Құжаттар мен талаптар: тұрғын үй басқару компанияларын лицензиялау. басқарушы компаниялар лицензиялау туралы заң

бұл не, процесс ұйымдастырды және қандай пайдасы ол көпқабатты үйлердің жалға болып табылады ретінде жүзеге асырылады - басқару компаниялар Лицензиялау?

Лицензия - бұл ...

Лицензия - жергілікті мемлекеттік органы берген құжат, заңға сәйкестігін куәландыратын және көппәтерлі тұрғын үйлердің басқару айналысуға құқық беретін. Бұл қызметтердің толық спектрін ретінде беруге құқығы кіреді, және олардың кейбіреулері басқаруға байланысты. Осылайша, лицензиялардың екі түрі берілген.

барлық меншік нысанына қарамастан (мемлекеттік, муниципалдық, жеке) ұйымдары, және кондоминиумдар реттейтін ережелерге бағынуы.

Лицензиялау басқару компаниялар қазір олардың рұқсаты болуы міндетті. рұқсатынсыз бизнесті жүргізу 300 мың айыппұл әкеледі. майлап. немесе жеке тұлғаның (ең көп дегенде 3 жыл) ұқсас қалыпта жұмыс тыйым салды.

заңда талаптар болып табылады және ұйымдастыру, және басшысы (директоры) қызметін атқарады адамға. Лып сәйкес болған жағдайда, әдетте, ол тек төрағасы жатады.

Көп пәтерлі тұрғын үйлерді ерекшелігі лицензия басқару - оның мәңгі. компания өз жұмысын тоқтатады емес, немесе жазаланады Ол әрекет етеді.

құқықтық мәселелер

Бұл салада, нормативтік құқықтық актілер пакетін қабылдады, ол лицензиялау процесін ұйымдастыру үшін жауапты Үкімет пен жергілікті мемлекеттік органдардың қабылдаған заңдар мен ережелерді қамтиды.

• Тұрғын үй кодексі - басқару компанияларының лицензиялау туралы негізгі заң.
• «Белгілі бір қызметті лицензиялаудың туралы» Заң қолданылмайды, ол лицензия басқарушы компаниялардың қайтару туралы ережелер тоқтата тұруға, LCD қайшы келмейтін бөлігінде қолданылады.
• басқарушы компаниялар лицензиялау туралы ереже - 28.10.2014 мемлекеттік жарлық, 1110 №.

Олар, «Ғимараттар мен құрылыстардың техникалық регламенттер қауіпсіздігі туралы» заңдар қосу керек «Энергия үнемдеу және энергия тиімділігін арттыру туралы».

бақылау ережелерін және MCD, мемлекеттік қызметтерді ұсыну және тікелей немесе жанама түрде тұрғын үй секторында қызметін әсер ететін басқа да актілерді хост ережелерін мазмұнына жататын басқарушы компаниялар туралы.

компания үшін талаптар

лицензиялық мамыр жағыңыз:

• IP және банкроттық не тарату астында емес, және өтінім берген кезде мемлекеттік тіркеуді бар коммерциялық ұйымдар.
• олар сол сайтында (лицензия алуға қажеті жоқ) және олар ортақ утилиталар жоқ, егер лып, бір емес, бірнеше үйге қызмет көрсететін.
• Операциялық лицензиялау талаптары.
• Компания бұрын күштеп Лицензиясынан айырылған, оны қайтадан алуға мүмкін емес.
• ұйымның қаржылық-шаруашылық қызметі туралы құжаттарды жария рұқсат етуді жеңілдету.
• коммуналдық ақпараттық жүйесін ұйымдастыру тұрақты заңға сәйкес ақпаратты жариялайды.

басқару компаниялардың қызметті лицензиялау үміткерлер үшін өте қонымды талаптар қамтамасыз етеді.

IP немесе компанияның басшысы қойылатын қосымша талаптар

компания немесе кәсіпкер басшысы Кейбір талаптар:

• басқарушы компанияның басшысы сертификатының болуы.
• ауыр қылмыстар және онша ауыр емес қылмыс үшін экономикалық қылмыстар үшін соттылығы (Қылмыстық кодекстің 22-тарау) болмауы.

Әкімдер коммуналдық компаниялардың лицензиялау қызметі тәжірибесі немесе білімі бар қызметкерлердің белгіленген саны талап етпейді. Бұл элемент білім немесе тәжірибесі жоқ жоқ адамдарды жұмысқа орналастыруға кедергі жасауға емес көмектеседі.

заңнамасы лицензия алу үшін өтініш SP, ол бұрын айырылған жоқ, немесе қызмет үй ережелерін бұзғаны үшін құқығынан айыруға қолданылмайды деп талап етеді.

SP адамдардың шектеулі саны жалдауға құқығы бар екенін ескере отырып, ол компанияның немесе басқа да заңды ұйымдастыруға оңай рет. Содан кейін бизнесті кеңейту немесе заңнамадағы өзгерістерді жағдайда құжаттың жаңару айналысуға емес, бет. автоматты жаңартуды реттейтін лицензиялау заң бұл жағдайда, компаниялар рұқсат бермейді.

