Құрылыс жұмыстарын жүргізу үшін сметасын қалай құруға болады? құрылыс жұмыстары үшін Жергілікті смета. схемасы

жобалық-сметалық әзірлеу құжаттама - азаматтық немесе өнеркәсіптік пайдалану құрылысының ажырамас және өте маңызды бөлігі, ғимараттарды қайта құру, өз капиталын немесе ағымдағы безендіру жүргізу. құрылыс жұмыстары үшін бағалауларды, жобаның жүзеге асырылуын бағалау және дәл оны жүзеге асыру үшін қажетті шығындарды анықтау үшін деректер (экономикалық есептеулер нәтижелері) алады.

Сметалық жұмысы құрылысына

мамандардың кәсіби қызметінің маңызды екендігінде дау smetoobrazovaniya. құжаттардың құрылған пакеті тиімді бақылау және жоспарлау құралы болып табылады. Ол, қажетті капитал мөлшерін, қаржы табу жазбаларын және есепке алуды жүзеге, іске асыру нәтижелерін талдау мүмкіндік береді.

құрылыс құжаттардың көпшілігі - институционалдық және тұрғын үй ғимараттарының құрылысын салу үшін есептеулер. Бұл жағдайда, жеке және мемлекеттік мекемелерде құрылыс жұмыстарына арналған үлгісі смета әр түрлі болады. қызметкерлерге жалақы төлеу және коммерциялық құндылығы stroymateralov құны құны бірінші басымдық, содан кейін екінші жағдайға басқаша болса. Олар мемлекеттік және федералды ставкаларын қатаң сақталуын, салалық және аумақтық факторлардың есептеу дұрыс қолдану қажет.

құрылыс сметасын түрлері

Баға практика сметасын жіктеуге болады:

• құрылыс сатысында - нақты, атқарушы, конкурстық, тұжырымдамалық;
• орындалатын жұмыстардың түрлері бойынша - әрлеу, жөндеу, құрылыс және т.б..;
• есептеу компоненттері (жеке және жеке-жеке толық) - жиынтық, немесе жергілікті нысан.

есептеу әдістері

жөндеу және құрылыс жұмыстары үшін смета түрлі жолмен есептеуге болады. Қысқаша, олар қандай түсіндіреді.

1. Негіздігі-индексі - ағымдағы баға деңгейінің индекстеу арқылы аударылған қолданыстағы аймақтық бірлігі бағасының негізінде айқындалады бағалау құны (РФ субъектілерінің индексі қайта есептеу үшін RTSTSS белгіленеді - құрылыста баға аймақтық орталықтары - тоқсандық немесе айлық).
2. Ресурс - құны құрылыс жұмыстары үшін смета еңбек, техникалық, материалдық және басқа да ресурстар үшін нақты қолданыстағы тарифтерге, ағымдағы бағалармен және бағасы негізінде есептеу осы әдістің іске асыруды көздейді (оның еңбек шығындардың әдісін болмауы және күрделілігі ақтау).
3. ресурс құралдары ретінде бір мезгілде пайдаланылатын, сондықтан - ресурс-индексі индексі әдісі.
4. Негіздігі-өтемақы - құрылыс басында қалыптасқан құны межелер, түзетілген, тарифтер мен бағалардың өзгеруіне байланысты нақты қосымша шығындардың бастап.
5. Ұқсастығы - деректер базасын (ұқсас құрылымын немесе ғимараттың құрылысы бойынша құрылыс жұмыстары үшін сынама смета) пайдалана отырып, шығындар мөлшерін анықтау үшін.

Жүргізуші, немесе негізгі компоненттері

Қарамастан құрылыс жұмыстарының бағалауды қалыптастыру үшін пайдаланылады есептеу әдісін, ол есептеу жүзеге асыру қажет:

• тікелей пайдаланылуы тиіс бөлшектер мен материалдардың құнын қоса алғанда шығындар, сондай-ақ қажетті механизмдер мен машиналар сатып алу, жалға алу және техникалық қызмет көрсетумен байланысты инвестициялар, қызметкерлерге жалақы төлеу (ескерілді қолданыстағы тарифтік мөлшерлемелер, аумақтық және федералдық тарифтер материалдар тұтыну ставкалары белгiленген) ;
• ұйымдастырушылық және құрылысты басқару, сондай-ақ шектелген және шектеулі емес шығындарды (несие төлемдері, ерікті немесе міндетті сақтандыру немесе өзге де) қамтамасыз ету үшін бара үстеме;
• Жоспарланған жинақ (болжамды түсімдер) материалдық ынталандыру және мердігер материалдық-техникалық базасын дамыту үшін арналған қаражат.

