Мен емес жекешелендірілген пәтерді сатуға бола ма? пәтер жекешелендірілген және оны ортақ: ерекшеліктері бөлімін және сату

әлеуметтік тұрғын үй тұратын адамдардың көпшілігі, мүмкін жекешелендірілген пәтер сатуға туралы мәселе тап. Олар мақсатында осы мүдделіміз өмір сүру жағдайларын жақсарту. осы мәселе бойынша заңнама жеке тұлғалар сату және жекешелендірілді жоқ, пәтер сатып алу операцияларын жүзеге асыруға құқығы жоқ әбден нақты дейді. азаматы бұрын мұндай әрекетке өзінің құқығын жүзеге асырса емес, бірақ қазір ол қайтадан мүмкіндігі бар болса. Пәтер қарамастан екі орналасқан, жекешелендірілген жоқ, және ол жекешелендірілген айырбастауға тиіс болса, осы параметрді пайдаланыңыз.

ерекшеліктері рәсімдер

Мұнда әдісі берілген. емес жекешелендірілген пәтер сату немесе айырбастау мүдделі кез келген адам, тірі ғарыш басқа қалада қажет сатып алушыны, таба аласыз, немесе ол басқа да тұрғын үй, оны алмасуға дайын. Осы рәсім аяқталған соң, ол өмір сүргісі келетін жерде тіркеуге болады. Кейбір агенттіктер енді осы бағытта жұмыс істеп жатыр. Олар осындай айла жасады пәтерде арқылы, атап айтқанда жерде үй бар.

Әрине, мұндай мәміле толығымен «мөлдір» емес, және олар жиі тіпті заңсыз деп аталады. ол шын мәнінде тиесілі емес тұру жүзеге асырады Бірақ нәтижесінде, сатушы, айқын пайда алады. Негізгі кемшілігі еш ақша қаражатын аудару фактісін көрсетілген, және алаяқтық үшін мүмкіндіктер бар екенін фактіні қатысты.

Қалай қорғауға болады?

Бұл жағдайда, барлық жылжымайтын мүлікпен операциялар сияқты, төтенше сақ көрсету қажет. Трап тек сіз қол қоюды жоспарлап отыр, барлық құжаттарды мұқият сараптама, егер болдырмауға болады. Бұл айырбас шарты жасалған күннен бастап бір жыл ішінде қайтарылып алынуы мүмкін екенін есте сақтау маңызды болып табылады. Сіз алданды екенін түсінеді, онда ол дереу полицияға хабарласу қажет.

Екінші нұсқа

туралы айта жекешелендірілген пәтер сатуға ма, ол осындай мұқтаж жағдайда, бұл мәселені шешу үшін тағы бір жолы бар екенін айта кету керек. Біріншіден, сіз сіздің өмірлік кеңістік туралы сатып алушыны табу керек. Сіз үшін тұрғын үйді жекешелендіре мүмкіндік білуге болады. Сіз күрделі жөндеу бар үйлерде арнайы мақсаттағы және әскери станцияларының ғимараттарында мұндай пәтерлерді сияқты объектілерді, жатақхана бөлмелері және осы жасай алмайды әлеуметтік тұрғын үй құндылықтар. Егер Пәтер жоғарыда санаттарға емес болса, ол жекешелендіруге үшін қажетті құжаттар пакетін жинауға болады: отбасылық құрамы туралы анықтама және тұрғын үй-; тұрғын есептелген квота анықтама; төлқұжаттар, туу туралы куәлігі 18 жасқа толмаған балалардың; артықшылықтары туралы дәлелі.

жекешелендірілген пәтер сатуға қалай сұрақ талдай отырып, құжаттардың көрсетілген тізімі, сіз аудандық әкімшілігінің бүкіл отбасымен кеңесіңіз қажет, бұл шын мәнінде назар аударады. Онда сіз өтінішті толтыру болады, және барлық отбасы мүшелері қол қою астында қалдыру. Бұл шарт міндетті болып табылады. Біз бір ай ішінде қолдануды қарастырады. Жекешелендіру шарты нотариустың қатысуымен жүзеге асырылады. Сіз жекешелендірілген пәтер қол жетімді болады сатуға мемлекет тарапынан оның танудан кейін.

Және қандай сатып алушы?

Бұл жағдайда өте жақсы, сатып алушы барлық хабардар болса. Ол сіздің пәтерде оны сатып алуға қызығушылық болса бұл жағдайда, сіз депозит жасауға және сіз барлық құжаттаманы беруге күту үшін дайын болады. Нотариалды түрде куәландыру талабы және Салым Келісім. Әрине, бұл жағдайда, тұрғын үй қорытынды құны алдын-ала жекешелендірілген жағдайда аз, бірақ мәміле тараптары ұтады.

үшінші нұсқа

ол жекешелендірілген пәтер сатуға болады ма сұраққа зерттеу, ол туралы бір жол айта қажет. Сіз сатып алушы туралы қолда бар жылжымайтын мүлікті жалдау Әлеуметтік келісім-шартын орындауға болады. онымен келісесіз осы сіз бірінші керек пе, содан кейін әлеуметтік жалға ережелеріне сәйкес өз тұрғын үй оны тіркеңіз. Егер сіз келісілген сомасы алынған кезде, сіз пәтер босату мүмкін. Сатып алушы, содан кейін өздері жалдау әлеуметтік келісім-шарт жасайды, содан кейін оң және пәтердің жекешелендіру туралы болуы мүмкін.

