Ипотекалық ВТБ 24 мерзімінен бұрын өтеу: шарттары, ерекшеліктері, артықшылықтары мен кемшіліктері

Қолданыстағы заңнамада қазір қаржы ұйымдарын мерзімінен бұрын келісім-шарт несиені өтеуге қарыз алушыны беруге мүмкіндік береді. Сондай-ақ ипотекалық. ВТБ 24 мемлекеттік қолдауымен Банк сондай-ақ ипотекалық несие мерзімінен бұрын өтеу бағдарламасын өз клиенттеріне ұсынады.

Барлық үш параметрлер

Банктер туралы Заңның нормаларына сәйкес, ішінара өтеу - төлем жасауда қажет айлық артық, бірақ қарыз бүкіл сомасынан кем. Толық өтеу - қалған қарызын бір реттік енгізу болып табылады.

өтелген ипотекалық кредиттер бойынша негізгі борыштың бөлігі болса, банк менеджерлері келесі ұсына алады:

- төлемдер сомасын азайту жоқ, қарыз мерзімін қысқарту;

- ай сайынғы төлем мөлшерін азайту және қарыз шарты, ешқандай өзгеріс өмірін қалдыру;

- толық қалған сомасы (негізгі және есептелген сыйақы) төлеу.

клиент дәргейі - қолайлы опцияны таңдау.

Ішінара ипотекалық ерте өтеу ВТБ 24, бірнеше көшірмелерін құрайды және клиент пен банк өкілі қол қойған қосымша келісім.

Артықшылықтары және ықтимал кемшіліктері

артық азайту үшін банк, ұзақ мерзімді несиелер, бұл өте маңызды болып табылады, - несиені мерзімінен бұрын өтеу негізгі мақсаты. басқа да себептер бар. Мысалы, келісім валютасында жасалған қолайсыз қатысуымен жаңа кредиттік келісімге жасауға қажеттілігі.

ипотекалық ВТБ 24 мерзімінен бұрын өтеу үшін артықшылықтары айқын болып көрінеді:

- қарыз алушы мерзімінен бұрын, банкке кепілге салынған мүліктен алынатын ауыртпалықтары жояды;

- (негізгі ішінара өтеу кем дегенде берілген) болашақ төлемдердің азайтылған шығындар.

Бірақ кемшіліктері де бар. Сарапшылар ұзақ мерзімді несиелер жеңілдету үшін қарыз алушы үшін маңызды қоңырау - инфляция бөлігі банкке қарызды азайту үшін. Яғни, сіз жаңа несиелік келісімге жоспарлап отырмыз, әсіресе, егер несие (төмен пайыздық) мерзімінен бұрын өтеу артықшылықтарын есептеу қажет болып табылады.

шарттары

2011 жылдан бастап, барлық қаржы және несие беруші мекемелер, және ВТБ-24 ерекшелік емес, комиссиялар мен ипотека мерзімінен бұрын өтеу туралы басқа да шектеулер жинауды таратылды. ұсынылған ережелер әскери ипотекалық ғана қолданылады емес. Қарыз алушы кезде ғана құқығы бар келісті сомасын жасау:

- келісім, белгілі бір сомаға берілген картада болуы;

- басқа да карт-шоттары бойынша оң баланс ВТБ 24 кез келген филиалында ашылған және ипотекалық келісім-шартқа байланысты;

- пластиктен бойынша басқа да шоттары, несие берілген филиалында безендірілген.

банктің борышты өтеу алда Тәуелсіз іс-қимыл тыйым салынады. Кредиттік ұйым үлес қосты қосымша сома туралы алдын ала хабардар болуы қажет. Сондай-ақ, ипотекалық мерзімінен бұрын өтеу үшін қолдану қажет ВТБ 24 Пікірлер оң клиенттер: банктік әрқашан шегіністер етеді.

Және тіпті телефонда

Бұл әрекетті орындау үшін ипотекалық ВТБ 24. Мүмкін тіпті қашықтан мерзімінен бұрын өтеу, сіз (олар ресми сайтында бар) банк қолдау бір қоңырау шалу нөмірлерін керек. қоңырау менеджерлерін төлеушінің туралы ақпарат талап тіркеу үшін өтініш, мердігерлік және өтеу күні, және төлқұжат туралы ақпарат құрайды. Әрі қарай оқиғалар сценарий бойынша төменде сипатталған. Ақша қоңырау алдында немесе екі күн вексель қоюға жақсы.

