Пәтер Салық: қалай қарызды білу үшін?

мүлік салығын есептеу үшін Object жеке тұлғалардың меншігі болып табылады. Инспекция жыл сайын төлеушілерге хабарламалар жiбередi. Сіз түсімдердің қайраткерлері келісесіз болмаса, берешек сомасын білу үшін қалай, пәтер үшін салықты есептеу қалай Толығырақ туралы оқыңыз.

ескерту

Мен тегіс салық келеді ма қалай білуге болады? Федералдық салық қызметі пошта жәшігіне сіздің түбіртек тексеріңіз. Бұл құжат мынадай мәліметтерді қамтиды:

• ағымдағы жыл;
• меншік, оның орналасқан жері туралы ақпарат;
• есептеу үшін негіз;
• меншік пайыздық;
• жылдамдығы;
• меншік ай саны;
• коэффициенті;
• жәрдемақы мөлшері;
• төленуі тиіс сома.

есептеу дұрыстығы

ортақ меншік үй, пәтер, коттедж, жуынатын бөлме, гараж және өзге де құрылыстар, үлесі: Салық жылжымайтын мүлікке алынады. есептеу үшін негіз факторы дефляторы реттеледі мүліктің түгендеу құнының деректер болып табылады.

Қалай бірнеше тұлғалардың тиесілі пәтерге, салынатын салық сомасын білесіз? Бұл жағдайда, есептеу барабар жүргізіледі. ортақ меншік базасында болып пәтер, кем иелерінің санына сәйкес анықталады. 2013 жылға дейін түгендеу құны туралы деректер БТИ алынған болуы мүмкін. Енді түгендеу құны туралы ақпарат Rosreestra сақталады.

Кейде алғаны туралы салық сомасы алымының болуы мүмкін. Инспекция кеш БТИ деректерді алады. Сондықтан, сандар көп емес Алдыңғы үш жыл қарағанда саналған болады. Яғни, 2015 жылы төлеуге жататын салық сомасы болып табылады, 2012-2014 жылдарға арналған түзетулерді қамтуы мүмкін. ескі саналған қайраткерлер туралы жазасы алынбайды. зейнеткерлер пәтерге салығын төлеуім керек пе? Жоқ Олар жарнаны төлеуден босатылады.

терминдер

төлем сомасы меншік толық ай санына байланысты. Пәтер жыл ішінде сатып алынған болса, төлем жаңа иесінің объектісін тіркегені айдан бастап алынады. ескі мүліктік иесінің сату жазық салық төлейді дейін қаңтарынан бастап кезең биылғы жылы барысында. Мен борыш атысушы ғимараттар қалай білуге болады? Бұл үйлері олардың құрылысы аяқталғаннан кейін, келесі жылдан бастап салық салынады. меншік ұрпақтан алынған болса - мұрагерлік құқық келу айдан. ақылы бұзылу жағдайда алынбайды.

Мен интернетте пәтер салығы қалай білуге болады?

Бүгін, қоғамдық тауарлар мен қызметтер үйден шықпай үшін төленуі мүмкін. Бұл уақыт үнемдейді. Салық инспекциясы, сондай-ақ ресейліктер үшін өмірін жеңілдету үшін тырысты, бірақ проблемаларға тап. Азаматтар тексеру бекетінің хабарламаны алған үйреніп болып табылады. Олар жаңа байланыс әдісін сақ болып табылады. Екінші проблема адамдар жиі әмияныңызда төлеу келісесіз емес, яғни.

деректер тексеру үшін жауапты емес департаменті, олар тек базасында оларды жасауға. Қателер декларацияны немесе тексеру, берілетін ақпаратты толтыру кезінде меншік иесіне алар еді. Мұндай жағдайларда ол пәтерге салық төленуі тиіс білуге Федералдық салық қызметі кеңсесіне хабарласу қажет. Қарызды инспекция арқылы тікелей болуы мүмкін. салық төлеушінің жеке шоты барлық мүліктің тізбесі мен жасы бойынша сынған қажет төлемдер, сомасы болып табылады. Сіз чекті басып және банк немесе терминал арқылы салық төлей алады.

жаңа схемасы

01.10.2016 жылға дейін меншік иелерінің көпшілігі жазық салығы бойынша жер құнын төлеуі тиіс. Мен соманы қалай білуге болады? жаңа схемасы 10 шаршы кадастрлық құнын төмендету қарастырылған. м. 20 шаршы нөмірі. , 50 шаршы-пәтер сенімдімін. м -. пәтерлі үй. аударымдар қолданғаннан кейін болса , салық базасы теріс айналады, алымның сомасы нөлге тең болады.

ол алға асырылатын объектінің тексеру туралы хабардар жоқ болса. Д. бір төлеуші бірнеше үйлер, пәтерлер, т.б. тіркелген болуы мүмкін отырып, Федералдық салық қызметінің қызметкерлері өздері салық максималды сомасын оны таңдаңыз. капиталдың Федералдық заңдар, Санкт-Петербург және Севастополь салығын есептеу тәртібіне қойылатын қосымша көзделуі мүмкін. Атап айтқанда, жергілікті билік нөлдік ставкасын орнату немесе негізгі үш рет ең арттыруға болады. Ол жаңа схемасы барлық аймақтарда емес, жұмыс істейтін болады деп дереу атап өткен жөн. Ресейдің кейбір аймақтарында түгендеу құнын есептеу болады. Бұл бағалау құны туралы деректер барлық нысандар үшін емес әлі бар екенін іс жүзінде байланысты.

