Қайда және қалай жер кадастрлық құнын анықтау үшін?

Әрқайсымыз тұрғын үй мәселесі тұр. Алайда, барлық баға мен шарттарын тонкостях бөлшектенуі емес. Сондықтан, бұл мәселелер әрине мұқият қарастыруды талап етеді. Қалай кадастрлық құнын білемін және ол үшін қандай?

анықтама

Кадастрлық құны жер бағалау белгілі бір ережелер негізінде есептеледі. Мұндай зерттеу үшін бастама аймақтық билік органдарын бола алады. кадастрлық жеткілікті тұрақты болып қалуда, ал объектінің нарықтық құны тұрақты, өзгереді. Алайда, уақыт өте келе бұл көрсеткіш сондай-ақ, өзгерту мүмкіндігі бар. Және де жылжымайтын мүлікке сарапшылар кем дегенде әр бес жыл сайын қайта-бағалау ұсынады.

кадастрлық құны қайта бағалау нәтижесінде алынған ақпарат, жалпыға қол жетімді. ол бар болса, кез келген адам, оларды алуға болады кадастрлық нөмірі бар учаскесінің меншік иесі. Қалай білуге болады жер кадастрлық құнын? Алғашқы нәрсе алдымен.

Қандай кадастрлық құнын есептеу талап

болып саналады жер нысан деректер бағалау пайдалану үшін негіз:

• салық аударымдарды есептеу;
• жер үшін ұтымды жалға анықтау;
• төлемдер қоғамдық мақсаттар үшін нысанды пайдалана отырып іс-шаралар, есептеу;
• ақпараттық нарығын қолдау.

кадастрлық құнын реттейтін мән-жайлар

түгендеу бағалау әсер етуі мүмкін мынадай мән-жайлар бөледі:

• нарығында ағымдағы бағасы;
• объектінің шынайы мақсаты;
• ресми тыйым салулар мен шектеулердің болуы;
• Нысанды пайдалануға ресми рұқсат;
• аумақтық сипаттамалары - қоршаған орта, географиялық орналасуы.

Жер учаскелерiнiң кадастрлық құнын есептеу

нысан бағасы анықтау Ресей Федерациясының заңнамасына реттеледі. Конституцияға сәйкес, бұл рәсім міндетті түрде, және тұрақты аралықтарда жасалуы тиіс. факт, бұл айтарлықтай сыртқы әсерлерден нәтижесінде, ұзақ уақыт бойы нысанды өз құнын төмендетуге мүмкіндік береді, ол өзгеруі мүмкін болып табылады. Немесе жер саласындағы инфрақұрылымды дамыту айтарлықтай оның шынайы құнын арттыруға болады отыр. Алайда, кадастрлық құны кем жиі бақыланады, және статистика келесі 10-15 жылда қайта бағалау болған жоқ сайттар туралы ақпарат бар. одан әрі негізінде арнайы тізімдерді ресімделеді кадастрлық бағалау алдында және зерттеулер жүргізді. Қалай жер кадастрлық құнын білеміз? Scheme есептеу сілтеме жасап.

есептеу схемасы

Шығындарды талдау өзі объектісі және субъектісі бойынша басқа да сипаттамалары негізгі мақсаты бар, жіктеу негізделген. жіктеу Конституцияда айқындалған және 17 сорттары жер пайдалануға рұқсат бар. шаршы метріне нақты көрсеткіш шығыңқы өлшеңіз. Сонымен қатар, осы тәуелділік объектінің белгілі бір қосымша сипаттамаларын талдау арқылы анықталады. бастапқыда жоғары бағасын болуы ғимараттың үшін дайындалған жер учаскелерi. нысан бірнеше санаттарға тиесілі болса, артықшылықты ең ярдах бар түрлерге бөлінеді. Бұл жіктеу нақты саладағы қолданыстағы сайттар ұқсас салынған жарамды параметр болып табылады. оның аумағы ғимараттарда жоқ, сайттың Егер мен, ол жер 17 түрдің мүлдем кез келген тағайындалған болуы мүмкін. Олардың әрқайсысы салық салынуы болады, өйткені құрылымын таңдалған аймақта қолданыстағы, сондай-ақ, қажет назарға алыңыз.

Мен жер кадастрлық құнын қайда табуға болады

объектінің кадастрлық бағасын білу үшін ең оңай жолы - бұл ресейлік тізілімінде ресми сайты шағымдануға болады. Бұл талап етеді: ұйымның веб-сайтына кіріңіз және қоғамдық кадастрлық картасын табыңыз. Содан кейін терезесінде нәтижесінде объектінің туралы барлық қажетті ақпаратты қамтамасыз етеді иесінің және іздеу арнайы жеке кадастрлық нөмірі, енгізеді.

Қалай басқа жолдармен жер кадастрлық құнын білеміз? Сіз орыс тіркелімінің бірлік біріне хабарласып арқылы жасауға болады. Қызмет кадрлық кадастрлық нөмірі иесінің мамандары мүлікті кадастрлық құны туралы ақпаратты қамтамасыз етеді, сондай-ақ, қажет болған жағдайда есептеу схемасын нақтылау болады. басқа жол ескермейтін және қажетті ақпаратты таба алмады ма - Rosreestra ыстық шалыңыз.

Қалай жер кадастрлық құнын білеміз? Бұл әрекетті орындау үшін, сіз иесінің жеке кадастрлық нөмірі болуы тиіс. Сіз сондай-ақ объектінің орналасқан жері бойынша немесе Бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді дайындауға іздеу жүргізу, Rosreestra қызметі арқылы біле аласыз.