СК «Екі астанадағы» Химки мекен-жайы, әзірлеуші, жоспарлау, шолулар

Мәскеу түбіндегі тұрғын үй көптеген мәскеуліктер тартады. Біріншіден, бағалар елордада әлдеқайда төмен болып табылады, екіншіден, қоршаған ортаны әлдеқайда жақсы болып табылады, және үшіншіден, пәтер дизайны мен орналасуы халықаралық стандарттарға сәйкес келеді. барлық осы артықшылықтары қысқаша мерзімге Мәскеу орталығына жету бар. СК «Екі астанадағы» (Химки) - бұл мұндай күрделі болып табылады. , Қазіргі заманғы жақсы, ыңғайлы және қол жетімді. Ол жас компания, алдымен инвесторларды болған жоқ, оның беделін тұрғызылған. Бірақ әзірлеуші мерзімдерін, сондай-ақ жылжымайтын сатып алушылар үшін жасалған, тіпті қаржылық шегіністер қатайту жоқ, жұмыс демонстрациялық сапасын қамтамасыз ету, оның үздік өзін көрсетті. Сондықтан, кешенінде пәтер ғана щелкнул. Ол Санкт-Петербург қаласында аттас LCD салынған деп көрсетеді. басқа әзірлеуші оны көтереді, және жағдай сәл түрлі бар. Солтүстік Zapandnaya өнеркәсіптік және коммуналдық ауданы: Біз мекенжайы төмендегідей болып табылады Химки қаласында LCD «Екі астанадағы» туралы ақпарат ұсынады. Жақын көшесі Герман Титов. ол жаңа кешендерінің құрылысы көлік жағдайды жақсартуға арнап ашылған фактісін ескере отырып, олардың болашақ жалға одан әрі жайлылық күтуге негіз бар.

орналасқан жері

LCD «Екі астанадағы» үшін жер Химки бөлектеледі. қала астананың солтүстік-батысында орналасқан белгілі, және Мәскеу тыс бірден бастайды. Оның алдында, Ленинград тас жолында өлшенген кешенінің, дәл 3.9 км. Титова көшесі мен көлік тарифтерді СК - Бір жағынан, басқа үш (оның кемінде 50 метр) теміржол шектеседі. Дейін жақын үйдің тек 160 метр бұрышында барлық жыл Ленинград тас жолы жүктелген, бірақ оны қалдыру үшін, сіз жылжыту үшін аз айналма жолды пайдаланғаны жөн. Сөзбе күрделі Титова көшеге арқылы, тағы бір ірі LCD салынған «Күн жүйесі» деп аталатын. Сонымен қатар, жақын басқа да бірнеше жаңа тұрғын үй кешендері, сондай-ақ дүкендер, газ станциялары, поезд / темір жол вокзалы, автобус аялдамасы бар.

аумақтық қол жетімділік

Ең жылжымайтын мүлік инвесторлар LCD «Екі астанадағы» Мәскеуден алуға өте ыңғайлы емес деп санайды. Химки дегенмен капиталға өте жақын орналасқан, бірақ жолдың орталығынан автокөлікпен мұнда бірнеше сағат кетуі мүмкін. себебі - жиі кептеліс. тіпті одан да қиын, қоғамдық көлік қалайтындар үшін. кешенінің жанында W / W жол өтеді, бірақ жақын станциясы «Планерная» 2 км, және станциясы «Химки» болып табылады - 3,4 км. Жылжымайтын мүлік инвесторлар жақын арада станциясы «Химки-2» болады, бірақ бұл тек жобасы болып табылады деп үміттенеді. тұрғын үй кешені «Химки» рұқсат тегін автовокзал «Екі астанадағы» салу осы кезеңде. Кез келген жағдайда, сондықтан әзірлеуші өкілдері айтады. Бұл маршрут жоспарлауға хабарланған жоқ. автомобильдер жоқ сол жалға «екі астананың», бар және пайдалану үшін, ең алдымен, бірнеше қалалық автобус маршруттары, сондай-ақ бар.

экология

Бұл орайда, жағдай «Екі астанадағы» ТК, әсіресе қолайлы болып табылады. Химки - ең алдымен ірі өнеркәсіптік орталығы, белсенді екі ондаған ірі және шағын кәсіпорындар жұмыс істейді, сонымен қатар, өз мақсаттары бар. Осының бәрі ауа тазалағышы жасамайды. салынып жатқан кешеннің айналасында табиғи көптігі бар жасыл аймақтар, сіз табиғатта жүре алатын, бірақ темір жол желісі мен Ресейдің ірі тізбек бар. Алайда, кешен солтүстігінде Химки Forest Park басталады, шамамен 1 км, ол өтіңіз. Әзірге осы жақын сипаттағы ғана бөлігі болып табылады.