тарифтер

Қалай пәтерге салық сомасын білесіз? , Белгіленген ережелерді есептеледі Конкурстық. Олар сайтында FNS бойынша көруге болады. үйлерінде, үй-жайларды, құрылыстарды, ғимараттарды, 50 шаршы метр алаңында. . (Түгендеу) байланысты М есептелген салық ставкасы объектінің бағалау құнының (млн руб.):

• 10 - 0,1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0,2%;
• 50-300 - 0,3%;
• 300-ден астам миллион рубль құны басқа да нысандар. - 2%.

Тұрақ гараж 0,1% ставка бойынша салық. аяқталмаған құрылыс күйінде тұрғын, - 0,3%, әкімшілік кеңселер, сауда цент - 2%, барлық басқа нысандар - 0,5%.

жәрдемақы

зейнеткерлер пәтерге салығын төлеуім керек пе? Жоқ Олар, мүгедектер және екiншi топтағы сияқты, жаңа схема бойынша есептелген сыйақы төлеуден босатылады. олардың алаңы 50 шаршы метрден аспайды, егер жекелеген заңнама, жеке саяжай қоғамдастығында аудандарда орналасқан нысандар үшін артықшылықтар береді. м. Инспекция төлеуші ағымдағы жылдың 1 қараша айына дейін өз құқығын туралы хабарлаған жағдайда ғана салық сомасын түзету болады. Бұл үш алдыңғы кезеңдердегi ең саналған. Келесі кестеде кәсіпкерлік қызметті нысандарына қатысты емес федералдық босатуларды тізімін ұсынады.

Санат салық төлеушілер	негіз	шарттары
Кеңес Одағының және Ресей Федерациясының, Даңқ орденімен адамның Батырлары	тапсырыс кiтаптары	барлық түрлерін салық салудың барлық объектілері үшін.
Мүгедектер І және ІІ топ	VTEK көмектеседі	кез келген түрлерінің салық салу бір аспектіде.
мүмкіндігі шектеулі балалармен	Сертификат қолайлылығын
Ұлы Отан соғысы мен басқа да әскери операциялар қатысушылары
Әскери-теңіз флоты адамдар азаматтық қызметкерлері, қауіпсіздік органдары,
әлеуметтік қолдау (Techa өзеніне Чернобыль апатының салдарын, «Маяк» апат сәулелену әсерлерін және қалдықтарды ағызу жататын, 1957) алуға құқығы бар адамдар	арнайы сертификат қатысушысы	кез-келген түрдегі салық салу бір аспектіде.
20 жыл немесе одан да көп өмір бар әскери	Әскери бөлімнің сәйкестендіру
бір адамның асырауында болған әскери отбасы мүшелері	зейнетақы куәлігі
зейнеткерлер
басқа елдерде әскери борышын орындады азаматтары	Сертификат қолайлылығын
сәуле ауруы бар жеке тұлғалар	Сертификат қолайлылығын
қаза тапқан әскери ата-аналар мен жұбайлары	өлім туралы куәлік

Қалай тегіс салық бар ма білеміз?

Салық қызметі веб-сайтында салығын есептеу үшін калькулятор бар. Келесі өрістерді толтыру үшін арнайы түрінде:

1. Кадастрлық нөмірі.
2. түрі мен объектінің сипаттамасы (мөлшері, бағасы).
3. (Ай бойынша) ағымдағы жылы оларға меншік құқығын кезеңі.
4. Салық шегерімінің сомасы (10, 20 және шаршы 50. М.).
5. Бенефит.

веб-сайтында барлық деректемелер енгізілгеннен кейін төлем мөлшерін көрсетіледі. Мұнда кезінде тегіс салық табу әдісі.

әсіресе капитал азаматтардың есептеу үшін

салық сомасы объектінің кадастрлық құнын көбейту факторы бойынша мәскеуліктер үшін түзетіледі. есептеу формуласы:

Салық = (К1 * SC - I2 * CH) 0,2 * + I2 * CH:

• шегерімге негізінде объектінің K1 = кадастрлық құны.
• жылжымайтын мүлік, I2 = түгендеу құны.
• SK - кадастрлық құны бойынша салық ставкасы.
• CH - түгендеу құнын салығының ставкасы.

Айырмашылық неде

Осылайша, салық екі схемалары бойынша есептеуге болады: түгендеу және түгендеу құн негізінде. Бірінші жағдайда ол ғимараттың тек құрылымы (есіктер, қабырғалар, төбелер, Windows) ескеріледі. Мұндай бағалау алыс объектінің нарықтық бағасы болып табылады. Кадастрлық құны, сондай-ақ соңғы фигура объектінің шамамен нарықтық құнын көрсетеді осындай нысандардың (орталық немесе «ұйықтап аймақтарында») орналасқан жері, көлік қолжетімділігі, инфрақұрылым, тұрақ қолжетімділігі, қауіпсіздік, қабаттылығы, және тағы басқалар. Д. ретінде параметрлерін есепке алады.

