Меншік қатысты құрбандыққа. жылжымайтын мүлік донорлыққа үшін қажетті құжаттар

2013 жылы, салық бойынша таратылды меншік донорлықты туысы. құжаттар қазір жасауға әлдеқайда оңай, сондықтан мұндай келісімдер саны геометриялық прогрессиямен өсіп отыр. Бұрын, мүлікті беру үшін және одан да көп салық төлемеуге орнына, өте төмен бағамен сату, соның ішінде түрлі уловкам, жалға ерік немесе шартта беруді жүгінген, ал қазір бұл бұдан былай қажетті. Енді, ол жасауға жеткілікті қайырымдылық келісім-шарт отбасы пәтер, оған сәйкес меншік барлық мүліктік құқықтары жаңа иесі болады donee, берілетін болады.

Бұл жерге алаяқтық схемаларын саны өскен жоқ, айта кету керек, бірақ көп адам осындай шешiмдердiң күшiн жою үшін сотқа жүгінеді, ең жиі туыстары арасындағы өзара зерттеді. өте аз адамдардың халық арасында олар осындай шешім жүгінбей, не істеп жатқандарын түсінеді. Сондықтан ол сіз жылжымайтын мүлік донорлық туралы білу қажет барлық айта қажет.

салдары қандай?

Әр адам мүлікті немесе оның қатысуымен кейбір түрі бар, ол ел үйі, үлкен кәсіпорын немесе шағын үй, үйлену сақина, теледидар немесе ұялы телефон болуы мүмкін. меншік құқығы Барлық осы заттар бір адамның немесе бірнеше адамдарға тиесілі. Ал заң барлық Конституциясына, яғни, негізгі заңға басталады, ал осы құқықты қорғайды, сондай-ақ заңды және нормативтік актілер аяқталады. Бір Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі болып табылады. құқықтарын қорғау бойынша, бұл жағдайда ретінде, екі есе қорғау үшін қабылданған мүлік объектісі өзі, сондай-ақ тұрғылықты жері құқығы ғана емес, бар.

иесі құқықтары

сатып алу және сату жөніндегі мәміле, жылжымайтын мүлік қатысты тапсыру меншік иесі қол жетімді. Соңғы жағдайда, ол арнайы құжатты пайдаланады. салыстырмалы арнайы жолмен жасалады тапсыру пәтер келісім-шарт. Осыдан кейін, ол қазірдің өзінде құқықтық тұрғыдан белгілі бір салдары салуға әкеп соғады. біз жылжымайтын мүлік туралы айтып, өйткені, ал бағышталудың жобалау оған оның меншігіне бір адамнан екіншісіне өтеді, яғни, donee табылады. Осы сәттен бастап, оның сату, айырбастау, сыйға тарту немесе өсиет жаңа иесінің құқығы. бұрынғы иесі оған қатысты кез келген құқықтарды сүйенеді мүмкін емес. біз лекеттік мүлікті иеліктен ұйымдастыру қалай жақсы туралы айтар болсақ, ол белгілі бір уақыт өткеннен кейін күшіне енген, сондықтан ол ұйымдастырылуы мүмкін екенін айта кету керек. Алайда, маңызды нүктесі бар: жаңа иесі донор әлі тірі болса ғана құқықтары енеді.

қателер

қайырымдылық жылжымайтын мүлік қатысты жасалған болса, құжаттар дұрыс толтырылуы тиіс. шартта меншік құқықтары тек донорлық қайтыс болғаннан кейін ауыстырылатын болады, деп көрсетеді кезде осы қате орын алады. заң тұрғысынан, сондықтан, осындай келісім жарамды деп санауға болмайды, дұрыс емес. салыстырмалы және қажетті құжаттарды жинау жылжымайтын мүлікті тапсыру табысты болды, бірақ донорлық меншік құқығын төгеді келгенге дейін қайтыс болса, мұндай тұрғын үй мұраға қалдырылған мүлiктiң жалпы салмағы қосылады. сыйлық алған жоқ адам, барлық қалған сияқты, мұрагерлік үшін үміткер ретінде болады.

Қажетті құжаттар

меншік қатысты тапсыру - оның негізінде, бұл өте күрделі процесс болып табылады. Осы үшін қажетті құжаттар төмендегі тізімде көрсетілген:

- төлқұжат немесе жеке дәлелі ретінде қызмет етеді өзге де құжат;

- ол беруге жиналады донорлық мүлкіне меншік құқығын тіркеуді растайтын қағаз. Сонымен қатар, сіз оған құқықтарды беру, сондай-ақ арнайы қалыптастырылған қолдану пәтердің жаңа иесі иесі пәтер жазбаша өтінішпен мемлекеттік баж салығын енгізу туралы қолхат тіркелуі тиіс;

- жылжымайтын мүлікті сыйға өте акт;

- тұрғын үй-кадастрлық паспорт БТИ берілген, және сертификат сыйлық ретінде берілетін мүліктің бағалау құнына көрсете отырып;

- отбасы меншік иелерінің жазбаша келісімі. тұрғын үй ретінде жіктеледі, егер мұндай келісім талап етілетін міндетті болып табылады бірлескен меншік зайыптылардың.