«Екі астанадағы» Дегенмен мен өнеркәсіптік аймағында, және қауіпті шығарындылар тұрғысынан қауіпті сауда нысандарын (кейбір жоғарғы қабаттан терезелерінен көруге үлкен болуы мүмкін), өндірісі жоқ, бірақ, жақын салынған. Сондай-ақ, жақын арада орнына т.б. өнеркәсіптік ауданы саябақтар мен осындай сауда орталығы ретінде жаңа әлеуметтік нысандар, клубтар және пайда болады кепілдік көтермелеу.

кім салып

СК «Екі астанадағы» әзірлеуші «AM Даму» жылы. Компания 2005 жылы құрылған, бірақ оның қызмет саласындағы іскерлік және өнеркәсіптік аудандардың объектілері, сондай-ақ жеке тұрғын үй болды. Жабу тұрғын үй кешені - бұл мұндай тұрғын үй құрылысына, оның алғашқы тәжірибесі болып табылады. Сондықтан бірінші, инвесторлар жобаға үн өте сақ болып табылады. Бірақ әзірлеуші, жұмыс істеу, почтенный бәсекелестерге көрсету бел, егер, елеулі шекті мәселені қолға алды. нәтижесі рекордтық жасалды - бірінші жыл дерлік мерзімінен өтті! Адамдар ұзақ, кілттерін алды жөндеу жасауға, және әсем пәтерлерге көшіп келді. Олардың айтуынша, жұмыс құрылысшы сапасы өте жақсы. Осы даму компаниямен, ЖШС «Тандем М» АҚ, «аксон» ЖШС «Капитал» ынтымақтасады. Аймақтар «AM Даму» - Химки және Мытищи. алдыңғы екі жоба - шағын (тек үш үй) LCD «өзені көшесі» және Townhouse «SLAVICH».

Инфрақұрылым Жоба күрделі

СК «Екі астанадағы» (Химки), әзірлеуші үй салуға, сондай-ақ ғана емес ниетті әлеуметтік сала нысандарының. Сондықтан, бұл жерде сіз балабақшада, клиникаға, денсаулық клубы, сауда орталығы, сауда орталығы, кафе, өз қазандық бөлмесінде, жүзу бассейні, мектептің екі көресіз. Кейбір жылжымайтын мүлік, инвесторлар, олар мектеп салу емес деп алаңдаушылық бар, бірақ салушының жалпы жоспарында ол.

күрделі 8,5 гектар 9 ғимараттар салынатын болады. Олардың биіктік - 12-17 қабат. жабық аула етіп қалыптастыруға Олар орналасатын болады. периметрі бойынша қорғауды қамтамасыз ету және орнату жоспарланып отыр. Бұл жай ғана олардың шақырды жалға және халықты енгізіңіз кешенінің аумағында болады, болып табылады.

«Екі астанадағы» айналасында әдемі табиғаты бар, бірақ кешенін ішінде орналастыру облыстардың, көптеген жасыл кеңістіктер, гүлзарлар бар нақты оазисі жасайды. мұнда балалар велосипед жолдарымен жабдықталған спорт алаңдары, салу ашық әуесқойлары үшін сырғанақ, әткеншек және карусель бар балалар алаңы жабдықталған үшін.

Бүкіл кешенді көліктердің тегін болады. Олар үшін, 1600 автотұрақтар үшін жерасты көп деңгейлі паркинг жоспарланып отыр.

айналасында инфрақұрылым

жаяу бірнеше, іс жүзінде ештеңе жоқ сияқты ТК «Екі астанадағы» (Химки) аумағында әлеуметтік нысандардың болуы, болашақ жалға маңызды болып табылады. маршруттар мен тұрғын үй кешені маңында Ленинград тас үшін «Ленинград» материалдар супермаркет құрылыс мұндай «Ашан» ретінде бөлшек сауда нүктелерінің саны, «IKEA», «Мега», бар. оларды жоқ 700-ден астам метр Түзу сызықтың жоғары, бірақ сіз рельс арқылы тікелей өту, егер ол. қауіпсіз өтуін бағыты арқылы айналма бірнеше рет арттырады. «Екі астанадағы» жақын қайта толтыруға бар екенін ыңғайлы Автомобилист. Олардың жақын - «Лукойл».

Ата-аналар саласындағы кешенді тұрғызылған қайда екенін білу қажет, онда екі лицейлер, балабақшалар мен мектептер, бірақ олар көлікті дейін бару.