Қандай жекешелендіру етеді?

Сондықтан, енді сіз жекешелендірілген пәтер сатуға қалай білемін, сондықтан сіз басқа мәселелерді де шешуге болады. Жекешелендiрiлген тұрғын үйге иесі ретінде, Сізге кез келген онымен істеуге болады:, алмасу сатуға, трансфер үшін. сату үшін пәтерлер Егер сіз сауда жүргізу айналысатын нотариустың жинап көмектеседі құжаттардың нақты тізімін талап етеді.

қысқа мерзімде өз үйлерін іске асыруға ниет бар болса, сіз мамандандырылған мекемелердің қызметтерін пайдалана аласыз. Мамандар сатып алушыны табуға көмектеседі, сонымен қатар сіздің уақытты үнемдеуге болады ғана емес,. Егер сіз емес жекешелендірілген пәтерді қалай өзгертуге мүдделі болса, жағдай сәл өзгеше болып табылады. Бұны істеу үшін сізге кімнің мәртебесі бірдей екі басқа пәтер керек. Бұл тұрғын үй бөлімінің бір жолы болып табылады. Бұрын бұл бөлу жеке шоттардың жүргізілді, ал қазір заң осындай рәсімді тыйым салады.

ерекшеліктері келісімшарттар

Жиі Сатушы жағынан пәтер, оның қос сату қорқады, немесе кез келген басқа да алаяқтық қызметін сатып алуға шешім қабылдады азаматтар. Мұндай адамдар үшін, жылжымайтын мүлік операцияларын жүргізу практикасы жылжымайтын мүлікті сату алдын ала шарт жасасқан. Оның көмегімен, екі тарап, өте нақты құқықтар белгілі болып табылады. Ол болашақта тараптар мәміле жасайды деп мағынада міндеттеме болып табылады. Алдын ала келісім , сондай-ақ болашақта берілуге жататын активтер кез келген нашарлатпай өзінің бастапқы түрінде пәтер және оны сақтау арттыру құнына қарсы қорғауды қамтамасыз етеді. Алайда, кейбір жағдайларда, жылжымайтын мүлікті сату алдын ала келісім-шарт операцияларының жекелеген аспектілерін жасау шарттарын қамтуы мүмкін. оны дайындауға барынша қамқорлық талап сондықтан.

Алдын ала келісім-шарт қандай бар?

Бұл құжат болашақта негізгі шарттың дайындау үшін қажетті жағдайлар толық тізімін қамтиды. Ол тараптар сатып алу мен сату, сатып алушыдан аванстық төлем ретінде төленеді ақша сомасының мөлшерін жүзеге асырылатын, онда міндетті белгіленген уақыт жақтау.

Кезде кейбір меншік бірге тұрғын үй сату, зақымдану немесе нысандардың дұрыс жай-күйі үшін болашақ аю жауапкершілікке сатушының ағымдағы жай-күйі туралы көрсетілуі тиіс. Негізгі келісім-шарт болады кезде осы міндеттемелерді жылдан бастап, болашақта бас тарта алмайды. тараптардың бірі алыс мәміле тартынуы болса, онда барлық осы құжаттар шотына оны қоңырау көмектеседі. Бұл жағдайда сот алынады келтірілген болады шығындар.

Сіз не күтуге болады?

Сондықтан, енді сіз ықтимал жекешелендірілген пәтер сатуға ма білеміз. Енді ол тап болуы мүмкін, кейбір «қақпанды» күресуге қажет. Жоғарыда параметрлердің кез келгенін кейбір қаупін асырады. негізгі фактор сатып алушының немесе органның тарапынан алаяқтық болып табылады. Мысалы, сіз пәтер алып тастау, және сіз уәде ақша кері төлеуге емес, бұл факт немесе компания буферін пәтер сатып алу үшін бас тартуға тап болады. бастау үшін мұқият сіз жұмыс істеуге ниеттіміз, ол адамды немесе ұйымды тексеру қажет. «Буферлік» тізбек пайдаланғанда ол қазірдің өзінде жекешелендірудің өзінің құқығын пайдаланды еді, егер, қазір ол тек жалға алушы болады, өйткені сатып алушы, сондай-ақ, әсер етуі мүмкін.

белгілі бір қауіп және құқық қорғау органдарының күту. Ол сотқа мүдделі тұлғалардан біреу орын алады мәміле жарамсыз бойынша берілген болады, бұл мүмкін. Бұл туралы көзқарас ресми тұрғыдан заңды болып табылады. Мұндай сату теориялық жалған немесе ретінде қарастырылуы мүмкін алаяқтық мәміле, және ол заң бұзу болып табылады. Бұл жағдайда нәтиже сот істері болжау проблемалы болып табылады.

қорытындылар

Сіз соңында таңдасаңыз да, біз сіз проблемалар көп күтуге болады екенін есте сақтау қажет. Ол онымен кез-келген операцияларды жүзеге асыруға, содан кейін тұрғын үйді жекешелендіре сондықтан қажет. Ал қабылданған әрбір қадам міндетті заңға ешқандай проблемалар болашақта бар екенін құжаттарда көрсетілуі тиіс.