жақпа ұшып

ипотека ВТБ 24 толық алдын ала төлем, шын мәнінде ретінде, ішінара, жоғарыда әдісі (телефон) арқылы ол тек осы жылы мүмкін болды. Басқарма мерзімінен бұрын несие сенім телефонына хабарласа алады өтеу, онда әркім сәйкес шешім қабылдады. соңғы алты ай ішінде, банктің клиенттері қызмет «бағалады». қаржы деңгейі, сондай-ақ құқықтық, сауаттылық деңгейі орташа төмен, қоңырау отырып операторларының біліктілік, әрдайым тиісті емес болып табылады. Plus, телефон жабдықтың төмен қуаты және қызмет көрсету кошмар айналады ипотека мерзімінен бұрын өтеу үшін азайтылады сәнді алгоритмі.

бақыт қоңырау мүмкін емес дерлік деп шағымданады тырысады. тым, борыштық проблемалар сомасының деректі дәлелдерге (менеджер, борышкерді жете, сондықтан нашар естідім. P.). ипотекалық ВТБ 24 мерзімінен бұрын өтеу туралы телефон қолдану процесі режимінде ойлаған жоқ: қол қойылған түсініксіз әдісі.

нәтиже: тұрақты кешіктіру, төлем кестелерін сәйкессіздігі және шексіз шағымдар. Клиенттердің көпшілігі банк тиімді екенін сенімді: пайыздық тұрақты есептеуге жалғасуда ...

төлем операциялары

ипотекалық ВТБ 24 мерзімінен бұрын өтеу үшін ақша аудару күндері 19:00 дейін ғана мүмкін. Бұл шарт әрбір ипотекалық шартта жазылған. Бірнеше төлем нұсқалары:

- қарыз қоса берілетін картасында онлайн-банкинг көмегімен;

- банктің филиалдарының бірінде санауыш астам;

- ВТБ терминал 24;

- басқа банкке аудару;

- «Ресей пошта» арқылы;

- тоқтату ашық ВТБ 24 кен және одан ипотекалық несие байланған шотына аудару арқылы.

Сондай-ақ, қаржы және несие мекемесінде мемлекеттік қолдау бағдарламаларының кез келген үшін берілген Сіздің ипотекалық немесе декреттік капитал субсидия төлеуге болады.

декреттік капиталдың жағдайда мынадай құжаттарды Зейнетақы қорына жүгіну қажет:

- Ата-аналар капиталдың билік ету бойынша өтініш;

- капиталдың куәлігі;

- куәлігінің иесі паспорт;

- несие келісім;

- ипотекалық несие бойынша сатып алынған үйдің меншік;

- үйден тіркелгісін тексеру;

- (соның ішінде кәмелетке толмағандардың) ауыртпалықтан жойғаннан кейін барлық, қоспағанда жоқ, отбасы мүшелері үшін тұру ұйымдастыру міндеттеме.

Комиссия және несие NO мерзімінен бұрын өтеу үшін басқа айыппұлдар. Өлшем клиент ықпал сомасын реттейді.

ішінара өтеу Егер

Банк төлем кезеңнің келісім-шарт тұрғысынан тіркейді. төлеу мерзімімен келісілуі тиіс қарыздың бөлігін төлеуге ниеті туралы мәлімдеме. Сондықтан, өтініш ұсынылуы мүмкін:

- Бір күні өтеуді жүзеге асыруға, бұл жағдайда, төлем кезең басталғанға дейін (жұмыс) осы кезең ішінде рұқсат етіледі;

- 30 күнтізбелік күн кезең басталғанға дейін - бұл жағдайда, өтеу төлем кезеңнің тыс болады.

өтеу кезінде ипотекалық несие және дене, және есептелген сыйақы бойынша берешегі болса, ең алдымен борыштық өшіру төленеді.

назарға төлемдердің кейбір мүмкіндіктерін алуға ипотекалық ВТБ 24 сұрау ішінара мерзімінен бұрын өтелген жағдайда. Мұндай ретінде:

- активтерді есептен шығару ай сайынғы төлем кестесіне сәйкес жүргiзiлетiн болады;

- үлес Қарыз алушы тек қана реттеледі.

Бұл ережелер 2011 жылға дейін жасалған келісімдер кепілдікке қолданылады. басқа жағдайы бар: ипотекалық ВТБ 24 мерзімінен бұрын өтеу ең төменгі сомасы 15 000 рубль болып табылады.

тұрғын үй заем ішінара өтеу төлемдер мен, қажет болған жағдайда, ай сайынғы төлемдер кестесіне қайта тіркеуді талап етеді.

толық өтеу Егер

Бұл жағдайда, клиент міндетті болып табылады қаржы-несие ұйымдары хабарлауы тиіс. төлем кезең тәуелсіз, өйткені Бірақ өтеу, кез келген күні болады.

