Арт. Азаматтық кодекстің 274. Сервитут - шектеулі пайдалану біреудің жер құқығы

Сервитуттың Бөтеннің мүлкін шектеулі пайдалану болып табылады. Ол дұрыс жеткізу желілерінің құрылысы үшін сайтқа, сумен жабдықтау және су жер иесінің басқа да қажеттіліктеріне өту немесе бағыттар бойынша орнатуға болады. Сонымен қатар, сервитут заңнамасына сәйкес тіркелуге тиіс. жер ауыртпалық бap азамат ақылы болып табылады сұрай аласыз.

анықтама

жер иесі егер заңда өзгеше көзделмесе ауыртпалық ауданы, сыйақы, белгіленген оның пайыздық басқа азаматтың, талап етуге құқығы бар, сондықтан өнер делінген. Азаматтық кодекстің 274. Сервитуттың ғана тараптар арасындағы келісімнің негізінде болып табылады және мемлекеттік тіркеуді талап етеді. көрші сайттар екі иелері өзара мәселені келіссөздер мен шешуге қабілетті емес деп таныған жағдайда, онда дау сотта шешілуі тиіс.

жеке

біреудің мүлкін пайдалану құқығы шектелген тек белгілі бір мақсат үшін орнатылған болуы тиіс. Мысалы, үйде немесе сайтқа өту немесе бағыттар бойынша, сондай-ақ объектілерді салу үшін, өнер дейді. Азаматтық кодекстің 274. бұл шектеу орнатылған кезде сервитут тіпті жағдайда, иесі басқару және жер пайдалануға азаматтарды тыйым салмайды.

Бұл жағдайда, тұлғалар арасындағы келісім болуы тиіс. 274-бап көрсетілген Әйтпесе, осы мәселе бойынша пікір-сайыс тек, сотта шешуге болады шектеулі пайдалану біреудің жер құқығы (сервитут), әйтпесе мұндай мәміле жарамсыз болады, құзыретті органдармен тіркелген болуы тиіс.

Келісім тек жазбаша азаматтары. Бұл оның сервитут пайдаланушы төлеуді қамтамасыз элементтерді қамтамасыз ету мүмкіндігі бар. содан кейін сол оң сипаттамасы сияқты бірдей жолмен тіркелген.

Міндетті деректер осы келісім ерік қызмет етіп кадастрлық бандерольдер нөмірі және мекен-жайы. сервитут ғана жер белгілі бір аймағында құрылған болса, сондықтан ол бас жоспары туралы шекарасын атап өту қажет. мәселе тартылған кадастрлық инженерлер. жер иесі ауыртпалығын жер беруге бас тартқан жағдайда өнер көрсетілгендей, дау сотта шешіледі. Азаматтық кодекстің 274. Сервитут осылайша осы шешімі негізінде тіркелген.

қоғамдық

Осы сервитут негізгі функциясы жеке дәл сол сияқты. Тек қоғамдық, біреудің мүлкін пайдалану шектеулі құқығы, мемлекет пен қоғамның мүдделерін әсер етеді. Сондықтан, сервитут ғана регламенттер негізінде құрылады. Сонымен қатар, ол өнердің барлық бірдей талаптар жатады. Азаматтық кодекстің 274. қоғамдық болып табылады Сервитут, ол пайдаланған кезде жер иесі қажет болған жағдайда, сондай-ақ, ақылы болуы мүмкін және ол заңмен тыйым салынбаған.

Ол мынадай мақсаттар үшін орнатылады:

- Go арқылы The жер, егер басқа жолы, азаматтар мүмкін емес алу үшін белгілі бір аймақ немесе ғимарат;

- инженерлік-коммуникациялық желілерді жөндеу, инфрақұрылым;

- дренаждық жұмыстарын жүргізу;

- қызметін геодезия және маркшейдерлік түрлі уақытша пайдалану;

- шөп шабу, паром жануарлар басқа бөлігіне.

Қауымдық сервитут тіркеуге өтініш ол құрды орган қызмет көрсетеді. ол осы нүктеге дейін жарамсыз болып табылады. Сонымен қатар, осы шекті өтемақы, бірақ тек қиын сайты пайдалануға етеді жағдайда болады. Басқарма қайда сервитут жер иесіне талап етуі мүмкін. Азаматтық кодексі өнер. 274, сондай-ақ адам, билiк етуге пайдалану және жер иелену құқығынан айыруға емес екенін мәлімдейді.