келісім

басқа адамдардың туыстары айырмашылығы олардың көпшілігі үшін Crazy нәрселерді істеуге дайын, және барлық қалған қарағанда әлдеқайда көп, олардың уайымдап болып табылады. Сондықтан, оның ұлы, қызы, анасы немесе әйеліне жылжымайтын мүлік сыйға мәміле төлеместен жүзеге асырылуға тиіс, және жылжымайтын мүлік сатып алуға және сатуға сәйкес белгiленетiн салық салық органдарына алуға мүмкіндігі ретінде қызмет етуге емес. біз жақын туыстары туралы айтып отырмыз деп есептесеңіз, белгілі бір тәртібі меншік қатысты қайырымдылық, оған сәйкес бар. Бұл жағдайда шарт барлық басқа сияқты, және ұқсас оның талаптарына, бірдей заңды күші бар. меншік ортақ жинақ некеде сатып алынды, және ол нотариалды түрде расталған келісімі болуы керек жазылған болса тізімі жұбайы сыйлық салығы қажетті келісімін қамтиды.

тіркеу

келісім-шарт жасалады кейін, орын жылжымайтын мүлік орналасқан жер бойынша Ресей мемлекеттік тізілімі басқармасының donee бірге баруға тиіс. қызметіне осы құжаттардың барлық қосымша сіздің қарым-қатынастардың дәлелі ретінде қызмет құжаттарды тапсыру қажет. Салыстырмалы, сіз пәтерді беруге шешім қабылдады, кез келген уақытта оны орындау үшін, сондай-ақ аяқталған соң мәміле шыға алады. Бұл жазбаша өтініш талап, содан кейін мемлекеттік құрылымдарда міндетті тіркеуден өтеді.

кәмелетке толмаған алушы

Кезде бұл жағдайда пәтер қайырмалдықтар назарға белгілі мүмкіндіктерді қабылдауға тиіс. кәмелетке толмағандардың Барлық операциялар қорғаншысының немесе заңды өкілінің көмегімен жүзеге асырылады. Онда өмірде түрлі жағдайлар болып табылады, және баланың әкесімен егер өмір сүріп емес, және соңғы тапсыру қамқоршының келісім-шарт жасау ұлылыққа мүддесін танытушы, бұл құжатқа қол болады, қорғаншысының, бар. бала әкесі мен анасы тұрады, онда пәтер балаға сыйлық сертификатын беруден ниет оның әкесі, меншігі болып табылады, онда ешқандай үлкен мәміле жоқ. Қалыпты жағдайларда, ата-аналар әрқашан олардың бірі донорлығын шығаруға қалайды, сондықтан, егер, екінші ата-ана заңды өкілі ретінде әрекет етеді, олардың баланың заңды өкілдері ретінде қызмет еткен.

әйелі пәтер беру

Кейде, күйеуі оның әйелі қайтыс болғаннан кейін оңай болар еді түсінеді, сондықтан толығымен ол жалғыз иесі қабылдау, оған тұрғын үй мәселесін шешу. Мәселе оның қайтыс болғаннан кейін мүлікті өз жартысы оның әйелі, сонымен қатар ересек балаларды ғана емес, қолданылады деп табылады. әйеліне қиын жағдайға емес еді, бұл балалардың үлесін сатып алуға қажет болған, жұбайы осындай шешім қабылдауы мүмкін. Әдетте, бұл жағдайда, арналған шарттағы қайырымдылық пәтерлі үлесі оның туысы, содан кейін мүлікті екінші жұбайдың нәтижесі бүкіл өмір сүру кеңістігі болады. Сіз бірінші табиғатта күйеуінің қызығушылығын анықтау үшін немесе пәтер пайызын анықтау үшін, оған тиесілі қажет. Ол міндетті жартысы болмайды. Пәтер тұтастай күйеуіне тиесілі болса, ол мұраға оны алды, не оған ұсынылған, немесе ол некеге тұрғанға дейiн оны сатып алар, жұбайына донорлық тіркеу жалпы негізде болады.

салық

Бұрын түсірілген салық беріп, ал қазір жаңа Салық кодексі меншік донорлықты салығын төлеуге міндеттейді емес операциялар бойынша. Бірақ заң көрсетілген және осындай туыстары қарастырылуы мүмкін адамдардың тізімі. Бұл асырап алынған балалардың, күйеулер мен әйелдерге, iнiлерi мен апа, мен әжелер, соның ішінде ата-аналар, балалар, қамтиды. Ол табыс тіркеу қайырымдылық онда қатысты осы азаматтардың тұлғалардың, осы санаттағы арасындағы қайтарымсыз мәміле нәтижесінде пайда болады деп саналады. Сондықтан, осындай операция бойынша салық өндіріп мағынасы жоқ.

Бұрын, салық сомасы мүлік құнының 13% құрайды. Ол ақша өте елеулі мөлшерін жоғалтпай емес, ал заңнама айтарлықтай, сіз жылжымайтын мүлікке белгілі бір маневр орындау мүмкіндік береді, ол туыстарының арасындағы қайтарымсыз операцияларды жеңілдету болды екен. Енді сіз қайырымдылық жылжымайтын мүлік туысы, бұл үшін қажетті құжаттар, сондай-ақ басқа да фактілер жасалған қалай білемін.