мысалдар

жазық салығы бойынша жаңа схема бойынша есептелген. қарызды қалай білуге болады? пәтер сметалық құны, содан кейін нәтижесінде құндылығы ставка, шегерімге түзетіледі.

50 шаршы жазық ауданы. м. 4000 мың 2015 жылдың басында өлшенеді. сүрту. метрінің бағасы - 80 мың рубль .. Құны нысан ұстап: 80 х (50 - 20) = 2,4 млн. 0,1% ставкасы есептік салық 2400 рубльді құрайды.

азаматтар емес, кенеттен қарағанда, бірте-бірте өсіп жүктеу үшін, заңнама 2020 жылға дейін тегіс салығы бойынша есептелетін болады өтпелі формула көздейді. Қалай берешек сомасын білесіз?

Салық = (CY - ID) х R + IN

CY - кадастрлық құны бойынша салық сомасы.

IN - түгендеу құнына салық сомасын.

K - азайту коэффициенті.

соңғы параметрдің мәні артады. 0,8 - 0,6, және 2019 godu жылы - 2016 жылы, ол 0,2 болады, 2017 жылы godu 2018 godu жылы 0,4 өзгерді.

Тағы бір мысалды қарастырайық.

48 шаршы жазық ауданы. м. 2015 жылдың басында 3,6 млн рубль кадастрлық құны бойынша бағаланады. метрінің бағасы - 75 мың рубль .. Сметалық құны болып табылады:

• 3600 шегеру жаңа әдісі - (75 × 20) 2100000000 руб =.
• ескі бағалау бойынша - 300 мың рубль ..

екі нұсқада жүзеге мөлшерлемесін есептеу - 0,1%. Біз салық сомасын есептеу:

0,1% = 2,1 мың рубль × 2100 кадастрлық құнын ..

түгендеу құны бойынша: 300 * 0,1% = 0,3 мың рубль ..

формула осы деректерді алмастыратын:

((2,1 - 0,3) + 0,3 0,2 ×) 660 рубль =.

2015 жылда салық төлеушінің 660 рубль төлеуге болады.

кадастрлық құны

Бұл көрсеткіш аймақтық билік органдарын шешу үшін gosotsenki тәуелсіз сарапшылар анықталады. Құны (Мәскеу, Санкт-Петербург және Севастополь - екі жыл ішінде) әрбір 3 жыл бір реттен артық қайта есептеледі. Бағалаушылар дербес есептеу әдісін таңдаған. «Русский Регистр» сайтында объектінің кадастрлық құнын біліңіз.

«АОО» жылы

Басты беттен Сіз нысанын толтырып, «КГК деңгейде жылғы мәліметтер» қызметті таңдап, содан кейін «жеке / заңды тұлғалар» бөліміне өту қажет (әсіресе өріс (белгіленген «!»)), сұрау жіберу. сұрау сіз содан кейін оны қайта өңдеу мәртебесін қадағалап бірқатар бекітілетін болады. GKN үзінді құжаттарды тексергеннен кейін 5 күн ішінде берілген.

портал «қоғамдық кадастрлық картасы» көмегімен

үй-арызбен, тұрғын картасында табылған немесе кеңейтілген іздеу пайдалануға болады. әрбiр объект бойынша, сайт жалпы ақпаратты және оның сипаттамалары қамтамасыз етеді. Бұл деректер сипаты құқықтық құжаттарды әзірлеу үшін пайдаланылуы мүмкін емес көмектеседі.

жобалар бойынша «он-лайн ақпарат '

қызметі арқылы Бөлім «Е-қызмет» үй, / оның бағаланған құны пәтер туралы ақпарат алу үшін кадастрлық, орнату саны немесе адрестің болуы мүмкін.

портал арқылы «Creative ГКО деректерді алу»

Бұл бөлімде жергілікті өзін-өзі басқару органдарын жүргізілді объектінің, бағалау туралы ақпаратты қамтамасыз етеді. «Жеке / заңды тұлғалардың» қажетті ақпаратты қол жеткізу үшін, «Т-заң жобаларының қорынан деректерді алу.» Тармағын таңдаңыз Әрі қарай, арнайы түрінде объект нөмірін көрсету үшін, басыңыз және «Табу». нәтижесі деректер жазуы олардың болмауы көрсетіледі немесе буыны болып табылады. есеп жүктелген және басып шығаруға болады. Ақпараттық тегін қамтамасыз етіледі.

кеңсесінде немесе MFC Rosreestra

Сіз КГК деңгейде тікелей кадастрлық сертификат сұрауыңызға болады. Бұл әрекетті орындау үшін, Русский Регистр филиалы хабарласыңыз MFC немесе электрондық пошта жолдауыңызға болады. Бұл 5 күн тегін болып табылады. өтініш, сондай-ақ үзінді алу әдісін көрсету керек: пошта арқылы алуға немесе алуға.