз енгізілуі талап етіледі. бастапқы бағасы көрсеткіші құнының жағдайы айтарлықтай болып табылатын аукцион ескертусіз болуы тиіс. ). келісім-шарттың мерзімі тендерлік / аукцион ескертусіз, келісім-шарт (Азаматтық кодексінің өнер. 447, 448) тіркеу құқығы ғана қызмет етеді, оның субъектісі енгізілген. Бұл талаптар барлық сауда-саттық үшін ең төменгі болып саналады. ұйымдастырушы міндетті басқа хабарлама өзге де ақпаратты, көрсетуге болады. актінің мазмұнына қойылатын қосымша талаптар заңнамада белгіленген болуы мүмкін.

хабарламаның нысаны

саналады нормада хабарлама талаптардың кез келген түрін жоқ. Сонымен қатар, құны мен хабарлама табиғат жазбаша нысанда басымдығын көрсетеді. Рұқсат және әлеуетті қатысушылардың ауызша хабарлама. Мысалы, ол қымбат сатуға келетін меншік иесі, өзі жабық аукцион ұйымдастырушы ретінде әрекет етуі мүмкін. Бұл жағдайда, ол әрбір адамға аукционға қатысу үшін шақырылған хабардар етуге телефонда құқылы.

Іс-шараның бас тарту

Оның шарттары мен салдары бойынша баптың үшінші абзацында белгіленген. жалпы ереже қоғамдық аукцион / конкурсты ұйымдастырушы көздейді ретінде оқиғаны бас тартуға хабарлама жарияланған. хабарлама немесе құқық, алайда, осы құқықты шектеу қорғалған болуы мүмкін. Жеке оқиғалар үшін істен мүмкіндігі тікелей көзделген, бірақ жанама жанама емес. Бұл 3-тармақтың ережелерiн, осындай аукцион / тендер жүзеге асыруға етпегені нормативтік салдары көрсетіледі.

P. 7, өнер. Азаматтық кодекстің 448: Пікірлер

жиі қарастыру нормалар бойынша жеке элементтердің қолдану қиындықтар бар. Атап айтқанда, біз N туралы айтып отырмыз. 7, өнер. Азаматтық кодекстің 448. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. Тәжірибесі жоқ, барлық үміткерлер дұрыс норма түсіндіре екенін көрсетеді. тармағында жеке тұлғалар немесе ұйым өз мүддесіне қоғамдық білім қатысты құқығын алады ретінде тұтынушы, коммуналдық немесе мемлекет мұқтажы үшін тауарлар, қызметтер немесе жұмыстар сатып емес, онда істерді тыйым салады. Мұндай жағдайларда, б. 7, өнер әрекет етеді. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. арнайы заңдарымен қатынастарды нақты реттеу болмаған Азаматтық кодексінің 448. E. тыйым салу елеулі құндылықтар кредитор жеке тұлғаға байланысты әрекет етеді.

кен тағдыры

саналады норма төртінші абзацында алдын ала сауда Қатысушылары (Қауіпсіздік) соманы жасауға міндеттеме белгілейді. Ол өнер ережелеріне қатысты деректерді пайдалану қажеттілігі жоқ екенін, сондықтан кен мәселе және оның кейіннен тағдыры мақаланы шешіледі айта кету керек. 380 және Кодекстің 381. соманың шамасы, ұйымдастырушының тәртібі мен шарттары анықталады және хабарламада көрсетілген. Іс-шара өтеді емес, егер депозиттік, барлық қатысушыларға қайтарылады. аукцион / жарыс өтті, онда қауіпсіздік депозиттік жеңіп емес, сол субъектілеріне кері аударылады.

маңызды фактор

кен қатысты мәселені қарай отырып, ол бір наразылық назар аудару қажет. шартта тиісті жағдайын қамтамасыз егер келісім-шарттың субъектісі егер норма ережелері бойынша, қамтамасыз ету ретінде оларға төленген сома, міндетімен өтелуі. Алайда, бұл ереже ерекшелік бар. депозиттік мемлекет мұқтажы үшін тауарларды жеткізу үшін ұтып мемлекеттік келісім-шарт қайтарылады. Бұл келісім-шарт контрагентке кез келген соманы төлеуге жабдықтаушыға міндеттейді емес, бұл шын мәнінде байланысты.