органдары лицензиялау

басқарушы компаниялар лицензиялау екі мемлекеттік органдар мен жұртшылық өкілдері кіреді, ол өңірлік комиссиялардың арқылы қамтамасыз етіледі.

Бұл олар өзін-өзі реттеуші ұйымдардың мүшелерін таныстырады деп жоспарланған болатын.

сыбайлас жемқорлық тәуекелдерін төмендетуге бағытталған, олардың қоғамдық өкілдерінің құрылымы кіріспе.

басқару компанияларын лицензиялау тәртібі шешім қабылдау үшін кем дегенде 20 адам жинау керек, бірақ іс жүзінде ол қажетті санының үштен бір артық емес үшін жасауға болады.

Аттестаттау комиссиясының заң білімі компьютерде тестілеу түрінде бірдей емтихан жүргізіледі. Ол үйде ортақ мүлкін күтіп-ұстауға жауапты адамды өтеді. Олар менеджері болуы тиіс емес. тұрғын үй секторы жиі қала құраушы кәсіпорындардың қолдау, және үлкен өндірістік компания сертификаттау директоры өтуге екіталай болып табылады. Сондықтан, осы мақсатта, үйлердің техникалық қызмет көрсету үшін жауапты бөлімшенің бастығы жіберді.

қызметкерді таңдау, жалпы, жаман емес, тұрғын үй жүйесінде заманның талабын ескере отырып, бұл компанияда қалады.

Сертификаттау және оның тәртібі

үйде ортақ мүлкін жауапты болады кім сұрақ. Ол лицензиялау басқарушы компаниялар мәселелерін зерттеуге тура келеді. төмендегідей процедура:

• сауда-саттыққа қатысушы өтiнiшiн табыс етедi;
• адамның немесе электрондық пошта қызметі арқылы, пошта арқылы ұсынылған құжаттар;
• соттылығы бар-жоғын сыналады;
• емтихан Егер пошта арқылы шақыру немесе электрондық пошта жіберу арқылы қамтамасыз етіледі дау;
• тексеру өтініш берілгеннен кейін 15 күн ішінде жүзеге асырылады;
• Шақыру дейін тестілеуге жоқ ерте 5 күннен кешіктірмей жіберіледі;
• кандидаттарды тіркеу хатшысы айналысады тек келді, комиссияның басқа да мүшелері бір уақытта қатысуға құқылы емес;
• 100 сұрақтарға жауап 2 сағат берілген;
• толық сондықтан кез-келген анықтамалық әдебиетті сараптау және қабылдауға бөлме, заңнаманы және кетуге тыйым т.б..;
• емтихан дұрыс жауап 2 ұпай тұр шартымен, кем дегенде 172 балл алу табысты болып табылады.

басқарушы компанияны лицензиялау сұрақтар, Интернетте жарияланған олармен әрбір табуға болады.

Бір апта бойы, комиссия мүшелері қол қойылған есепте нәтижелерін жариялайды.

Тестілеу тегін болып табылады, және кандидаттар іркілістен кейін әрекет саны шектелмейді. Қатысушылар нәтиже алуға хабарлама.

куәлікті тіркеу және жою

Оның жобалық оның ескертусіз қоса берілетін proekzamenoval тұлғалардың өтініші бойынша жүзеге асырылады.

Сертификат қалай жүктелген қызметкерлер тұрғын үй қадағалауды байланысты, бір апта немесе одан да көп бір жерде өндіріледі. Бос құжат қорғалған және нөмірленеді.

төлқұжаттың немесе залал, тегі, аты және әкесінің аты өзгерту Жаңа құжатты алуға құқылы. қоса берілген қағазды растайтын жазбаша арызы.

Жаңа құжат, ол жоғалған егер ескі-ақ, тұрғын үй жетекшінің беріледі, алдыңғы бірдей нөмірі бар.

Мән-жайлар, сертификат тоқтатуға:

• Қылмыстық кодекстің тиісті бапта шығарылған үкімдер;
• CaO сәйкес тоқтата тұру;
• емтиханға кіру үшін бұрын жалған құжаттарды пайдаланған деп анықтау.

Лицензиялау жөніндегі комиссияның хаттамасында тіркелген куәліктің тоқтату.

лицензия алу рәсімі

рұқсат алуға ниетті құжаттар пакетін тапсыруға қажет, комиссия 30 күн ішінде оларды қарайды. ерекшеліктерін ескере отырып, басқа да іс-рұқсат беру, сол сияқты желілері бойымен салынған басқару компанияларын лицензиялау.

құжаттар тізбесі заңмен шектеледі, және шенеуніктер одан тыс баруға рұқсат етілмейді. қатаң Бұл тұрғыда басқарушы компаниялардың лицензиялау туралы ереже.

