«Жастар - Қолжетімді баспана» - мемлекеттік мақсатты бағдарлама. Қолжетімді тұрғын үй жастарды сатып алу мүмкін бе?

Бүгін, жастар өз үйлерін сатып барған мүдделіміз. Бір жағынан, бұл жақсы: ұлдар мен қыздар тәуелсіз болуы және мақсатты мақсатында баруға бейім. Екінші жағынан, тұрғын үй болмауы сияқты проблема - демографиялық жағдайға тікелей қауіп. Бүгін, жас жұбайлардың әдетте жылжыту мүмкіндігі болмауы дауласып, ұрпақтарын сатып алуға асықпай отырған баланы көтеріп. осы таңбаның және қыздар мен жігіттер бөлектеңіз, өз үйлерін салу шектеулі мүмкіндігі болып табылады. ипотекалық бойынша жоғары пайыздық мөлшерлемелер несиелер банктер өз пәтердің арманын жасауға мүмкіндік бермейді.

оның тұрғын үйге бір қадам жақындай

Алайда, Санкт-Петербург мемлекеттік басқару және қаржы институттарының жастардың тілектерін барды. 21 ғасырдың бірінші онжылдығында басында, аудан әкімі атты мақсатты бағдарламасына қол қойды «Жастар -. Қолжетімді баспана» Бірнеше күннен кейін солтүстік астананың заңнамалық Ассамблеясы осы Заңға қатысты өзгерістер мен толықтырулар енгізу және түсіндірулер бірқатар қабылдады. өйткені оның сұраныс Бұл бағдарлама, жақында 2017 жылға дейін ұзартылды. кейбір түзетулер мен кәмелетке толмаған өзгерістер тек өзінде тамаша құжат жақсартады болған.

механизмі

азаматтардың өмір сүру жағдайын сапасын жақсарту үшін, ең алдымен, байланысты - бұл бағдарлама «Қолжетімді тұрғын үй» Жастар қабылдау атап өткен жөн. Бұл жағдайда, бұл заң тіркелген ғана азаматтар үшін пайдалы болуы мүмкін, кем дегенде, 10 жыл Санкт-Петербург аумағында тұратын. Бұл негіз бағдарламасының қысқаруы жүреді. Сонымен қатар заң коммуналдық бөлмелер иелеріне қолданылады. кеңейту қажет жас отбасылар, өмір сүру кеңістігін байланысты мемлекет тарапынан көрсетілген стандарт шаршы метр болмауына, сондай-ақ, мақсатты бағдарламасының артықшылығын мүмкіндіктері бар.

жоба мүшелері

кем дегенде, бағдарлама «Жастар - Қолжетімді баспана» қатысушысы болу үшін, Сіз келесі элементтерді қажет:

1. жастардың бірқатар тиесілі - Мен 35 жылға кәмелетке білдіреді.
2. өмір сүру жағдайларын немесе оларды жетілдіру қажеттігін жақсарту үшін кезекте тұрудың.
3. Санкт-Петербург және облыс аумағында тіркелген болуы.

Басым жастар топтары

жаңа тұрғын үй басым құқығы келесі қатысушылар бар:

1. реттеу үшін жоспарланған коммуналдық пәтерлерде, жылы теснотае азаматтар. соңғы төлем көршінің бөлмеде ретінде білдіреді, және әр отбасына немесе жеке бөлек пәтер көрсетумен барлық саладағы сатып алу үшін инвесторлар тарту.
2. жобаны іске барысында құқықты одан әрі дамыту қаржыландырылатын параллель және арнайы ssudonakopitelnoy бағдарламасы, дамыту болды. Берілген жүйеде тартылған азаматтардың, сондай-ақ, жаңа пәтер немесе жақсарту тұрмыс жағдайын алуға басым құқығы бар.
3. Үшінші санат бағдарлама операторлары тікелей жылжымайтын мүлік сатып адамды құрайды «Жастар -. Қолжетімді баспана»

Субсидиялау? Баламалы ...

Жобаның мүшесі болып, адам қиын таңдау кездесті. Ол үй немесе оператор сатып алу грантын алуға ұсынды. қалай түрлі осы направления қараңызшы.

бірінші нұсқа

Жас отбасыларға арналған бағдарламасы гранттар алу мүмкіндігін қамтамасыз етеді. көмек сомасын есептеу үшін қалай? негізі пәтердің құны болып табылады. меншік бағасы кем дегенде 30% өтемақы төленеді. грант жас отбасы үшін, сондай-ақ қолда бар балалардың әрқайсысына көмек көрсетеді. Осылайша, жоба, бір баласы бар отбасы, және сатып алу бағасы қосымша 5% сәйкес. екі бала болса жас отбасы үшін субсидия, сондай-ақ асырап алынған балалар мен бағдарлама балаларға кезінде дүниеге келген адамдарға қолданылады, бұл сома екі есеге, ал басқалар. D.. қолма-қол ақша сатып алу үшін қажетті қалған корпус жас жұп немесе бір адамды ақылы. Рұқсат жеке жинақ және тартылған қарыздар ретінде пайдалануға беріледі. ипотекалық - Бұл жағдайда. Ол жас отбасылар үшін бағдарлама қайталама жылжымайтын мүлік нарығындағы, сондай-ақ жаңа ғимараттарда пәтерде немесе үйде сатып алу үшін қамтамасыз атап өткен жөн.