кешенінің жобалау

Өте әдемі тұрғын үй кешені «Екі астанадағы» болып табылады. Пікірлер және қазірдің өзінде мұнда отырықшы және кім жиналады, дене көз көрінісіне ерекше және ұнамды белгілеу кім. Олардың кейбір Қасбеттер басқа жағында, Санкт-Петербург сәулет стилінің сипаттамалары бар болады - Мәскеу стилі. Сондықтан аты-мен «Екі астанадағы». сәулетшілер ойы бойынша, кешен тұтас ауданы тұрғын үй және тұрғын емес үй-бөлігі бөлінеді. Бірінші балалар ойындарға арналған тұрғын үй, демалыс орындары, кафе, балалар алаңдары, балабақша және ойын алаңдарын орналасатын болады. инфрақұрылым қалған келесі жалға жоспарланып отыр ыңғайлы болды, бірақ сол уақытта құруға әбігерленбей болдырмау. осы екі аймақ жаяу бульвары болады бөліңіз.

монолитті-кірпіш әдісін монтаж Тұрғын үй. Қабырғалар өсті беріктігі, звукоизоляция, жылу және аязға төзімділігін қамтамасыз етуге тиіс үш қабатын қойды.

Жобаның ерекшелігі жағымды - жеке безендірілген кіреберісі, олар тіпті аттары берілді. Мысалы, «Кэтрин арна», «Kalanchevskaya ауданы» және т.б. пайда болады. Әрбір атауы Мәскеуде немесе Санкт-Петербург қаласында кейбір естелік орынға сәйкес келеді, және кіреберістер қабырғаларында үлкен сырттай көзбен осы салаларда еске болады.

Kvartirografiya

классикалық және еуропалық - СК «Екі астанадағы» пәтер екі стильдер әзірленген.

Пәтерлердің осындай түрлері бойынша ұсынылған Classic:

- студия жалпы ауданы (S) 31 м ² 25,5 м ² дейін ^{дөңгелектеледі;}

- бір бөлмелі - 32 м ² дейін 39 м ^2;

- алмастырушылары - 43 м ² дейін 55 м ^2;

- бөлмелі - 63 м ² дейін 72 м ^2;

Еуропалық-стилі (өте кең ас бар) осындай нұсқалары:

- Бір-S 33 м ² дейін 43 м ^2;

- алмастырушылары - 50 м ² дейін 64 м ^2;

- бөлмелі - 78 ^м2 87 ^м2-ден.

Sunrooms барлық жерде бар істеу панорамалық терезелер. Тұрғындарға ыңғайлы болу үшін адам өздері өз таңдауыңыз бойынша дизайн жасауға болады, сондықтан, әрлеу жоқ пәтер алуға жоспарлап отырмыз. Сонымен қатар, меншік иелерінің қалауы бойынша evroplanirovkoy бар пәтерлерде қосымша Perestenko орнатуға болады.

СК «Екі астанадағы»: жоспар

күрделі клиенттер классикалық нұсқасы пәтер келесі түрлерінен таңдай аласыз:

- жоспарлау бес түрлерін студиясы;

- сегіз түрлерін «odnushki»;

- «тиын бөлігі» сегіз түрлері;

- «treshki» - төрт.

еуро орындау кезінде:

- бір бөлмелі пәтер 11 нұсқалары;

- екі-бөлмелі - 11 түрлері;

- макеттерін екі нұсқалары - үш жатын бар.

студиялар жуынатын бөлме, кең кіреберістің (3,7 шаршы), балкондар, жүре-жылы шкафтарында кейбір пәтер аралас болады.

тұздығындағы бар немесе жоқ оқшауланған монша және WC жоспарланған басқа пәтер, өте үлкен залдарында, балкондар және бір мезгілде лоджиялар, 8 м ² ас аймағы 12 м ^2.

evroplanirovkoy нұсқалары бар жазық, бөлмелер тұратын, дәретхана және жуынатын бөлме, балкон және балкон оқшауланған немесе аралас болады, ол 15 ^{м2 м2} 21 ас үлкен залдары ^{мүмкін.}

бағасы

СКД тұрғын үй құны «Екі астанадағы» (Химки) сіздің аймақтағы бизнес класс санатына сәйкес келеді төмен:

- бір бөлмелі - 2.870.436 руб;

- алмастырушылары - 3.813.110 руб;

- үш бөлмелі - 5.454.784 руб.

күрделі бірегей жылы әзірлеуші. Ол алда уақыт үй жалға, сонымен қатар қор сатып алушылар үшін жағымды өткізеді ғана емес. Қазіргі уақытта, үш бар:

Дейін 31.12 1.. 2017 инклюзивті барлық пәтер 20% жеңілдік жариялады.

