Пәтер және мүлікті сату бойынша салық сатып алу кезінде PIT оралу

салық жүйесі Ресейде ол кейде өте қиын екенін түсіну, әр түрлі салықтарды бірқатар төлеу қарастырылған. пәтер және сату шегеруге сатып алу кезінде, мысалы, үйде жиі мүлік салығы және шегерiмге, дедукция және қайтару, жеке табыс салығын қайтару арасындағы беспорядок жүреді.

Жылжымайтын мүлік салықтар мен меншік аударымдар

Осы (меншік) азаматтар жыл сайын бюджетке төлеуге қажет сома, немесе (пәтер сату) сол уақытта - бұл мүлік салығы деп анықтау қажет. жергілікті билік органдары белгіленген жылдық салық ставкасы. пәтер сату бойынша Салық тұрғын үй құнының 13% мөлшерінде есептеледі және төленеді.

Жылжымайтын мүлік шегерім - бұл жылжымайтын мүлікпен операциялар бойынша берілетін сыйақы. Ол жеке тұлғалардың салық базасы белгілі бір сомасына азайтылған табылатындығында. Алайда, сатып алу-сатудан аударымдар нәтижесі бойынша екі түрлі іс-шаралар болып табылады.

сатудан түскен шегерім

үш жылдан кем тиесілі жылжымайтын мүлікті жағдайда, сатушы табыс, ол қазынаға төлеуге міндетті, оның 13% жинақталатын. Алайда, кез-келген азаматы 260 мың салық азайтуға құқығы бар. Рублі немесе бұрын тұрғын үй шығындарын сатып алуға жұмсалған 13% мөлшерінде. Басқаша айтқанда, ол 2 000 мың сатудан түскен мүлікті шегеру пайдалана алады. рублі немесе бұрын пәтерді сатып алуға жұмсалған мөлшерде.

Осылайша, сату салық шегерімінің оны азайту немесе күшін болады. жеке тұлғалардың сатудан түскен шегеруге құқығы пәтер бар әрбір транзакция үшін пайдалануға болады.

сатып шегеруге

Біріншіден, қайтадан, пәтер сатып алу туралы ешқандай салық бар екенін жеке тұлғаларға жеке табыс салығын төлеу бойынша міндеттеме тек табыс алумен байланысты туындайды Ресей Федерациясының ретінде төлеуге, қажет емес. Сонымен қатар, пәтер сатып жағдайда декларацияны тіпті беру, дәлірек айтқанда, азаматтың құқығын ерікті болып табылады. Алайда, олар, артықшылығын керек, бұл жағдайда ретінде, мемлекеттік төленген жеке табыс салығының немесе жұмыс орны бойынша жеке табыс салығын төлеу күшi жойылған өтеу түрінде жеңілдіктер беруге мүмкін.

біз қайтару бұрын салық төленуі тиіс туралы айтып, өйткені. Мұнда және тиімді шектеу: пәтер сатып алу кезінде жеке табыс салығы бойынша ақшаны қайтарып алуға ғана азаматтар, сатып алу алдындағы жыл ішінде, кірістер trinadtsatiprotsentoy ставка бойынша салық салынатын болды, және олардың тиісті салығы төленген болады. декреттік демалыста болып табылады және бала күтімі бойынша демалыс әйелдер, азаматтардың мүгедек және басқа да санаттары: Осылайша, мемлекеттік жәрдемақылар мен зейнетақылар, тұратын адамдар үшін өтемақы алуға құқығы жоқ. Заңға сәйкес пәтер сатып алдық зейнеткерлер 330-ФЗ №, жеке табыс салығын төлеу есепті кезеңде алынған аударуға күтеді, бірақ ешқандай астам үш кезеңдері болады. Пәтер, кеш емес бастап үш жылдан астам сатып егер пәтер зейнеткерлер сатып, алатын болады кезде жай ғана, жеке табыс салығын қайтару салып зейнеткерлікке.

өндірілуге тиіс салық сомасы шектелген - Сіз бюджеттен ешқандай артық 260 мың рубль қалпына келтіруге болады .. Демек, мен мұнда қалдық тиіс 2 Mill болып табылады. Рубль. алдыңғы кезеңде бюджетке төленген салық бір реттік қайтару түрінде, пәтер сатып алуға немесе жұмыс орны бойынша ай сайынғы нөлдік жеке табыс салығы түрінде: екі жолмен өтеуге жеке табыс салығы. жыл ішінде салық төленген немесе есептелген қарау қалған сомасын өтеу жабу үшін жеткілікті болмаса, келесі жылы оралу үшін беріледі. тек аға азаматтары болып, алдын ала сатып алуға үш жыл ішінде олардың төлеген болса, жеке табыс салығы, жай ғана «күйіп» пайдаланылмаған балансы осы соманы жабу үшін жеткіліксіз болады.

Осылайша, пәтер сатып шегеруге тұтынушы мүлік үшін төленетін ақшаның бір бөлігін қалпына мүмкіндік береді. азамат өмірінде бір рет қана бар пәтерді сатып алу кезінде жеке табыс салығын қайтарып алуға құқығы.

көрген, мүлік салығы, сатып алу немесе сату, мүлікті ұстап қалу мүмкін ретінде - салық төлеуші және құқық түрлі міндеттерін анықтайды, олардың әрқайсысы үш мүлдем түрлі ұғымдар, бюджетке кез келген ақша төлеу мөлшері орнату немесе салық төлеушіге оларды қайтару.