екінші мүмкіндігі

Тұрғын үй бағдарламасы «Жастар - Қолжетімді баспана» қатысушылары басқа таңдау ұсынады. Бұл жоба операторы пәтер немесе үй сатып алуға болады. Бұл жағдайда, әрбір тарап жылжымайтын тиесілі мүлікке немесе қарыз (ипотекалық) қаражат сатып инвестиция шақырылды 30% мөлшерінде мүлкін есептелген құнының. Қалған сома кез келген қызығушылық жоқ 10 жыл адамға төленеді.

грант көмек пайдалану

субсидиялар есептеледі - қатысушысы бірінші опциясын таңдай туралы шешім қабылдады, онда ол бағдарлама «Қолжетімді тұрғын үй Жастар» қалай білуге пайдалы болады. әдістемесі мынадай элементтерге негізделген болатын:

1. Ол назарға бөлменің кеңістігін тірі әлеуметтік норма алады. Осы параметр мүмкін бір немесе одан да көп балалары бар жалғыз адам, баласыз жұптар және ерлі-зайыптылар үшін әр түрлі болып табылады. Осылайша, екі адам (баламен жұбайы немесе ата-аналар) жас отбасы үшін норма қырық екі шаршы метр. 33 шаршы - бір жеке тұлға үшін. м. қоғамның бірлігі екі адамнан артық, әрбір мүшесі үшін көзделген он сегіз шаршы метр болса.
2. Бірінші нүктесінде келесі көздейді - отбасындағы адам саны.
3. Әрине, субсидияның мөлшерін әсер ететін маңызды фактор тұрғын жылжымайтын мүлік ауданы шаршы метріне стандартты бағасы болып табылады. Бұл параметр жас отбасы (грант төлеген жағдайда) ескі тізімі бір аумағында, деп аталатын муниципалитет (аудан, қала, және т.б.. Д.), бір бөлігі ретінде есептеледі. қатынасы мән жергілікті билік арқылы есептеледі және орнатылады. Осы параметр тұрғын үй шаршы метрінің орташа нарықтық бағасын аспауы тиіс кезде. Соңғы Өңірлік даму министрлігінің бұйрығына сәйкес белгіленеді. Бұл құжат 1 шаршы нормасы құнының туралы «деп аталады. туралы ... «жалпы ауданы м.

Осы деректерді пайдаланып

Жоғарыда ұпай сәйкес талданады және грант мөлшері анықталады. «Қолжетімді тұрғын үй - Жастар» екі қайтарымсыз төлем опциялардың бірін қамтамасыз етеді. Бірінші жағдайда, бала жоқ жоба қатысушылары, тұрғын үй орташа сметалық құны 30% тең қолма-қол ақша сомасын алу. отбасы бір немесе одан да көп бала бар болса, онда олар қосымша әр балаға 5% деңгейінде ұсынды. Алайда, бұл соманы арттыру үшін басқа мүмкіндігі бар. тұрмыстық жағдайларын жақсарту мұқтаж ретінде тіркелген федералдық бағдарламасы «Тұрғын үй» отбасыларына сәйкес, тұрғын үй жалпы сметалық құны қосымша 10% талап.

Біз мысалды қарастырайық

Келесі формула грант төлеу мөлшерін анықтау үшін негіз ретінде қабылданады тұрғын үй орташа бағалау құны алуға болады:

• SJ = H RJ х

мұндағы:

• SJ - тиісінше тұрғын үй құнының қалаған мәні болып табылады;
• H - мөлшері кіші мәні Q1 сәйкес қалалық комитетінің орнатылған. м;
• RJ - тұрғын үй арналған үй-жайлар, тиісінше барлық ауданы.

Осы мысалды қарастырып көрейік:

Жас отбасы бағдарлама мүшесі болып табылады «Жастар -. Қолжетімді баспана» екі ата-аналар мен екі бала: қоғамның осы бірлік адамдардың саны төрт адамды құрайды. шаршы метріне нормативтік құны 50 мың рубль болды. Ол отбасына берілген субсидия сомасын есептеу үшін қажет.

шешім:

4 немесе одан көп адам 18 шаршы метр үшін шот үй шаруашылығының бір мүшесіне тұрғын әлеуметтік нормасы алаңында сәйкес. м. Осылайша, осы нұсқада, баламен жас ерлі-зайыптылар 72 шаршы тегіс алаңда сене алады. м .. (18 шаршы метр х 4 = 72 шаршы.).

Орташа (есептелген) тұрғын үй шығындары:

72 шаршы. 1 ш.м. м х 50 мың. м = 3,6 млн рубль.

отбасылық төлеу тегін төрт адамнан тұрады, бері өткен параметрінен 40% деңгейінде белгіленді:

3,6 млн рубль 40% = 1,44 млн рубль х.