Бұл опция осы Ереженің өтініш берген өтеу қамтиды:

- өтеу күніне дейін бір банк күні (ол төлем кезеңде болса);

- кемелдену күні 18 сағатқа дейін (ол төлем мерзiмi тыс болса).

Бұл терминдер, есепте тоқтатылуына жазылған, және банк олардың мүлтіксіз орындалуын талап етеді. келісілген көлемде нүктесінде банктік шот бекіту туралы тұра берсе, тоқтату жойылады. Сондықтан, ол файлды қайта керек болады, және ипотекалық ВТБ 24 мерзімінен бұрын өтеу есептеу, сондай-ақ жаңадан ықпал болады.

Біз нақты соманы санау

ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу туралы өтініш берген алдында қарызы қалған сомасын бөлу банкке баруы тиіс: ірі оның бөлігін, және қызығушылық ретінде. Төлемдер немесе рубль кем дегенде бір төлемегенде қажетсіз қағазбастылық көп әкеп соғады.

Банк ВТБ қалған қарызын өзін-өзі есептеу үшін бағдарлама өз клиенттеріне ұсынады. операция банк жүйесін пайдалана отырып, жүзеге асырылады немесе (бұл жағдайда, менеджер өтелмеген баланс сомасына ресми сертификат беруге болады) банктің кез келген бөлімшесіне хабарласу мүмкін. Сондай-ақ, есептеу арнайы ипотекалық калькулятор жеке кабинетінде ВТБ тобы 24 компаниялардың ресми сайтында мүмкін. Ол тым банктің веб-сайтында орналасқан. Excel форматында жүктелген калькулятор. оны пайдалану үшін, клиенттерге сәйкес, бұл өте қарапайым болып табылады.

келісім қорытынды жабылу

Ол толық көлемде банктік өтеумен шарттың тоқтату болып табылмайды. кредиттік тарих міндеттемелерді аяқтау туралы ақпаратты әсер етуі мүмкін, сондықтан бұл жағдайда, ипотекалық, дұрыс жабық танылады. осы қателерді болдырмау үшін, келесі әрекеттерді орындау қажет:

- қарыз алушының ұсынылған өтініші негізінде шартын бұзуға банкпен өзара келісімге қол қойды;

- ипотекалық келісім-шарт (банк менеджері қорғаныш таспа клиенттік картасын қатысуымен кесіп міндетті) шотына байланысты пластикалық карточка жарамсыз деп тану үшін өтініш жазу;

- төлемдер енгізілді, олар арқылы несие шотын жабу өтініші бар жазбаша өтініш береді.

Тек осы рәсімдерді кейін, банк берешектің жоқтығы және кез келген шағымдар туралы жазбаша сенімділікті шығарады.

Ерекшеліктері әскери ипотекалық өтеу

Әскери Ипотекалық мемлекеттік жинақтаушы ипотекалық жүйесінде (NIS) арқылы іске асырды. Оның партия, өсе жалғастырады, ол FGKU «Rosvoenipoteka» кейбір ақша алуға, тұрғын үй заемын өтеу.

әскери ипотекалық ВТБ 24 мерзімінен бұрын өтеу Кредиттік міндеттемелер алып солдат береді және бұрын, қажет болған жағдайда, сіз күтуге қарағанда қызметтен босатылған. Мұнда біз алдын ала қолданыстағы ипотекалық өмірі бастап жиырма жыл өткенге өз запасқа азаматтық сатып алынған мүліктің барлық мәлімделген құнын төлеуге болады деп еске керек. Яғни түпнұсқа ретінде, шын мәнінде, барлық айлық алымдар (NIS) мемлекетке қайтару болып табылады.

әскери арналған ВТБ жылғы 24 ипотекалық заем мерзімінен бұрын өтеу жағдайларын келесі кезеңдерінде азаматтық осындай несиелердің шарттарын ешқандай айырмашылығы жоқ.

Post scriptum

Ағымдағы заңнама ипотеканы сақтандыруға Қарыз алушыны талап етеді. Бұл төлемдер ай сайын қосқан үлесі үшін есептеледі жалпы мөлшері, орналастырылады. Сондықтан, несие мерзімінен бұрын өтелген жағдайда сақтандыру компаниясына хабарласыңыз және пайдаланылмаған, бірақ қазірдің өзінде төленген соманы өтеу сұрауы тиіс.

Сондай-ақ, ипотека толық төлеу туралы құжаттар алған, сіз сатып алынған мүлікке ауыртпалықты алып тастау үшін кадастрлық камерасына оларды қабылдай алады.