Жергілікті сметаларды құрылыс жұмыстары үшін: ол мыналарды қамтиды, оның оның бөліктері болып табылады, қандай?

Жергілікті сметалық құны құрылыс жобасы, жаңарту немесе жөндеу нақты объект үшін шығындар мен жұмыстар (қорының құрылыс, қабырғалары, баспалдақтар және т.б.) жеке түрлері, негізгі дизайн элементтері және техникалық жабдықта дайындалған негізгі бастапқы құжаттар, деп аталады. назарға тек тікелей шығындарды есепке ала отырып.

сметалық құнын есептеу ерекшелігі бастап жұмыс жобасы құжаттама көлемінің бастап, жүзеге асырылады. Басқаша айтқанда, біз құрылыс жұмыстары үшін жергілікті смета деп айтуға болады - бұл бөлімде бойынша топтастырылған бірлігі бағаны төмендетті тізімі. Бұл кодтары және шифрлар баға, оларды өндіру үшін қажетті жөндеу және құрылыс жұмыстары мен құнының сипаттамасы, сондай-ақ өлшеу параметрлері мен бірлік санының сол ресурстарын көрсету үшін тағайындалған бағанына өрістерді толтырылған. Келесі, айырбастау және түзету үшін баға коэффициенттерді қойылады. тиісті есептеулерді жасау, әрбір элементтің соңғы құнын алуға.

бағалау мақсатында түрлерін және жөндеу жұмыстарының көлемін қалай анықтауға болады?

Нақты есептеулер ғана емес, жаңа ғимараттар салу қажет. баға есептеу білікті кез келген адамның күрделі және ағымдағы жөндеу және жөндеудің сметасын қалыптастыру кірісуге әрқашан адамның объектiнi қарап тексеруге қажет емес. жөндеу және құрылыс жұмыстары үшін смета негізінде есептелген болуы мүмкін , зиян баяндама кемшіліктерді атқарылған және қандай сомалар не болу керек, анықталды, бұл туралы дәл деректер бар.

Неге сметасын сараптама жүргізу?

Толық шыққан бағалаулар клиенттерге бас мердігер мүмкін түсініспеушілікті болдырмауға және анықталмаған қосымша шығындарды шығаруға мүмкіндік береді. есептеулер сенімділігін құрылыс құны оның жоспарлау және капитал салымдарының тиімділігін байланысты.

барлық жұмыстар мен материалдар бағасының, стандарттар мен басқа да негізгі өлшемдер ауытқу іш немесе артық баға бар ма, заңмен белгіленген жағдайда, баға есептеу рұқсат етілмейді ескеру анықтау үшін пайдаланылатын бағалауда эксперттік бағалау.

қателерді болдырмау құрылыс жұмыстары үшін сметасын, сондай-ақ?

ірі өнеркәсіп және тұрғын үй мақсатында құрылысына дұрыс олардың сметалық құны оңай емес анықтайды. құрылысы үшін қажетті жабдықтар, құралдар мен материалдарды бағасы уақыт өткен сайын өзгереді. Сондай-ақ, форс-мажор тәуекелдер туралы ұмытпаңыз.

сметасын есептеу сапасы мен дәлдігі әр түрлі параметрлер бойынша анықталады. Олардың ең маңызды әрқашан назарға барлық енгізуі алатын кәсіби инженер, саны маркшейдерлік, болып табылады. ең алдымен осы, индексі бөлу және әр түрлі корреляция коэффициенттерін дұрыс қолдану мәселесі (сондықтан жоғары баға, инфляция және.), құрылыс жұмыстарының түрінің атауын таңдауда аумақтық бірлік бағасының (қате оң таңдау құрылыс құжаттарда көрсетілген құннан елеулі өзгерістерге әкелуі мүмкін ).

Өте жақсы көмекшілері тез құрылыс жұмыстары үшін сметасын қалыптастыру үшін, - есептеулер автоматтандыру бағдарламасы ( «GRAND сметаларды», Smeta.ru, «Строй-Инфо» және т.б.). Алайда, процесін жеңілдету, олар терең білімі мен тәжірибесі бар қажеттілігін жояды емес.