ерлі-зайыптылар пайда жобаның (қабылданды) басқа бала қатысу барысында. : Енді бес адам отбасы тұрғын үй (бағалау) құны орта есеппен қосымша 5% сүйенеді

3600 мың х 5% = 180 мың.

гранттың жалпы сомасы болады:

1,44 млн рубль + 180 мың рубль = 1,62 млн рубль.

Қажетті құжаттар

Жас отбасы ескі туралы шешім қабылдады. Ол қазір қажетті құжаттарды жинауға және бюрократиялық формальды реттеуге қалады. Бағдарламаға қатысу үшін, ең алдымен, өтініш тапсыруы тиіс. Бұл оның резиденциясында үйі комитеті мүшесі жасалуы мүмкін. Бұл декларация адам жобаның операторы кезінде үй сатып алғысы ма көрсетеді, немесе субсидияланатын ескі пайдалануға жоспарлап. мынадай құжаттар барлық отбасы мүшелерінің (егер бар болса) тіркеу туралы арнайы сертификат болып табылады. Тұрғын үй шаруашылық департаменті отбасы немесе жеке тұрғын үй атқарған параметрлермен сипатталады тәртіппен егжей-тегжейлі құжатты қабылдау қажет. неке ерлі-зайыптылар ресми тіркелген болатын болса, онда ол қолданылады және некені тіркеуге көшірмесі қажет. Сіз қамтамасыз ету үшін қажет жұп балаларды, олардың әрқайсысының туу туралы куәліктерінің көшірмелерін бар болса. Және бұл сіз жасау керек екенін айтқан жоқ, және көшірмелері барлық отбасы мүшелерінің паспорттарын және болжамды қатысушылардың барады.

Мен өтініш қалай табуға болады

арнайы онлайн сервис бағдарламасы «Жастар. - Қолжетімді баспана» бар кезек және қолдану мәртебесі енді интерактивті болуы мүмкін үйреніңіз. Сонымен қатар, азаматтар мақсатты жобаларды әрқайсысы үшін субсидия сомасын есептеу мүмкіндігі ұсынылады. Бағдарламаға қатысушылардың неғұрлым егжей-тегжейлі білім алғысы келетін адамдар үшін желісінде байланыс үшін арнайы құралы бар. Бұл қызмет қолжетімді баспана Санкт-Петербург орталығының сайтында орналасқан.

субсидиялар пайдалану мерзімі

Ол биылғы жылы бағдарламаға қатысушылар болып табылатын отбасы және жеке тұлғалар 2017 инклюзивті дейін қайтарымсыз төлемдер артықшылығын құқығы бар екенін атап өткен жөн. Бұл жағдайда, өтініш беруші жылжымайтын мүлік нарығын таңдауға құқығы бар: орта немесе бастапқы. Артықшылықты соңғы нұсқада беріледі Егер, құрылыс дайындығы кем дегенде 70% болуы тиіс. Осы тұрғын үй сатып алу үшін ғана құрылысшы бастап рұқсат етіледі - органдар мен басқа да бөгде адамдардың қатысуынсыз. келісім-шарт грант төлеу үшін қол қойған сәттен бастап, бағдарлама қатысушысы, 12 ай ақша сомасын пайдалану үшін бар.

Ол ескі тұрғын үйдің шаршы тең жаңа пәтер, ауданы бөлігі құны бойынша сатып алуға болады атап өткен жөн. Қалған айырмашылық нарықтық құнын төлеуге ұсынылады.

Ипотекалық көмек

«Санкт-Петербург» банкі бағдарламасына сәйкес жоба қатысушыларына ғана емес назар аударды, сондай-ақ арнайы ұсыныс басқа тұрғындары «Жастар -. Қолжетімді баспана» қаржы мекемесінің ресми сайты жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін ипотекалық несие беру мерзімдерін және критерийлері туралы ақпарат береді. Несиенің мерзімі бірінен 25 жылға дейін құрауы мүмкін. Мүдделі тұлға дейін 10 млн рубль несие ала алады, бірақ тіпті бұл сома мүліктің бағалау құнының 80% -дан астамы болмауы тиіс.

Ленинград халқы не істеу?

Көптеген орыстар бұл туралы күні-түні армандаған - өз үйлерін алуға, немесе олардың тұрмыс жағдайын жақсартуға мүмкіндік. Санкт-Петербург тұрғындары жақын жоспарланған бағдарламасын іске асыру арқасында айналды «Жастар -. Қолжетімді баспана» Жобаның қатысушыларының Кері байланыс үмітпен солтүстік астананың көптеген тұрғындары болашаққа сеніммен қараймыз мүмкіндік береді. 80-ші жылдары, өйткені тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін кезекте тұрған адамдардың ұрпақтары, жылжыту үшін нақты мүмкіндік бар коммуналдық пәтер неғұрлым ыңғайлы жағдайында.

Бағдарламаның басты кемшілігі - жасы шегі. Өкінішке орай, 35-жылдық белес баспалдақты кім, жас отбасылар үшін қолжетімді тұрғын үй ұсынатын мақсатты жобаның шарттарын пайдалана алады емес.