2. Алдын ала 31/12/2017 үшін пәтер кез келген мәні үшін бірінші төлем 95 000 рубль аспауы керек.

істің нөмірі 13 қойма бөлмесінде 3. - тегін.

Бірақ бұл әзірлеуші барлық сыйлықтар емес. Ол акционерлердің тілектер қарсы барып, сіз тұрғын үй сатып алуға бұрын жасау керек ауылдық тіркеу туралы барлық шығыстарды, көтере.

ипотекалық

Барлық POS шығаруға немесе пәтер сатып алу туралы акт тұрғын үй кешенінің «Екі астанадағы» (Химки) сату кеңсесіне хабарласу керек тілек білдірген. қарапайым, оны Мекен - көше көлік саяхат. үйде Down айтарлықтай белгісі және түрлі-түсті шарлар бар. компаниясымен «AM Даму» ынтымақтасуы:

- «Сбербанк».

- «ВТБ».

- «ВТБ 24».

- «УТС».

- «Абсолют».

- «Россельхозбанк».

- «Deltacredit».

- «байланыс-Банк».

- «Промсвязьбанк».

- «Уралсиб».

- «Банк Mia».

Пәтерді сатып алу үшін келесі жолдары болуы мүмкін:

1. өз құнының 100% бір рет төленеді отырып.

2. жарналар. Егер сіз жай ғана соманың 50% төленген болса, осы жағдайда, пайызсыз тегін Бөліп төлеу болып табылады.

3. ипотека ие. Әскери (0% төмен төлем, 11,75% ставкасы), перзентхана капитал, әдеттегі қамтамасыз етеді. түрлі банктерде шарттары. 11,5% -дан 13% -ға дейін орташа бағамы. банк «УралСиб» акциясы 10,8% ипотекалық ставкасын тұратын, орындалатын, бірақ тек «Екі астанадағы» ұстаушыларына отыр.

құрылыстың барысы

инвесторлар үшін өте салмақты артықшылығы тұрғын үй кешенінде Химки «Екі астанадағы» құрылысының жылдамдығы болып табылады. ол болған жоспары тек 2017 жылы дейін беруге, өйткені адамдардың Пікірлер ынта, адамдарға жаңа жылдық сыйлық жасау, саны 13, 2015 жылдың соңында тапсырды әзірлеуші бірінші үй тойлайды. Кейбір адамдар, берілуден туралы акт қол бастап, содан кейін келесі күні кілттерін беруге, деп ойлаймын. басқаша Бірақ тәжірибеде аз. Осылайша, жолаушылар орган 13 сәуір шығарылған пернелерін №.

баршаны таң шешті емес, бүкіл кешенін, облагороженном аумағының бөлігінде, асфальт жолдарын, отырғызылған ағаштардың үстінен әзірлеуші, үлкен алаңы және жоба балабақшаның алғашқы рейтингін салынған.

Келесі орган - саны 16 - 2016 жылдың II тоқсанында пайдалануға жоспарланған, бірақ қабылдау сертификат желтоқсан айында (компанияның өкілдері сендірді ретінде) қол қойды, және негізгі жинау 2017 жылдың І тоқсанында болады болды.

Халл нөмірі 12 және 15 2017 II және III тоқсандарда тиісінше, өтуге барамыз. Енді бір уақытта монтаж қабат және қабырға панельдері салып, дайын қабаттарында шыны және интерьер жұмысын жүргізеді.

соңғы кезеңі 2018 жылдың ІІ тоқсанында пайдалануға беріледі. Содан кейін Тапсырыс беруші берілген инфрақұрылымы құрылысын аяқтау үшін міндетті болып табылады.

Пікірлер

жаңа маңындағы арасында СК «Екі астанадағы» 9-шы орында тұр. нәтижесі әзірлеуші тіпті Мәскеу құрылыс ондығына холдингтер арасында әлі де бар екенін ескере отырып, жаман емес.

шолу, кешен қадiр-қасиетiн атап:

- жұмыстың қолайлы сапасы;

- ғимараттардың жылдам құрастыру;

- кең пәтер, табысты жоспары;

- инфрақұрылым;

- Ring Road жақындығы;

- қисынды бағалар;

- пәтер сатып алу үшін жақсы қорларын көп.

Қабылданады кемшіліктер:

- күрделі өнеркәсіптік аймағында орналасқан;

- ауданында әлеуметтік нысандар ауқымына қолайлы көлік қол емес;

- жобаны тармақтардың кейбір құрылысына клиентке өзгертіңіз.