Мәскеу құрылыс компаниялары: нарықтағы белсенділік және тұрақтылық.

Жаңа ғимараттар салу, ескі ғимараттарды, үй-жайларды жөндеу және қалпына келтіру жұмыстары - бұл барлық құрылыс компанияларының артықшылығы. Мәскеу мен Мәскеу облысы Ресейдің ең қоныстанған өңірлерінің бірі болып табылады, сондықтан көптеген құрылыс ұйымдары бар, олардың арасында ескі де, жаңа да бар. Олардың әрқайсысының артықшылығы бар, сондай-ақ өмір сүру құқығы бар.

Мәскеу құрылыс нарығын дамыту

Ресей Федерациясының астанасы түрлі инновациялар мен жаңа технологияларды енгізу үшін аймақта үнемі сұранысқа ие болды. Бұл қызмет көрсету секторындағы барлық салаларға, өнеркәсіпке, медиктерге және тағы басқаларға қолданылады. Мәскеудегі құрылыс компаниялары да жоқ еді.

Қаланы белсенді дамыту 1997 жылы басталды, оның көлемі 3,1-3,2 млн. М ^{2 болды} . Уақыт өте келе тапсырылған нысандардың санын көбейту байқалды. 2002 жылы бұл көлем 4,5 млн. М ^2- ге жетті, бұл көрсеткіш 40,6% құрады). Бұған астананың жаңа ғимараттар салу қажет екендігі түсіндіріледі және бұл үшін жеткілікті кеңістік бар. Бұл қажеттілік қала тұрғындарының, келушілердің және туристердің санының артуымен байланысты.
Алайда, 2003-2005 жж. Мәскеу және Мәскеу облыстарының (Мәскеу облысы) құрылыс компаниялары жағымсыз жағдайға тап болды, себебі қажетті инфрақұрылымдық жағдайларды құруға жер учаскелерінің жетіспеушілігі, сондай-ақ электр қуатына жаңа қондырғыларды қосу мәселесі болды. Бұл құрылыс процесін баяулатты және құрылыс қызметтері нарығындағы бәсекелестікті күшейтті.

Мәселелерді сәтті еңсеру барысында көптеген құрылысшылар өз жұмысын елордада жаңартты, ал 2006 жылы пайдалануға берілген тұрғын үй көлемі 4,8 млн. М ^{2 болды} .

Қазіргі құрылыс компаниялары

Ресейдің алғашқы тірегендері Мәскеуде салынып, елдің құрылысында инновациялық кезең басталды. Жаңа объектілердің сапасы жоғары деңгейге көтерілді, алайда тұрғын үй бағасы да арта түсті. Бұл ғимараттардың құрылысы үшін орындардың қайта бөлінуіне байланысты болды, енді ғимараттардың бағасы қаланың орталығынан алыстығына байланысты.

Мәскеу өз аумағын кеңейтіп, дамудың жаңа бағыттарын ашады. Бұл Мәскеудің құрылыс компанияларын жаңа жұмыс көлемімен қамтамасыз етеді. 2014 жылы пайдалануға берілген тұрғын үйлердің саны рекордтық жыл болды - бұл көрсеткіш 80 млн. М ^{2 болды} .

Дегенмен, осындай жоғары индикатор құрылысшылардың өздеріне жағымсыз әсер етті, өйткені тұрғындар санының артуына байланысты халықтың сатып алу қабілеті елдегі экономикалық жағдайға байланысты төмендеді. Бұл дегеніміз, әзірлеушілер құрылыс алаңын тез сата алмай, несиелерді төлей алмады.

Бұдан басқа, 2016 жылы және 2017 жылдың басында Ресейдің заңнамасында бірқатар өзгерістер болды, бұл Мәскеуде көптеген шағын құрылыс компанияларының банкрот болуына әкелді.

Жетекші орындарда орналасқан Мәскеу құрылыс компаниялары рейтингі

Соңғы жылдары Мәскеуде және Мәскеу облысында жылжымайтын мүлікті құру нарығында атқарылған жұмыстардың көлемін ескере отырып, құрылыс компанияларының арасында маңыздылықтың келесі үрдісі айқын көрсетілген:

• «ААҚ ССК-1»;
• ЖАҚ SU-155;
• «Метстримименизация-5» ЖАҚ (МЦМ-5);
• ЖАҚ «Интеко»;
• Главмосстрой - жылжымайтын мүлік;
• ЖАҚ Моссофинансстрой-6;
• Don-Story;
• Stroymontage «;
• «Капитал тобы».

Сонымен бірге алғашқы үш компания «Главмосстрой» компаниясының ізбасарлары болып табылады және мемлекеттік сенімді қолдауда.

Құрылыс индустриясында орта және төменгі байланыс

Соңғы 10 жылда ірі компаниялардан басқа қалада көптеген шағын мердігерлер пайда болды. Олар бәсекелестікке дайын және өз міндеттерін орындау үшін жаңартылған тәсілмен, сондай-ақ білікті жұмысшылармен айналысады. Төменде орта және төменгі деңгейдегі Мәскеу құрылыс компанияларының рейтингі.

• Eurostroy;

• «БелСтройТранс» АҚ;
• LesDomMaster;
• «Интехэнергострой»;
• Мосинжстрой;
• Baltic Construction компаниясы;
• Domstroy;
• StroyGrad;
• ЖАҚ «Моссорубежстрой»;
• Тұрғын үй құрылысы технологиялары;
• Don Story;
• ЖАҚ «Құрылыс»;
• «Inter Story» ЖШС.

Бұл қалада құрылыс және жөндеу жұмыстарымен айналысатын фирмалардың ішінара тізімі.

Елорданың құрылыс компаниялары тұрғын үй жағдайында («экономика» класы, орта тап, бизнес және премиум класс) ерекшеленетіні, сондай-ақ орындалатын жұмыстардың ерекшеліктері әр түрлі екенін түсіну керек. Кейбіреулер құрылыс, жөндеу және әрлеу жұмыстарын орындайтын әмбебап компаниялар болып саналады, ал кейбіреулері құрылыс саласының тар тармақтарында ғана мамандандырылған. Сондықтан, компанияны таңдағанда, бұл фактіні ескеру қажет.

Қажетті фирмалық орындаушыны таңдау

Әрбір фирма өзінің жеке ресми сайтына ие, онда сіз контактілерді таба аласыз, ол туралы толық ақпарат және оның рейтингін біле аласыз. Көптеген жағдайларда орындаушының таңдауына кері байланыс әсер етеді. Мәскеу құрылыс компаниялары қатаң бәсекелеседі, сондықтан осындай шолулардың бар екеніне назар аудару өте маңызды:

• Шарттар екі апта ұзартылды, бірақ әзірлеушілерге объектіні тапсыруға уақыт жоқ.
• Шартты ресімдеу кезінде келісілген бағалау қайта қарау және қайта келісу үшін бірнеше рет берілді. Сонымен бірге, онда көрсетілген бағалар қажетсіз жоғарылады.
• Әзірлеуші шартты бұзуды қабылдайды.

Мұндай шолулар Мәскеудегі құрылыс компанияларын ақтауға болады, бірақ бәсекелес компаниядан «май құйып» түрінде түсе алады. Дегенмен, мұндай таңдау шарттарында да, ең талапшыл клиент, инвестор немесе серіктес өзі үшін Мәскеу құрылыс ұйымдарының ішінде ең қолайлы екенін анықтай алады.