Мен пәтерді rasprivatizirovat аламын ба? Тәртібі мен енгізуі rasprivatizatsii пәтер

Кейбір азаматтар меншігіне берілуі мүмкін мемлекеттік немесе муниципалды тұрғын үй бар. Біраз уақыт өткен соң, сіз мүмкіндігінше тегіс rasprivatizirovat ма сұраққа алуыңыз мүмкін. Бұл процедура оның негізгі өзгешеліктерін білу ғана қажет.

ұғым

Rasprivatizatsiya Пәтер - жеке тұлғадан мемлекеттік органдарға меншік аудару рәсімі. жалға бастап жұмыс берушінің азаматы болады. объектінің иеліктен шығару 2 нұсқалары бар:

• сот шешімі бойынша;
• ерікті келісімі.

Заң мерзімін rasprivatizatsii емес, бірақ иеліктен шығару процесі көптеген құжаттарында орнатыңыз. олар бойынша және ол іске қосылғанда қолдау керек.

Неге емдеу?

Жөндеу толық жалға өтеледі. Rasprivatizatsiya пәтер мазмұн саласындағы төлемдер құтылу қамтиды. Ол сондай-ақ мүлік салығын төлеуге міндетті емес. қоғамдық аймағында адамдардың нақты санын өмір сүруге болады, және үлкен отбасы болса, ол үлкен аумақты ұсынады.

жекешелендірілген Пәтер барлық тірі тұрғындары үшін төлеуге қажет. кемшілігі бар - үйдің апаттық жағдайда жекешелендірілген үй-жайларда ғана иелері басқа үйде тұрғын үй алуға болады.

шарттары

рәсімін орындау үшін, ол бірнеше шарттарды орындау қажет:

• қолданылады, тек ол тұрғын үй жекешелендірілген кім жасауға тиіс;
• ғарыш кепілге санамаланған мүмкін емес;
• коммуналдық шаруашылық істері жоқ борыштық болуы тиіс;
• rasprivatizirovat ғана тұрғылықты бір орны болуы мүмкін;
• рәсімі басқаларға бұрын орналастырылған міндеттемелерін болмаған қол жетімді.

Бұрын ол тану жалға Нашар қажет. Тек осы жағдайда rasprivatizatsiyu үшін қолдануға болады.

де-жекешелендіру rasprivatizatsii айырмашылығы

Бұл безендірілген тұру меншік тоқтату екі жолы бар. пәтер айтуынша rasprivatizatsii келісім-шарт жарамсыз деп саналады. Бұл сот шешімі негізінде туындайды. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексіне сәйкес осы мысалы, кезде 18 жасқа толмаған мүгедек адамдар немесе балалардың мүдделерін бұзу, жекешелендіру ережелерін бұзған жағдайда қол жетімді. Содан кейін, тұрғын үй алу үшін бірыңғай тәртібі құқығы іске асырылмаған болып табылады.

мемлекетке пәтер беру тағы бір тәсілі де-жекешелендіру болып табылады. Ол иесі мүлікті ерікті беруді қамтиды. Азаматы әлеуметтік жалдау келісім беру арқылы Муниципалитет сыйға Нысан мүмкін. жекешелендіру құқығын де-жекешелендіру жүзеге асырылатын болады кейін.

рәсімі қалай?

Пәтер болуы мүмкін жекешелендіру туралы мәселе бойынша, оң жауап берді тиіс. Сіз рәсімін кейбір енгізуі пайдалану қажет. rasprivatizirovat пәтер ретінде? Бұл әрекетті орындау үшін, 2 әдістерін қолдану. Бірінші күні сотқа бару керек. Талапкер сіз rasprivatizatsiya келеді неге туралы дәлелдер дайындау керек. Бұл процесс ұзақ және күрделі болады.

Кейде сәтсіздіктер бар. соттың көмегімен жарамсыз жеке меншік тіркеу тану мүмкіндігі бар. жойылған жекешелендіру шарты тоқтатылуы және - екі түрлі заттар. шешімдері мен салдары үшін себептері әр түрлі болуы мүмкін.

басқа опция

басқа жолмен пәтер rasprivatizirovat ретінде? заң иесі мемлекет келісім-шарт қол қою құқығы бар, оған сәйкес, бар. құжат мемлекет меншігіне мүлікті фактісін көрсетілген. Бұл Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 9.1 расталады.

Жергілікті үкімет азаматын бас тартуға құқығы бар. Содан кейін әлеуметтік жалдау шартын жасасудан. Сіз ма rasprivatizirovat пәтерде, мүдделі болсаңыз, шешімде көз керек. Re-ұйымдастырады үй меншік жұмыс істемейді.