Пікір

Сервитуттың сіз белгілі бір мақсаттарға жету үшін басқа азаматқа қажет біреудің заттарды шектеулі пайдалану болып табылады. Азаматтық Кодекстiң 274-бабында, бұл жағдайда нысандар ғана жер және ғимараттар болуы мүмкін екенін Пікірлер деп құрылымдарды делінген. Бұл жағдайда, сервитут жатады нәрсе порция деп аталады.

пәні мұнда иесі, және жер мәңгілік пайдалану құқығын ауыстырылды тұлға ғана емес болуы мүмкін, сондықтан өнер дейді. түсініктеме Азаматтық кодексінің 274. Ресей Азаматтық кодексі қоғамдық сервитут қоғамдық мүдде мен жұртшылық үшін қажет жағдайда билік құрған деп анықтайды.

Сонымен қатар, оны құру үшін негіз толық және заң жазылған болып табылады. Азаматтық Кодекстiң 274-бабында пікір ретінде және сервитут транзит немесе өту үшін қажетті, сондай-ақ байланыс, сумен жабдықтау, бірақ онсыз бұл дұрыс болмаған жағдайда ғана оқып, бұл.

Құқықтану

Азаматтық Кодекстiң 274-бабында, оның иесімен белгілі келісім жасасуға қажетті біреудің нәрселерді пайдалану шектеулі құқығына құру көрсетеді. Әдетте бейбіт келіссөздер әрқашан мүмкін емес, бірақ көптеген азаматтар ақысыз негiзде оны жүзеге және ештеңе жер иесі төлеуге емес, келеді, негізінен, өйткені. Сервитут белгiлi бiр ауыр ауыртпалық болып табылады және меншік иесіне қолайсыздықтар көп тудырады, ал.

Азаматтық кодекстің 274-бабында бойынша Құқықтану ортақ болып табылады және көптеген мысалдар бар, мұнда олардың бірі болып табылады.

тек ол арқылы ол өзінің саяжай құрылыстарының алуға болады, өйткені азамат, оның жер шектеулі пайдалану туралы келісім жасасуға өтінішпен өзінің көршісі айналды. Соңғы ол қолайсыздықтар ұшыраса емес еді бұл фактіні сілтеме жасап, бас тартты. Азамат сотқа жүгінуге тура келді.

адам, әйтпесе оның көршісі арқылы алуға және менің еліме жету мүмкін емес, өйткені, өз еркімен жерінде сервитут белгiлеу туралы келісімге қол сұрады іс материалдарынан. Бірақ ол бұл шектеу ұлы қолайсыздықтар тудыруы мүмкін екенін дауласып, бас тартты. Бұл жағдайда, Азаматтық кодекс сервитутты даулы мәселе тек сотта шешіледі деп айтылады. процесінде Тараптар бітімгершілік келісімге келді және жер ауыртпалығы төленетін болады деп келістік. Осылайша, олар өзара тиімділік өз дауы шешілді.

тіркеу

дұрыс сайтында ауыртпалықтар құру іске асыру мақсатында, сіз құжаттардың толық пакетін құзыретті органдарына жүгiнуге мiндеттi. Сіз қажет:

- екі мәлімдеме - жер иесінің және сервитут үшін өтініш адамнан, соңғы келісімге немесе сот шешімін болуы тиіс;

- Ауыртпалық жатады аумағында, сол бөлігін атап өтті болады кадастрлық жоспары;

- осы рәсім үшін тіркеу алымының төленгені туралы түбіртек;

- екі жақтың паспорттарын.

Кейін барлық қадамдар біреудің нәрселер дұрыс ресімделеді қарастырылады пайдалану құқығы берілген, аяқталды.

тоқтату

сервитут бұдан былай қажет болса, бұл жағдайда, ол сот арқылы жойылуы мүмкін. Сондай-ақ, ол келісімде көзделген негіздер бойынша тоқтатылуы мүмкін. Сонымен қатар, бұл факт, сондай-ақ тіркеу палатасы орнатылған болуы тиіс.

күшін жою

сервитутты салмайтын жер жағдайда, оның мақсаты бойынша пайдалану үшін жарамсыз болуы, иесі оның өтеу органдары талап етуге құқығы бар. Сонымен қатар, ол оның күшiн жою үшін өтінішпен сотқа жүгінуге болады. Сонымен қатар, иесі басқа тозған жер ауыстыруды талап етуі мүмкін.

жұртшылық пен мемлекет үшін органдары белгілеген Қауымдық сервитут осы, енді мүлдем қажет жағдайда тоқтатылады қажет. Бұл әрекет құрама акт қолдау көрсетіледі.