аукцион / байқаудың соңғы кезеңі

Ол бойынша баптың бесінші тармақта реттеледі. анық сауда-саттық түрлерін ажырата қажетті ережелерін мәнін түсіну үшін, олардың нысанасына сәйкес сараланады. Н. 5 бағдар қазіргі. Атап айтқанда, тендер субъектілері ретінде шарттың қорытынды болуы мүмкін. Басқаша айтқанда, келісім-шарт жобалау үшін аукцион / тікелей байқауын ұйымдастырды. Тиісінше, іс-шараның нәтижесі табысты тұлғамен жасалған келісімшарт болады. Сауда-саттық нысанасы келісім-шарттың тіркеу үшін жарамды болуы мүмкін. N бірінші тармақтың ережелерi. 5 аукциондар / жарыстардың барлық түрлеріне белгілі бір дәрежеде қолданылады. Тарау. 2 келісім-шарт тіркеу пайдасына құқығының субъектiсi болып табылатын ғана сауда-саттық қолданылады. құны бірінші абзацында жалпы депозиттің шығынды және қос оның сомасын төлеу түрінде осы іс-шараның болдырмау, сондай-ақ шығындарды өтеу салдары аукциондар / конкурстар мен сол қолданылады, іс-шараның қорытындысы бойынша жасау және хаттамаға қол қою қажеттілігін фактісі, және басқа да түрі жатыр. құжат жарамды келісім-шарт тек сауда-саттыққа қолданылады, тақырыбы шартын жасасу ретінде әрекет деп Өсиет.

қорытындылар

Жоғарыда айтылғандарды ескере отырып, біз бесінші тармақтың мағынасында мынадай қорытынды жасауға болады:

1. кез келген түрдегі ұсынысын, және ұйымдастырушысы жеңіп пәні, оның нәтижелері туралы іс-шара есепті күні қол қоюы тиіс.
2. Құжат тақырыбы, келісім-шарт әрекет келісім-шарт күшінде құрады онда сауда-саттық негізінде беріледі.
3. Хаттама келісімге қол қою құқығына өтті аукцион / байқауының қорытындысы бойынша қол қойылған, ол құқықтық акт болып саналады. Ол аукцион нәтижелерін бекітеді және лауреат беделін растайды.
4. хаттамаға қол жеткізілмеген жағдайда, аукцион / тендерді ұтып пәні, оларға депозит ақылы жоғалтады, және сол жағдайда ұйымдастырушы мүдделі тұлғаға оның сомасын екі есе қайтаруға тиіс, сондай-ақ байланысты артық қос төлем мөлшері оқиға қатысуға соңғы шығын орнын толтыру үшін . Бұл ережелер шартын жасасу және оны тiркеу құқығына, мәні болып табылатын сауда-саттық, қолданылады.

Осылайша, анық теріс салдарын болдырмау үшін, аукцион / тендер белгілі түрінің ерекшелігін шектеуге және түсіну керек. сауда-саттық әрбір түрі үшін өту қатысушыларды осы немесе өзге де заңды мүмкіндіктері қатысты өз ережелері бар. Сонымен қатар, ол мерзімдері туралы айтуға тиіс. аукцион / тендер қорытындылары туралы келісім-шарт, 20 күн оқиғаның кейін және минут емес кешіктірмей жасалуы шартын жасасу құқығы солардың нысанасы болып табылатын. хабарлама, сондай-ақ іс-қимыл жасау үшін мерзімді көзделуі мүмкін.

құқықтық регресс құқығы

тараптардың кез шартқа қол бас Бұл жағдайда болуы мүмкін. Мүдделі тараптар сотқа жобалау келісім-шарт мәжбүр үшін сұранысты бере алады. Сонымен қатар, ол келісім-шарт қол қойылған контрагенттің жалтаруымен келтiрiлген шығындарды өтеу туралы сене алады. Мұнда біз тағы бір айырмашылық сауда-саттық, келісім-шартын жасасу және оны тіркеу құқығы солардың нысанасы болып табылатын назар аудару керек. Бірінші жағдайда сотта шартын жасасудан мәжбүр талап шағымдану мүмкіндігі баяндамасында белгісі қарсы тарапқа мәжбүр екінші жағдайды болуы мүмкін емес екенін көздейді. 5. Сек, келісім-шарт жасалды ешқандай түсініктеме. Бұл байланысты қол қойылған хаттама келісімшарт күші бар, бұл шын мәнінде, соңғы жасампаздықтың актінің уақытта ресімделеді қаралатын болады, бұл, меніңше.