тәртібі үшін жарамды қандай нысандар бар?

ол мұрагерлік бойынша берілетін болса, мен пәтерді rasprivatizirovat аламын ба? жекешелендіру бұрын орындалды, егер рәсімі жүзеге асырылуы мүмкін. Бұл сол заттармен жасалуы мүмкін:

• Олар мұра ауыстырылды;
• сатып;
• сыйға тартты.

бөлме өмір сүруге ғана орын болуы керек. адам басқа пәтерде тіркелген болсаңыз, сұрау қабылданбаған мүмкін. ол ауыртпалық болса, мен, пәтер сатып rasprivatizirovat бола ма? Пәтер иесі басқа, өзге де тұлғаны тіркелген болса рәсімі орындау мүмкін емес. бөлме кепіл болуы тиіс емес. үй бұзылады болса, процедураны орындаңыз жету болмайды. Бұл үшін мұқият дайындалған болуы керек. Бұл тірі кеңістік сатылатын немесе сыйға, қамтамасыз ету ретінде пайдаланылуы мүмкін емес.

Қайда баруға?

пәтерде немесе бүкіл аймағында rasprivatizirovat үлесі ретінде? Сіз бірінші тұрғын үй басқармасы бөлімінің өтініш беруі тиіс. өтініш берген уақытта барлық үй иелеріне болуы тиіс. бөлме салмайтын, және мемлекеттік қызметкерлері бас тарту беріледі болсаңыз, сотқа жүгінуге тиіс. мынадай құжаттар дайын болуы керек:

• төлқұжат иелері;
• тұрғын үй туралы қағаз;
• меншік туралы куәлік;
• экспликациясын және қабат жоспары;
• мекен-жайы тізілімін Фонды;
• өтініш;
• Дербес шот;
• үйдің үзінді;
• салық төлеу куәлігі.

түпнұсқалары телнұсқаларын, бірақ көшірмелері ауыстырылуы мүмкін. кәмелетке толмаған адаммен rasprivatizirovat пәтерде ретінде? тәртібі бірдей жолмен жүзеге асырылады, сіз жай ғана қамқоршылық органдарының мүлікті иеліктен шығару туралы келісімге алуға тиіс. Жиналған құжаттар бар қала меншік бөлімінің қолданылуы тиіс. өтініш оны табыс еткен күні қаралатын болады.

Бұл процедура 14 жыл иелері болуы тиіс. біреу қатыса алмайтын болса, оның орнына ол қорғаншы шақырды. келісім-шарт жоқ кейінірек 2 айдан кешіктірмей жүргізіледі. Ол 14 жасар жыл немесе сенiм бiлдiрген адамдары бүкіл иелерінің қол қоюға тиіс. құжат тіркеу үшін Rosreestr беріледі. Бұл іс рәсімінде аяқталды.

пәтер беру нюанстар

Барлық құқықтық процедуралар қарастырылуы тиіс қыр-сырын көп болып табылады. коммуналдық пәтерде rasprivatizirovat бөлмеде ретінде? Заң бөлшек меншік тұрғын үймен қамтамасыз. Содан кейін сіз әйтпесе ол қолдану бас тарту болар еді, әр бөлігінің иесінен рұқсат алу қажет.

Қалған әдістемесі стандартына ешқандай айырмашылығы жоқ. Мен иесінің келісімінсіз пәтер rasprivatizirovat бола ма? Бұл процедура жарамсыз болып саналады. мұны шықты, онда мәміле жарамсыз болады, және тұрғын үй бұрынғы негіздер бойынша иесіне беріледі.

Кейбір жағдайларда, сіз пәтерді rasprivatizirovat болады? Бұл қоспағанда барлық жағдайларда жүргізіледі:

• ауыртпалық мүлік;
• мұрагерлік немесе сыйлық ретінде үй-жайларға ауыстырылды;
• абаттандыруға бұрмалануын;
• пәтерді сатуға;
• ведомстволық тұрғын үй.

Артықшылықтары мен кемшіліктері

Deprivatization мүлікке салынатын салықтарға төлеуге қабілетсіз байланысты жүзеге асырылады. Қазір бұл мүліктің кадастрлық құнын базасы ретінде қызмет етеді. Сондықтан, салық әлдеқайда жоғары болды. Бұрын ол шегеріледі болды түгендеу құны және шағын сома еді.

2015 жылдан бастап, көптеген мемлекеттік меншіктегі үй оралу бастады. Көптеген себебі қымбат тұрғын үйді күтіп ұстауға, күрделі жөндеу болды. Көптеген әлеуметтік бағдарламалар үшін тұрғын үй үшін қайтаруды пайдаланыңыз. Мұндай өрт, су тасқыны, сондай-ақ төтенше мемлекетке зияндар төлеуге кезде.

