Аз қабатты құрылыс, аз қабатты ғимараттар пәтерлерге неге өсіп келе жатқан сұраныс?

аз қабатты ғимараттар танымалдығы (дейін төрт қабат қоса алғанда) тез өсіп келе жатқан - бағдарлама «тұрғын үй» бағыты жылжымайтын мүлік және маман агенттіктерінің сарапшылардың пікірінше, маңындағы осындай тұрғын үй енгізу үлесі бағаланып көлемін 2014 жылы 25% -ға дейін, 2011 жылы 10% -дан өсті және 2018 жылға іске асыру 50% құрауы тиіс.

Сонымен қатар, кейбір түсінікті үрдістерді байқауға болады:

• Көп пәтерлі тұрғын үйлерді 3-4 қабат The ең белсенді салынатын жақын Мәскеу және The «Жаңа Мәскеу»;
• клиенттердің әр түрлі топтағы пішімін таңдауға - балалармен отбасы және 45 жастағы және бір жасқа дейінгі адамдар, 35 жасқа дейінгі экономикалық белсенді пайдаланушылар;
• сатып алынған үй үшін The көп бөлігі, тұрғындары The астанасы мен Мәскеу - The үлесі иммигранттар сатып алушылар тіркелгісі 40% операциялар;
• Мұндай нысандар үшін сұраныс артып келеді - «Инком-Жылжымайтын мүлік» бір жыл ішінде 10% -ға дерлік ауысым көрсеткіштерін толады.

аз қабатты ғимараттар танымалдық себептері

Аз қабатты үйлер мен таунхаустар белсенді аймақтың дамуының жалпы жоспарларын қамтиды. Өте жиі олар Мәскеу тікелей жақын көруге болады - Мәскеуден 25 шақырым. Бұл байланысты көптеген себептер:

• Мұндай кешендер - «Кездесу» сирек жағдайда клиенттер, билік органдары мен әзірлеушілердің мүдделерін. Біріншіден, менің тыныш, толы емес жерлерде тұрады және үлкен алаңы баспана таңдай алады өткім келеді. Developers, өз кезегінде, оның күштері мен мүмкіндіктерін «жоғары» қоюға тиіс емес. Жобаның ішіндегі іске тәуекелдерді азайту - кем оларды құны шағын үйлердің құрылысы, қысқа шарттарын қанағаттандыру, және, осылайша, мүмкіндігі бар.
• 10-15% -ға класс және орынға салыстыруға көпқабатты ғимараттар оның құны төмен аз қабатты ғимараттарда шаршы метрінің бағасы, (эконом-класс айырма 28% дейін жетуі мүмкін). Сіз Мәскеуде пәтер бар маңындағы аз қабатты тұрғын үй салыстыруға болса, онда кейде бірінші сатып алу екі есеге дерлік арзан ретінде құны болуы мүмкін.

(Осындай, мысалы, фин компаниясының YIT және оның еншілес компаниясы «YIT Московия» деп) жақсы беделі мен әлеуеті зор ірі компаниялар жиі саяжай-колонияда отырып аз қабатты ғимараттар біріктіреді. Бұл үйлердің тұрғындары, коммерциялық және әлеуметтік нысандары бар, сондай-ақ сақталады аумағында барлық артықшылықтарын пайдалануға мүмкіндік береді.

The аз қабатты ғимараттар қорғаныс жатады негізінен The комфорт класс (шамамен 70% барлық ұсыныстар сәйкес жылжымайтын мүлік агенттіктері) - пәтерлер орналастырылған жылы The ауданы 60-70 шаршы метр эконом-класс үшін нарықтық шот тоқсан - 40 кВ ауданы танымал бір бөлмелі пәтерге осы сегментінде. пәтер елді мекендер клуб түрі, жинақтала алады: М. Elite және бизнес-класс жоғары талаптарына клиенттерге бағытталған.

Сонымен қатар үшін The жинақ жылы maloetazhek танымалдығы бар басқа себептер

• Кешенді көзқарас әзірлеушілер үшін The дамыту The аумақтар - The House салынған The жақсы жабдықталған, дизайнер ресімдеу, дайын үшін өмір бағыттары болып табылатын өте әр түрлі жылғы The Қалалық «Ант».
• Қолайлы қоршаған орта - ең аз қабатты үйлері, сарапшылардың пайымынша, әрең астанасында табуға болады ормандар, өзендер мен қоршаған ортаның «сапасы» көптігі, аудандарда шоғырланған.
• Жайлы ортамен төмен тығыздығы дамыту - төмен қабатты ғимараттар, тіпті экономикалық, жасайтын «клубы» және The жайлы атмосфера, The көше бар емес шамадан тыс отырып автомобильдер, бар проблема жоқ жерлерде балабақша мен мектеп.
• аяқталмаған тәуекелдіктерін барынша азайту үшін - тәуекелдерді қабылдауға және ұзақ мерзімді жобаларға инвестиция, пәтер кіру үшін қажеті жоқ, сіз аласыз қысқа мерзімде.

Шолу пайыздық

Мәскеуден 10-15 шақырым салынған үйлердің ең көп саны - бұл ыңғайлы және тұрғын үй көлік құнының оңтайлы тепе-теңдікті қамтамасыз етеді. Байланысты The нақты сегмент төмен қабатты кешендер бар күшті оқшаулау туралы. Олар негізінен көңіл:

• солтүстік-батысында - Бұл аймақ, мұнда танымал аз қабатты-коттедж ауылдары ең көп саны кіреді жаңа ғимараттар әдетте Comfort және бизнес-класс болып табылады. Сіз таба аласыз The қалашықтар клуб типті, мысалы кешені «Рождество» жылы The New Рига (28 км-ден The астананың Волоколамск тас жолы) және The тұрғын үй кешені «Сосновый бор» жылы The Queen (19 км Ярославль тас жолы).

• Шығыс - аумағында ерекшеліктері перспективалық тренд, алыс Мәскеу айналма жолының. Kratovo жақын орналасқан елді мекендер, мысалы, «Prozorovskaya-Голицыно», (Egorevskoe тас жолы), және аудандық №10 Раменское - бірнеше тартымды көп форматты ауылдары бар. Бұл аз қабатты кешендер жайлылық сегменті, қандай жылы The орман экологиялық аймағы. Олар мұнда өмір жайлы пәтер және сыртындағы коттедждің барлық артықшылықтарын біріктіреді, олар байланыс қосылған, барлық қауіпті өндірістерді жойылған.

ЮИТ Московия пайдаланылды мақала материалдар құрылысшы дайындау кезінде