Жиналған қағаздар саналады және өтініш берушінің немесе келісім береді, не одан бас отыр. Қате Толтырылған өтініш немесе қоса берілген құжаттар жетіспеушілігі кемшіліктерді көрсете, бұл туралы өтініш берушіге хабарлайды міндеттейді. түзету үшін 30 күн беріледі. Skip мерзімі қайтадан лицензия жариялауға құқығы береді.

компанияны немесе тұрғын үй секторында жұмыс істейтін адамды тыйым салу жөнінде ешқандай себеп жоқ болса, ол кемшіліктерді жою, қайта ұсынуға құжаттар рұқсат немесе бұрын қағазды хабарсыз кеткен жаңа өтініш қосылуға.

пакет хабарлама хат не сенімхат бойынша пошта арқылы өкілі арқылы, жеке кеңсесіне жіберіледі.

Рұқсат қағазды берген арналған электрондық қызметтерді пайдалануға және лицензия алу үшін беріледі.

лицензия төлем алынады, ол үшін бүлінген немесе жоғалған, дубликат мәселе, шығарған болса.

басқа органдармен өзара іс-қимыл

өтініш берушінің тексеру ақпаратты тексеру үшін Ішкі істер министрлігі, Федералдық салық қызметі, Құрылыс және тұрғын үй министрлігінің Қазынашылық қызметінің сұрау қамтиды. Компания Федералдық салық қызметі жазбаларға сәйкес, тіркелген ма қылмыстық рекордтық, бар-жоғын.

Өңірлік даму министрлігі лицензия тартып алған немесе дисквалификация әкімшілік жаза, ол тұлғалардың тізілімін жүргізеді. Электрондық қызметтерді қолжетімділігі жеңілдетеді және мағынасыз алдау көрсетеді. басқару компаниялардың қызметті лицензиялау қоғамдық процесс болып табылады.

Кейбір аймақтарда, Комиссия ынтымақтастық арқылы басқа қызмет ақпаратпен жойып тиіс, басқа да үміткерлер өздерінің нәтиже үшін төлеу, әрине, сұрау жасауға қалды.

лицензиялар тіркеу үшін құжаттар

• аймақтық нормативтік құқықтық нысаны бойынша өтініш;
• заңды тұлғаның немесе кәсіпкердің тіркеу туралы куәлік;
• ұйымның жарғысының көшірмесі;
• өтініш берушінің, егер паспорт көшірмесі - SP;
• INN;
• біліктілік куәлігі;
• лицензия алу үшін мемлекеттік баж төлегені туралы түбіртек;
• құжаттардың тізбесі.

Бұл басқарушы компаниялар лицензиялау үлгілі құжаттар болып табылады.

Жариялылық лицензиялау жүйесі

Билік үйдің басқару үшін лицензия сертификат алған тұлғаларды ұлттық және аймақтық тіркелімі болып табылады.

Ол тізілімінде мемлекеттік ақпарат қарастырылды:

• лицензиялар берілген;
• Грант алушы
• тұлғалар лицензия шарттарын бұзу аластатылды.

аймақтық және жалпы федералдық тіркемелерін өткізді.

лицензия табу, кез келген адам үйлері компаниясы басқаратын қандай таба аласыз.

компания лицензия қолдану өзгерістер енгізуге, қосымша үй күтім бойынша алса. қайта зарядтау үшін рұқсат алу.

Ол ешқандай жаңарту немесе қайта тіркеу талап етілмейді, бір рет беріледі.

бақылау және күрделі іс-қимыл лицензиялау органдары жүйесі

лицензиялау жүйесі Өңірлік даму министрлігінің бақыланады. басқарушы компаниялар лицензиялау талаптарына орындауында ретінде тексеру жоспарлы және жоспардан тыс негізінде жүзеге асырылады. барлық мүдделі мәлімдемелерінде - бірінші санатты министрлігінің жоспарына, және екінші сәйкес жүзеге асырылады.

Олар жұмыс орны бойынша немесе министрдің тапсырмасы бойынша құжаттар өткізіледі.

шақыру қамтуы тиіс:

• кім тексереді;
• негіз тақырыбы;
• тексеру орган;
• күндерді тексеру, бастау және аяқтау;
• Аудит жөніндегі комитет қамтамасыз ету үшін қажет қағаз.

Емдеу ұзақтығы 30 күннен астам емес.

тест нәтижелері қорытындылар қолданылу отырып комиссиясының актісін баяндалған. бұзушылықтарды анықтау оларды жою туралы бұйрық шығарды. аймақтық орган жүзеге асыру туралы, оның орындалуын кейін 10 күн хабарлауға мiндеттi.

нәтижелерімен қанағаттандырылмаған CAS сәйкес сотқа жүгінуге құқығы кедергі жасамайды. Заң сотқа алғаш өтiнiш тыйым салады, бірақ әлі де министрлігінің пікірі туралы сұрақтарыңыз жоқ.

Осылайша, лицензиялау басқару жөніндегі компаниялардың мәселелері үкіметтің барлық деңгейлерін шешілді.