Мен осы процедураны мен кемшіліктері бар. тұрғындары иелері болып табылмайтын кезде, олар, сатуға мүмкіндігі бар беруге, мүлікті қалдыруға емес. Кезде оның меншігінде қайта ұйымдастырады бөлменің де-жекешелендіру жұмыс істемейді. Мемлекеттік меншік несие алуға, мысалы, депозит ретінде қалдыру мүмкін емес. әлеуметтік Пәтер кешенін жалға беру туралы.

Rasprivatizatsiya үлесі

Бұл процедураны орындау үшін, сіз басқа иелерінен рұқсат алу керек. Онсыз сіз коммуналдық меншікке тұрғын үй қысып мүмкін емес. Бірақ, сонымен қатар, Ешкім де келісімін беруге тиіс.

Сондықтан, тіпті оған қарсы бір иесі болса, де-жекешелендіру орындау мүмкін емес. заңда жазылған тәртіппен рұқсатымен стандартты ережелеріне сәйкес жүзеге асырылады.

кәмелетке толмаған адаммен Rasprivatizatsiya

Бұл көптеген кездесетін жағдай еді. Ол бала иесі болып саналады, немесе ол тек тұрғын үй тіркелген анықтау үшін қажет. тіркеу қатысуымен құжаттардың тізімін ұсыну арқылы қорғаншылық органдарына хабарласуы тиіс. Онда ол қолдануға, содан кейін қорытынды алу қажет. стандартты рәсімін қамтамасыз етуге қажетті барлық құжаттама.

бала иесі болса қамқоршылық органдары балалардың құқықтарын қорғау, себебі, онда процесс күрделі болады. Сондықтан, рұқсат оңай болмайды. Бұл жағдайда, ол мәселені шешуге көмектесу үшін адвокатқа кеңес қажет. оң шешім қабылдау үшін кәмелетке толмаған баланың тәртібі пайдасын растайтын қосымша құжаттар талап етеді.

құны

Бұл процедура қанша тұрады? Сіз мемлекеттік бажды төлеуге тиіс. Сонымен қатар, қаражат нотариус құжаттарды ресімдеуге қажет. мемлекеттік баж салығын Қабылдау сомасы үнемі өзгереді. заңды кем бар жеке тұлғалар үшін оның мөлшері. әкімшілігінде болуы мүмкін нақты мөлшерін біл.

ерікті таратылуы

ерікті рәсімдерді салдары сотта орын алады, ол сол салыстырғанда әр түрлі. Тұрғындармен орындау rasprivatizatsii растайтын кейін әлеуметтік жалдау туралы келісім-шарт болып табылады. демалыс үшін, кез келген өзгеріс жоқ.

Бұл іс кемшілігі пайдалану оның құқығын азаматы ретінде, қайта жекешелендіру еместігі, содан кейін оны тастап кеткен. иелерінің бірі, оны мүмкіндік бермейді, тіпті егер, онда әкімшілік тәртіппен оны іске жұмыс істемейді. Сіз сотқа баруға болады, бірақ іс жүзінде оң нәтижеге мүмкіндігі аз.

пайдалы rasprivatizatsiya органдары?

Бұл процедураны пайдалану, қалалық мемлекеттік иелігіне бермес бұрын, коммуналдық меншікке қайтару мүмкін. Rasprivatizatsiya тегін қалалық меншікке тұрғын үй қояды. өлім немесе басқа орынға атысушы тұрғын үйге қозғалатын кезекпен қалған аударылады кезде.

рәсімі тұрғын қорының үй қайтарады. Бірақ орындауға, ол мұра немесе сатып бергеннен кейін жұмыс істемейді. жұмыспен қамту және әлеуметтік жағдайларына пәтерде өмір сүруге rasprivatizatsii қажеттілігі кейін. тұрғын үй және басқа да мақсаттар үшін пайдаланылатын болса, бұл жергілікті билік бастама жасай алады.

иесінің осы рәсім кейін шығындарды көп барады. Пәтер сақтандыруға қажет, бірақ бұл ақылы қызмет болып табылады. Бірақ оның жөндеу жоқ кейбір факторлардың кейін олардың үйлері тіпті одан да қиын болады. тым күрделі жөндеу, және салықтар, ірі ақша сомасын төлеуге қажет. Арқасында rasprivatizatsii көптеген сұрақтар қаралады. Егер сіз осы процедураны орындау алдында, Сондықтан, сіз кейінірек бұл туралы еш өкінбеймін, сондықтан мұқият, және теріс тұстарына салмақтап керек.